Prix au
24-09-2026
20,00 €
EPARGNE PIERRE EUROPE - BT3-2025
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
24-09-2026
18,00 €
Distribution brute 2025
6,75%1,35€
Distribution nette 2025
5,54%1,11€
EPARGNE PIERRE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2025
10-11-25
Collecte et liquidité du T3-2025
Collecte brute T3-2025
71,26 M€
Collecte nette T3-2025
71,10 M€
Volume échangé T2-2026
0,16 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T3-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2025
Délai de cession T3-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2025
4 acquisitions T3-2025
127,52 M€
0 cession T3-2025
block
Activité locative au T3-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2025
100,00%
TOF en exploitation T3-2025
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2025
0,30 €/part
Versé le 23-10-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.300 | 0.300 | 0.300 | 0,90 | nc | ||
| 0.250 | 0.250 | 0.250 | 0.600 | 0,75 | 1,35 | |
| 0.250 | 0.250 | 0.250 | 0.502 | linear_scale 0,75 | 1,25 |
| En € par part | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 0,25 | 0,25 | 0,60 | 0,30 | 0,30 | 0,30 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,04 | 0,03 | 0,25 | 0,07 | 0,07 | 0,07 |
| À la source | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,04 | 0,03 | 0,02 | 0,02 | 0,01 | 0,01 |
| - Fisc. étrangère | - | - | 0,22 | 0,05 | 0,06 | 0,05 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
| Surface totale | 41 676 | 60 116 | 60 116 | 81 048 | 98 757 | 178 686 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
| Encaissés (M€) | 1,04 | 2,48 | 2,32 | 3,16 | 4,13 | 5,38 | |
| Encaissés (€/P) | 0,13 | 0,24 | 0,17 | 0,19 | 0,20 | 0,22 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 49,27 | 49,35 | 57,48 | 65,77 | 74,48 | 71,10 |
| RESSOURCES | 49,27 | 49,35 | 57,48 | 65,77 | 74,48 | 71,10 |
| Nb acquisitions | 3 | 5 | 0 | 3 | 1 | 4 |
| Acquisition moy. | 8,42 | 11,79 | 24,54 | 11,23 | 31,88 | |
| INVESTISSEMENTS | -25,26 | -58,97 | -73,62 | -11,23 | -127,52 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 24,02 | -9,63 | 57,48 | -7,85 | 63,24 | -56,42 |
| Disponiblités [Bilan] | 102,96 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 8 056 630 | 10 524 090 | 13 397 910 | 16 686 500 | 20 410 300 | 23 965 200 |
| Parts souscrites add_box | 2 463 650 | 2 467 710 | 2 875 500 | 3 294 960 | 3 729 910 | 3 562 790 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 250 | 1 680 | 6 370 | 6 110 | 7 890 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +2 463 650 | +2 467 460 | +2 873 820 | +3 288 590 | +3 723 800 | +3 554 900 |
| En M€ | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 161,13 | 210,48 | 267,96 | 333,73 | 408,21 | 479,30 |
| Collecte brute | 49,27 | 49,35 | 57,51 | 65,90 | 74,60 | 71,26 |
| Volume en retrait | - | 0,01 | 0,03 | 0,13 | 0,12 | 0,16 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 49,27 | 49,35 | 57,48 | 65,77 | 74,48 | 71,10 |
| Liquidité | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 20,00 | 18,00 | 38 530 | 770 600 € |
| 31/03/2026 | 20,00 | 18,00 | 25 370 | 507 400 € |
| 30/12/2025 | 20,00 | 18,00 | 26 360 | 527 200 € |
| 30/09/2025 | 20,00 | 18,00 | 7 890 | 157 800 € |
| 30/06/2025 | 20,00 | 18,00 | 6 110 | 122 200 € |
| 31/03/2025 | 20,00 | 18,00 | 6 370 | 127 400 € |
| 31/12/2024 | 20,00 | 18,00 | 1 680 | 33 600 € |
| 30/09/2024 | 20,00 | 18,00 | 250 | 5 000 € |
| 30/06/2024 | 20,00 | 18,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 20,00 | 18,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 20,00 | 18,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 20,00 | 18,00 | 138 | 2 760 € |
| 30/06/2023 | 20,00 | 18,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 20,00 | 18,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 20,00 | 18,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT3 2025 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - EPARGNE PIERRE EUROPE
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Statutaire - OST - Division par 10
200.00 €/part -> 20.00 €/part
200.00 €/part -> 20.00 €/part
Atland Voisin annonce procéder à la réduction de la valeur nominale de la part sociale de la SCPI Epargne Pierre Europe en la divisant par 10 entraînant la réduction de la valeur de chaque part et la multiplication corrélative du nombre de parts sociales de la SCPI en circulation par création et émission de 10 parts nouvelles pour la détention d’une part ancienne, sans modification du montant total du capital social effecti.
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 20,00 € pour une valeur de retrait de 18,00 €
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 20,00 € pour une valeur de retrait de 18,00 €
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Dividende - Distribution 2024 : 6,75%
12.52 €/part -> 13.50 €/part
12.52 €/part -> 13.50 €/part
Le dividende brut versé par Épargne Pierre Europe en 2024 augmente de +7,82% et s''établit à 13,50 €/part contre 12,52 € en 2023.
Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
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Dividende - Hausse de prévision 2024
12.52 €/part -> 13.00 €/part
12.52 €/part -> 13.00 €/part
Atland Voisin revoit à la hausse sa prévision de distribution 2024 pour la SCPI Epargne Pierre Europe et estime que le taux de distribution devrait se situer entre 6,50% et 7,00% brut de fiscalité étrangère.
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
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Dividende - Versement du 1er acompte
-> 2.50 €/part
-> 2.50 €/part
Le premier acompte de Epargne Pierre Europe a été versé le 25 avril 2023. Il s’établit à 2,50€ par part.
La SCPI Épargne Pierre Europe a collecté 71,26 M€ et investi 127,52 M€ dans quatre nouveaux actifs situés en Irlande et en Allemagne, dont un Center Parcs acquis pour 91,3 M€.
Le patrimoine progresse à 178 686 m², intégralement loués, avec un taux d’occupation de 100 %. La capitalisation atteint 479,30 M€, en hausse de +78,94 % depuis le début de l’année.
Le dividende trimestriel s’élève à 3,00 €/part, stable par rapport aux trimestres précédents.
SOUSCRIPTION - Épargne Pierre Europe poursuit sa dynamique avec une collecte brute de 71,26 M€ au 3ème trimestre 2025, un niveau similaire au trimestre précédent. Seules 611 parts ont été échangées sur le marché secondaire, ce qui traduit une liquidité parfaitement assurée. La collecte nette du trimestre s’établit à un niveau proche de la collecte brute, confirmant l’attractivité de cette SCPI européenne.
Sur neuf mois, la collecte atteint 211,38 M€, positionnant Épargne Pierre Europe parmi les SCPI les plus dynamiques du marché en 2025. Sa capitalisation progresse de +78,94 % depuis le début de l’année pour atteindre 479,30 M€, une croissance soutenue par un programme d’investissement particulièrement actif et un délai de jouissance de cinq mois, favorisant la relution rapide du capital en jouissance.
ACQUISITION - Au 3ème trimestre 2025, Atland Voisin a réalisé un volume d’investissement record de 127,52 M€, à travers quatre nouvelles acquisitions situées en Irlande et en Allemagne, réparties entre les secteurs du commerce, de l’activité et de l’hôtellerie.
- L’opération la plus significative concerne un Center Parcs situé en Rhénanie-du-Nord-Westphalie (Allemagne), acquis pour 91,30 M€. Cet ensemble de 42 hectares comprend 339 chalets, un hôtel de 111 chambres et de nombreuses infrastructures de loisirs. Rénové en 2020, il est loué à Center Parcs dans le cadre d’un bail ferme résiduel de 9 ans.
- En Irlande, la SCPI a acquis une jardinerie de 4 273 m² à Tallaght, dans la métropole de Dublin, pour 15,59 M€. Louée à Woodie’s, leader du bricolage et de la jardinerie dans le pays, l’enseigne est engagée pour une durée résiduelle de 7 ans.
- Un retail park de 6 025 m² à Rathfarnham, également dans l’agglomération de Dublin, a été acquis pour 12,79 M€. L’actif, occupé à 100 %, bénéficie d’une locomotive commerciale avec la présence de Lidl et affiche une durée résiduelle moyenne de baux de 5,6 ans.
- Enfin, un local d’activités de 5 616 m² à Galway (Irlande) a été acheté pour 7,83 M€. Loué depuis plus de 20 ans à Celestica, acteur industriel canadien coté au Nasdaq, il dispose d’un bail ferme de 5 ans.
Avec 212,37 M€ investis sur neuf mois, Atland Voisin démontre sa capacité à aligner volumes de collecte et rythme d’investissement, tout en renforçant la diversification géographique et sectorielle de la SCPI.
CESSION - Aucune opération d’arbitrage n’a été enregistrée au 3ème trimestre 2025. La SCPI reste dans une phase de constitution active de son patrimoine.
GESTION - En phase de constitution de son patrimoine, Épargne Pierre Europe maintient un taux d’occupation financier de 100 % sur l’ensemble de ses actifs.
Les surfaces sous gestion ont fortement progressé de +79 929 m² sur le trimestre pour atteindre 178 686 m² au 30 septembre 2025.
Après avoir réalisé des acquisitions en bureaux en 2024, Atland Voisin a renforcé la diversification de la SCPI en acquérant plusieurs actifs de commerces, des locaux d’activités et en hôtellerie. Ce mouvement illustre le travail de constitution d’un portefeuille diversifié et équilibré, en allant saisir des opportunités sur différents marchés nationaux et secteurs. Une combinaison qui permet de s’exposer à différents ressorts économiques, dans une optique de génération de revenus les plus réguliers possibles à long terme (non garanti).
VALORISATION - Le prix de souscription demeure fixé à 200,00 €/part, pour une valeur de retrait de 180,00 €/part.
Dans un contexte de forte croissance du patrimoine, la société de gestion ne publie pas de nouvelles valeurs d’expertise au 3ème trimestre.
La dernière valeur de reconstitution connue, arrêtée au 31 décembre 2024, s’élevait à 206,51 €/part, confirmant la cohérence du prix actuel de souscription.
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2025, Épargne Pierre Europe a versé un acompte sur dividende brut de 3,00 €/part le 23 octobre 2025, niveau identique à celui des deux premiers trimestres de l’année.
Après déduction de la fiscalité à la source (0,54 €/part), le dividende net ressort à 2,46 €/part.
Atland Voisin prévoit une distribution annuelle 2025 comparable à celle des deux exercices précédents (objectif non garanti).
En 2024, la SCPI avait délivré un taux de distribution de 6,75 %, avec un dividende net de 11,26 €/part, supérieur au revenu courant et permettant une dotation du report à nouveau.