Prix au
23-09-2026
20,00 €
EPARGNE PIERRE EUROPE - BT2-2026
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
23-09-2026
18,00 €
Distribution brute 2025
6,75%1,35€
Distribution nette 2025
5,54%1,11€
EPARGNE PIERRE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
02-08-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
67,93 M€
Collecte nette T2-2026
67,16 M€
Volume échangé T2-2026
0,77 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
1%
1%
1% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2026
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2026
4 acquisitions T2-2026
43,23 M€
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
99,79%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
98,49%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
0,30 €/part
Versé le 23-07-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.300 | 0.300 | 0,60 | nc | |||
| 0.300 | 0.300 | 0.300 | 0.450 | 0,60 | 1,35 | |
| 0.250 | 0.250 | 0.250 | 0.600 | linear_scale 0,50 | 1,35 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 0,30 | 0,30 | 0,30 | 0,45 | 0,30 | 0,30 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,07 | 0,07 | 0,07 | 0,09 | 0,06 | 0,06 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,02 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 |
| - Fisc. étrangère | 0,05 | 0,06 | 0,05 | 0,08 | 0,06 | 0,06 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,88% | 99,79% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,12% | -0,09% | |||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | 0,12% | 0,21% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | 1,30% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,88% | 98,49% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,12% | -1,41% | |||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 81 048 | 98 757 | 178 686 | 236 990 | 246 872 | 270 501 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) | 3,16 | 4,13 | 5,38 | 6,11 | 8,14 | 7,34 | |
| Encaissés (€/P) | 0,19 | 0,20 | 0,22 | 0,22 | 0,26 | 0,21 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 65,77 | 74,48 | 71,10 | 78,50 | 75,61 | 67,16 |
| RESSOURCES | 65,77 | 74,48 | 71,10 | 78,50 | 75,61 | 67,16 |
| Nb acquisitions | 3 | 1 | 4 | 3 | 2 | 4 |
| Acquisition moy. | 24,54 | 11,23 | 31,88 | 15,44 | 26,65 | 10,81 |
| INVESTISSEMENTS | -73,62 | -11,23 | -127,52 | -46,31 | -53,29 | -43,23 |
|
|
|||||
| SOLDE | -7,85 | 63,24 | -56,42 | 32,19 | 22,32 | 23,93 |
| Disponiblités [Bilan] | 124,20 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 16 686 500 | 20 410 300 | 23 965 200 | 27 980 190 | 31 760 890 | 35 118 870 |
| Parts souscrites add_box | 3 294 960 | 3 729 910 | 3 562 790 | 3 951 350 | 3 806 070 | 3 396 510 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 6 370 | 6 110 | 7 890 | 26 360 | 25 370 | 38 530 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +3 288 590 | +3 723 800 | +3 554 900 | +3 924 990 | +3 780 700 | +3 357 980 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 333,73 | 408,21 | 479,30 | 559,60 | 635,22 | 702,38 |
| Collecte brute | 65,90 | 74,60 | 71,26 | 79,03 | 76,12 | 67,93 |
| Volume en retrait | 0,13 | 0,12 | 0,16 | 0,53 | 0,51 | 0,77 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 65,77 | 74,48 | 71,10 | 78,50 | 75,61 | 67,16 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 0% | 1% | 1% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 20,00 | 18,00 | 38 530 | 770 600 € |
| 31/03/2026 | 20,00 | 18,00 | 25 370 | 507 400 € |
| 30/12/2025 | 20,00 | 18,00 | 26 360 | 527 200 € |
| 30/09/2025 | 20,00 | 18,00 | 7 890 | 157 800 € |
| 30/06/2025 | 20,00 | 18,00 | 6 110 | 122 200 € |
| 31/03/2025 | 20,00 | 18,00 | 6 370 | 127 400 € |
| 31/12/2024 | 20,00 | 18,00 | 1 680 | 33 600 € |
| 30/09/2024 | 20,00 | 18,00 | 250 | 5 000 € |
| 30/06/2024 | 20,00 | 18,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 20,00 | 18,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 20,00 | 18,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 20,00 | 18,00 | 138 | 2 760 € |
| 30/06/2023 | 20,00 | 18,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 20,00 | 18,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 20,00 | 18,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - EPARGNE PIERRE EUROPE
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Statutaire - OST - Division par 10
200.00 €/part -> 20.00 €/part
200.00 €/part -> 20.00 €/part
Atland Voisin annonce procéder à la réduction de la valeur nominale de la part sociale de la SCPI Epargne Pierre Europe en la divisant par 10 entraînant la réduction de la valeur de chaque part et la multiplication corrélative du nombre de parts sociales de la SCPI en circulation par création et émission de 10 parts nouvelles pour la détention d’une part ancienne, sans modification du montant total du capital social effecti.
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 20,00 € pour une valeur de retrait de 18,00 €
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 20,00 € pour une valeur de retrait de 18,00 €
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Dividende - Distribution 2024 : 6,75%
12.52 €/part -> 13.50 €/part
12.52 €/part -> 13.50 €/part
Le dividende brut versé par Épargne Pierre Europe en 2024 augmente de +7,82% et s''établit à 13,50 €/part contre 12,52 € en 2023.
Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
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Dividende - Hausse de prévision 2024
12.52 €/part -> 13.00 €/part
12.52 €/part -> 13.00 €/part
Atland Voisin revoit à la hausse sa prévision de distribution 2024 pour la SCPI Epargne Pierre Europe et estime que le taux de distribution devrait se situer entre 6,50% et 7,00% brut de fiscalité étrangère.
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
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Dividende - Versement du 1er acompte
-> 2.50 €/part
-> 2.50 €/part
Le premier acompte de Epargne Pierre Europe a été versé le 25 avril 2023. Il s’établit à 2,50€ par part.
La SCPI Epargne Pierre Europe, véhicule diversifié à capital variable investi dans l'immobilier d'entreprise en Europe, a réalisé au 2ème trimestre 2026 une collecte nette de 67,16 M€, en repli de -11,18 % par rapport au trimestre précédent, tout en poursuivant sa diversification géographique avec une entrée au Portugal portant son patrimoine à 6 pays. Le taux d'occupation financier ASPIM ressort à 99,79 % (-9 bp) tandis que le taux d'occupation en exploitation effective recule plus nettement à 98,49 % (-139 bp) sous l'effet de franchises accordées. L'acompte de dividende brut est resté stable à 0,30 €/part, portant le cumul du 1er semestre 2026 à 0,60 €/part, un rythme stable par rapport à la trajectoire de distribution 2025. La division du prix de part par dix, effective au 1er juillet 2026, et le sous-investissement persistant du trimestre constituent les deux points de vigilance pour les prochaines publications.
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Epargne Pierre Europe s'établit à 67,93 M€ au 2ème trimestre 2026, contre 76,12 M€ au trimestre précédent, portant la collecte nette à 67,16 M€, en repli de -11,18 % sur un trimestre. Ce ralentissement séquentiel intervient après une année 2025 marquée par une collecte nette de 291,65 M€ (+108,84 %) et un premier trimestre 2026 encore soutenu, ce qui invite à surveiller si cette inflexion s'installe dans la durée. Le marché secondaire reste parfaitement fluide avec 38 530 parts échangées pour 0,77 M€, un ratio de cession stable à 1 % des souscriptions comme au trimestre précédent, et aucune part en attente de retrait. La capitalisation poursuit néanmoins sa progression à 702,38 M€, en hausse de +10,57 % sur le trimestre, confirmant que la trajectoire de croissance du véhicule reste engagée malgré le tassement de la collecte.
ACQUISITION - Atland Voisin a réalisé 4 acquisitions au 2ème trimestre 2026 pour un montant global de 43,23 M€, marquant l'entrée au Portugal, sixième pays d'implantation du patrimoine. Rapportées aux 67,16 M€ de collecte nette du trimestre, ces acquisitions font apparaître un sous-investissement de 23,93 M€ (ressources supérieures aux investissements), qui ne permet pas de bénéficier pleinement de l'effet relutif du capital déjà en jouissance et vient s'ajouter aux 124,20 M€ de disponibilités déjà constatées fin 2025. Cette situation déjà identifié au trimestre précédent, maintient une réserve de capitaux non encore investie à surveiller sur les prochains trimestres. Le patrimoine, financé sans recours à l'endettement, s'étend désormais à 34 actifs loués à 70 locataires dans 6 pays européens.
- Santé à Coimbra et Braga (Portugal) pour 12,49 M€ - 5 503 m², loué à PSHC, bail ferme de 30 ans, acquisition finalisée en avril 2026
- Santé à Leiria (Portugal) pour 5,75 M€ - 4 244 m², loué à PSHC, bail ferme de 30 ans, acquisition finalisée en juin 2026
- Bureaux à Londres (Royaume-Uni) pour 14,68 M€ acte en main - 1 575 m², loué à 5 locataires, rendement à l'acquisition supérieur à 7,50 % (non garanti dans la durée), immeuble rénové à proximité de la City
- Logistique à Saragosse (Espagne) pour 10,32 M€ acte en main - 12 307 m², loué à Dagar Technologies, bail ferme de 9 ans
CESSION - Epargne Pierre Europe n'a réalisé aucune cession au 2ème trimestre 2026, dans la continuité de l'absence totale d'arbitrage observée depuis le lancement de la SCPI et cohérente avec sa phase actuelle de constitution active du patrimoine.
GESTION - Le taux d'occupation financier ASPIM s'établit à 99,79 % au 2ème trimestre 2026, en léger repli de -9 bp par rapport aux 99,88 % du trimestre précédent, confirmant la tendance baissière amorcée au 1er trimestre après un taux de 100 % maintenu tout au long de 2025. Retraité de la vacance (-0,21 %) et des franchises de loyer désormais à 1,30 % contre un niveau nul au trimestre précédent, le taux d'occupation en exploitation effective recule plus nettement à 98,49 %, soit -139 bp sur le trimestre, un écart qui traduit la période de franchise accordée sur les actifs récemment acquis au Portugal et à Londres. Les surfaces sous gestion progressent de +23 629 m² sur le trimestre pour atteindre 270 501 m², sous l'effet direct des quatre acquisitions du trimestre. Le patrimoine comprend désormais 34 actifs loués à 70 locataires répartis dans 6 pays européens, une diversification qui devra permettre d'absorber progressivement ces franchises temporaires sans remettre en cause la trajectoire de plein emploi locatif observée depuis le lancement de la SCPI.
VALORISATION - Le prix de souscription reste stable à 200,00 €/part sur l'ensemble du 2ème trimestre 2026 (20,00 €/part post-division), dans l'attente de la division par dix du prix de part actée par l'assemblée générale de juin 2026 et effective au 1er juillet 2026, une opération neutre pour le patrimoine des associés. La valeur de reconstitution s'établit à 20,48 €/part en juin 2026, quasi stable par rapport aux 20,54 €/part fin 2025 (-0,53 %), plaçant le prix de souscription en décote de -2,32 % par rapport à cette valeur de reconstitution, une décote qui diminue légèrement par rapport à celle constatée fin 2025. La valeur de réalisation recule de -0,16 % à 17,18 €/part contre 17,21 €/part fin 2025, un mouvement limité qui confirme la stabilisation des expertises.
DISTRIBUTION - Epargne Pierre Europe a versé un acompte de dividende brut de 0,30 €/part le 23 juillet 2026 au titre du 2ème trimestre, un niveau strictement stable par rapport au 1er trimestre 2026. Après 0,06 €/part de fiscalité étrangère prélevée à la source, le dividende net ressort à 0,24 €/part, portant le cumul du 1er semestre 2026 à 0,60 €/part bruts. Aucun objectif chiffré de distribution 2026 n'étant formellement communiqué par Atland Voisin, la seule référence de trajectoire demeure l'intention, exprimée dans le bilan annuel 2025, de viser un revenu 2026 proche de celui distribué en 2025 (soit environ 1,35 €/part sur une base comparable) ; à ce rythme, le cumul semestriel représente environ 44 % de cette référence, légèrement en retrait du rythme linéaire de 50 % mais cohérent avec le rattrapage régulièrement effectué au quatrième trimestre de chaque année.
AVIS & SUIVI - L'entrée au Portugal constitue le fait marquant du trimestre, portant à 6 le nombre de pays d'implantation du patrimoine et confirmant la poursuite de la stratégie de diversification géographique engagée depuis le lancement de la SCPI. La division du prix de part par dix, actée par l'assemblée générale de juin 2026 et effective au 1er juillet 2026, constitue une opération neutre pour les associés qui ouvre l'accès aux souscriptions programmées et au réinvestissement automatique des revenus dès 20 €. Le sous-investissement de 23,93 M€ constaté ce trimestre confirme la tendance déjà identifiée au 1er trimestre 2026 et mérite d'être suivi pour vérifier s'il s'agit d'un phénomène ponctuel ou d'un décalage structurel dans le rythme de déploiement. Le recul plus marqué du taux d'occupation en exploitation effective, lié aux franchises accordées sur les actifs récents, est également un indicateur à surveiller lors des prochaines publications pour confirmer sa résorption progressive.