Prix au
23-09-2026
1 000,00 €
TOURISME ET LITTORAL - BT2-2026
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions
-
100.00
%
Retrait au
23-09-2026
900,00 €
Distribution brute 2025
1,50%15,00€
Distribution nette 2025
1,50%15,00€
TOURISME ET LITTORAL - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
01-08-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
-
Collecte nette T2-2026
-
Volume échangé T2-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
nc
nc
nc T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2026
Délai de cession T2-2026
- [-]
Acquisition et cession du T2-2026
0 acquisition T2-2026
block
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
100,00%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
-
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.000 | 0.000 | nc | nc | |||
| 0.000 | 0.000 | 0.000 | 15.000 | nc | 15,00 | |
| 0.000 | 0.000 | 0.000 | 20.000 | linear_scale nc | 20,00 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | - | - | 15,00 | - | - |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | 37,00% | 37,00% | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 63,00% | 63,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -58,73% | +37,00% | |||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,09 | |
| Encaissés (€/P) | 7,31 | 7,35 | 7,46 | 7,46 | 7,46 | 11,85 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| WALT - bail restant | 9,20 ans | 8,90 ans | 8,70 ans | 8,40 ans | 8,20 ans | 7,90 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 2,32 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 7 624 | 7 624 | 7 624 | 7 624 | 7 624 | 7 624 |
| Parts souscrites add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 7,62 | 7,62 | 7,62 | 7,62 | 7,62 | 7,62 |
| Collecte brute | - | - | - | - | - | - |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/03/2026 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/12/2025 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/09/2025 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/06/2025 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/03/2025 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/03/2023 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 24/01/2020 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
add_box Voir les données
Évènements clés - TOURISME ET LITTORAL
Les associés ont voté en Assemblée Générale Mixte la modification de la forme juridique du fonds en SCI au 1er janvier 2027 sous conditions suspensives d’obtention d’agrément du dépositaire, de l’AMF et de la banque prêteuse.
Les équipes d’Atream s’emploient ainsi activement afin de mener à bien cette transformation juridique.
Les équipes d’Atream s’emploient ainsi activement afin de mener à bien cette transformation juridique.
Atream annonce le versement du premier acompte de dividende de la SCPI Tourisme & littoral d'un montant 20,00 €/part correspondant à un taux de distribution annuel de 2,00%.
La SCPI Tourisme & Littoral a acquis son premier immeuble le 9 juin 2022, le Grand Hôtel de la Mer à Morgat situé sur le littoral Breton.
L’hôtel est exploité par Belambra, acteur de premier rang de l'industrie touristique de loisir. Un nouveau bail a été conclu avec l’exploitant pour une durée ferme de 12 ans.
L’hôtel est exploité par Belambra, acteur de premier rang de l'industrie touristique de loisir. Un nouveau bail a été conclu avec l’exploitant pour une durée ferme de 12 ans.
Au 2ème trimestre 2026, la SCPI Tourisme Et Littoral franchit une étape opérationnelle majeure avec la fin de la franchise de loyer au 2 avril 2026, portant le taux d'occupation en exploitation effective à 100,00 % (contre 63,00 % au T1) et propulsant les loyers trimestriels encaissés à 0,09 M€ sur son unique actif Belambra Grand Hôtel de la Mer à Morgat. Les expertises arrêtées au 30 juin 2026 valorisent l'actif à 6,15 M€ (+3,36 %), faisant progresser la valeur de reconstitution à 1 023,86 € par part (+4,15 % sur le semestre) et replaçant le prix de souscription de 1 000,00 € en décote de -2,33 %. Dans un contexte de capital figé à 7,62 M€ sans versement d'acompte intermédiaire, le trimestre est marqué par le vote unanime en Assemblée Générale de la transformation du fonds en SCI au 1er janvier 2027 et par l'entrée d'Antin comme nouvel actionnaire majoritaire de l'exploitant Belambra.
SOUSCRIPTION - L'activité commerciale de la SCPI demeure totalement atone au 2ème trimestre 2026 avec aucune part souscrite ni aucun retrait enregistré, prolongeant la structure de capital figé constatée depuis plusieurs exercices. Le nombre de parts reste inchangé à 7 624 unités pour une capitalisation stable à 7,62 M€ répartie entre 11 associés. Le marché des parts ne présente aucune transaction ni ordre en attente sur ce véhicule très resserré en attente de restructuration juridique.
ACQUISITION - La société de gestion Atream n'a réalisé aucun nouvel investissement immobilier au cours du 2ème trimestre 2026, concentrant l'intégralité de ses moyens sur la consolidation patrimoniale de son unique actif hôtelier situé en bord de mer à Crozon-Morgat (29).
CESSION - Tourisme Et Littoral n'a procédé à aucun arbitrage d'actif sur le trimestre, conservant son actif hôtelier unique sous gestion afin de bénéficier pleinement de la montée en puissance locative post-travaux.
GESTION - L'exploitation locative enregistre une nette accélération avec l'extinction, intervenue le 2 avril 2026, de la franchise de loyer de 9 mois (103 k€) consentie lors de la livraison de l'espace bien-être et spa. Cette levée permet au TOF en exploitation effective de bondir à 100,00 % (+3 700 bp), rejoignant le TOF ASPIM qui se maintient à 100,00 % sur une durée résiduelle moyenne des baux (WALB/WALT) de 7,90 ans. L'application du loyer complémentaire porte les loyers encaissés à 0,09 M€ sur le trimestre (11,85 €/part contre 7,46 €/part au T1 2026), avec un taux d'encaissement parfait de 100,00 %. Sur le plan opérationnel, l'exploitant Belambra bénéficie d'une solide dynamique portée par la montée en gamme du site (chiffre d'affaires 2025 en hausse de +16 % à 1,9 M€ et RevPAR de l'hôtellerie française en hausse de +3 % à fin juin 2026), tandis que la rémunération bancaire de la trésorerie a pris fin au 1er juin 2026 à la suite de la résiliation de la convention de compte courant.
VALORISATION - Les expertises immobilières conduites par Cushman & Wakefield au 30 juin 2026 valorisent le Grand Hôtel de la Mer à 6,15 M€ (+3,36 % vs 5,95 M€ au 31 décembre 2025), reflétant le décaissement progressif des capex liés à l'espace bien-être et la fin de la franchise. Cette réévaluation porte la valeur de reconstitution à 1 023,86 € par part (+4,15 % par rapport aux 983,02 € de fin 2025), repositionnant le prix de souscription stable à 1 000,00 € en décote de -2,33 % (contre une surcote de +1,73 % fin 2025). La valeur de réalisation progresse de +4,23 % à 857,46 € par part (822,64 € fin 2025), alimentant favorablement la composante de variation de l'ANR du Rendement Global Immobilier. Enfin, la valeur IFI 2025 déclarative s'établit à 634,36 € par part.
DISTRIBUTION - Conformément à sa pratique historique consistant à concentrer la rémunération des associés en fin d'exercice (à l'image du coupon brut de 15,00 €/part versé au T4 2025), la SCPI n'a procédé à aucun versement d'acompte intermédiaire au titre du 2ème trimestre 2026. L'exercice bénéficie toutefois d'un renforcement substantiel de sa capacité bénéficiaire sous l'effet du loyer complémentaire plein perçu depuis avril 2026 (loyer annuel porté de 223 k€ à 355 k€) et d'une réserve de report à nouveau de 9,82 € par part, confortant les perspectives de distribution pour la clôture annuelle.
AVIS & SUIVI - Le 2ème trimestre 2026 matérialise le succès de la stratégie d'asset management engagée par Atream : la fin de la franchise de loyer permet au TOF d'exploitation de remonter à 100,00 % et tire la valorisation d'expertise à 6,15 M€, restaurant une décote de part saine de -2,33 %. Deux événements majeurs structurent désormais l'avenir du véhicule : d'une part, l'approbation unanime en Assemblée Générale Mixte du 30 juillet 2026 de la transformation en SCI au 1er janvier 2027 (sous conditions suspensives d'agréments AMF, dépositaire et banque prêteuse), qui actera la fin du statut SCPI pour ce fonds mono-actif ; d'autre part, le rachat du groupe Belambra par le fonds Antin finalisé en juin 2026, renforçant l'assise financière du locataire unique. Dans l'intervalle, la gestion devra trouver des solutions alternatives pour réemployer sa trésorerie suite à la fin de sa rémunération bancaire et piloter son ratio d'endettement (LTV de 26,89 % fin 2025) jusqu'à la réorganisation statutaire.