Prix au
22-07-2026
215,00 €
CORUM EURION - BT2-2026
Diversifiées
Etranger
-
82.00
%
Retrait au
22-07-2026
189,20 €
Distribution brute 2025
5,73%12,33€
Distribution nette 2025
4,83%10,39€
CORUM EURION - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
21-07-26
Acquisition – T2 2026 (2 investissements)
51,80 M€
Le Malietoren à La Haye
26,10 M€
Commerces à Apeldoorn
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
35,75 M€
Collecte nette T2-2026
27,52 M€
Volume échangé T2-2026
8,22 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
10%
12%
16%
23% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2026
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2026
2 acquisitions T2-2026
77,90 M€
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
99,92%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
96,72%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
2,75 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.880 | 2.750 | 5,63 | nc | |||
| 3.010 | 2.850 | 3.160 | 3.310 | 5,86 | 12,33 | |
| 2.690 | 2.890 | 2.690 | 3.610 | linear_scale 5,58 | 11,88 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,01 | 2,85 | 3,16 | 3,31 | 2,88 | 2,75 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,40 | 0,41 | 0,52 | 0,61 | 0,43 | 0,44 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,40 | 0,41 | 0,52 | 0,61 | 0,43 | 0,44 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,83% | 99,83% | 99,92% | 99,91% | 99,92% | 99,92% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,05% | +0,09% | -0,01% | +0,01% | |||
| Vacance add_box | 0,17% | 0,17% | 0,08% | 0,09% | 0,08% | 0,08% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,01% | 0,13% | 3,24% | 0,84% | 3,86% | 3,20% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 99,82% | 99,70% | 96,68% | 99,07% | 96,06% | 96,72% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,27% | -0,12% | -3,12% | +2,41% | -3,13% | +0,68% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 409 386 | 482 211 | 486 537 | 509 199 | 518 271 | 541 793 | |
| Surface vacante | 15 544 | 15 544 | 13 297 | 20 520 | 21 383 | 18 992 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 96,20% | 96,78% | 97,27% | 95,97% | 96,28% | 96,42% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) | 22,00 | 25,00 | 32,00 | 21,00 | 24,00 | 23,00 | |
| Encaissés (€/P) | 3,48 | 3,84 | 4,78 | 3,06 | 3,42 | 3,22 | |
| WALT - bail restant | 6,33 ans | 6,63 ans | 6,45 ans | 6,22 ans | 6,27 ans | 6,36 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 32,47 | 41,46 | 39,36 | 36,88 | 29,63 | 27,52 |
| RESSOURCES | 32,47 | 41,46 | 39,36 | 36,88 | 29,63 | 27,52 |
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 1 | 2 | 1 | 2 |
| Acquisition moy. | 39,25 | 16,00 | 33,00 | 23,50 | 38,95 | |
| INVESTISSEMENTS | -78,50 | -16,00 | -66,00 | -23,50 | -77,90 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 32,47 | -37,04 | 23,36 | -29,12 | 6,13 | -50,38 |
| Disponiblités [Bilan] | 15,86 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 6 317 986 | 6 515 165 | 6 697 995 | 6 869 531 | 7 007 362 | 7 135 382 |
| Parts souscrites add_box | 163 988 | 209 164 | 203 911 | 194 222 | 164 833 | 166 262 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 12 983 | 16 345 | 20 848 | 22 682 | 27 000 | 38 244 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 16 520 | 372 | 329 | 8 | 754 | 221 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +151 005 | +192 819 | +183 063 | +171 540 | +137 833 | +128 018 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 358,37 | 1 400,76 | 1 440,07 | 1 476,95 | 1 506,58 | 1 534,11 |
| Collecte brute | 35,26 | 44,97 | 43,84 | 41,76 | 35,44 | 35,75 |
| Volume en retrait | 2,79 | 3,51 | 4,48 | 4,88 | 5,81 | 8,22 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 3,55 | 0,08 | 0,07 | 0,00 | 0,16 | 0,05 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 32,47 | 41,46 | 39,36 | 36,88 | 29,63 | 27,52 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 8% | 8% | 10% | 12% | 16% | 23% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 215,00 | 189,20 | 38 244 | 8 222 460 € |
| 31/03/2026 | 215,00 | 189,20 | 27 000 | 5 805 000 € |
| 31/12/2025 | 215,00 | 189,20 | 22 682 | 4 876 630 € |
| 30/09/2025 | 215,00 | 189,20 | 20 848 | 4 482 320 € |
| 30/06/2025 | 215,00 | 189,20 | 16 345 | 3 514 175 € |
| 31/03/2025 | 215,00 | 189,20 | 12 983 | 2 791 345 € |
| 31/12/2024 | 215,00 | 189,20 | 18 901 | 4 063 715 € |
| 30/09/2024 | 215,00 | 189,20 | 12 555 | 2 699 325 € |
| 30/06/2024 | 215,00 | 189,20 | 24 274 | 5 218 910 € |
| 31/03/2024 | 215,00 | 189,20 | 10 961 | 2 356 615 € |
| 31/12/2023 | 215,00 | 189,20 | 9 303 | 2 000 145 € |
| 30/09/2023 | 215,00 | 189,20 | 8 420 | 1 810 300 € |
| 30/06/2023 | 215,00 | 189,20 | 5 429 | 1 167 235 € |
| 31/03/2023 | 215,00 | 189,20 | 3 361 | 722 615 € |
| 31/12/2022 | 215,00 | 189,20 | 1 681 | 361 415 € |
| 30/09/2022 | 215,00 | 189,20 | 1 335 | 287 025 € |
| 01/07/2022 | 215,00 | 189,20 | - | - |
| 30/06/2022 | 215,00 | 189,20 | 516 | 110 940 € |
| 31/03/2022 | 204,00 | 179,52 | 779 | 158 916 € |
| 30/12/2021 | 204,00 | 179,52 | 1 473 | 300 492 € |
| 30/09/2021 | 204,00 | 179,52 | 6 | 1 224 € |
| 01/07/2021 | 204,00 | 179,52 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 176,00 | 966 | 193 200 € |
| 31/03/2021 | 200,00 | 176,00 | 108 | 21 600 € |
| 31/12/2020 | 200,00 | 176,00 | 26 | 5 200 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 176,00 | 2 | 400 € |
| 31/03/2020 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 12/01/2019 | 200,00 | 176,00 | - | - |
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BT2 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM EURION
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Investissement - 263 M€ au T3 2022
Avec une collecte nette de près de 300 M€ sur les 3 premiers trimestres 2022, Corum Am a bouclé une programme d'investissement important de 263 M€ au T3-2022.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
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Prix de part - Hausse : + 5,4%
204.00 €/part -> 215.00 €/part
204.00 €/part -> 215.00 €/part
CORUM Eurion revalorise son prix de part de +5,4% qui passe de 204 euros à 215 euros, frais de souscription inclus. Il s’agit de la deuxième augmentation pour cette SCPI, deux ans seulement après sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
CORUM Eurion obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
Corum Eurion a réalisé deux acquisitions aux Pays-Bas au 2ème trimestre 2026 pour 77,90 M€, un montant d'investissement élevé au regard des 27,52 M€ de collecte nette du trimestre, mobilisant fortement la trésorerie disponible et possiblement le crédit. Le taux d'occupation financier se maintient à un niveau très élevé de 99,92 %, tandis que l'acompte brut recule à 2,75 €/part (-4,51 % vs T1), un repli à mettre en perspective avec la fiscalité étrangère quasi stable.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Corum Eurion s'établit à 35,75 M€ au 2ème trimestre 2026, proche des 35,44 M€ du trimestre précédent, après le ralentissement observé fin 2025 et au 1er trimestre 2026. La collecte nette ressort à 27,52 M€, en retrait de 7,12 % par rapport aux 29,63 M€ du trimestre précédent, portant la capitalisation à 1 534,11 M€ (+1,83 %). Sur le marché secondaire, le ratio de cession poursuit sa progression continue depuis début 2025, à 23 % des souscriptions contre 16 % au T1 2026 et 12 % au T4 2025, sans que la liquidité en soit affectée : le ratio à 3 mois reste à 100 % et aucune part n'est en attente de retrait.
ACQUISITION - Corum Eurion a réalisé 2 acquisitions au 2ème trimestre 2026 pour un montant global de 77,90 M€, un rythme d'investissement soutenu par rapport aux 23,50 M€ du trimestre précédent.
La première, à Apeldoorn (Pays-Bas), porte sur un ensemble commercial multi-enseignes de 12 753 m² acquis 26,1 M€ pour un rendement à l'acquisition de 7,7 %, sur un bail résiduel de 4,6 ans.
La seconde, à La Haye, concerne la tour de bureaux Malietoren (15 327 m², 51,8 M€), intégralement louée à VNO-NCW et KPN sur plus de 7 ans.
Le solde ressources-investissements du trimestre est fortement négatif (27,52 M€ de ressources pour 77,90 M€ investis, soit -50,38 M€), un déficit nettement supérieur à ceux observés précédemment, traduisant une mobilisation accrue de la trésorerie disponible pour financer ce programme d'investissement, dans la continuité de la stratégie de déploiement actif engagée depuis 2025 (taux d'engagement porté à 18 % fin 2025 contre 16 % fin 2024).
CESSION - Corum AM n'a réalisé aucune cession au 2ème trimestre 2026, dans la continuité de la stratégie de conservation des actifs et de développement du portefeuille observée sur l'ensemble de l'exercice 2025 et depuis le début 2026.
GESTION - Le taux d'occupation financier ASPIM de Corum Eurion s'établit à 99,92 % au 2ème trimestre 2026, un niveau stable par rapport au trimestre précédent et confirmant la qualité locative durable du patrimoine. Le TOF en exploitation effective progresse à 96,72 %, en hausse de 66 bp par rapport au trimestre précédent, porté par le recul des locaux sous franchise de loyer (de 3,86 % à 3,20 %, soit -66 bp). Les surfaces sous gestion progressent de 23 522 m² à 541 793 m² sous l'effet des acquisitions du trimestre. Sur le plan de la gestion locative, l'enseigne Prénatal (puériculture) a renouvelé son bail à Hengelo pour 10 ans fermes, sans possibilité de départ anticipé, contre une durée d'engagement habituelle de 5 ans aux Pays-Bas, offrant une visibilité locative jusqu'à fin 2036. Cette opération illustre la trajectoire de sécurisation locative du patrimoine, dans la continuité des renouvellements observés sur les trimestres précédents.
VALORISATION - Le prix de souscription de Corum Eurion reste stable à 215,00 €/part, pour une valeur de reconstitution de 222,12 €/part fin 2025 (-3,13 % sur 2025), plaçant le prix de souscription en décote. La valeur de réalisation connue reste celle de fin 2025, à 177,10 €/part, de même que la valeur IFI 2025 à 189,20 €/part, la société de gestion ne publiant pas ces éléments en cours d'exercice 2026, conformément à la pratique observée les années précédentes.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2026, Corum Eurion a distribué un acompte brut de 2,75 €/part, en baisse de -4,51 % par rapport aux 2,88 €/part du 1er trimestre 2026, versé sous forme de 3 acomptes mensuels. Après déduction de la fiscalité étrangère de 0,44 €/part, le dividende net ressort à 2,31 €/part. Le cumul brut sur les deux premiers trimestres 2026 atteint 5,63 €/part, en léger retrait par rapport aux 5,86 €/part sur la même période 2025 ; en l'absence d'objectif de distribution 2026 communiqué, ce cumul se compare à un dividende brut 2025 de 12,33 €/part pour un taux de distribution de 5,73 %, en hausse par rapport à 2024.
AVIS & SUIVI - Le 2ème trimestre 2026 confirme la trajectoire de déploiement actif de Corum Eurion, avec deux nouvelles acquisitions aux Pays-Bas pour 77,90 M€ mobilisant fortement la trésorerie au-delà des ressources collectées, dans la continuité du rythme d'investissement soutenu observé depuis 2025. Le maintien d'un TOF ASPIM proche de 100 %, associé à un TOF en exploitation en amélioration séquentielle, constitue un point de stabilité pour la SCPI. La progression continue du ratio de cession sur le marché secondaire depuis début 2025 (de 8 % à 23 %) mérite une vigilance sur les prochains trimestres, sans que la liquidité n'en soit affectée à ce stade.