event_note  Dernier [03-Sep] - BT2 2024

URBAN COEUR COMMERCE - information

Gérée par URBAN PREMIUM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Commerces
Régions - 97.00 %
Prix au 15-10-2024
300,00 €
Retrait au 15-10-2024
264,00 €
Distribution brute 2023
5,02%15,00€
Distribution nette 2023
5,00%15,00€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books check
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Informations - URBAN COEUR COMMERCE

URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La SCPI Urban Coeur Commerce a collecté 5,21 M€ au cours du 2ème trimestre 2024, proche des niveaux du trimestre précédent. 1 092 parts ont été vendues, représentant un volume d'échange de 0,33 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 6 % des souscriptions. La liquidité d'Urban Coeur Commerce est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024. Les 28 parts en attente de retrait sont liées à une succession.
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition d'Urban Coeur Commerce au second trimestre 2024 s'est donc élevée à
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03-09-24
URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Urban Coeur Commerce réalise une collecte brute de 5 M€ au 4ème trimestre 2023. Les retraits représentent 0,3 M€ et ont été facilement compensés par les souscriptions. Urban Coeur Commerce présentent 40 parts en attente de retrait en fin de trimestre mais celles-ci ne portent pas préjudice à la liquidité qui est parfaitement assurée fin 2023.
Acquisition -  Urban Coeur Commerce a réalisé deux nouvelles acquisitions au 4ème trimestre 2023 pour un montant 2,5 M€ :   
- trois cellules commerciales de 600 m² d’un ensemble immobilier résidentiel récent situé à Wasquehal (59), commune limitrophe de Lille, pour un montant de 2 M€...
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19-02-24
URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Durant le 3e trimestre 2023, Urban Coeur Commerce a collecté près de 3,7 millions d’euros nets de retraits. Le ratio de cession est de 13%, soit 1 560 parts cédés pour 12 408 parts souscrites. Au terme du trimestre la capitalisation de la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE s’établit ainsi à 49,8 millions d’euros. 
Acquisition - Aucune acte d'achat officiellement signé mais la Société de Gestion étudie actuellement plusieurs opportunités d’investissement. L'une delle concerne concerne un portefeuille de 12  locaux commerciaux situé dans le centre-ville de Tigery, dans l’Essonne (91). Ces locaux sont tous loués à des commerces de proximité,...
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14-11-23
URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Durant ce 2e trimestre, la collecte de la SCPI s’élève à près de 5,5 millions d’euros nette de retraits ce qui porte la capitalisation au 30 juin 2023 à plus de 46,5 millions d’euros.
Acquisition - Durant ce deuxième trimestre 2023, la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE a réalisé une nouvelle acquisition. Cette acquisition, réalisée le 15 juin 2023, porte sur 3 cellules commerciales au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier résidentiel du centre-ville de Boulogne-sur-Mer. Ces cellules sont louées à Basic-Fit (1 310 m²), La MAIF (319 m²) et Habitat 59-62 (225 m²). Le montant de la transaction s’élève à près de 2,5 M€ hors droits. Cette acquisition f...
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29-08-23
URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - Durant ce 1er trimestre, la collecte de la SCPI s’élève à plus de 3 millions d’euros ce qui porte la capitalisation au 31  mars 2023  à près de 42 millions d’euros.
Acquisition - Le 21 mars 2023, un nouvel actif a été acquis pour un volume d’investissement de 9 500 000€ hors droits et hors taxes. Il s’agit de la galerie commerciale El Centre del Mon située dans la gare TGV de Perpignan. Situé au cœur du nouveau quartier d’affaires de Perpignan, l’actif est composé de 23 cellules commerciales et développe une surface globale de près de 6600m². Avec plus de 5 millions de visiteurs par an, la galerie commerciale bén�...
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22-06-23
URBAN COEUR COMMERCE - Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - Durant l'année 2022, la collecte de la SCPI URBAN COEUR COMMERCE s’élève à 12 M€ ce qui porte la capitalisation au 31 décembre 2022 à plus de 38,5 millions d’euros. 
Situation - Au 31 décembre 2022, le patrimoine immobilier de la SCPI comprend ainsi 45 actifs, détenus directement. L’ensemble des locaux commerciaux détenus par la SCPI représente 9 705 m² et est situé sur les artères n°1 ou n°1 bis des centres villes de villes telles que Toulouse, Tours, Versailles, Nantes ou Nîmes. 73% de ces actifs sont loués à des enseignes nationales et 44% des locataires exercent une activité de services (a...
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16-02-23
URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - Durant ce 4e trimestre, la collecte de la SCPI s’élève à 2 755 800 € ce qui porte la capitalisation au 31 décembre 2022 à plus de 38,5 millions d’euros. 
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession ce trimestre mais mais le 29 décembre, une promesse de vente a été signée pour le compte de votre SCPI. D’un volume de plus de 10 millions d’euros, elle porte sur la galerie commerciale de la gare TGV d’une métropole régionale. Cette acquisition, devrait être effective au plus tard le 31 mars 2023. 
Gestion - Suite aux difficultés rencontrées par les locataire de Roanne, il a été décidé au terme d’un proto...
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01-01-23
URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Souscription - Durant ce 3e trimestre, la collecte de la SCPI s’élève à 3 399 900 € ce qui porte la capitalisation au 30 septembre 2022 à près de 36 millions d’euros.
Acquisition - Le 29 septembre 2022, la Société de Gestion a procédé pour le compte de la SCPI à l’acquisition de 5 locaux commerciaux situés en centre-ville de Toulouse, Paris et Pau pour un volume d’investissement de 2 583 000 € droits inclus. Les locaux commerciaux d’une surface totale de près de 500 m² sont occupés principalement par des Enseignes Nationales telles que DPAM, Petit Bateau et Or en Cash. 
Gestion - Le taux d’occupation financier de la SCPI URBAN COEU...
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01-10-22
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions

Évènements clés - URBAN COEUR COMMERCE

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Reconstitution - Baisse : -1,37%
314.52 €/part -> 310.20 €/part
18-09-23
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Conformément aux préconisations de l’AMF, une mise à jour de la valeur d'expertise des actifs de Urban Coeur Commerce a été réalisée.
La valeur de reconstitution au 30 juin 2023 baisse de 1,37 % au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 310,20 € /part.
Novaxia Investissement a donc décidé de maintenir le prix de souscription
à 300 € /part, le ratio de valorisation s'établit à -3,29%.
 
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Prix / Label - Labellisation IRS (Investissement Socialement Responsable)

03-08-23

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La société de gestion Urban Premium a obtenu le label ISR pour sa SCPI Urban Cœur Commerce.
Une grille de notation ISR a été établie pour permettre de mesurer la progression des actions menées sur les trois piliers ESG.
Urban Premium, accompagnée par la société de conseil WildTrees, ainsi adopté une logique « best-in-progress » pour la Urban Cœur Commerce.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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