event_note  Dernier [14-Aug] - BT2 2026

URBAN COEUR COMMERCE - information

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Créée en 2018 et gérée par URBAN PREMIUM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Commerces
Régions - 81.00 %
Prix au 23-09-2026
303,00 €
Retrait au 23-09-2026
267,15 €
Distribution brute 2025
5,30%15,90€
Distribution nette 2025
5,30%15,90€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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Informations - URBAN COEUR COMMERCE

URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
Urban Coeur Commerce, SCPI positionnée sur le commerce de centre-ville en région, poursuit au 2ème trimestre 2026 sa stratégie d'acquisition disciplinée avec deux nouveaux actifs à Valence et Troyes pour 3,10 M€, tandis que la collecte nette progresse à 3,27 M€. Le taux d'occupation financier recule légèrement à 91,67 % sur le trimestre mais reste en amélioration sur un an. L'acompte trimestriel se maintient à 4,39 €/part, portant la distribution cumulée du premier sem...
URBAN COEUR COMMERCE   URBAN PREMIUM   Commerces   Régions
14-08-26
URBAN COEUR COMMERCE - Bilan annuel 2025
La SCPI Urban Cœur Commerce (URBAN PREMIUM) enregistre en 2025 une dynamique de collecte soutenue avec une collecte brute de 20,12 M€ et une collecte nette de 16,92 M€, confirmant une capacité d’attraction maintenue dans un marché sélectif. La capitalisation progresse de +24,63 % à 90,25 M€, portée par 546 nouveaux associés et un marché secondaire actif représentant 3,20 M€ de volume échangé. Le portefeuille continue de se structurer avec 1...
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26-06-26
URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
Urban Cœur Commerce poursuit au 1er trimestre 2026 sa stratégie d'acquisition disciplinée avec 4 nouveaux actifs pour 6,70 M€, situés à Quimper, Périgueux, Troyes et Libourne, dans un marché du commerce de centre-ville qui s'impose comme valeur refuge face au net ralentissement de l'investissement immobilier national. La collecte nette ralentit à 2,53 M€, portant la capitalisation à 92,49 M€, tandis que l'acompte trimestriel progresse de +8,40 % à 4,39 €/part. Le taux d'occupation financier reste stable autour de 92 %, confirmant la résilience opérationnelle du ...
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01-05-26
URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
VALORISATION - Le prix de souscription d'Urban Coeur Commerce est de 300,00 €/part pour une valeur de retrait de 264,50 €/part.
La valeur de reconstitution au 30 juin 2025 affiche une hausse de +1,48 % sur le 1er semestre, à 321,26 €/part contre 316,57 € fin 2024.
Le ratio de reconstitution est de -6,62 %, le prix de souscription de 300,00 €/part est inférieur ou décoté de -6,62% par rapport à la valeur de reconstitution de 321,26 €/part.
La valeur de réalisation s'établit également en hausse de +1,02 % à 263,84 €/part (261,...
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19-08-25
URBAN COEUR COMMERCE - Bilan annuel 2024
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10-07-25
URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
VALORISATION - Le prix de souscription d'Urban Coeur Commerce reste stable à 300,00 €/part pour une valeur de retrait de 264,50 €/part.
En dépit de la baisse généralisée des valeurs immobilières dans une majorité des villes françaises, les valeurs d’expertise du patrimoine de la SCPI sont à la hausse par rapport à la campagne d’expertises du 30 juin 2024 (+0,3%) et une plus-value latente de 2,5 M€ est constatée par rapport aux prix d’acquisition (+4,1%).
Urban Prémium publie une valeur de reconstitution en hausse de +1,51 % en 2024, à 316,57 €/part contre 311,87 € fin 2023 et le prix de...
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06-03-25
URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Urban Coeur Commerce s'est établit à 4,38 M€ au 3ème trimestre 2024, en léger retrait par rapport au 5,21 M€ du second trimestre. La SCPI a enregistré 1 782 parts parts en retrait, soit 0,53 M€ (au prix acheteur), équivalent à un ratio de cession de 12 % des souscriptions.
La liquidité d'Urban Coeur Commerce est parfaitement assurée au 3ème trimestre 2024 et la capitalisation de la SCPI est en hausse de +6,29 % à 68,49 M€ pour le compte 1 336 associés.
 
ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2024, Urban Coeur Commerce a fait l...
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25-11-24
URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La SCPI Urban Coeur Commerce a collecté 5,21 M€ au cours du 2ème trimestre 2024, proche des niveaux du trimestre précédent. 1 092 parts ont été vendues, représentant un volume d'échange de 0,33 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 6 % des souscriptions. La liquidité d'Urban Coeur Commerce est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024. Les 28 parts en attente de retrait sont liées à une succession.
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition d'Urban Coeur Commerce a...
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03-09-24
URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Urban Coeur Commerce réalise une collecte brute de 5 M€ au 4ème trimestre 2023. Les retraits représentent 0,3 M€ et ont été facilement compensés par les souscriptions. Urban Coeur Commerce présentent 40 parts en attente de retrait en fin de trimestre mais celles-ci ne portent pas préjudice à la liquidité qui est parfaitement assurée fin 2023.
Acquisition -  Urban Coeur Commerce a réalisé deux nouvelles acquisitions au 4ème trimestre 2023 pour un montant 2,5 M€ :   
- trois cellules commerciales de 600 m² d’un ensemble immobilier résidentiel récent situé à Wasquehal (59), comm...
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19-02-24
URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Durant le 3e trimestre 2023, Urban Coeur Commerce a collecté près de 3,7 millions d’euros nets de retraits. Le ratio de cession est de 13%, soit 1 560 parts cédés pour 12 408 parts souscrites. Au terme du trimestre la capitalisation de la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE s’établit ainsi à 49,8 millions d’euros. 
Acquisition - Aucune acte d'achat officiellement signé mais la Société de Gestion étudie actuellement plusieurs opportunités d’investissement. L'une delle concerne concerne un portefeuille de 12  locaux commerciaux situé dans le centre-ville de Tigery, dans l’Essonne (91). Ces locau...
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14-11-23
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URBAN COEUR COMMERCE
Information list SCPI : Commerces / Régions

Évènements clés - URBAN COEUR COMMERCE

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Prix de part - Hausse : +1,00%
300.00 €/part -> 303.00 €/part
30-12-25
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Urban Prémium annonce la revalorisation de +1,00% du prix de part de sa SCPI de rendement Urban Coeur Commerce à compter du 30 décembre 2025.
Le prix de souscription passe de 300 à 303,00 €/part et sa valeur de retrait s'établit à 267,15 €.

Le nouveau prix de part de 303,00 € conserve une décote importante de -5,68% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI qui s'élevait à 321,26 €/part au 30 juin 2025 (+1,48 % sur le 1er semestre 2025).
 
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Reconstitution - Baisse : -1,37%
314.52 €/part -> 310.20 €/part
18-09-23
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Conformément aux préconisations de l’AMF, une mise à jour de la valeur d'expertise des actifs de Urban Coeur Commerce a été réalisée.
La valeur de reconstitution au 30 juin 2023 baisse de 1,37 % au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 310,20 € /part.
Urban Premium a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 300 € /part, le ratio de reconstitution s'établit à -3,29%.
 
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Prix / Label - Labellisation IRS (Investissement Socialement Responsable)

03-08-23

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La société de gestion Urban Premium a obtenu le label ISR pour sa SCPI Urban Cœur Commerce.
Une grille de notation ISR a été établie pour permettre de mesurer la progression des actions menées sur les trois piliers ESG.
Urban Premium, accompagnée par la société de conseil WildTrees, ainsi adopté une logique « best-in-progress » pour la Urban Cœur Commerce.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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