URBAN COEUR COMMERCE - information

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Créée en 2018 et gérée par URBAN PREMIUM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Commerces
Régions - 81.00 %
Prix au 06-07-2026
303,00 €
Retrait au 06-07-2026
267,15 €
Distribution brute 2025
5,30%15,90€
Distribution nette 2025
5,30%15,90€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books check
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Informations - URBAN COEUR COMMERCE

URBAN COEUR COMMERCE - Bilan annuel 2025
La SCPI Urban Cœur Commerce (URBAN PREMIUM) enregistre en 2025 une dynamique de collecte soutenue avec une collecte brute de 20,12 M€ et une collecte nette de 16,92 M€, confirmant une capacité d’attraction maintenue dans un marché sélectif. La capitalisation progresse de +24,63 % à 90,25 M€, portée par 546 nouveaux associés et un marché secondaire actif représentant 3,20 M€ de volume échangé. Le portefeuille continue de se structurer avec 1...
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26-06-26
URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
VALORISATION - Le prix de souscription d'Urban Coeur Commerce est de 300,00 €/part pour une valeur de retrait de 264,50 €/part.
La valeur de reconstitution au 30 juin 2025 affiche une hausse de +1,48 % sur le 1er semestre, à 321,26 €/part contre 316,57 € fin 2024.
Le ratio de reconstitution est de -6,62 %, le prix de souscription de 300,00 €/part est inférieur ou décoté de -6,62% par rapport à la valeur de reconstitution de 321,26 €/part.
La valeur de réalisation s'établit également en hausse de +1,02 % à 263,84 €/part (261,...
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19-08-25
URBAN COEUR COMMERCE - Bilan annuel 2024
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10-07-25
URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
VALORISATION - Le prix de souscription d'Urban Coeur Commerce reste stable à 300,00 €/part pour une valeur de retrait de 264,50 €/part.
En dépit de la baisse généralisée des valeurs immobilières dans une majorité des villes françaises, les valeurs d’expertise du patrimoine de la SCPI sont à la hausse par rapport à la campagne d’expertises du 30 juin 2024 (+0,3%) et une plus-value latente de 2,5 M€ est constatée par rapport aux prix d’acquisition (+4,1%).
Urban Prémium publie une valeur de reconstitution en hausse de +1,51 % en 2024, à 316,57 €/part contre 311,87 € fin 2023 et le prix de...
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06-03-25
URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Urban Coeur Commerce s'est établit à 4,38 M€ au 3ème trimestre 2024, en léger retrait par rapport au 5,21 M€ du second trimestre. La SCPI a enregistré 1 782 parts parts en retrait, soit 0,53 M€ (au prix acheteur), équivalent à un ratio de cession de 12 % des souscriptions.
La liquidité d'Urban Coeur Commerce est parfaitement assurée au 3ème trimestre 2024 et la capitalisation de la SCPI est en hausse de +6,29 % à 68,49 M€ pour le compte 1 336 associés.
 
ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2024, Urban Coeur Commerce a fait l...
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25-11-24
URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La SCPI Urban Coeur Commerce a collecté 5,21 M€ au cours du 2ème trimestre 2024, proche des niveaux du trimestre précédent. 1 092 parts ont été vendues, représentant un volume d'échange de 0,33 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 6 % des souscriptions. La liquidité d'Urban Coeur Commerce est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024. Les 28 parts en attente de retrait sont liées à une succession.
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition d'Urban Coeur Commerce a...
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03-09-24
URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Urban Coeur Commerce réalise une collecte brute de 5 M€ au 4ème trimestre 2023. Les retraits représentent 0,3 M€ et ont été facilement compensés par les souscriptions. Urban Coeur Commerce présentent 40 parts en attente de retrait en fin de trimestre mais celles-ci ne portent pas préjudice à la liquidité qui est parfaitement assurée fin 2023.
Acquisition -  Urban Coeur Commerce a réalisé deux nouvelles acquisitions au 4ème trimestre 2023 pour un montant 2,5 M€ :   
- trois cellules commerciales de 600 m² d’un ensemble immobilier résidentiel récent situé à Wasquehal (59), comm...
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19-02-24
URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Durant le 3e trimestre 2023, Urban Coeur Commerce a collecté près de 3,7 millions d’euros nets de retraits. Le ratio de cession est de 13%, soit 1 560 parts cédés pour 12 408 parts souscrites. Au terme du trimestre la capitalisation de la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE s’établit ainsi à 49,8 millions d’euros. 
Acquisition - Aucune acte d'achat officiellement signé mais la Société de Gestion étudie actuellement plusieurs opportunités d’investissement. L'une delle concerne concerne un portefeuille de 12  locaux commerciaux situé dans le centre-ville de Tigery, dans l’Essonne (91). Ces locau...
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14-11-23
URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Durant ce 2e trimestre, la collecte de la SCPI s’élève à près de 5,5 millions d’euros nette de retraits ce qui porte la capitalisation au 30 juin 2023 à plus de 46,5 millions d’euros.
Acquisition - Durant ce deuxième trimestre 2023, la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE a réalisé une nouvelle acquisition. Cette acquisition, réalisée le 15 juin 2023, porte sur 3 cellules commerciales au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier résidentiel du centre-ville de Boulogne-sur-Mer. Ces cellules sont louées à Basic-Fit (1 310 m²), La MAIF (319 m²) et Habitat 59-62 (225 m²). Le montant de la transaction s’élève à ...
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29-08-23
URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - Durant ce 1er trimestre, la collecte de la SCPI s’élève à plus de 3 millions d’euros ce qui porte la capitalisation au 31  mars 2023  à près de 42 millions d’euros.
Acquisition - Le 21 mars 2023, un nouvel actif a été acquis pour un volume d’investissement de 9 500 000€ hors droits et hors taxes. Il s’agit de la galerie commerciale El Centre del Mon située dans la gare TGV de Perpignan. Situé au cœur du nouveau quartier d’affaires de Perpignan, l’actif est composé de 23 cellules commerciales et développe une surface globale de près de 6600m². Avec plus de 5 millions...
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22-06-23
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URBAN COEUR COMMERCE
Information list SCPI : Commerces / Régions

Évènements clés - URBAN COEUR COMMERCE

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Prix de part - Hausse : +1,00%
300.00 €/part -> 303.00 €/part
30-12-25
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Urban Prémium annonce la revalorisation de +1,00% du prix de part de sa SCPI de rendement Urban Coeur Commerce à compter du 30 décembre 2025.
Le prix de souscription passe de 300 à 303,00 €/part et sa valeur de retrait s'établit à 267,15 €.

Le nouveau prix de part de 303,00 € conserve une décote importante de -5,68% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI qui s'élevait à 321,26 €/part au 30 juin 2025 (+1,48 % sur le 1er semestre 2025).
 
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Reconstitution - Baisse : -1,37%
314.52 €/part -> 310.20 €/part
18-09-23
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Conformément aux préconisations de l’AMF, une mise à jour de la valeur d'expertise des actifs de Urban Coeur Commerce a été réalisée.
La valeur de reconstitution au 30 juin 2023 baisse de 1,37 % au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 310,20 € /part.
Urban Premium a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 300 € /part, le ratio de reconstitution s'établit à -3,29%.
 
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Prix / Label - Labellisation IRS (Investissement Socialement Responsable)

03-08-23

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La société de gestion Urban Premium a obtenu le label ISR pour sa SCPI Urban Cœur Commerce.
Une grille de notation ISR a été établie pour permettre de mesurer la progression des actions menées sur les trois piliers ESG.
Urban Premium, accompagnée par la société de conseil WildTrees, ainsi adopté une logique « best-in-progress » pour la Urban Cœur Commerce.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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