event_note  Dernier [07-Aug] - BT2 2026

PATRIMMO COMMERCE - information

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Créée en 2011 et gérée par PRAEMIA REIM
Marché secondaire
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Régions - 45.30 %
Prix au 23-09-2026
160,00 €
Retrait au 23-09-2026
145,60 €
Distribution brute 2025
3,38%5,95€
Distribution nette 2025
3,35%5,90€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books check
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Informations - PATRIMMO COMMERCE

PATRIMMO COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
Patrimmo Commerce franchit une étape importante au T2 2026 avec l'approbation par l'Assemblée Générale du 25 juin de la suspension temporaire de la variabilité du capital, mettant fin à une crise de liquidité prolongée au profit d'un futur marché secondaire organisé dont la première confrontation est fixée au 24 septembre 2026. Le taux d'occupation financier progresse à 91,90 % (+90 bp), tandis que l'acompte trimestriel reste stable à 1,25 €/part, portant le cumul semestriel à 2,50 €/part. Les valeurs d'expertise poursuivent leur repli (-3,7 % sur le semestre), dans ...
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07-08-26
PATRIMMO COMMERCE - Bilan annuel 2025
Patrimmo Commerce traverse une année 2025 particulièrement difficile, marquée par l'absence totale de collecte, une crise de liquidité persistante et la poursuite de la baisse des valeurs immobilières. La SCPI n'a enregistré aucune souscription depuis deux ans et près de 20 % du capital était en attente de retrait à la clôture de l'exercice. Dans ce contexte, Praemia REIM a concentré ses efforts sur le désendettement et l'amélioration de la liquidité à travers un important programme d'arbitrages ayant conduit à la cession de 18 actifs pour 32,59 M€. Malgré ces diffic...
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11-06-26
PATRIMMO COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
Patrimmo Commerce clôture le 1er trimestre 2026 sans souscription ni acquisition, dans la continuité de deux années de blocage de la liquidité, avec 765 342 parts en attente de retrait fin mars. Le fonds de remboursement doté fin 2025 a connu ses premiers remboursements effectifs fin avril au prix de 115 €/part. L'évènement déterminant pour les associés intervient toutefois après la clôture du trimestre : l'Assemblée Générale du 25 juin 2026 a approuvé la suspension de la variabilité du capital, ouvrant un marché secondaire dont la première confrontation est fixée ...
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01-05-26
PATRIMMO COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025
La SCPI Patrimmo Commerce fait face à une situation de liquidité particulièrement dégradée au 4ème trimestre 2025, avec près de 20 % du capital en attente de retrait et aucune collecte depuis deux ans. Dans ce contexte, la mise en place d’un fonds de remboursement apparaît comme la principale solution de sortie à court terme, avec un prix estimé autour de 114 €/part. En parallèle, les valeurs immobilières poursuivent leur ajustement, avec une valeur de reconstitution de 151,36 €/part et une valeur de réalisation de 126,90 €/part. En cas de bascule ...
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27-02-26
PATRIMMO COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
SOUSCRIPTION - Aucune souscription pour Patrimmo Commerce en 2025, tout comme en 2024. La situation du marché des parts est toujours aussi critique et la liquidité de la SCPI est totalement bloquée.
18 251 nouvelles parts ont été proposées à la vente sur le trimestre, soit l'équivalent de 2,92 M€ au prix acheteur. Le registre des parts en attente de cession culmine à 345 979 parts, soit 5...
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13-08-25
PATRIMMO COMMERCE - Bilan annuel 2024
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03-06-25
PATRIMMO COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
SOUSCRIPTION - 4ème trimestre consécutif sans souscription pour Patrimmo Commerce et aucune part n'a été compensées sur l'ensemble de l'année 2024. Seules 2 673 parts (0,47 M€ prix acheteur) ont pu être annulées via le fonds de remboursement au cours du 1er trimestre 2024. La SCPI enregistre 14 000 demandes de retraits complémentaires dans son registre des ordres en attente. Celui-ci atteint 319 759 unités soit 56,28 M€ au prix acheteur. Le volume en attente de cession représente 8,34 % du capital de la SCPI. 
La capitalisation de Patrimmo Commerce était de 675,07 M€ fin 2024 mais est d...
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10-04-25
PATRIMMO COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Patrimmo Commerce a distribué un acompte de dividende brut de 1,54 €/part le 31-10-2024, en baisse de -12,99 % par rapport aux 1,77 € du 2ème trimestre 2024.  
Patrimmo Commerce ayant payé 0,02 €/part de fiscalité à la source (Etranger + reset fiscal), le dividende net s'établit à 1,52 €/part. 
Le coupon prévisionnel sur l’année 2024 pour les personnes physiques est abaissé de 7,10 €/part à 6,56 €/part, soit -7,61%. 
Deux éléments viennent infléchir le prévisionnel pour cette année. Le premier porte sur une di...
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17-11-24
PATRIMMO COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Comme au premier trimestre, aucune souscription pour Patrimmo Commerce au second trimestre 2024, il n’y a pas eu de collecte en 2024. 295 700 parts sont en attente de retrait à fin juin et aucune part n'a été remboursée via le fonds de remboursement. Le fonds de remboursement reste ouvert mais n’est pas réalimenté et ne permet pas de satisfaire d’autres demandes de retrait. Il reste toutefois ouvert pour une possible dotation ultérieure.  
Au 30 juin 2024, la capitalisation de la SCPI s’élève à 675,1 M€.
 
ACQUISITION / CESSION - La PATRIMMO COMMERCE   PRAEMIA REIM   Commerces   Régions
09-08-24
PATRIMMO COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - Aucune souscription pour Patrimmo Commerce au 1er trimestre 2024, il n’y a pas eu de collecte. 270 316 parts sont en attente de retrait à fin mars tandis que 2 673 parts ont été remboursées via le fonds de remboursement. A ce stade, le fonds de remboursement reste ouvert mais n’est pas réalimenté : il ne permet pas de satisfaire d’autres demandes de retrait pour l’instant.  
Au 31 mars 2024, la capitalisation de la SCPI s’élève à 675,1 M€.
Acquisition / Cession - Patrimmo Commerce n'a pas investi mais a procédé à la cession de 10 actifs pour un montant global de vente ...
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30-05-24
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PATRIMMO COMMERCE
NCAP CONTINENT
MOMENTIME
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
AEW PARIS COMMERCES
IMAREA PIERRE
AFFINITES PIERRE
OPTIMALE
ELYSEES GRAND LARGE
SOPRORENTE
SOFIBOUTIQUE
PAREF HEXA
IROKO ZEN
TELAMON BOREA
CORUM USA
ACTIVIMMO
ATREAM HOTELS
PIERVAL SANTE
FICOMMERCE
ALTA CONVICTIONS
Information list SCPI : Commerces / Régions

Évènements clés - PATRIMMO COMMERCE

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Statutaire - Suspension de la variabilité

25-06-26
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La suspension temporaire de la variabilité du capital de la SCPI Patrimmo Commerce a été approuvée le 25 juin 2026 en Assemblée Générale.
La suspension de la variabilité du capital a pour conséquence l'annulation des demandes de retrait inscrites sur les registres et l’ouverture d'un marché secondaire.
La 1ère confrontation des ordres d’achat et de vente sera traitée le 24 septembre 2026.


 
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Prix de part - Baisse : -9,09%
176.00 -> 160.00
21-01-25
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Patrimmo Commerce baisse son prix de part de -9,09% qui passe de 176 à 160,00 € à partir du 21 janvier 2025.
La valeur de retrait théorique par contre est presque inchangée à 160 €/part.
La valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024 est également de 160 €/part.
A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 14,40 € à la souscription, la Société de gestion abandonne sa commission de souscription.
 
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Prix de part - Baisse : -10,7%
197.00 € -> 176.00 €
15-09-23
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Primonial REIM annonce la décision d'un ajustement du prix de part de Patrimmo Commerce passant de 197 € à 176 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 160,16 € par part.
Primonial annonce également "une marge de 9,73% par rapport à la borne haute réglementaire" ce qui correspond à une valeur de reconstitution à mi-année de 177,24 €/part, soit une baisse de -2,21% sur le 1er semestre 2023.
 
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Fonds remboursement - Prix de retrait
179.27 €/part -> 153.30 €/part
01-06-22
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Le remboursement ne peut s'effectuer à un prix supérieur à la valeur de réalisation ni inférieur à celle-ci diminuée de 10 %, sauf autorisation de l'AMF.
Pour information la valeur de réalisation est égale à 153,30 €/part au 31-12-2021 contre une valeur de retrait de 179,27 dans le cadre d'un retrait compensée
 
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Reconstitution - Baisse : -2,25%
183.60 €/part -> 179.60 €/part
01-01-22

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La valeur de reconstitution est passée de 183,6 € fin 2020 à 179,47€ fin 2021 soit -2,55%.
Le prix de souscription de 197 € affiche une surcote de +9,77% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
 
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Fonds remboursement - Création

03-11-21

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L’assemblée générale ordinaire, après lecture du rapport de la société de gestion, décide de créer le fonds de remboursement de la Société et de procéder à une première dotation dudit fonds de remboursement à hauteur de quatre millions d'euros (4 000 000 €) par prélèvement sur les produits des cessions intervenues en cours d’exercice.
Le prix de retrait, établi conformément à l’article IX, est fixé par la société de gestion et porté à la connaissance des associés concernés par tous moyens à sa convenance.
Il est établi par référence à la valeur de réalisation, qui est arrêtée par principe dans les conditions fixées à l’article XXVI.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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