PATRIMMO COMMERCE - information

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CAPITAL VARIABLE
Commerces
Régions - 45.60 %
Prix au 16-03-2025
160,00 €
Retrait au 16-03-2025
160,00 €
Distribution brute 2024
3,75%6,60€
Distribution nette 2024
3,73%6,56€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
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Informations - PATRIMMO COMMERCE

PATRIMMO COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Patrimmo Commerce a distribué un acompte de dividende brut de 1,54 €/part le 31-10-2024, en baisse de -12,99 % par rapport aux 1,77 € du 2ème trimestre 2024.  
Patrimmo Commerce ayant payé 0,02 €/part de fiscalité à la source (Etranger + reset fiscal), le dividende net s'établit à 1,52 €/part. 
Le coupon prévisionnel sur l’année 2024 pour les personnes physiques est abaissé de 7,10 €/part à 6,56 €/part, soit -7,61%. 
Deux éléments viennent infléchir le prévisionnel pour cette année. Le premier porte sur une di...
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17-11-24
PATRIMMO COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Comme au premier trimestre, aucune souscription pour Patrimmo Commerce au second trimestre 2024, il n’y a pas eu de collecte en 2024. 295 700 parts sont en attente de retrait à fin juin et aucune part n'a été remboursée via le fonds de remboursement. Le fonds de remboursement reste ouvert mais n’est pas réalimenté et ne permet pas de satisfaire d’autres demandes de retrait. Il reste toutefois ouvert pour une possible dotation ultérieure.  
Au 30 juin 2024, la capitalisation de la SCPI s’élève à 675,1 M€.
 
ACQUISITION / CESSION - La PATRIMMO COMMERCE   PRAEMIA REIM   Commerces   Régions
09-08-24
PATRIMMO COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - Aucune souscription pour Patrimmo Commerce au 1er trimestre 2024, il n’y a pas eu de collecte. 270 316 parts sont en attente de retrait à fin mars tandis que 2 673 parts ont été remboursées via le fonds de remboursement. A ce stade, le fonds de remboursement reste ouvert mais n’est pas réalimenté : il ne permet pas de satisfaire d’autres demandes de retrait pour l’instant.  
Au 31 mars 2024, la capitalisation de la SCPI s’élève à 675,1 M€.
Acquisition / Cession - Patrimmo Commerce n'a pas investi mais a procédé à la cession de 10 actifs pour un montant global de vente ...
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30-05-24
PATRIMMO COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription -  Les volumes de souscription de la SCPI Patrimmo Commerce augmentent légèrement mais ne représentent que de faibles montants au regard de la capitalisation et des volumes de parts en attente de retrait. 1 217 parts ont été compensées ce trimestre, l'équivalent de 0,2 M€. de plus 1 660 parts ont été annulées au 4éme trimestre par des associés ayant activé le fonds de remboursement. Le volume de parts en attente continue d'augmenter et représente plus de 45 M€. Le prix de remboursement par activation du fonds est directement corrélé à la valeur de réalisation et celle-ci est annoncé en baisse de -8,68% au 31/12/2023 à 14...
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17-02-24
PATRIMMO COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - 188 parts ont été compensées ce trimestre, l'équivalent de 30 000€. 794 parts ont été annulées au 3éme trimestre par des associés ayant activé le fonds de remboursement. Le volume de parts en attente ne cesse d'augmenter et représente plus de 40 M€.    
La capitalisation de Patrimmo Commerce baisse fortement ce trimestre notamment sous l’effet du changement de prix de part intervenu en septembre, elle se monte à 675,8 M€ au 30 septembre 2023.
Acquisition / Cession - Pas d’acquisition ni de cession sur le trimestre écoulé.
Gestion - Le taux d'occupation fin...
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06-11-23
PATRIMMO COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - 119 parts ont été compensées ce trimestre, les seules options de sortie passent par l'activation du fonds de remboursement qui a permis ce trimestre l'annulation de 7 670 parts, soit 1,51 M€. Le volume de parts en attente de cession continue cependant de grimper et atteint 116 000 parts soit 23 M€.
Acquisition - Pas d’acquisition sur le trimestre écoulé.
Cession - Un actif de 100 m2 situé à Angers (49) a été cédé début mai pour un montant de 450 000 euros.
Distribution - La distribution de la SCPI Patrimmo commerce au titre du 2e trimestre 2023 s’élève à 1,...
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03-08-23
PATRIMMO COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - La capitalisation de Patrimmo Commerce au 31 mars est stable sur le trimestre, à 758,1 millions d’euros. 500 000 € ont été traités sur le marché des retraits compensés, insuffisant pour absorber les demandes de sortie, le volume de part en attente dépasse les 10 Millions d'Euros. Près de 5 000 parts ont été annulées, les associés privilégiant le mécanisme du fonds de remboursement.
Acquisition / Cession - Pas d’acquisition ni de cession sur le trimestre écoulé. 
Gestion - La gestion locative est particulièrement active. Le montant des loyers encaissés représentant 6,8 mill...
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10-05-23
PATRIMMO COMMERCE - Bilan annuel 2022
Souscription - Alors qu'avant crise sanitaire, Patrimmo Commerce collectait régulièrement 20 M€ par trimestre, la collecte brute annuelle dépasse difficilement 1 M€ en 2022. Dans ces conditions la liquidité de la SCPI n'est plus assurée depuis début 2021 avec des volumes de parts en attente de cession en permanente augmentation. A fin 2022, le nombre de parts en attente de cession atteint 68 000 parts soit de l'ordre de 13 M€. Le marché de la revente avec contrepartie étant bloqué, les associés désirants récupérer leurs fonds doivent actionner le fonds de remboursement permettant l'annulation des parts contre une valeur décotée. Pour rappel,...
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28-02-23
PATRIMMO COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - La capitalisation de PATRIMMO COMMERCE au 31 décembre 2022 s’élève à 758,4 millions d’euros, quasi stable par rapport au trimestre précédent. Malgré la mise en place d'un fond de remboursement fin 2021, et en raison d'un faible volume de souscription, le nombre de parts en attente de cession continue d'augmenter et approche les 68 000. 
Acquisition / Cession - Pas d’acquisition ni de cession sur le trimestre écoulé 
Gestion - Le taux d’occupation financier de Patrimmo Commerce s’élève à plus de 90 %.
Distribution - La distribution de PATRIMMO COMME...
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01-01-23
PATRIMMO COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Souscription - Il n’y a pas eu de collecte nette sur le 3e trimestre 2022, la capitalisation de Patrimmo Commerce au 30 septembre 2022 est de 758,7 millions d’euros. A cette date, 65 387 parts sont en attente de retrait. 
Acquisition - Aucune acquisition au 3e trimestre 2022
Cession - Au cours du trimestre, Patrimmo Commerce a réalisé la cession de 3 actifs situés rue Ferdinand Pelloutier à Toulon (83), rue Le Corbusier à Goussainville (95) et rue François Courtin à Liévin (62). Ces cessions ont été réalisées pour un montant total de 11,6 millions d’euros. 
Distribution
PATRIMMO COMMERCE   PRAEMIA REIM   Commerces   Régions
01-10-22
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PATRIMMO COMMERCE
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Évènements clés - PATRIMMO COMMERCE

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Prix de part - Baisse : -9,09%
176.00 -> 160.00
21-01-25
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Patrimmo Commerce baisse son prix de part de -9,09% qui passe de 176 à 160,00 € à partir du 21 janvier 2025.
La valeur de retrait théorique par contre est presque inchangée à 160 €/part.
La valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024 est également de 160 €/part.
A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 14,40 € à la souscription, la Société de gestion abandonne sa commission de souscription.
 
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Prix de part - Baisse : -10,7%
197.00 € -> 176.00 €
15-09-23
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Primonial REIM annonce la décision d'un ajustement du prix de part de Patrimmo Commerce passant de 197 € à 176 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 160,16 € par part.
Primonial annonce également "une marge de 9,73% par rapport à la borne haute réglementaire" ce qui correspond à une valeur de reconstitution à mi-année de 177,24 €/part, soit une baisse de -2,21% sur le 1er semestre 2023.
 
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Fonds remboursement - Prix de retrait
179.27 €/part -> 153.30 €/part
01-06-22
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Le remboursement ne peut s'effectuer à un prix supérieur à la valeur de réalisation ni inférieur à celle-ci diminuée de 10 %, sauf autorisation de l'AMF.
Pour information la valeur de réalisation est égale à 153,30 €/part au 31-12-2021 contre une valeur de retrait de 179,27 dans le cadre d'un retrait compensée
 
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Reconstitution - Baisse : -2,25%
183.60 €/part -> 179.60 €/part
01-01-22

add_box
La valeur de reconstitution est passée de 183,6 € fin 2020 à 179,47€ fin 2021 soit -2,55%.
Le prix de souscription de 197 € affiche une surcote de +9,77% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
 
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Fonds remboursement - Création

03-11-21

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L’assemblée générale ordinaire, après lecture du rapport de la société de gestion, décide de créer le fonds de remboursement de la Société et de procéder à une première dotation dudit fonds de remboursement à hauteur de quatre millions d'euros (4 000 000 €) par prélèvement sur les produits des cessions intervenues en cours d’exercice.
Le prix de retrait, établi conformément à l’article IX, est fixé par la société de gestion et porté à la connaissance des associés concernés par tous moyens à sa convenance.
Il est établi par référence à la valeur de réalisation, qui est arrêtée par principe dans les conditions fixées à l’article XXVI.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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