event_note  Dernier [30-Jul] - BT2 2026

COEUR DE VILLE - information

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Créée en 2013 et gérée par SOGENIAL
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Régions - 79.50 %
Prix au 23-09-2026
210,00 €
Retrait au 23-09-2026
184,80 €
Distribution brute 2025
6,20%13,03€
Distribution nette 2025
6,20%13,03€
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Informations - COEUR DE VILLE

COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
Cœur de Ville enregistre au deuxième trimestre 2026 sa première phase de décollecte avec une collecte nette de -0,28 M€, conséquence de l'activation du mécanisme de compensation différée ayant conduit à l'annulation de 1 326 parts. L'exploitation locative reste globalement solide malgré un recul du TOF ASPIM à 97,10 % et du TOF en exploitation à 91,41 %, principalement sous l'effet d'une hausse des franchises de loyers. L'acompte trimestriel est maintenu à 3,26 €/part tandis que le prix de souscription demeure inchangé à 210,00 €/part. La trajectoire opérationnelle r...
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30-07-26
COEUR DE VILLE - Bilan annuel 2025
Cœur de Ville clôture l’exercice 2025 sur une dynamique de croissance avec une collecte nette de 1,56 M€, un déploiement de 7,10 M€ d’investissements et une capitalisation en hausse de 6,28 % à 28,72 M€. Le taux de distribution atteint 6,20 %, en progression sur un an, dans un contexte de stabilité opérationnelle. Le TOF de 98,69 % confirme la solidité locative du portefeuille, tandis que la valeur de reconstitution à 224,28 €/part induit une décote de -6,37 %. L’ensemble traduit une phase de consolidation avec une création de valeur modérée mais continue.
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14-05-26
COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
Cœur de Ville poursuit au 1er trimestre 2026 une trajectoire de développement marquée par une collecte nette limitée à 0,12 M€, compensée par un investissement de 1,30 M€ financé au-delà des ressources du trimestre. Le taux d'occupation financier ASPIM progresse à 99,16 % tandis que le taux d'occupation en exploitation recule à 97,63 % sous l'effet d'une hausse des franchises de loyers. L'acompte trimestriel est maintenu à 3,26 €/part, dans la continuité du second semestre 2025, avec un prix de souscription inchangé à 210,00 €/part. La SCPI conserve une trajectoire d...
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01-05-26
COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
DISTRIBUTION - Au 2ème trimestre 2025, Coeur de Ville a distribué un acompte de dividende brut de 3,26 €/part, en hausse de +7,95 % par rapport aux 3,02 € du T1 2025.
La distribution du 1er semestre 2025 affiche une hausse de +12, 95% par rapport à celle de la même période en 2024.
Apres avoir relevé une première fois l'objectif de distribution de Coeur de Ville à 5,75% au 1er trimestre 2025, la société de gestion Sogénial a fixé un nouvel objectif de rendement pour 2025 à 6,20 % (objectif non garanti).
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14-08-25
COEUR DE VILLE - Bilan annuel 2024
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11-06-25
COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2025
ACQUISITION / CESSION - Coeur De Ville n'a pas réalisé d'opération sur son patrimoine au cours du 1er trimestre 2025.
Sur le plan des acquisitions, Sogénial étudie actuellement un portefeuille de deux actifs dans le secteur de la restauration rapide auprès d’une célèbre enseigne. Le volume serait de 3,50 M€ pour un rendement supérieur à 6,00 % avec prise à bail long terme.
Depuis quelques années maintenant, la SCPI Cœur de Ville s’oriente vers des actifs de restauration, alimentaires ou de services à la personne.
 
SOUSCRIPTION - La coll...
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02-05-25
COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
GESTION - Le taux d'occupation financier s'améliore légèrement de +14 bp à 98,77% au 4ème trimestre 2024. 
Les indicateurs d'activités locatives se sont fortement appréciés en 2024, le taux d'occupation financier en exploitation est passé de 93,86% fin 2023 à 98,04%. 
Le montant des loyers encaissés au titre du 4e trimestre 2024 s’élève à 0,48 M€ (0,37 M€ au T4-2023) et le taux de recouvrement des loyers sur le 4e trimestre 2024 est de 98,8 %.
 
SOUSCRIPTION - La collecte brute réalisée par Co...
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02-04-25
COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
SOUSCRIPTION - Coeur De Ville réalise une collecte brute de 0,13 M€ au 3ème trimestre 2024, deux fois moindre que les 0,27 M€ du 2ème trimestre 2024. 230 parts ont été vendues sur les 600 souscrites correspondant à 38 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Coeur De Ville est assurée.   
La collecte nette de 0,08 M€ augmente la capitalisation de Coeur De Ville à 26,85 M€.
 
ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2024, Sogénial a procédé à l'acquisition de 2 actifs sans préciser le montant investi.  &n...
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20-11-24
COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Coeur de Ville réalise une collecte brute à 0,27 M€ au 2ème trimestre 2024, équivalente à celle réalisée au 1er trimestre. Avec 510 parts vendues, les volumes d'échanges sont en augmentation (0,11 M€ au prix acheteur), et la ratio de cession atteint 40 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Coeur de Ville est assurée au 2ème trimestre 2024. 
La collecte nette s'est élevée à 0,16 M€ et la capitalisation de Coeur de Ville est de 26,78 M€.
 
ACQUISITION - La SCPI Co...
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20-08-24
COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Coeur de Ville continue de faiblir s'est établit à 0,25 M€ au 1er trimestre 2024 sans qu'aucune part n'est été présentée à la vente. 
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Coeur de Ville est en hausse de +0,95 % à 26,62 M€.
 
ACQUISITION / CESSION - Comme au trimestre précédent, Coeur de Ville n'a pas réalisé d'opération sur son patrimoine au cours du 1er trimestre 2024. Coeur de Ville compte 29 actifs pour 33 locataires.
 
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01-06-24
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Prix de part - Hausse : +1,94%
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01-06-22
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COEUR DE VILLE - Information
Augmentation des prix de souscription et de retrait des parts de Coeur de Ville à compter du 1er juin2022, passant respectivement de 206 €/part à 210 €/part et de 181.28 €/part à 184.80 €/part. La Valeur de reconstitution de Coeur de Ville à fin 2021 s'établissait à 218,90 €/part contre 213 € fin 2020.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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