SOUSCRIPTION - Coeur De Ville réalise une collecte brute de 0,13 M€ au 3ème trimestre 2024, deux fois moindre que les 0,27 M€ du 2ème trimestre 2024. 230 parts ont été vendues sur les 600 souscrites correspondant à 38 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Coeur De Ville est assurée.
La collecte nette de 0,08 M€ augmente la capitalisation de Coeur De Ville à 26,85 M€.

ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2024, Sogénial a procédé à l'acquisition de 2 actifs sans préciser le montant investi.
- Coeur de Ville a fait l'acquisition d'

COEUR DE VILLE SOGENIAL Commerces Régions

20-11-24

COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024

SOUSCRIPTION - Coeur de Ville réalise une collecte brute à 0,27 M€ au 2ème trimestre 2024, équivalente à celle réalisée au 1er trimestre. Avec 510 parts vendues, les volumes d'échanges sont en augmentation (0,11 M€ au prix acheteur), et la ratio de cession atteint 40 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Coeur de Ville est assurée au 2ème trimestre 2024.
La collecte nette s'est élevée à 0,16 M€ et la capitalisation de Coeur de Ville est de 26,78 M€.

ACQUISITION - La SCPI Coeur de Ville n'a réalisé ni investissement n...

COEUR DE VILLE SOGENIAL Commerces Régions

20-08-24

COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024

SOUSCRIPTION - La collecte brute de Coeur de Ville continue de faiblir s'est établit à 0,25 M€ au 1er trimestre 2024 sans qu'aucune part n'est été présentée à la vente.
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Coeur de Ville est en hausse de +0,95 % à 26,62 M€.

ACQUISITION / CESSION - Comme au trimestre précédent, Coeur de Ville n'a pas réalisé d'opération sur son patrimoine au cours du 1er trimestre 2024. Coeur de Ville compte 29 actifs pour 33 locataires.

GESTION - COEUR DE VILLE SOGENIAL Commerces Régions

01-06-24

COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023

Souscription - La collecte brute de Coeur de Ville au 4ème trimestre 2023 est en baisse par rapport aux trimestres précédents avec les souscriptions de 1 636 parts par une dizaine de nouveaux associés. Les retraits ne portent que sur 150 parts et ne représentent que 9% des souscriptions. Coeur de Ville ne connait pas de difficulté en terme de liquidité à fin 2023.
Acquisition / Cession - Il n’y a pas eu de cession ou d'acquisition lors du 4ème trimestre 2023.
Gestion - Le Taux d'Occupation Financier (TOF) progresse à 94,28% alors que le taux de recouvrement des loyers sur le 4ème trimestre 2023 est de 98,9%.
Valorisation - Sur dem...

COEUR DE VILLE SOGENIAL Commerces Régions

22-02-24

COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023

Souscription - 2 900 nouvelles parts créées ce trimestre, soit l'équivalent de 0,7 M€ qui permet à Coeur de Ville de dépasser les 26 M€ de capitalisation au 30 juin 2023. La collecte brute portait sur 3 400 parts mais 500 parts ont servi de compensation à des retraits.
Acquisition - Le portefeuille de Coeur de Ville s’enrichit grâce à l’acquisition de 2 locaux commerciaux situés à Paris. Ces deux nouvelles acquisitions offrent des rendements respectifs de 5,61% et 5,82% acte en main.
- Le premier actif se trouve au sein d’un quartier dynamique du 10e arrondissement, la zone étant propice au commerce de proximité. La rue du Faubourg Poissonnière est un emplacement...

COEUR DE VILLE SOGENIAL Commerces Régions

15-11-23

COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023

Souscription - 4 300 nouvelles parts créées ce trimestre, soit l'équivalent de 1 M€ qui permet à Coeur de Ville de dépasser les 25 M€ de capitalisation au 30 juin 2023.
Acquisition - La SCPI Coeur de ville a investi sur un actif en Bretagne en juin sur un commerce de 263 m2. Situé à Saint-Quay-Perros dans le département des Côtes d’Armor, cet actif dédié à la restauration a été loué dans le cadre d’un bail à la construction de 40 ans avec KFC, enseigne de renommée mondiale. Cet actif présente un rendement de 5.56 % acte en main, en parfaite adéquation avec les objectifs de distribution de la SCPI.
Gestion - Le montant des loyers encaissés...

COEUR DE VILLE SOGENIAL Commerces Régions

11-08-23

COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023

Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession ce trimestre.
Gestion - Les indicateurs de performances continue de s'améliorer avec un taux d’occupation financier qui s’établit à 94,26 % pour un taux de recouvrement des loyers de 98,5%. La SCPI compte 28 actifs pour 26 locataires.
Distribution - Cœur de Ville entame 2023 avec un acompte sur dividende de 2,78 € par part et maintien sa distribution sur valeur de marché à 5,30 %.

COEUR DE VILLE SOGENIAL Commerces Régions

19-05-23

COEUR DE VILLE - Bilan annuel 2022 et avis 2023

Souscription - Coeur de Ville a réalisé une collecte nette de 5 M€ en 2022, la capitalisation de la SCPI s'établit à 24 M€ à fin 2022, soit 114 000 parts détenues par 509 associés
Gestion - Les indicateurs de performance du patrimoine se maintiennent d’une année à l’autre avec un taux d’occupation financier annuel de 93,96% ainsi qu’un taux de recouvrement des loyers s’élevant à 97,7% sur la même période. En effet, la SCPI n’a enregistré qu’un seul départ dont la part de loyer ne représente que 1,26 % des loyers annuels facturables et porte ainsi la part des locaux vacants à 7,8 % des surfaces détenues a...

COEUR DE VILLE SOGENIAL Commerces Régions

01-04-23

COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022

Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession ce trimestre.
Gestion - Les indicateurs de performance du patrimoine se maintiennent d’une année à l’autre avec un taux d’occupation financier annuel de 93,96% ainsi qu’un taux de recouvrement des loyers s’élevant à 97,7% sur la même période.
Distribution - Coeur de Ville termine l’année 2022 avec un montant de distribution maintenu de 2,73 € par part au quatrième trimestre. Ce dernier acompte amène le dividende annuel à 10,92 €/part et confirme l’objectif de taux de distribution de 5,30% atteint sur l’année 2022.

COEUR DE VILLE SOGENIAL Commerces Régions

01-01-23

COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022

Acquisition - La SCPI Coeur de Ville a procédé à l’acquisition d’un local commercial de 537 m2 situé à Salon de Provence pour 1,5 M€. Il est loué à la chaine de restauration Buffalo Grill pour une durée de 10 ans ferme, sur la base d’un taux de rendement de 5,80% acte en main. Cette acquisition porte le nombre total d’actifs de la SCPI à 26 pour 28 locataires.
Distribution - Coeur de ville distribue un troisième acompte sur dividende de 2,73€ par part et maintient son taux de de distribution sur valeur de marché de 2021 à 5,30%.

COEUR DE VILLE SOGENIAL Commerces Régions

01-10-22

COEUR DE VILLE - information

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