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COEUR DE VILLE - information

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Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Régions - 84.40 %
Prix au 14-06-2025
210,00 €
Retrait au 14-06-2025
184,80 €
Distribution brute 2024
5,30%11,13€
Distribution nette 2024
5,30%11,13€
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Informations - COEUR DE VILLE

COEUR DE VILLE - Bilan annuel 2024
COEUR DE VILLE   SOGENIAL   Commerces   Régions
11-06-25
COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2025
ACQUISITION / CESSION - Coeur De Ville n'a pas réalisé d'opération sur son patrimoine au cours du 1er trimestre 2025.
Sur le plan des acquisitions, Sogénial étudie actuellement un portefeuille de deux actifs dans le secteur de la restauration rapide auprès d’une célèbre enseigne. Le volume serait de 3,50 M€ pour un rendement supérieur à 6,00 % avec prise à bail long terme.
Depuis quelques années maintenant, la SCPI Cœur de Ville s’oriente vers des actifs de restauration, alimentaires ou de services à la personne.
 
SOUSCRIPTION - La coll...
COEUR DE VILLE   SOGENIAL   Commerces   Régions
02-05-25
COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
GESTION - Le taux d'occupation financier s'améliore légèrement de +14 bp à 98,77% au 4ème trimestre 2024. 
Les indicateurs d'activités locatives se sont fortement appréciés en 2024, le taux d'occupation financier en exploitation est passé de 93,86% fin 2023 à 98,04%. 
Le montant des loyers encaissés au titre du 4e trimestre 2024 s’élève à 0,48 M€ (0,37 M€ au T4-2023) et le taux de recouvrement des loyers sur le 4e trimestre 2024 est de 98,8 %.
 
SOUSCRIPTION - La collecte brute réalisée par Co...
COEUR DE VILLE   SOGENIAL   Commerces   Régions
02-04-25
COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
SOUSCRIPTION - Coeur De Ville réalise une collecte brute de 0,13 M€ au 3ème trimestre 2024, deux fois moindre que les 0,27 M€ du 2ème trimestre 2024. 230 parts ont été vendues sur les 600 souscrites correspondant à 38 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Coeur De Ville est assurée.   
La collecte nette de 0,08 M€ augmente la capitalisation de Coeur De Ville à 26,85 M€.
 
ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2024, Sogénial a procédé à l'acquisition de 2 actifs sans préciser le montant investi.  &n...
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20-11-24
COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Coeur de Ville réalise une collecte brute à 0,27 M€ au 2ème trimestre 2024, équivalente à celle réalisée au 1er trimestre. Avec 510 parts vendues, les volumes d'échanges sont en augmentation (0,11 M€ au prix acheteur), et la ratio de cession atteint 40 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Coeur de Ville est assurée au 2ème trimestre 2024. 
La collecte nette s'est élevée à 0,16 M€ et la capitalisation de Coeur de Ville est de 26,78 M€.
 
ACQUISITION - La SCPI Co...
COEUR DE VILLE   SOGENIAL   Commerces   Régions
20-08-24
COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Coeur de Ville continue de faiblir s'est établit à 0,25 M€ au 1er trimestre 2024 sans qu'aucune part n'est été présentée à la vente. 
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Coeur de Ville est en hausse de +0,95 % à 26,62 M€.
 
ACQUISITION / CESSION - Comme au trimestre précédent, Coeur de Ville n'a pas réalisé d'opération sur son patrimoine au cours du 1er trimestre 2024. Coeur de Ville compte 29 actifs pour 33 locataires.
 
COEUR DE VILLE   SOGENIAL   Commerces   Régions
01-06-24
COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La collecte brute de Coeur de Ville au 4ème trimestre 2023 est en baisse par rapport aux trimestres précédents avec les souscriptions de 1 636 parts par une dizaine de nouveaux associés. Les retraits ne portent que sur 150 parts et ne représentent que 9% des souscriptions. Coeur de Ville ne connait pas de difficulté en terme de liquidité à fin 2023.
Acquisition / Cession - Il n’y a pas eu de cession ou d'acquisition lors du 4ème trimestre 2023.
Gestion - Le Taux d'Occupation Financier (TOF) progresse à 94,28% alors que le taux de recouvrement des loyers sur le 4ème trimestre 2023 est de 98...
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22-02-24
COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - 2 900 nouvelles parts créées ce trimestre, soit l'équivalent de 0,7 M€ qui permet à Coeur de Ville de dépasser les 26 M€ de capitalisation au 30 juin 2023. La collecte brute portait sur 3 400 parts mais 500 parts ont servi de compensation à des retraits.
Acquisition - Le portefeuille de Coeur de Ville s’enrichit grâce à l’acquisition de 2 locaux commerciaux situés à Paris. Ces deux nouvelles acquisitions offrent des rendements respectifs de 5,61% et 5,82% acte en main.
- Le premier actif se trouve au sein d’un quartier dynamique du 10e arrondissement, la zone étant propice au commerce de proximité. L...
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15-11-23
COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - 4 300 nouvelles parts créées ce trimestre, soit l'équivalent de 1 M€ qui permet à Coeur de Ville de dépasser les 25 M€ de capitalisation au 30 juin 2023.
Acquisition - La SCPI Coeur de ville a investi sur un actif en Bretagne en juin sur un commerce de 263 m2. Situé à Saint-Quay-Perros dans le département des Côtes d’Armor, cet actif dédié à la restauration a été loué dans le cadre d’un bail à la construction de 40 ans avec KFC, enseigne de renommée mondiale. Cet actif présente un rendement de 5.56 % acte en main, en parfaite adéquation avec les objectifs de distribution de la SCPI.
G...
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11-08-23
COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession ce trimestre.
Gestion - Les indicateurs de performances continue de s'améliorer avec un taux d’occupation financier qui s’établit à 94,26 % pour un taux de recouvrement des loyers de 98,5%. La SCPI compte 28 actifs pour 26 locataires.
Distribution - Cœur de Ville entame 2023 avec un acompte sur dividende de 2,78 € par part et maintien sa distribution sur valeur de marché à 5,30 %. 
COEUR DE VILLE   SOGENIAL   Commerces   Régions
19-05-23
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COEUR DE VILLE
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Évènements clés - COEUR DE VILLE

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Prix de part - Hausse : +1,94%
206.00 €/part -> 210.00 €/part
01-06-22
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COEUR DE VILLE - Information
Augmentation des prix de souscription et de retrait des parts de Coeur de Ville à compter du 1er juin2022, passant respectivement de 206 €/part à 210 €/part et de 181.28 €/part à 184.80 €/part. La Valeur de reconstitution de Coeur de Ville à fin 2021 s'établissait à 218,90 €/part contre 213 € fin 2020.
 
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