Prix au
18-07-2026
210,00 €
COEUR DE VILLE - BT1-2024
Commerces
Régions
-
79.50
%
Retrait au
18-07-2026
184,80 €
Distribution brute 2025
6,20%13,03€
Distribution nette 2025
6,20%13,03€
COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
01-06-24
Collecte et liquidité du T1-2024
Collecte brute T1-2024
0,25 M€
Collecte nette T1-2024
0,25 M€
Volume échangé T1-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
15%
9%
0% T1-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2024
Délai de cession T1-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2024
0 acquisition T1-2024
block
0 cession T1-2024
block
Activité locative au T1-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2024
98,58%
TOF en exploitation T1-2024
keyboard_arrow_up
98,43%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
2,78 €/part
Versé le 26-04-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.780 | 2,78 | nc | ||||
| 2.780 | 2.780 | 2.780 | 2.790 | 2,78 | 11,13 | |
| 2.730 | 2.730 | 2.730 | 2.730 | linear_scale 2,73 | 10,92 |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,73 | 2,78 | 2,78 | 2,78 | 2,79 | 2,78 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,06 | 0,05 | 0,07 | 0,07 | 0,07 | 0,08 |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,06 | 0,05 | 0,07 | 0,07 | 0,07 | 0,08 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,96% | 94,27% | 93,28% | 93,86% | 94,28% | 98,58% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,38% | +0,33% | -1,06% | +0,62% | +0,45% | +4,36% | |
| Vacance add_box | 5,92% | 4,78% | 6,32% | 6,03% | 5,65% | 1,42% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,12% | 0,95% | 0,40% | 0,11% | 0,07% | 0,15% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 93,96% | 94,27% | 93,28% | 93,86% | 94,28% | 98,43% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,38% | +0,33% | -1,06% | +0,62% | +0,45% | +4,22% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Surface totale | 11 174 | 11 174 | 11 437 | 11 572 | 11 572 | 11 621 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 92,18% | 91,63% | 91,82% | 91,92% | 91,92% | 97,38% | |
| Loyers | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Encaissés (M€) | 0,35 | 0,37 | 0,37 | 0,38 | 0,37 | 0,41 | |
| Encaissés (€/P) | 3,04 | 3,15 | 3,07 | 3,04 | 2,94 | 3,27 | |
| Taux encaissement | 97,70% | 98,50% | 99,10% | 98,00% | 98,90% | 95,70% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,72 | 0,58 | 0,92 | 0,61 | 0,31 | 0,25 |
| RESSOURCES | 1,72 | 0,58 | 0,92 | 0,61 | 0,31 | 0,25 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | - | - | ||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,72 | 0,58 | 0,92 | 0,31 | 0,25 | |
| Disponiblités [Bilan] | 5,83 | 3,44 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 114 024 | 116 792 | 121 180 | 124 071 | 125 557 | 126 748 |
| Parts souscrites add_box | 8 169 | 3 293 | 4 388 | 3 391 | 1 636 | 1 191 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 525 | - | 500 | 150 | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +8 169 | +2 768 | +4 388 | +2 891 | +1 486 | +1 191 |
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 23,95 | 24,53 | 25,45 | 26,05 | 26,37 | 26,62 |
| Collecte brute | 1,72 | 0,69 | 0,92 | 0,71 | 0,34 | 0,25 |
| Volume en retrait | - | 0,11 | - | 0,11 | 0,03 | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,72 | 0,58 | 0,92 | 0,61 | 0,31 | 0,25 |
| Liquidité | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 16% | nc | 15% | 9% | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 210,00 | 184,80 | 468 | 98 280 € |
| 30/12/2025 | 210,00 | 184,80 | 830 | 174 300 € |
| 30/09/2025 | 210,00 | 184,80 | 1 396 | 293 160 € |
| 30/06/2025 | 210,00 | 184,80 | 270 | 56 700 € |
| 31/03/2025 | 210,00 | 184,80 | 366 | 76 860 € |
| 31/12/2024 | 210,00 | 184,80 | 2 526 | 530 460 € |
| 30/09/2024 | 210,00 | 184,80 | 230 | 48 300 € |
| 30/06/2024 | 210,00 | 184,80 | 510 | 107 100 € |
| 31/03/2024 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 31/12/2023 | 210,00 | 184,80 | 150 | 31 500 € |
| 30/09/2023 | 210,00 | 184,80 | 500 | 105 000 € |
| 30/06/2023 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 31/03/2023 | 210,00 | 184,80 | 525 | 110 250 € |
| 31/12/2022 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 30/09/2022 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 30/06/2022 | 210,00 | 184,80 | 298 | 62 580 € |
| 01/06/2022 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 31/03/2022 | 206,00 | 181,28 | 50 | 10 300 € |
| 31/12/2021 | 206,00 | 181,28 | - | - |
| 30/09/2021 | 206,00 | 181,28 | - | - |
| 30/06/2021 | 206,00 | 181,28 | 240 | 49 440 € |
| 31/03/2021 | 206,00 | 181,28 | 332 | 68 392 € |
| 31/12/2020 | 206,00 | 181,28 | - | - |
| 30/09/2020 | 206,00 | 181,28 | - | - |
| 30/06/2020 | 206,00 | 183,13 | 121 | 24 926 € |
| 31/03/2020 | 206,00 | 183,13 | - | - |
| 31/12/2019 | 206,00 | 183,13 | 250 | 51 500 € |
| 30/09/2019 | 206,00 | 183,13 | - | - |
| 30/06/2019 | 206,00 | 183,13 | - | - |
| 31/03/2019 | 203,00 | 180,47 | - | - |
add_box Voir les données
BT1 2024 list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - COEUR DE VILLE
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +1,94%
206.00 €/part -> 210.00 €/part
206.00 €/part -> 210.00 €/part
Augmentation des prix de souscription et de retrait des parts de Coeur de Ville à compter du 1er juin2022, passant respectivement de 206 €/part à 210 €/part et de 181.28 €/part à 184.80 €/part. La Valeur de reconstitution de Coeur de Ville à fin 2021 s'établissait à 218,90 €/part contre 213 € fin 2020.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Coeur de Ville continue de faiblir s'est établit à 0,25 M€ au 1er trimestre 2024 sans qu'aucune part n'est été présentée à la vente.
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Coeur de Ville est en hausse de +0,95 % à 26,62 M€.
ACQUISITION / CESSION - Comme au trimestre précédent, Coeur de Ville n'a pas réalisé d'opération sur son patrimoine au cours du 1er trimestre 2024. Coeur de Ville compte 29 actifs pour 33 locataires.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Coeur De Ville est en forte amélioration de +415 bp à 98,43% en raison d'une diminution important du pourcentage de locaux vacant en recherche de locataire.
Le Taux d'occupation Physique bondit dans de plus forte proportion encore passant de 91,92% à 97,38%.
Le montant des loyers encaissés au 1er trimestre 2024 s’élève à 0,41 M€ et le taux de recouvrement des loyers sur le 1 er trimestre 2024 est de 95,7 %.
VALORISATION - Le prix de souscription de Coeur De Ville n'a pas évolué au cours de 2023, il est resté stable à 210,00 €/part.
La valeur de reconstitution de Coeur De Ville est en léger repli de -1,89 % à 220,14 €/part fin 2023. Le prix de souscription reste inférieur de -4,61 % par rapport à sa valeur de reconstitution.
La valeur de réalisation, issue des expertises menées sur le patrimoine immobilier de Coeur De Ville est en baisse de -2,43 % et impacte de Rendement Global Immobilier (RGI) 2023 qui s'établit à 2,87 % en 2023 (TD : 5,30 % + Variation ANR : -2,43 %).
La valeur IFI 2024 est de 152,73 €/part.
DISTRIBUTION - Au titre du 1er trimestre 2024, Coeur de Ville a distribué un acompte de dividende brut stable de 2,78 €/part le 26-04-2024.