Prix au
15-10-2024
255,68 €
CRISTAL RENTE - BT1-2024
Commerces
Régions
-
67.62
%
Retrait au
15-10-2024
225,00 €
Distribution brute 2023
5,00%12,50€
Distribution nette 2023
4,86%12,14€
CRISTAL RENTE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
21-05-24
Collecte et liquidité du T1-2024
Collecte brute T1-2024
11,04 M€
Collecte nette T1-2024
3,74 M€
Volume échangé T2-2024
7,30 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
18%
9%
14%
66% T1-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2024
Délai de cession T1-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2024
0 acquisition T1-2024
block
0 cession T1-2024
block
Activité locative au T1-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2024
98,70%
TOF en exploitation T1-2024
keyboard_arrow_down
98,03%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
3,12 €/part
Versé le 26-04-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.12 | 3,12 | nc | ||||
| 3.13 | 3.12 | 3.13 | 3.12 | 3,13 | 12,50 | |
| 3.12 | 3.12 | 3.13 | 3.13 | linear_scale 3,12 | 12,50 |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,13 | 3,13 | 3,12 | 3,13 | 3,12 | 3,12 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | 0,10 | 0,26 | 0,12 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,15% | 98,56% | 98,80% | 98,91% | 98,80% | 98,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,77% | +1,43% | +0,24% | +0,11% | -0,11% | -0,10% | |
| Vacance add_box | 2,85% | 1,45% | 0,39% | 0,79% | 0,98% | 1,30% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | 0,99% | 1,27% | 1,27% | 0,36% | 0,44% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | 0,32% | 0,31% | 0,26% | 0,22% | 0,23% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 97,15% | 97,24% | 98,03% | 97,68% | 98,44% | 98,03% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,77% | +0,09% | +0,81% | -0,36% | +0,77% | -0,42% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Surface totale | 374 555 | 374 555 | 392 036 | 405 896 | 416 964 | 414 081 | |
| Surface vacante | 7 068 | 5 501 | 5 501 | 7 882 | 6 432 | 6 965 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 98,11% | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Quittancés | 7,83 | 8,05 | 8,48 | 8,62 | 8,33 | 11,69 | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | 6,91 ans | 6,68 ans | 4,36 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 5,01 ans | 4,61 ans | 6,43 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 35,06 | 27,17 | 27,33 | 37,92 | 12,51 | 3,74 |
| RESSOURCES | 35,06 | 27,17 | 27,33 | 37,92 | 12,51 | 3,74 |
| Nb acquisitions | 13 | 0 | 4 | 3 | 2 | 0 |
| Acquisition moy. | 4,41 | 12,05 | 9,37 | 9,50 | ||
| INVESTISSEMENTS | -57,30 | -48,20 | -28,10 | -19,00 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -22,24 | 27,17 | -20,87 | 9,82 | -6,49 | 3,74 |
| Disponiblités [Bilan] | 14,82 | 11,14 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 141 277 | 2 266 382 | 2 375 700 | 2 527 394 | 2 577 442 | 2 592 413 |
| Parts souscrites add_box | 146 797 | 114 541 | 132 687 | 165 982 | 57 912 | 44 179 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 6 539 | 5 850 | 23 369 | 14 288 | 7 864 | 29 208 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +140 258 | +108 691 | +109 318 | +151 694 | +50 048 | +14 971 |
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 535,32 | 566,60 | 593,93 | 631,85 | 644,36 | 648,10 |
| Collecte brute | 36,70 | 28,64 | 33,17 | 41,50 | 14,48 | 11,04 |
| Volume en retrait | 1,63 | 1,46 | 5,84 | 3,57 | 1,97 | 7,30 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 35,06 | 27,17 | 27,33 | 37,92 | 12,51 | 3,74 |
| Liquidité | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 4% | 5% | 18% | 9% | 14% | 66% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 255,68 | 225,00 | 39 043 | 9 982 514 € |
| 14/06/2024 | 255,68 | 225,00 | - | - |
| 30/03/2024 | 250,00 | 225,00 | 29 208 | 7 302 000 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | 7 864 | 1 966 000 € |
| 30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | 14 288 | 3 572 000 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | 23 369 | 5 842 250 € |
| 30/03/2023 | 250,00 | 225,00 | 5 850 | 1 462 500 € |
| 31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | 6 539 | 1 634 750 € |
| 30/09/2022 | 250,00 | 225,00 | 4 490 | 1 122 500 € |
| 01/08/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 247,34 | 222,60 | 3 073 | 760 076 € |
| 31/03/2022 | 247,34 | 222,60 | 1 611 | 398 465 € |
| 31/12/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 582 | 638 632 € |
| 30/09/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 460 | 608 456 € |
| 30/06/2021 | 247,34 | 222,60 | 1 140 | 281 968 € |
| 31/03/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 245 | 555 278 € |
| 31/12/2020 | 247,34 | 222,60 | 5 720 | 1 414 785 € |
| 30/09/2020 | 247,33 | 222,60 | 2 165 | 534 755 € |
| 30/06/2020 | 247,33 | 222,60 | 800 | 197 600 € |
| 31/03/2020 | 247,33 | 222,60 | 770 | 190 190 € |
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - CRISTAL RENTE
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Frais Souscription - Hausse : +2,00%
10.00 % -> 12.00 %
10.00 % -> 12.00 %
L’assemblée générale mixte de la SCPI Cristal Rente convoquée en seconde instance jeudi 13 juin 2024 a validé la modification de l’article 18 des statuts et donc l'augmentation de la commission de souscription.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.
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Reconstitution - Hausse : 1,51%
268.34 €/part -> 272.39 €/part
268.34 €/part -> 272.39 €/part
Estimation de la valeur de reconstitution de cristal Rente constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 272 €/part soit une hausse de +1,51%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]
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Cristal rente s'est porté acquéreur pour la première fois hors Hexagone avec l'acquisition d'un portefeuille de 8 commerces alimentaire loués à Carrefour développant 35 000 M2 en Espagne pour 43 M€.
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%
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Collecte - 500 M€ de capitalisation
461.00 M€ -> 500.00 M€
461.00 M€ -> 500.00 M€
Avec une collecte nette de 34 M€ au 3eme trimestre 2022, et après la revalorisation de son prix de part, Cristal Rente dépasse le demi-milliard de capitalisation
Souscription - Cristal Rente a réalisé une collecte brute 11 M€ au 1er trimestre 2024 en légère baisse par rapport au 14 M€ au 4ème trimestre 2023.
Sur le marché secondaire, le nombre de parts en retrait est par contre en augmentation marquée puisque 29 208 parts ont été compensées, représentant un volume d'échange de 7,30 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 66 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Cristal rente est assurée au 1er trimestre 2024 mais le niveau de cession conjugué au ralentissement des souscriptions impliquent une mise sous surveillance des indicateurs de liquidité de la SCPI.
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Cristal Rente pour son développement est donc relativement modeste à 3,74 M€, -70,09% inférieure à celle réalisée le trimestre précédent qui était de 12,51 M€.
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Cristal Rente est stable sous 650 M€ répartie entre 10 900 associés.
Acquisition / Cession - Cristal Rente n'a pas réalisé d'investissement ni d'arbitrage au cours du 1er trimestre 2024.
Gestion - Le taux d'occupation financier du 1er trimestre 2024 de Cristal Rente est stable à 98,70%.
Le bulletin trimestriel du T1 2024 de Cristal Rente fait état d'un niveau de loyer encaissé au titre de la période de 11,69 M€, en forte augmentation par rapport au 8,5 M€ en moyenne des 3 trimestres précédents.
Valorisation - Le prix de part de Cristal Rente est stable à 250,00 €/part.
En 2023, la valeur de reconstitution pour une part de Cristal Rente est resté stable à 268 €/part contre 268,34 € fin 2022 (-0,13 %). Le prix de souscription reste inférieur à la valeur de reconstitution et est donc décoté de -6,72 %.
La valeur IFI 2024 (valeur au 31/12/2023) de Cristal Rente est de 215,02 €/part pour un résident fiscal français et de 213,35 €/part pour un non résident.
Distribution - Au titre du 1er trimestre 2024, Cristal Rente a distribué un acompte de dividende brut de 3,12 €/part le 26-04-2024, niveau de distribution équivalent à 4ème trimestre 2023.
La distribution nette, déduction faite de la fiscalité étrangère est de 3,00 €/part.