Prix au
18-07-2026
255,00 €
LOG IN - BT1-2024
Logistique Activités
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
18-07-2026
229,50 €
Distribution brute 2025
6,21%15,53€
Distribution nette 2025
4,91%12,27€
LOG IN - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
17-05-24
Collecte et liquidité du T1-2024
Collecte brute T1-2024
13,01 M€
Collecte nette T1-2024
13,01 M€
Volume échangé T1-2026
0,00 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T1-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2024
Délai de cession T1-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2024
0 acquisition T1-2024
block
0 cession T1-2024
block
Activité locative au T1-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2024
100,00%
TOF en exploitation T1-2024
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
3,69 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.690 | 3,69 | nc | ||||
| 3.760 | 3.730 | 3.990 | 4.050 | 3,76 | 15,53 | |
| 0.000 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | 3,76 | 3,73 | 3,99 | 4,05 | 3,69 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,55 | 0,52 | 0,78 | 0,36 | 0,72 |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | 0,55 | 0,52 | 0,78 | 0,36 | 0,72 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Surface totale | 27 573 | 52 624 | 93 954 | 93 954 | 107 492 | 107 492 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Quittancés | - | - | - | - | - | - | |
| WALB - bail ferme | 13,00 ans | 8,60 ans | 9,00 ans | 8,16 ans | 8,00 ans | 7,70 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 50,12 | 30,32 | 8,58 | 8,47 | 10,39 | 13,01 |
| RESSOURCES | 50,12 | 30,32 | 8,58 | 8,47 | 10,39 | 13,01 |
| Nb acquisitions | 2 | 2 | 3 | 0 | 2 | 0 |
| Acquisition moy. | 11,75 | 8,18 | 8,71 | 8,25 | ||
| INVESTISSEMENTS | -23,50 | -16,35 | -26,14 | -16,51 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 26,62 | 13,97 | -17,56 | 8,47 | -6,11 | 13,01 |
| Disponiblités [Bilan] | 20,64 | 10,86 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 200 488 | 321 749 | 356 071 | 389 960 | 431 526 | 483 561 |
| Parts souscrites add_box | 200 488 | 121 261 | 34 322 | 33 929 | 41 566 | 52 051 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | 40 | - | 16 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +200 488 | +121 261 | +34 322 | +33 889 | +41 566 | +52 035 |
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 50,12 | 80,44 | 89,02 | 97,49 | 107,88 | 120,89 |
| Collecte brute | 50,12 | 30,32 | 8,58 | 8,48 | 10,39 | 13,01 |
| Volume en retrait | - | - | - | 0,01 | - | 0,00 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 50,12 | 30,32 | 8,58 | 8,47 | 10,39 | 13,01 |
| Liquidité | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | 0% | nc | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 255,00 | 229,50 | 49 442 | 12 607 710 € |
| 31/12/2025 | 255,00 | 229,50 | 6 026 | 1 536 630 € |
| 01/11/2025 | 255,00 | 229,50 | - | - |
| 30/09/2025 | 250,00 | 225,00 | 789 | 197 250 € |
| 30/06/2025 | 250,00 | 225,00 | 225 | 56 250 € |
| 31/03/2025 | 250,00 | 225,00 | 4 | 1 000 € |
| 31/12/2024 | 250,00 | 225,00 | 60 | 15 000 € |
| 30/09/2024 | 250,00 | 225,00 | 14 | 3 500 € |
| 30/06/2024 | 250,00 | 225,00 | 1 600 | 400 000 € |
| 31/03/2024 | 250,00 | 225,00 | 16 | 4 000 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | 40 | 10 000 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
add_box Voir les données
Évènements clés - LOG IN
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Prix de part - Hausse : +2,00%
250.00 -> 255.00
250.00 -> 255.00
La SCPI LOG IN, gérée par Theoreim, annonce la revalorisation de son prix de part, de 250,00 € à 255,00 € à compter du 1er novembre 2025, soit une hausse de +2,00 %.
Avec une valeur de reconstitution à 266,50 €/part (en baisse de -1,94% sur le 1er semestre 2025), le nouveau prix de souscription de 255,00 €/part maintient une décote de -4,32% par rapport à sa valeur de référence.
Avec une valeur de reconstitution à 266,50 €/part (en baisse de -1,94% sur le 1er semestre 2025), le nouveau prix de souscription de 255,00 €/part maintient une décote de -4,32% par rapport à sa valeur de référence.
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Reconstitution - Hausse : +5,53%
257.54 -> 271.78
257.54 -> 271.78
La valeur de reconstitution au 31-12-2024 de la SCPI Log In s'établit à 271,78 €/part, soit une hausse +5,53% en 2024.
Le prix de souscription de 250,00 €/part, inchangé depuis la création de la SCPI fin 2022, affiche une décote de -8,01% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
Le prix de souscription de 250,00 €/part, inchangé depuis la création de la SCPI fin 2022, affiche une décote de -8,01% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
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Reconstitution - Hausse : +1,48%
250.62 €/part -> 254.34 €/part
250.62 €/part -> 254.34 €/part
Suite à l'expertises des actifs de la SCPI Log In au 30/06/2023, la valeur de reconstitution par part s’établit à 254,34€/part (versus 250,62€/part au 31 décembre 2022, soit +1,48%).
La société de gestion Theoreim a décidé de laisser inchangé le prix de part à 250 €/part.
Le ratio de reconstitution est donc de -1,71% au 30 juin 2023.
La société de gestion Theoreim a décidé de laisser inchangé le prix de part à 250 €/part.
Le ratio de reconstitution est donc de -1,71% au 30 juin 2023.
LOG IN a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
La SCPI s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue des immeubles détenus en patrimoine qui s’appuie sur une grille d’évaluation développée par la société de gestion THEOREIM et son conseil WILDTREES, composée de 26 critères.
« Avec cette démarche, nous souhaitons démontrer qu’il est possible d’allier immobilier logistique et industriel avec immobilier durable, et ainsi apporter notre participation a? la re?industrialisation de l’Europe au travers de l’immobilier en ancrant nos investissements dans les enjeux de durabilité », commente Romain Welsch, président de THEOREIM, par le biais d’un communiqué.
La SCPI s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue des immeubles détenus en patrimoine qui s’appuie sur une grille d’évaluation développée par la société de gestion THEOREIM et son conseil WILDTREES, composée de 26 critères.
« Avec cette démarche, nous souhaitons démontrer qu’il est possible d’allier immobilier logistique et industriel avec immobilier durable, et ainsi apporter notre participation a? la re?industrialisation de l’Europe au travers de l’immobilier en ancrant nos investissements dans les enjeux de durabilité », commente Romain Welsch, président de THEOREIM, par le biais d’un communiqué.
Souscription - Au 1 er trimestre 2024, LOG IN continue de profiter d’une collecte croissante. Ce sont plus de 13 M€ qui ont été souscrits, portant la capitalisation de la SCPI à 121 M€ pour 1 424 associés à fin mars 2024. Sur le marché secondaire, 16 parts ont changé de mains au 1er trimestre 2024. La liquidité de Log in est parfaitement assurée au 1er trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Log in au 1er trimestre 2024 s'est donc élevée à 13,01 M€, celle-ci est supérieure de 25,19% à celle réalisée le trimestre précédent qui était de 10,39 M€.
Acquisition / Cession - LOG IN n'a pas réalisé d'acquisition et na pas opéré d'arbitrage au cours du 1er trimestre 2024.
Depuis sa création, LOG IN affiche une stratégie thématique et une volonté de participer à la réindustrialisation de l’Europe via l’Immobilier. LOG IN développe cette stratégie dans plusieurs secteurs (énergies, matériaux, transports…) pour participer à la stratégie globale de l’Europe visant à assurer sa souveraineté productive, logistique et numérique. LOG IN est investie dans 4 pays européens mais également sur 2 sous-thématiques, la logistique et les locaux d’activités et de production offrant également différents profils utilisateurs. Thoreim renforcera cette granularité afin d’offrir une exposition la plus globale possible au secteur productif européen à la SCPI Log In.
Valorisation - La valeur de réalisation de LOG IN est en baisse de -0,91% en 2023 à 218,89 €/part contre 220,89 € fin 2022.
La valeur de reconstitution est par contre en hausse de +2,76% à 257,54 €. Le prix de part de la SCPI Login demeure inchangé à 250 €/part et s'établi en légère décote de -2,93% par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2023.
La valeur IFI 2024 de Log in en vue de la déclarations 2024 sur la fortune immobilière est de 198,42 €/part (contre 119,89 €/part en 2022) pour un résident fiscal français. Les parts de la SCPI Log In détenues par des investisseurs non-résidents fiscaux ne sont pas soumises à l’IFI.
Gestion - Le taux d'occupation financier et le taux d'occupation physique de Log in sont de 100,00%.
Distribution - Au titre du 1er trimestre 2024, Log in a distribué un dividende de 2,97 €/part au titre du 1er trimestre 2024 correspondant à un dividende brut de fiscalité étrangère de 3,69€/part.
Le Taux de Distribution cible pour 2024 est compris entre 6,10% et 6,30% en ligne avec 2023.