Prix au
30-04-2025
175,00 €
AEW OPPORTUNITES EUROPE - BT1-2024
Bureaux
Régions
-
49.00
%
Retrait au
30-04-2025
157,50 €
Distribution brute 2024
4,48%9,42€
Distribution nette 2024
4,29%9,00€
AEW OPPORTUNITES EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
27-05-24
Collecte et liquidité du T1-2024
Collecte brute T1-2024
0,44 M€
Collecte nette T1-2024
-
Volume échangé T4-2024
0,44 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
91%
100%
100%
100% T1-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
16%
5%
3% T1-2024
Délai de cession T1-2024
Liste d'attente
63 125 parts [13,26M€]
Acquisition et cession du T1-2024
0 acquisition T1-2024
block
0 cession T1-2024
block
Activité locative au T1-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2024
89,59%
TOF en exploitation T1-2024
keyboard_arrow_right
83,50%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
2,25 €/part
Versé le 18-04-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.25 | 2,25 | nc | ||||
| 2.25 | 2.25 | 2.25 | 3.27 | 2,25 | 10,02 | |
| 2.25 | 3.25 | 2.25 | 2.38 | linear_scale 2,25 | 10,13 |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,38 | 2,25 | 2,25 | 2,25 | 3,27 | 2,25 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,13 | 0,03 | 0,04 | 0,04 | 0,16 | 0,03 |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,03 | 0,04 | 0,04 | 0,04 | 0,03 |
| - Fisc. étrangère | 0,13 | - | - | - | 0,12 | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 92,10% | 90,89% | 90,84% | 89,69% | 90,19% | 89,59% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,87% | -1,33% | -0,06% | -1,28% | +0,55% | -0,67% | |
| Vacance add_box | 7,90% | 9,11% | 9,16% | 10,31% | 9,81% | 10,41% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 7,95% | 4,06% | 2,90% | 3,86% | 4,52% | 6,09% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | 0,10% | 0,10% | 0,10% | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 84,15% | 86,83% | 87,84% | 85,73% | 85,57% | 83,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,76% | +3,09% | +1,15% | -2,46% | -0,19% | -2,48% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Surface totale | 111 401 | 115 436 | 115 162 | 137 487 | 137 526 | 137 526 | |
| Surface vacante | 7 941 | 11 164 | 12 084 | 15 321 | 15 560 | 14 412 | |
| Renouvelée | 97 | - | - | - | - | 1 960 | |
| Louée | +4 038 | +917 | +368 | +1 656 | +483 | +4 591 | |
| Libérée | -1 908 | -3 714 | -1 585 | -3 783 | -648 | -3 443 | |
| Solde locatif | 2 130 | -2 797 | -1 217 | -2 127 | -165 | 1 148 | |
| TOP | 92,87% | 90,33% | 89,51% | 88,86% | 88,69% | 89,52% | |
| Loyers | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Taux encaissement | 98,04% | 94,73% | 98,28% | 94,86% | 84,90% | 94,68% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | 0,22 | - | - | - |
| Collecte nette | 0,72 | 37,58 | 0,38 | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,72 | 37,58 | 0,60 | |||
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 35,30 | 20,55 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -35,30 | -41,10 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | -34,58 | 37,58 | 0,60 | -41,10 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 7,88 | 31,78 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 382 170 | 1 561 105 | 1 562 923 | 1 562 923 | 1 562 923 | 1 562 923 |
| Parts souscrites add_box | 12 592 | 190 711 | 19 353 | 6 749 | 2 931 | 2 074 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 9 164 | 11 776 | 17 535 | 6 749 | 2 931 | 2 074 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 3 067 | - | 5 925 | 41 134 | 57 759 | 63 125 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +3 428 | +178 935 | +1 818 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 322,05 | 363,74 | 364,16 | 328,21 | 328,21 | 328,21 |
| Collecte brute | 2,93 | 44,44 | 4,51 | 1,42 | 0,62 | 0,44 |
| Volume en retrait | 2,14 | 2,74 | 4,09 | 1,42 | 0,62 | 0,44 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,71 | - | 1,38 | 8,64 | 12,13 | 13,26 |
| Collecte nette | 0,80 | 41,69 | 0,42 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 73% | 6% | 91% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 16% | 5% | 3% |
| Délai de cession | 3067 | 0 | 5925 | 18 mois | 59 mois | 91 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 175,00 | 157,50 | 176 | 30 800 € |
| 30/09/2024 | 175,00 | 157,50 | 2 331 | 407 925 € |
| 30/06/2024 | 175,00 | 157,50 | 333 | 58 275 € |
| 03/04/2024 | 175,00 | 157,50 | - | - |
| 31/03/2024 | 210,00 | 189,00 | 2 074 | 435 540 € |
| 31/12/2023 | 210,00 | 189,00 | 2 931 | 615 510 € |
| 30/09/2023 | 210,00 | 189,00 | 6 749 | 1 417 290 € |
| 01/09/2023 | 210,00 | 189,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 233,00 | 209,70 | 17 535 | 4 085 655 € |
| 31/03/2023 | 233,00 | 209,70 | 11 776 | 2 743 808 € |
| 01/02/2023 | 233,00 | 209,70 | - | - |
| 31/12/2022 | 233,00 | 215,46 | 9 164 | 2 135 212 € |
| 30/09/2022 | 233,00 | 215,46 | 5 246 | 1 222 318 € |
| 30/06/2022 | 233,00 | 215,46 | 7 515 | 1 750 995 € |
| 31/03/2022 | 233,00 | 215,46 | 6 521 | 1 519 393 € |
| 31/12/2021 | 233,00 | 215,46 | 7 025 | 1 636 825 € |
| 30/09/2021 | 233,00 | 215,46 | 5 050 | 1 176 650 € |
| 30/06/2021 | 233,00 | 215,46 | 5 384 | 1 254 472 € |
| 31/03/2021 | 233,00 | 215,46 | 4 353 | 1 014 249 € |
| 31/12/2020 | 233,00 | 215,46 | 6 246 | 1 455 318 € |
| 30/09/2020 | 233,00 | 215,46 | 11 099 | 2 586 067 € |
| 30/06/2020 | 233,00 | 215,46 | 3 682 | 857 906 € |
| 01/06/2020 | 233,00 | 215,46 | - | - |
| 26/03/2020 | 244,05 | 233,90 | 3 645 | 889 562 € |
| 26/03/2020 | 244,05 | 233,90 | 3 645 | 889 562 € |
| 26/02/2020 | 244,05 | 223,90 | 6 623 | 1 616 343 € |
| 26/02/2020 | 244,05 | 223,90 | 6 623 | 1 616 343 € |
| 29/01/2020 | 239,80 | 220,00 | 1 774 | 425 405 € |
| 29/01/2020 | 239,80 | 220,00 | 1 774 | 425 405 € |
| 24/12/2019 | 233,26 | 214,00 | 2 674 | 623 737 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - AEW OPPORTUNITES EUROPE
A l'occasion de l'Assemblée Générale Extraordinaire du 27 juin 2024, la dénomination sociale de la société, « FRUCTIRÉGIONS EUROPE », est modifiée par la dénomination « AEW OPPORTUNITÉS EUROPE ».
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Prix de part - Baisse : -16,67%
210.00 €/part -> 175.00 €/part
210.00 €/part -> 175.00 €/part
À compter du 3 avril 2024, AEW a pris la décision d’ajuster le prix de souscription de la SCPI FRUCTIRÉGIONS EUROPE à 175 €/part, soit une baisse de -16,67 %. Cette 2ème baisse de prix en 6 mois (-27,62% en cumulé) repositionne son prix de souscription en décote de -9,74% par rapport à sa valeur de reconstitution de 193,89 €/part, en baisse de 11,01 % en 2023
La société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts émises de la SCPI Fructirégions Europe au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (soit 1 mois de délai) contre le 1er jour du 5ème mois auparavant (soit 4 mois auparavant) et ce pour les souscriptions à compter du 2 octobre 2023.
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Prix de part - Baisse : -9,87%
233.00 €/part -> 210.00 €/part
233.00 €/part -> 210.00 €/part
AEW a pris la décision de baisser le prix de souscription de la part de la SCPI FRUCTIREGIONS EUROPE qu'elle gère.
Le prix de souscription était de 233 euros et devient 210 euros, soit une baisse est de 9,87%
, à compter du 1er septembre 2023 et se constitue ainsi :
- Valeur nominale : 153 euros
- Prime d’émission : 57 euros
La commission de souscription est maintenue à 12 % TTC, soit 25,20 € TTC par part et prélevée sur le prix de souscription (prime d'émission incluse).
Le prix de retrait est également modifié à 189 € par part à compter du 1er septembre 2023 (pour rappel ce prix est appliqué lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription) :
+ Prix de souscription : 210 €
- Commission de souscription de 10 % HT : - 21 €
= valeur de retrait de 189 € par part.
AEW n'a pas apporté de commentaire de gestion complémentaire à la date du 1er septembre 2023.
Le prix de souscription était de 233 euros et devient 210 euros, soit une baisse est de 9,87%
, à compter du 1er septembre 2023 et se constitue ainsi :
- Valeur nominale : 153 euros
- Prime d’émission : 57 euros
La commission de souscription est maintenue à 12 % TTC, soit 25,20 € TTC par part et prélevée sur le prix de souscription (prime d'émission incluse).
Le prix de retrait est également modifié à 189 € par part à compter du 1er septembre 2023 (pour rappel ce prix est appliqué lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription) :
+ Prix de souscription : 210 €
- Commission de souscription de 10 % HT : - 21 €
= valeur de retrait de 189 € par part.
AEW n'a pas apporté de commentaire de gestion complémentaire à la date du 1er septembre 2023.
SOUSCRIPTION - Fructirégions Europe a collecté 0,44 M€ au 1er trimestre 2024. Ces 2 074 parts souscrites ont toutes été compensées par des retraits. Les demandes de retraits ont été plus nombreuses et le le registre des parts en attente continue de s'étoffer et atteint 63 125 parts au 31 mars 2024. La liquidité de Fructirégions Europe n'est pas assurée.
ACQUISITION - Comme au trimestre précédent, Fructirégions Europe n'a pas réalisé d'investissement au cours du trimestre.
CESSION - Fructirégions Europe n'a pas réalisé d'arbitrage au 1er trimestre 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Fructirégions Europe est de 89,59% au 1er trimestre 2024.
Le solde locatif du trimestre est bénéficiaire de 1 148 m² au 1er trimestre 2024 et le taux d'occupation physique se redresse à 89,52%.
VALORISATION - Le prix de souscription de Fructirégions Europe a été baissé de -9,87% le 01/09/2023. Le prix de la part est passé de 233,00 €/part à 210,00 €/part.
La valeur de reconstitution 2023 est en baisse de -11,01 % à 193,89 €/part contre 217,88 € fin 2022.
Le prix de souscription de 210,00 € était supérieur à la valeur de reconstitution de +8,31 % et la société de gestion a décider une nouvelle baisse de prix de -16,67% en le fixant à 175 €/part à partir 3 avril 2024.
Cette 2ème baisse de prix en 6 mois (-27,62% en cumulé) repositionne le prix de souscription en décote de -9,74% par rapport sa valeur de reconstitution.
La valeur IFI 2023 de Fructirégions Europe est de 165,51 €/part (contre 177,98 €/part en 2022) pour un résident fiscal français et de 113,44 €/part pour un non résident (32,00% du patrimoine de la SCPI situé à l'étranger).
DISTRIBUTION - Au titre du 1er trimestre 2024, Fructirégions Europe a distribué un acompte de dividende brut de 2,25 €/part le 18-04-2024, niveau stable par rapport 1er trimestre 2023.
Le dividende prévisionnel 2024 affiché par la société de gestion est de 9,34 €/part contre 10,02 € réalisé en 2023.