Prix au
31-12-2024
252,00 €
AFFINITES PIERRE - BT1-2024
Diversifiées
Régions
-
48.60
%
Retrait au
31-12-2024
226,80 €
Distribution brute 2024
5,05%12,62€
Distribution nette 2024
5,05%12,62€
AFFINITES PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
25-05-24
Collecte et liquidité du T1-2024
Collecte brute T1-2024
20,66 M€
Collecte nette T1-2024
20,66 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
-
-
-
- T1-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2024
Délai de cession T1-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2024
0 acquisition T1-2024
block
0 cession T1-2024
block
Activité locative au T1-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2024
95,50%
TOF en exploitation T1-2024
keyboard_arrow_down
95,40%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
2,92 €/part
Versé le 29-04-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.92 | 2,92 | nc | ||||
| 3.35 | 3.00 | 3.02 | 3.23 | 3,35 | 12,60 | |
| 2.71 | 2.60 | 2.64 | 4.30 | linear_scale 2,71 | 12,25 |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,30 | 3,35 | 3,00 | 3,02 | 3,23 | 2,92 |
| dont plus-value | 1,06 | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,51 | nc | nc | nc | 0,05 | nc |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,35 | - | - | - | 0,05 | - |
| - Fisc. plus-value | 0,16 | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,70% | 99,90% | 99,50% | 97,10% | 98,10% | 95,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,20% | +0,20% | -0,40% | -2,47% | +1,02% | -2,72% | |
| Vacance add_box | 0,50% | 0,10% | 0,50% | 2,90% | 1,90% | 4,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,30% | - | - | 0,20% | 0,30% | 0,10% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 0,30% | 0,30% | 0,30% | 0,30% | 0,30% | - | |
| TOF exploitation add_box | 96,90% | 99,60% | 99,20% | 96,60% | 97,50% | 95,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,65% | +2,71% | -0,40% | -2,69% | +0,92% | -2,20% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Surface totale | 248 295 | 248 295 | 248 295 | 257 500 | 257 580 | 257 580 | |
| Surface vacante | nc | 386 | 1 366 | 2 494 | 5 096 | 24 953 | |
| Renouvelée | - | - | - | nc | nc | nc | |
| Louée | +348 | +429 | - | +470 | +987 | +362 | |
| Libérée | nc | -386 | -824 | -1 591 | -4 710 | -19 857 | |
| Solde locatif | 348 | 43 | -824 | -1 121 | -3 723 | -19 495 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Encaissés (M€) | 6,20 | 6,80 | 7,00 | 8,10 | 8,90 | 9,60 | |
| Encaissés (€/P) | 2,99 | 3,02 | 2,93 | 3,27 | 3,47 | 3,63 | |
| WALT - bail restant | 5,10 ans | 5,00 ans | 4,80 ans | 4,50 ans | 4,60 ans | 4,40 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | 12,30 | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 37,23 | 44,00 | 35,53 | 22,81 | 21,12 | 20,66 |
| RESSOURCES | 49,53 | 44,00 | 35,53 | 22,81 | 21,12 | 20,66 |
| Nb acquisitions | 3 | 0 | 0 | 3 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 37,70 | 29,07 | 0,20 | |||
| INVESTISSEMENTS | -113,10 | -87,20 | -0,20 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -63,57 | 44,00 | 35,53 | -64,39 | 20,92 | 20,66 |
| Disponiblités [Bilan] | 20,99 | 7,97 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 073 554 | 2 248 155 | 2 389 134 | 2 479 661 | 2 563 469 | 2 645 454 |
| Parts souscrites add_box | 147 719 | 174 601 | 140 979 | 90 527 | 83 808 | 81 985 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 1 370 | 523 | 771 | 832 | 3 602 | 1 019 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +147 719 | +174 601 | +140 979 | +90 527 | +83 808 | +81 985 |
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 518,39 | 562,04 | 597,28 | 619,92 | 640,87 | 666,65 |
| Collecte brute | 36,93 | 43,65 | 35,24 | 22,63 | 20,95 | 20,66 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,34 | 0,13 | 0,19 | 0,21 | 0,90 | 0,26 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 36,93 | 43,65 | 35,24 | 22,63 | 20,95 | 20,66 |
| Liquidité | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 30/09/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 30/06/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 31/03/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 15/01/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/05/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/04/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 29/02/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/01/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/11/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/10/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - AFFINITES PIERRE
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Augmentation capital - N°6 - Ouverture
250.00 €/part -> 252.00 €/part
250.00 €/part -> 252.00 €/part
Groupama Gan Reim a décidé de procéder à une 6ème augmentation du capital de 189M€.
Cette augmentation de capital a reçu de l’AMF le visa S.C.P.I. n° 23-14 en date du 5 Décembre 2023.
Date d'ouverture : 15 janvier 2024
Date de fermeture : 31 décembre 2024
- Prix de souscription : 252 euros
- Valeur nominale : 200 euros
- Prime d’émission : 52 euros par part
- Commission de souscription : 10 % TTC
- Délai de jouissance des parts : le 1er jour du 5ème mois.
Cette augmentation de capital a reçu de l’AMF le visa S.C.P.I. n° 23-14 en date du 5 Décembre 2023.
Date d'ouverture : 15 janvier 2024
Date de fermeture : 31 décembre 2024
- Prix de souscription : 252 euros
- Valeur nominale : 200 euros
- Prime d’émission : 52 euros par part
- Commission de souscription : 10 % TTC
- Délai de jouissance des parts : le 1er jour du 5ème mois.
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Augmentation capital - N°5 - Ouverture
250.00 €/part -> 250.00 €/part
250.00 €/part -> 250.00 €/part
Affinités Pierre réalise, entre le 26 avril 2021 et le 31 décembre 2023, sa cinquième augmentation de capital pour un montant nominal de 240 000 000 €.
Affinités Pierre avait réalisé, entre le 6 août 2019 et le 31 mars 2021, sa quatrième augmentation de capital pour un montant de 147 602 000 € hors prime d’émission.
Les conditions de souscription restent inchangées : Prix de souscription : 250€ / Délai de jouissance : 1er jour du 5eme Mois / 5 parts minimum
Affinités Pierre avait réalisé, entre le 6 août 2019 et le 31 mars 2021, sa quatrième augmentation de capital pour un montant de 147 602 000 € hors prime d’émission.
Les conditions de souscription restent inchangées : Prix de souscription : 250€ / Délai de jouissance : 1er jour du 5eme Mois / 5 parts minimum
Souscription - Affinités Pierre a lancé le 15 janvier 2024 sa sixième augmentation de capital pour un montant nominal de 150 000 000 €. Au cours du premier trimestre 2024, le volume des capitaux collectés par Affinités Pierre s’élève à 20,6 M€, représentant 81 985 parts nouvelles.
Dans la période, 1 019 parts d’Affinités Pierre ont été échangées en gré à gré.
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation d'Affinites Pierre est en hausse de +4,02 % à 666,65 M€.
Acquisition / Cession - Au cours du premier trimestre 2024, Affinités Pierre n’a réalisé aucune acquisition ni aucune cession d’actif immobilier.
La SCPI a cependant pris livraison de deux actifs acquis en VEFA mis à disposition au cours du premier trimestre 2024 :
- Le 12 janvier, un ensemble immobilier de bureaux situé à Toulouse et loué à GA Smart Building sur la base d’un bail d’une durée ferme de 9 années.
- Le 16 février, un ensemble immobilier de bureaux situé à Nantes et loué à Altyn sur la base d’un bail d’une durée ferme de 9 années.
Gestion - Le taux d'occupation financier d'Affinites Pierre est de 95,50% au 1er trimestre 2024, en forte baisse de -260 bp par rapport au 4ème trimestre 2023.
Le taux de vacance du trimestre augmente en effet dans ces proportions dans la suite d'un congés significatif de 19 857 m² de surface logistique. Le solde locatif en valeur de loyer annualisé n'est pas communiqué.
En raison de la diminution des taux de franchises et d'arbitrages, le taux d'occupation financier en exploitation effective du 1er trimestre 2024 baisse dans une moindre mesure de -210 bp.
Le montant de loyer encaissé sur le trimestre est en constante augmentation et atteint 9,6 M€ sur le 1er trimestre 2024 et son indicateur résultant rapporté au nombre de parts en circulation atteint 3,63 €/part.
Valorisation - La valeur de reconstitution d'Affinites Pierre fin 2023 est en baisse de -8,15 % à 244,45 €/part contre 266,15 € fin 2022. Le prix de part relatif à la 6ème augmentation de capital a été fixé à 252 €, soit en augmentation de +0,80% par rapport au prix de la 5eme augmentation de capital. Le prix de part de 252 € se situe en conséquence en surcote de +3,09% par rapport à la valeur de reconstitution.
La valeur de réalisation affiche une baisse de -9,04 % à 213.41 €/part.
La valeur IFI 2024 d'Affinites Pierre communiquée dans le présent bulletin d'information est de 192,76 €/part (contre 194,28 €/part en 2022) pour un résident fiscal français et de 150,12 €/part pour un non résident (24,60% du patrimoine de la SCPI étant situé à l'étranger).
Distribution - Au titre du 1er trimestre 2024, Affinites Pierre a distribué un acompte de dividende brut de 2,92 €/part le 29-04-2024, en baisse de -9,60 % par rapport 4ème trimestre 2023 et -12,84% par rapport au 1er trimestre 2023.
Convocation - L’Assemblée Générale Ordinaire des associés de la SCPI Affinités Pierre se déroulera le jeudi 13 juin 2024 à l’adresse suivante : 136 rue des 3 Fontanot - 92022 Nanterre (salle 1A009).