Prix au
30-04-2025
250,00 €
COMETE - BT1-2024
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
225,00 €
Distribution brute 2024
10,62%26,56€
Distribution nette 2024
9,39%23,47€
COMETE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
29-05-24
Collecte et liquidité du T1-2024
Collecte brute T1-2024
29,40 M€
Collecte nette T1-2024
29,40 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
0%
0%
0% T1-2024
Ratio de liquidité 3 mois
nc
100%
100%
100% T1-2024
Délai de cession T1-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2024
1 acquisition T1-2024
4,00 M€
0 cession T1-2024
block
Activité locative au T1-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2024
100,00%
TOF en exploitation T1-2024
linear_scale
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
6,25 €/part
Versé le 24-05-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.25 | 6,25 | nc | ||||
| 0.00 | 0.00 | nc | nc | |||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | - | - | 6,25 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 1,77 |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 1,77 | ||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | - | - |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | nc | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | - | - | 4 500 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | 100,00% | |
| Loyers | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | 0,01 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | 0,06 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | ||||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | 3,97 | 7,48 | 29,40 |
| RESSOURCES | 7,48 | 29,40 | ||||
| Nb acquisitions | 0 | 1 | ||||
| Acquisition moy. | - | - | - | - | 4,00 | |
| INVESTISSEMENTS | -4,00 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 7,48 | 25,40 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | 10,68 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | nc | 15 864 | 45 791 | 163 386 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | nc | 15 864 | 29 927 | 117 595 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | nc | - | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | nc | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | nc | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | nc | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | +15 864 | +29 927 | +117 595 |
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | - | 3,77 | 10,88 | 40,85 |
| Collecte brute | - | - | - | 3,77 | 7,11 | 29,40 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,77 | 7,11 | 29,40 |
| Liquidité | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 250,00 | 225,00 | 44 | 11 000 € |
| 30/09/2024 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 01/03/2024 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 237,50 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 237,50 | 225,00 | - | - |
| 28/09/2023 | 237,50 | 225,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - COMETE
Moins d’un an après son lancement, la SCPI Comète, gérée par Alderan, obtient le label ISR.
Cette labellisation témoigne de l’engagement d’Alderan en faveur d’une gestion responsable, intégrant pleinement les enjeux environnementaux, sociaux, et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement et de gestion.
Cette labellisation témoigne de l’engagement d’Alderan en faveur d’une gestion responsable, intégrant pleinement les enjeux environnementaux, sociaux, et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement et de gestion.
more_horiz
Divers - Echéance de la période "sponsors"
237.50 €/part -> 250.00 €/part
237.50 €/part -> 250.00 €/part
A l'issue de la période "sponsors" fixé au 29 février 2024, le prix de souscription de la SCPI Comète est établi à 250 Euros par part.
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Lancement - Comète
250.00 €/part -> 237.50 €/part
250.00 €/part -> 237.50 €/part
Alderan diversifie son offre SCPI avec le lancement de Comète, une SCPI diversifiée ayant vocation à investir au sein de l’Union Européenne dans un premier temps puis en Amérique du Nord, en Australie et en Nouvelle-Zélande en fonction d'opportunités.
Ce lancement est assorti d'une phase « sponsors » jusqu'au 01/03/2024 pendant laquelle le prix de souscription est minoré à 237,50 euros au lieu de 250 euros ultérieurement.
Ce lancement est assorti d'une phase « sponsors » jusqu'au 01/03/2024 pendant laquelle le prix de souscription est minoré à 237,50 euros au lieu de 250 euros ultérieurement.
Souscription - Pour son premier trimestre plein d’existence, la SCPI Comète affiche une collecte de 27,9 M€ et compte 1 726 associés.
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Comète est en hausse à 40,85 M€.
Acquisition - La SCPI Comète a acquis le 21 mars 2024 son premier actif dans le cadre d’une opération de sale & leaseback pour 4 M€. Il s’agit d’un local d’activités à usage de sport et loisirs situé à moins de 20 minutes du centre de Madrid, à Alcorcon. L’actif présente une superficie de près de 4 500 m2. Le site est équipé de plusieurs terrains de padel (sport de raquettes) ainsi que de services complémentaires tels qu’un gymnase, un centre de bien-être et une cafétéria, offrant ainsi une expérience complète à ses utilisateurs. En complément d'une réversibilité importante du bâti cet investissement offre une grande sécurité locative à travers un bail de 14 ans dont 10 ans fermes conclu à l’acquisition.
Au 31 mars 2024, la collecte à déployer s'établit à 31,8 M€, représentant un peu plus d'un trimestre de capitaux collectés. Pour accompagner cette collecte, Alderan est en négociation avancée pour acquérir des actifs pour un total de 33 M€ en Italie, Espagne et aux Pays-Bas et dispose d’un pipeline d’opportunités abondant.
Gestion - L'acquisition du trimestre bénéficie d'une occupation financière de 100,00% et permet la mise en place d'un perception d'un loyer annualisé de 325 000€ soit 8,1%. Comète a signé un bail de 14 ans dont 10 ans fermes avec EUROINDOOR, un club de sport reconnu qui exploite plusieurs sites à Madrid et dans sa périphérie.
Distribution - La SCPI Comète propose une première distribution de 6,25 €/part au titre du 1er trimestre 2024, correspondant à un taux de distribution annualisé de 10,00%. En écho à cette première performance, la société de gestion a décidé d'ajuster à la hausse l'objectif de distribution de Comète pour l'année 2024, à hauteur de 7,00%.
En raison du délai de jouissance de 5 mois de la SCPI, la distribution du trimestre ne concerne que les parts détenues par les associés fondateurs de la SCPI soit 1/3 des parts en circulation au 31/mars 2024.