Prix au
18-07-2026
300,00 €
LF AVENIR SANTE - BT1-2024
Santé Education
Régions
-
51.78
%
Retrait au
18-07-2026
273,00 €
Distribution brute 2025
5,08%15,24€
Distribution nette 2025
4,70%14,10€
LF AVENIR SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
30-05-24
Collecte et liquidité du T1-2024
Collecte brute T1-2024
11,59 M€
Collecte nette T1-2024
8,91 M€
Volume échangé T1-2026
2,68 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
3%
15%
23% T1-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2024
Délai de cession T1-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2024
0 acquisition T1-2024
block
0 cession T1-2024
block
Activité locative au T1-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2024
100,00%
TOF en exploitation T1-2024
keyboard_arrow_down
98,80%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
3,30 €/part
Versé le 29-04-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.300 | 3,30 | nc | ||||
| 3.300 | 3.300 | 3.300 | 4.500 | 3,30 | 14,40 | |
| 3.540 | 3.540 | 3.540 | 3.570 | linear_scale 3,54 | 14,19 |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,57 | 3,30 | 3,30 | 3,30 | 4,50 | 3,30 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,07 | 0,45 | 0,34 | 0,23 | 0,47 | 0,05 |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,04 | 0,45 | 0,34 | 0,23 | 0,17 | 0,05 |
| - Fisc. étrangère | 0,03 | - | - | - | 0,30 | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | 1,20% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 98,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,21% | ||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Surface totale | 19 033 | 19 192 | 34 899 | 35 308 | 37 854 | 37 854 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Encaissés (M€) | - | - | 0,13 | 1,14 | - | 0,42 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | 0,24 | 1,98 | nc | 0,66 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 22,41 | 26,25 | 24,58 | 15,52 | 10,83 | 8,91 |
| RESSOURCES | 22,41 | 26,25 | 24,58 | 15,52 | 10,83 | 8,91 |
| Nb acquisitions | 5 | 1 | 7 | 1 | 3 | 0 |
| Acquisition moy. | 7,21 | 12,74 | 10,86 | 4,20 | 11,83 | |
| INVESTISSEMENTS | -36,05 | -12,74 | -76,00 | -4,20 | -35,50 | |
|
|
|||||
| SOLDE | -13,64 | 13,52 | -51,42 | 11,32 | -24,67 | 8,91 |
| Disponiblités [Bilan] | 10,92 | 4,80 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 351 556 | 439 067 | 520 995 | 572 725 | 608 834 | 638 522 |
| Parts souscrites add_box | 74 721 | 87 698 | 81 965 | 53 138 | 42 623 | 38 636 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 11 | 187 | 37 | 1 408 | 6 514 | 8 948 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +74 710 | +87 511 | +81 928 | +51 730 | +36 109 | +29 688 |
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 105,47 | 131,72 | 156,30 | 171,82 | 182,65 | 191,56 |
| Collecte brute | 22,42 | 26,31 | 24,59 | 15,94 | 12,79 | 11,59 |
| Volume en retrait | 0,00 | 0,06 | 0,01 | 0,42 | 1,95 | 2,68 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 22,41 | 26,25 | 24,58 | 15,52 | 10,83 | 8,91 |
| Liquidité | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 0% | 3% | 15% | 23% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 300,00 | 273,00 | 3 137 | 941 100 € |
| 31/12/2025 | 300,00 | 273,00 | 445 | 133 500 € |
| 30/09/2025 | 300,00 | 273,00 | 1 199 | 359 700 € |
| 30/06/2025 | 300,00 | 273,00 | 1 261 | 378 300 € |
| 31/03/2025 | 300,00 | 273,00 | 2 852 | 855 600 € |
| 31/12/2024 | 300,00 | 273,00 | 2 638 | 791 400 € |
| 30/09/2024 | 300,00 | 273,00 | 1 347 | 404 100 € |
| 30/06/2024 | 300,00 | 273,00 | 6 906 | 2 071 800 € |
| 31/03/2024 | 300,00 | 273,00 | 8 948 | 2 684 400 € |
| 31/12/2023 | 300,00 | 273,00 | 6 514 | 1 954 200 € |
| 30/09/2023 | 300,00 | 273,00 | 1 408 | 422 400 € |
| 30/06/2023 | 300,00 | 273,00 | 37 | 11 100 € |
| 31/03/2023 | 300,00 | 273,00 | 187 | 56 100 € |
| 31/12/2022 | 300,00 | 273,00 | 11 | 3 300 € |
| 30/09/2022 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 300,00 | 273,00 | 13 334 | 4 000 200 € |
| 31/03/2022 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 15/11/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 15/10/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
add_box Voir les données
Évènements clés - LF AVENIR SANTE
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Reconstitution - Baisse : -2,13%
303.84 €/part -> 297.37 €/part
303.84 €/part -> 297.37 €/part
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -2,74% et la valeur de reconstitution de LF Avenir Santé baisse de -2,13% à 297,37€/part.
Le prix de souscription de 300 € est inchangé et aligné avec la valeur de reconstitution à 297,37 € du 30 juin 2024.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -2,74% et la valeur de reconstitution de LF Avenir Santé baisse de -2,13% à 297,37€/part.
Le prix de souscription de 300 € est inchangé et aligné avec la valeur de reconstitution à 297,37 € du 30 juin 2024.
La Française modifie le délai de jouissance des parts souscrites à LF Avenir Santé, passant du 1er jour du 4ème mois suivant le mois de souscription au 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription.
La Française communique sur le maintien du prix de part au 13/09/2023 de LF Avenir Santé à 300 €/part. Ce prix de 300 € positionne LF Avenir Santé en légère surcote par rapport à sa valeur de reconstitution projetée à fin 2023, qui s'établie à 298,71 €/part.
Après un troisième trimestre à l'équilibre, LF Avenir Santé présente une situation de sur-investissement par rapport à sa collecte avec un volume d'investissement supérieur à 35 M€ pour 22M€ collectés sur le quatrième trimestre 2022
Souscription - Au cours du 1er trimestre 2024, LF Avenir Santé enregistre une collecte brute de 11,6 M€. Les retraits de 8 948 parts représentent 2,7 M€ provenant essentiellement d'associés institutionnels. Le solde de 8,9 M€ a permis de financer une acquisition actuellement sous promesse de vente qui sera finalisé au prochain trimestre. Au 31 mars 2024, la capitalisation de LF Avenir Santé a atteint 192 m€.
Acquisition - LF Avenir Santé n'a pas réalisé d'opération d'investissement au cours du 1er trimestre 2024 mais la SCPI a signé une promesse de vente portant sur une opération en état futur d’achèvement, réalisé à Lyon (69), au cœur du quartier Confluence, dans un immeuble dédié à la santé entièrement loué et livrable au 3e trimestre 2025.
Gestion - Les indicateurs d'exploitation immobilière de LF Avenir Santé sont restés stable et au plus haut ce trimestre avec des taux d’occupation et d’encaissement à 100 %.
Valorisation - La valeur du patrimoine de LF Avenir Santé à périmètre constant, telle qu’elle résulte des expertises, est en baisse de -3,79 % par rapport à l’exercice précédent.
Une résilience qui repose sur une classe d’actif décorrélée du reste du marché. La valeur de réalisation de la part de la SCPI diminue de 3,08 % à 249,87 euros (vs. 257,82 euros en 2022).
Le Rendement Global Immobilier (RGI) 2023 s'établit à 1,72 % en 2023 (TD : 4,80 % + Variation ANR : -3,08 %).
La valeur IFI 2024 de LF Avenir Santé est de 244,59 €/part (contre 227,59 €/part en 2022) pour un résident fiscal français et de 185,31 €/part pour un non résident (37,04% du patrimoine de la SCPI étant situé à l'étranger)
Distribution - Au titre du 1er trimestre 2024, LF Avenir Santé a distribué un acompte de dividende brut de 3,30 €/part le 29-04-2024, niveau identique aux 3 premiers trimestres 2023.
Les comptes prévisionnels de l’année 2024 permettent de maintenir la distribution annuelle au niveau de celle de l’année 2024.