AEW COMMERCES EUROPE - information

Créée en 2007 et gérée par AEW PATRIMOINE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Régions - 42.00 %
Prix au 18-07-2026
190,00 €
Retrait au 18-07-2026
172,90 €
Distribution brute 2025
4,48%8,52€
Distribution nette 2025
4,33%8,22€
 

Informations - AEW COMMERCES EUROPE

AEW Commerces Europe publie un bilan 2025 de résilience relative dans un environnement commercial encore difficile : le patrimoine de 275 actifs répartis sur 4 pays européens affiche une légère progression de ses valeurs vénales à périmètre constant (+0,30 %), la distribution nette est maintenue à 8,22 €/part pour la troisième année consécutive, et la performance globale annuelle (PGA) de 4,48 % dépasse la moyenne des SCPI à prépondérance commerces (4,14 %). La collecte brute progresse de +37 % à 11,87 M€, mais reste insuffisante pour absorber les retraits : 289...
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12-06-26
AEW Commerces Europe enregistre au 1er trimestre 2026 une progression continue du stock de parts en attente de retrait, désormais porté à 313 684 unités, dans l'attente de la dotation du fonds de remboursement annoncée pour le 2ème trimestre 2026. La SCPI n'a réalisé aucune acquisition sur la période, tandis que deux cessions ont permis de dégager 6,85 M€, portant le solde à investir à 8,5 M€ selon la société de gestion. Le taux d'occupation financier progresse légèrement à 92,39 %, et l'acompte trimestriel recule à 2,04 €/part, revenant au niveau des trois pr...
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01-05-26
Au 3ème trimestre 2025, Aew Commerces Europe (anciennement Actipierre Europe) reste confrontée à une liquidité très dégradée : malgré 3,30 M€ de collecte, le stock de retraits progresse encore et atteint 261 537 parts (49,69 M€), portant le délai estimé de cession à 45 mois. Pour offrir une alternative, un fonds de remboursement doté de 5,00 M€ permettra aux associés en attente depuis plus de 9 mois de céder jusqu’à 139 parts à 143,00 €/part, un prix nettement inférieur à la valeur de retrait théorique (décote de -17,29 %).
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10-11-25
VALORISATION - Le prix de part d'Aew Commerces Europe est de 190,00 € pour une valeur de retrait théorique de 185,40 € fin 2025.
La valeur de réalisation est inchangée (-0,05%) sur le 1er semestre 2025 à 158,78 €/part (158,86 €/part fin 2024).
Le prix de remboursement en cas de dotation et d'activation du fonds doit être fixé au sein d'un canal règlementaire compris entre 90% et 100% de la dernière valeur de réalisation connue, soit à date, soit entre 143,00 €/part et 158,78 €/part.
La note d'i...
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19-08-25
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, la SCPI Aew Commerces Europe a distribué un acompte net de 2,10 €/part le 27-01-2025.
Le dividende net versé au titre de 2024 est 8,22 €/part et la SCPI ayant payé 0,26 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende brut s'établit à 8,48 €/part.
Le taux de distribution 2024 d'Aew Commerces Europe s’établit à 4,46%.
L’objectif de distribution...
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27-02-25
VALORISATION - AEW Patrimoine a communiqué en début de trimestre le résultat des expertises de ses SCPI au 30 juin 2024. La valeur de réalisation d'Aew Commerces Europe est en légère baisse de -1,42 % à 160,35 €/part (162,66 €/part fin 2023) et la valeur de reconstitution évolue dans les même proportions de -1,43% à 186,79 €/part.  
Après une baisse de -9,52% le 02 octobre 2023, le prix de parts est inchangé à 190,00 €/part et aligné par rapport à la valeur de reconstitution établit le 30 juin 2024.  
AEW précise que la baisse des valeurs que connaît le marc...
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18-11-24
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'AEW Commerces Europe progresse légèrement à 2,37 M€ au 2ème trimestre 2024 contre 1,81 M€ au 1er trimestre 2024. Les 12 459 parts souscrites ont permis le retrait d'autant de parts mais le nombre de parts en attente de cession continue de progresser à 168 595 parts, soit 32,03 M€ en attente de cession. La liquidité de Aew Commerces Europe n'est pas assurée au 2ème trimestre 2024.
 
ACQUISITION / CESSION - La SCPI AEW Commerces Europe n'a pas réalisé ...
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09-08-24
FUSION - Les Assemblées Générales Extraordinaires du 9 juin 2023 des SCPI Actipierre Europe et Pierre Plus ont approuvé le principe et les modalités de l'absorption de la SCPI Pierre Plus par la SCPI Actipierre Europe. La SCPI Pierre Plus a été dissoute le 30 juin 2023, dès la réalisation de l'augmentation de capital de la SCPI Actipierre Europe effectuée au titre de la fusion par absorption de la SCPI Pierre Plus. La nouvelle SCPI fusionnée a pris la dénomination « AEW COMMERCES EUROPE », avec un effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2023.
 
SOUSCRIPTION
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24-07-24
SOUSCRIPTION - La situation du marché des parts d'AEW Commerces Europe se dégrade au 1er trimestre 2024 avec 76 875 demandes de retrait de parts et 9 500 souscriptions. 100% des souscriptions ont compensé des retraits, représentant un volume d'échange de 1,81 M€ et le solde alimente le registre des parts en attente de cession qui s'établit à 145 489 parts, soit 27,64 M€. La collecte nette du 1er trimestre est donc nulle et la liquidité est fortement perturbée. La capitalisation de Aew Commerces Europe est stable à 1 551,15 M€.
 
ACQUISITION - AEW Commerces Europe...
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11-06-24

Évènements clés - AEW COMMERCES EUROPE

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Fonds remboursement - Création
172.90 €/part -> 143.00 €/part
L’Assemblée Générale Ordinaire du 17 juin 2025 a décidé de créer un fonds de remboursement et a autorisé la Société de gestion à procéder à sa dotation dans la limite d’un montant maximum de 5,00 M€.
- demande de retrait inscrite depuis plus de 9 mois
- 139 parts par associé maximum
- le prix auquel s’effectuera le remboursement des parts sera égal à valeur de réalisation (158,78 €/part au 30-06-2025) diminuée de 10 % :
-> 143,00 €/part soit -17,29% en dessous de la valeur de retrait théorique de 172,90 €/part.
 
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Prix de part - Baisse : -9,52%
210.00 €/part -> 190.00 €/part
AEW annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI AEW Commerces Europe passant de 210 € à 190 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,52%.
Le prix de retrait est de 172,90 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de reconstitution de AEW Commerce Europe de +0,74% à -8,86%.
 
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Statutaire - Nouveau nom

Evènement majeur dans l’histoire des SCPI ACTIPERRE EUROPE et PIERRE PLUS, les associés ont approuvé dans le cadre d’assemblées générales extraordinaires la fusion-absorption de la SCPI PIERRE PLUS par la SCPI ACTIPIERRE EUROPE, qui a pris la dénomination AEW COMMERCES EUROPE
 
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Fusion - Absorbtion de Pierre Plus
1.00 Parts -> 0.21 Parts
Les Conseils de surveillance des deux SCPI, réunis les 22 et 31 mars 2023, ont émis un avis favorable sur ce projet de fusion-absorption.
En conséquence, le marché des souscriptions et des retraits de la SCPI PIERRE PLUS est suspendu à compter du 31 mars 2023 jusqu’au 30 juin 2023 inclus.
Il sera attribué aux associés de la société PIERRE PLUS, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1 part nouvelle de la société ACTIPIERRE EUROPE de 178,97 euros chacune, pour 0,206 part PIERRE PLUS, à émettre par la société ACTIPIERRE EUROPE, à titre d’augmentation de capital.
 
Demande d'information
AEW COMMERCES EUROPE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.