Prix au
30-04-2025
190,00 €
AEW COMMERCES EUROPE - valorisation
Commerces
Régions
-
43.00
%
Retrait au
30-04-2025
172,90 €
Distribution brute 2024
4,46%8,48€
Distribution nette 2024
4,33%8,22€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
210.00,210.00,210.00,210.00,190.00,190.00
Prix 31-12-2024
190,00 €
221.11,210.01,212.14,208.46,189.50,185.02
Reconstitution 2024
185,02 €
191.10,191.10,191.10,191.10,172.90,172.90
Retrait 31-12-2024
172,90 €
188.13,179.67,182.07,179.29,162.66,158.86
Réalisation 2024
158,86 €
Capitalisation T4-2024
1 551 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2023
152,71 € - 112,38 €
Endettement 2023
3,63%
Ratio de reconstitution
+2,69%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2024
277 - 492 469 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2023
4,7 M€ - 1 778 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2023
2 667 €/m²
Placements immobiliers 2023
1 312 M€
Répartition géographique 2024
Répartition sectorielle 2024
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 190,00€ | 190,00€ | 190,00€ | |
| Spread souscription | 18,90€ | 18,90€ | 18,90€ | 18,90€ | 18,90€ | 18,90€ | 18,90€ | 17,10€ | 17,10€ | 17,10€ | |
| Valeur de retrait | 191,10€ | 191,10€ | 191,10€ | 191,10€ | 191,10€ | 191,10€ | 191,10€ | 172,90€ | 172,90€ | 172,90€ | |
| Valeur reconstitution | 219,51€ | 220,49€ | 222,98€ | 221,11€ | 210,01€ | 212,14€ | 208,46€ | 189,50€ | 185,02€ | nc | |
| Valeur réalisation | 188,87€ | 189,38€ | 190,90€ | 188,13€ | 179,67€ | 182,07€ | 179,29€ | 162,66€ | 158,86€ | nc | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | 0,36€ | 1,00€ | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 184,31 | 177,46 | 175,80 | 160,71 | |
| dont immobilisations locatives | 112,41 | 106,42 | 110,33 | 105,47 | |
| dont titres contrôlés | 71,89 | 71,04 | 65,48 | 55,24 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,58 | 0,57 | 0,95 | 0,31 | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 12,15 | 19,70 | 15,50 | 16,31 | |
| dont autres disponibilités | 2,53 | 8,99 | 3,68 | 1,85 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -17,33 | -15,56 | -13,03 | -14,61 | |
| dont dettes financières | -6,06 | -4,99 | -0,91 | -1,19 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,10 | -0,09 | 0,07 | -0,06 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 179,67 | 182,07 | 179,29 | 162,66 | 158,86 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 30,34 | 30,07 | 29,16 | 26,84 | 26,16 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 210,01 | 212,14 | 208,46 | 189,50 | 185,02 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 179,79 | 181,22 | 181,01 | 180,18 | nc |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 4 304 242 | 4 422 992 | 4 732 331 | 8 163 964 | 8 163 964 |
| Prix de souscription au 31-12 | 210,00 | 210,00 | 210,00 | 190,00 | 190,00 |
| Prix de référence ASPIM | 210,00 | 210,00 | 210,00 | 210,00 | 190,00 |
| Capitalisation | 904 M€ | 929 M€ | 994 M€ | 1 551 M€ | 1 551 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 793,31 | 784,90 | 831,96 | 1 312,00 | |
| dont immobilisations locatives | 483.86 | 470.67 | 522.10 | 861.06 | |
| dont titres contrôlés | 309.45 | 314.23 | 309.86 | 450.94 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 2.50 | 2.50 | 4.50 | 2.50 | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 52.28 | 87.15 | 73.34 | 133.19 | |
| dont autres disponibiités | 10.90 | 39.75 | 17.41 | 15.12 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -74.59 | -68.83 | -61.67 | -119.30 | |
| dont dettes financières | -26.09 | -22.09 | -4.30 | -9.74 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0.44 | -0.41 | 0.34 | -0.45 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 773,34 | 805,31 | 848,47 | 1 327,94 | 1 296,90 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 130,59 | 132,98 | 138,01 | 219,16 | 213,60 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 903,94 | 938,29 | 986,48 | 1 547,09 | 1 510,50 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 773,85 | 801,53 | 856,61 | 1 471,02 | - |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 4 304 242 | 4 422 992 | 4 732 331 | 8 163 964 | 8 163 964 |
| Prix de souscription au 31-12 | 210,00 | 210,00 | 210,00 | 190,00 | 190,00 |
| Prix de référence ASPIM | 210,00 | 210,00 | 210,00 | 210,00 | 190,00 |
| Capitalisation | 904 M€ | 929 M€ | 994 M€ | 1 551 M€ | 1 551 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 87,77 % | 84,50 % | 83,72 % | 76,53 % | |
| dont immobilisations locatives | 53,53 % | 50,67 % | 52,54 % | 50,22 % | |
| dont titres contrôlés | 34,24 % | 33,83 % | 31,18 % | 26,30 % | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,28 % | 0,27 % | 0,45 % | 0,15 % | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 5,78 % | 9,38 % | 7,38 % | 7,77 % | |
| dont autres disponibilités | 1,21 % | 4,28 % | 1,75 % | 0,88 % | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -8,25 % | -7,41 % | -6,21 % | -6,96 % | |
| dont dettes financières | -2,89 % | -2,38 % | -0,43 % | -0,57 % | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,05 % | -0,04 % | 0,03 % | -0,03 % | |
| = VALEUR DE RÉALISATION | 85,56 % | 86,70 % | 85,38 % | 77,46 % | 83,61 % |
| + Frais de reconstitution | 14,45 % | 14,32 % | 13,89 % | 12,78 % | 13,77 % |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 100,00 % | 101,02 % | 99,27 % | 90,24 % | 97,38 % |
| VALEUR COMPTABLE | 85,61 % | 86,30 % | 86,20 % | 85,80 % | |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 4 304 242 | 4 422 992 | 4 732 331 | 8 163 964 | 8 163 964 |
| Prix de souscription au 31-12 | 210,00 | 210,00 | 210,00 | 190,00 | 190,00 |
| Prix de référence ASPIM | 210,00 | 210,00 | 210,00 | 210,00 | 190,00 |
| Capitalisation | 904 M€ | 929 M€ | 994 M€ | 1 551 M€ | 1 551 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 190.00 | 0,00% | 185.02 | -2,36% | |
| 2023 | 190.00 | -9,52% | 189.50 | -9,10% | |
| 2022 | 210.00 | 0,00% | 208.46 | -1,73% | |
| 2021 | 210.00 | 0,00% | 212.14 | +1,01% | |
| 2020 | 210.00 | 0,00% | 210.01 | -5,02% | |
| 2019 | 210.00 | 0,00% | 221.11 | -0,84% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -9,52% | -16,32% | ||
| Var. moy. | -1,90% | -3,26% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 172.90 | 0,00% | 158.86 | -2,34% | |
| 2023 | 172.90 | -9,52% | 162.66 | -9,28% | |
| 2022 | 191.10 | 0,00% | 179.29 | -1,53% | |
| 2021 | 191.10 | 0,00% | 182.07 | +1,34% | |
| 2020 | 191.10 | 0,00% | 179.67 | -4,50% | |
| 2019 | 191.10 | 0,00% | 188.13 | -1,45% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -9,52% | -15,56% | ||
| Var. moy. | -1,90% | -3,11% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 9,25% TTC | 17,10€ | 9,00% | 26,16€ | 14,14% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 |
| Cessions | 0,18 | - | - | - | 0,33 | 2,08 |
| Collecte nette | 2,55 | -2,55 | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 2,73 | -2,55 | 0,33 | 2,08 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 0,88 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -0,88 | |||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 2,73 | -3,42 | 0,33 | 2,08 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 15,12 | |||||
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - AEW COMMERCES EUROPE
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -9,52%
210.00 €/part -> 190.00 €/part
210.00 €/part -> 190.00 €/part
AEW annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI AEW Commerces Europe passant de 210 € à 190 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,52%.
Le prix de retrait est de 172,90 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de reconstitution de AEW Commerce Europe de +0,74% à -8,86%.
Le prix de retrait est de 172,90 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de reconstitution de AEW Commerce Europe de +0,74% à -8,86%.
Evènement majeur dans l’histoire des SCPI ACTIPERRE EUROPE et PIERRE PLUS, les associés ont approuvé dans le cadre d’assemblées générales extraordinaires la fusion-absorption de la SCPI PIERRE PLUS par la SCPI ACTIPIERRE EUROPE, qui a pris la dénomination AEW COMMERCES EUROPE
more_horiz star_border
Fusion - Absorbtion de Pierre Plus
1.00 Parts -> 0.21 Parts
1.00 Parts -> 0.21 Parts
Les Conseils de surveillance des deux SCPI, réunis les 22 et 31 mars 2023, ont émis un avis favorable sur ce projet de fusion-absorption.
En conséquence, le marché des souscriptions et des retraits de la SCPI PIERRE PLUS est suspendu à compter du 31 mars 2023 jusqu’au 30 juin 2023 inclus.
Il sera attribué aux associés de la société PIERRE PLUS, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1 part nouvelle de la société ACTIPIERRE EUROPE de 178,97 euros chacune, pour 0,206 part PIERRE PLUS, à émettre par la société ACTIPIERRE EUROPE, à titre d’augmentation de capital.
En conséquence, le marché des souscriptions et des retraits de la SCPI PIERRE PLUS est suspendu à compter du 31 mars 2023 jusqu’au 30 juin 2023 inclus.
Il sera attribué aux associés de la société PIERRE PLUS, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1 part nouvelle de la société ACTIPIERRE EUROPE de 178,97 euros chacune, pour 0,206 part PIERRE PLUS, à émettre par la société ACTIPIERRE EUROPE, à titre d’augmentation de capital.
