Prix au
30-04-2025
230,00 €
BUROBOUTIC - valorisation
Diversifiées
Régions
-
53.30
%
Retrait au
30-04-2025
207,00 €
Distribution brute 2024
5,07%11,65€
Distribution nette 2024
5,07%11,65€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
267.00,267.00,267.00,267.00,230.00,230.00
Prix 31-12-2024
230,00 €
258.31,259.06,256.02,252.77,239.96,235.76
Reconstitution 2024
235,76 €
240.30,240.30,240.30,240.30,207.00,207.00
Retrait 31-12-2024
207,00 €
218.75,218.77,215.97,212.77,201.82,198.36
Réalisation 2024
198,36 €
Capitalisation T4-2024
319 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2023
201,00 € - 201,00 €
Endettement 2023
4,12%
Ratio de reconstitution
-2,44%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2024
165 - 151 486 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2023
1,6 M€ - 918 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2023
1 809 €/m²
Placements immobiliers 2023
273 M€
Répartition géographique 2024
Répartition sectorielle 2024
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 244,20€ | 267,00€ | 267,00€ | 267,00€ | 267,00€ | 267,00€ | 267,00€ | 230,00€ | 230,00€ | 230,00€ | |
| Spread souscription | 24,20€ | 26,70€ | 26,70€ | 26,70€ | 26,70€ | 26,70€ | 26,70€ | 23,00€ | 23,00€ | 23,00€ | |
| Valeur de retrait | 220,00€ | 240,30€ | 240,30€ | 240,30€ | 240,30€ | 240,30€ | 240,30€ | 207,00€ | 207,00€ | 207,00€ | |
| Valeur reconstitution | 263,59€ | 262,63€ | 257,16€ | 258,31€ | 259,06€ | 256,02€ | 252,77€ | 239,96€ | 235,76€ | nc | |
| Valeur réalisation | 225,06€ | 224,59€ | 217,34€ | 218,75€ | 218,77€ | 215,97€ | 212,77€ | 201,82€ | 198,36€ | nc | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 207,60 | 207,36 | 207,11 | 194,93 | |
| dont immobilisations locatives | 207,60 | 207,36 | 207,11 | 194,93 | |
| dont titres contrôlés | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 13,26 | 13,36 | 13,56 | 13,51 | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 13,64 | 10,72 | 5,57 | 4,42 | |
| dont autres disponibilités | 8,63 | 6,74 | 3,25 | 1,83 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -15,88 | -15,52 | -13,47 | -11,03 | |
| dont dettes financières | -12,21 | -12,33 | -10,62 | -8,67 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,15 | 0,04 | 0,00 | 0,00 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 218,77 | 215,97 | 212,77 | 201,82 | 198,36 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 40,29 | 40,05 | 40,00 | 38,14 | nc |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 259,06 | 256,02 | 252,77 | 239,96 | 235,76 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 188,34 | 185,18 | 184,98 | 184,88 | nc |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 442 153 | 1 414 986 | 1 405 967 | 1 401 322 | 1 384 877 |
| Prix de souscription au 31-12 | 267,00 | 267,00 | 267,00 | 230,00 | 230,00 |
| Prix de référence ASPIM | 267,00 | 267,00 | 267,00 | 267,00 | 230,00 |
| Capitalisation | 385 M€ | 378 M€ | 375 M€ | 322 M€ | 319 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 299,39 | 293,41 | 291,19 | 273,16 | |
| dont immobilisations locatives | 299.39 | 293.41 | 291.19 | 273.16 | |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 19.12 | 18.90 | 19.06 | 18.93 | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 19.67 | 15.18 | 7.84 | 6.19 | |
| dont autres disponibiités | 12.45 | 9.54 | 4.57 | 2.57 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -22.90 | -21.96 | -18.94 | -15.46 | |
| dont dettes financières | -17.61 | -17.45 | -14.93 | -12.16 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0.21 | 0.06 | 0.00 | ||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 315,50 | 305,59 | 299,14 | 282,82 | - |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 58,11 | 56,68 | 56,24 | 53,45 | - |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 373,61 | 362,27 | 355,38 | 336,26 | - |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 271,62 | 262,03 | 260,07 | 259,08 | - |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 442 153 | 1 414 986 | 1 405 967 | 1 401 322 | 1 384 877 |
| Prix de souscription au 31-12 | 267,00 | 267,00 | 267,00 | 230,00 | 230,00 |
| Prix de référence ASPIM | 267,00 | 267,00 | 267,00 | 267,00 | 230,00 |
| Capitalisation | 385 M€ | 378 M€ | 375 M€ | 322 M€ | 319 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 77,75 % | 77,66 % | 77,57 % | 73,01 % | |
| dont immobilisations locatives | 77,75 % | 77,66 % | 77,57 % | 73,01 % | |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 4,97 % | 5,00 % | 5,08 % | 5,06 % | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 5,11 % | 4,02 % | 2,09 % | 1,66 % | |
| dont autres disponibilités | 3,23 % | 2,52 % | 1,22 % | 0,69 % | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -5,95 % | -5,81 % | -5,05 % | -4,13 % | |
| dont dettes financières | -4,57 % | -4,62 % | -3,98 % | -3,25 % | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,06 % | 0,02 % | 0,00 % | ||
| = VALEUR DE RÉALISATION | 81,94 % | 80,89 % | 79,69 % | 75,59 % | 86,24 % |
| + Frais de reconstitution | 15,09 % | 15,00 % | 14,98 % | 14,28 % | |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 97,03 % | 95,89 % | 94,67 % | 89,87 % | 102,50 % |
| VALEUR COMPTABLE | 70,54 % | 69,36 % | 69,28 % | 69,24 % | |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 442 153 | 1 414 986 | 1 405 967 | 1 401 322 | 1 384 877 |
| Prix de souscription au 31-12 | 267,00 | 267,00 | 267,00 | 230,00 | 230,00 |
| Prix de référence ASPIM | 267,00 | 267,00 | 267,00 | 267,00 | 230,00 |
| Capitalisation | 385 M€ | 378 M€ | 375 M€ | 322 M€ | 319 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 230.00 | 0,00% | 235.76 | -1,75% | |
| 2023 | 230.00 | -13,86% | 239.96 | -5,07% | |
| 2022 | 267.00 | 0,00% | 252.77 | -1,27% | |
| 2021 | 267.00 | 0,00% | 256.02 | -1,17% | |
| 2020 | 267.00 | 0,00% | 259.06 | +0,29% | |
| 2019 | 267.00 | 0,00% | 258.31 | +0,45% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -13,86% | -8,73% | ||
| Var. moy. | -2,77% | -1,75% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 207.00 | 0,00% | 198.36 | -1,71% | |
| 2023 | 207.00 | -13,86% | 201.82 | -5,15% | |
| 2022 | 240.30 | 0,00% | 212.77 | -1,48% | |
| 2021 | 240.30 | 0,00% | 215.97 | -1,28% | |
| 2020 | 240.30 | 0,00% | 218.77 | +0,01% | |
| 2019 | 240.30 | 0,00% | 218.75 | +0,65% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -13,86% | -9,32% | ||
| Var. moy. | -2,77% | -1,86% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 12,00% TTC | 23,00€ | 10,00% | 37,40€ | 15,86% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 4 | 1 | 2 | 2 | 5 |
| Cessions | - | 5,90 | 2,40 | 0,60 | 0,57 | 11,60 |
| Collecte nette | -0,50 | -0,29 | -1,10 | -0,78 | -1,40 | -0,51 |
| RESSOURCES | -0,50 | 5,61 | 1,30 | -0,18 | -0,83 | 11,09 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | -0,50 | 5,61 | 1,30 | -0,18 | -0,83 | 11,09 |
| Disponiblités [Bilan] | 2,57 | |||||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - BUROBOUTIC
FIDUCIAL Gérance obtient en mai 2024 le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier pour ses SCPI thématiques BUROBOUTIC Métropoles et FICOMMERCE Proximité.
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
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Fonds remboursement - Décote : -9,66%
207.00 €/part -> 187.00 €/part
207.00 €/part -> 187.00 €/part
Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois ont la possibilité de sortir du capital de Buroboutic en obtenant le remboursement de leur parts au nouveau prix de remboursement en vigueur au 01/02/2024, soit 187 €/part.
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> 1.00 Mois
3.00 Mois -> 1.00 Mois
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Buroboutic Métropoles.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
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Prix de part - Baisse : -13,86%
267.00 €/part -> 230.00 €/part
267.00 €/part -> 230.00 €/part
Fiducial Gérance annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Buroboutic Métropoles passant de 267 € à 230 € par part au 1er octobre 2023 soit une variation de -13,86%.
En conséquence le prix de retrait est de 207 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%).
Auparavant à +5,63%, le ratio de valorisation de Buroboutic Métropoles s'établit à -6,56%.
En conséquence le prix de retrait est de 207 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%).
Auparavant à +5,63%, le ratio de valorisation de Buroboutic Métropoles s'établit à -6,56%.
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Fonds remboursement - Création
6.80 M€ -> 27.80 M€
6.80 M€ -> 27.80 M€
A compter du 1er juillet 2023, la société de gestion, en accord avec le conseil de surveillance, a décidé de mettre en place un fond de remboursement en raison des 104 306 parts en attente de cession au 30 juin 2023, soit 27,8 M€
25 631 de part en attente de cession fin 2022, soit 6,8 M€ pour une collecte brute 2022 de 2,1 M€
