Prix au
30-04-2025
320,00 €
SOFIBOUTIQUE - valorisation
Commerces
Régions
-
51.10
%
Retrait au
30-04-2025
288,00 €
Distribution brute 2024
5,28%16,90€
Distribution nette 2024
5,22%16,70€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
305.00,304.14,304.14,320.00,320.00,320.00
Prix 31-12-2024
320,00 €
313.93,324.43,331.61,328.21,309.18,308.74
Reconstitution 2024
308,74 €
268.40,274.00,274.00,288.00,288.00,288.00
Retrait 31-12-2024
288,00 €
258.41,266.53,271.34,267.82,251.94,252.26
Réalisation 2024
252,26 €
Capitalisation T4-2024
105 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
273,20 € - 268,53 €
Endettement 2024
26,70%
Ratio de reconstitution
+3,65%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2024
119 - 15 988 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2024
0,9 M€ - 134 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2024
6 993 €/m²
Placements immobiliers 2024
112 M€
Répartition géographique 2024
Répartition sectorielle 2024
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 265,29€ | 290,00€ | 305,00€ | 305,00€ | 304,14€ | 304,14€ | 320,00€ | 320,00€ | 320,00€ | 320,00€ | |
| Spread souscription | 26,29€ | 34,80€ | 36,60€ | 36,60€ | 30,14€ | 30,14€ | 32,00€ | 32,00€ | 32,00€ | 32,00€ | |
| Valeur de retrait | 239,00€ | 255,20€ | 268,40€ | 268,40€ | 274,00€ | 274,00€ | 288,00€ | 288,00€ | 288,00€ | 288,00€ | |
| Valeur reconstitution | 286,54€ | 297,52€ | 302,78€ | 313,93€ | 324,43€ | 331,61€ | 328,21€ | 309,18€ | 308,74€ | nc | |
| Valeur réalisation | 231,59€ | 239,74€ | 245,58€ | 258,41€ | 266,53€ | 271,34€ | 267,82€ | 251,94€ | 252,26€ | nc | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | 1,06€ | 3,10€ | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 350,21 | 373,30 | 379,78 | 350,80 | 341,54 |
| dont immobilisations locatives | 350,21 | 373,30 | 379,70 | 350,80 | 341,54 |
| dont titres contrôlés | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 13,96 | 14,48 | 15,12 | 11,10 | 0,14 |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 29,17 | 9,49 | 7,96 | 8,43 | 18,19 |
| dont autres disponibilités | 2,73 | 6,15 | 4,44 | 1,11 | 14,43 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -126,61 | -125,86 | -135,44 | -118,75 | -107,87 |
| dont dettes financières | -119,37 | -116,51 | -125,08 | -108,43 | -95,56 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,20 | -0,08 | 0,40 | 0,35 | 0,26 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 266,53 | 271,34 | 267,82 | 251,94 | 252,26 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 57,90 | 60,27 | 60,40 | 57,25 | 56,48 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 324,43 | 331,61 | 328,21 | 309,18 | 308,74 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 226,41 | 225,25 | 224,43 | 225,22 | 226,05 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 303 000 | 303 000 | 309 309 | 323 287 | 327 194 |
| Prix de souscription au 31-12 | 304,14 | 304,14 | 320,00 | 320,00 | 320,00 |
| Prix de référence ASPIM | 303,63 | 303,63 | 320,00 | 320,00 | 320,00 |
| Capitalisation | 92 M€ | 92 M€ | 99 M€ | 103 M€ | 105 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 106,11 | 113,11 | 117,47 | 113,41 | 111,75 |
| dont immobilisations locatives | 106.11 | 113.11 | 117.45 | 113.41 | 111.75 |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 4.23 | 4.39 | 4.68 | 3.59 | 0.05 |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 8.84 | 2.88 | 2.46 | 2.73 | 5.95 |
| dont autres disponibiités | 0.83 | 1.86 | 1.37 | 0.36 | 4.72 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -38.36 | -38.14 | -41.89 | -38.39 | -35.29 |
| dont dettes financières | -36.17 | -35.30 | -38.69 | -35.05 | -31.27 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0.06 | -0.02 | 0.12 | 0.11 | 0.09 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 80,76 | 82,22 | 82,84 | 81,45 | 82,54 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 17,54 | 18,26 | 18,68 | 18,51 | 18,48 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 98,30 | 100,48 | 101,52 | 99,95 | 101,02 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 68,60 | 68,25 | 69,42 | 72,81 | 73,96 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 303 000 | 303 000 | 309 309 | 323 287 | 327 194 |
| Prix de souscription au 31-12 | 304,14 | 304,14 | 320,00 | 320,00 | 320,00 |
| Prix de référence ASPIM | 303,63 | 303,63 | 320,00 | 320,00 | 320,00 |
| Capitalisation | 92 M€ | 92 M€ | 99 M€ | 103 M€ | 105 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 115,34 % | 122,95 % | 118,68 % | 109,63 % | 106,73 % |
| dont immobilisations locatives | 115,34 % | 122,95 % | 118,66 % | 109,62 % | 106,73 % |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 4,60 % | 4,77 % | 4,72 % | 3,47 % | 0,04 % |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 9,61 % | 3,13 % | 2,49 % | 2,63 % | 5,68 % |
| dont autres disponibilités | 0,90 % | 2,02 % | 1,39 % | 0,35 % | 4,51 % |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -41,70 % | -41,45 % | -42,32 % | -37,11 % | -33,71 % |
| dont dettes financières | -39,31 % | -38,37 % | -39,09 % | -33,88 % | -29,86 % |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,07 % | -0,03 % | 0,12 % | 0,11 % | 0,08 % |
| = VALEUR DE RÉALISATION | 87,78 % | 89,37 % | 83,69 % | 78,73 % | 78,83 % |
| + Frais de reconstitution | 19,07 % | 19,85 % | 18,87 % | 17,89 % | 17,65 % |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 106,85 % | 109,22 % | 102,57 % | 96,62 % | 96,48 % |
| VALEUR COMPTABLE | 74,57 % | 74,19 % | 70,13 % | 70,38 % | 70,64 % |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 303 000 | 303 000 | 309 309 | 323 287 | 327 194 |
| Prix de souscription au 31-12 | 304,14 | 304,14 | 320,00 | 320,00 | 320,00 |
| Prix de référence ASPIM | 303,63 | 303,63 | 320,00 | 320,00 | 320,00 |
| Capitalisation | 92 M€ | 92 M€ | 99 M€ | 103 M€ | 105 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 320.00 | 0,00% | 308.74 | -0,14% | |
| 2023 | 320.00 | 0,00% | 309.18 | -5,80% | |
| 2022 | 320.00 | +5,21% | 328.21 | -1,03% | |
| 2021 | 304.14 | 0,00% | 331.61 | +2,21% | |
| 2020 | 304.14 | -0,28% | 324.43 | +3,34% | |
| 2019 | 305.00 | 0,00% | 313.93 | +3,68% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +4,92% | -1,65% | ||
| Var. moy. | +0,98% | -0,33% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 288.00 | 0,00% | 252.26 | +0,13% | |
| 2023 | 288.00 | 0,00% | 251.94 | -5,93% | |
| 2022 | 288.00 | +5,11% | 267.82 | -1,30% | |
| 2021 | 274.00 | 0,00% | 271.34 | +1,80% | |
| 2020 | 274.00 | +2,09% | 266.53 | +3,14% | |
| 2019 | 268.40 | 0,00% | 258.41 | +5,22% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +7,30% | -2,38% | ||
| Var. moy. | +1,46% | -0,48% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 12,00% TTC | 32,00€ | 10,00% | 56,48€ | 18,29% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 |
| Cessions | 1,40 | - | - | 0,97 | 0,76 | 1,40 |
| Collecte nette | 0,15 | 0,07 | 0,04 | 0,30 | 0,09 | 0,81 |
| RESSOURCES | 1,55 | 0,07 | 0,04 | 1,27 | 0,85 | 2,21 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 1,55 | 0,07 | 0,04 | 1,27 | 0,85 | 2,21 |
| Disponiblités [Bilan] | 0,36 | 4,72 | ||||
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - SOFIBOUTIQUE
La SCPI IMMORENTE 2 a changé de dénomination sur décision de l’Assemblée Générale et devient SOFIBOUTIQUE. De cette manière, la SCPI dispose désormais d’une dénomination plus explicite sur sa stratégie immobilière.
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Acompte - Hausse de la distribution
2.70 €/part -> 6.00 €/part
2.70 €/part -> 6.00 €/part
Forte hausse de l'acompte du quatrième trimestre à 6€ contre 2,7 les trimestres précédents.
Immorente 2 délivre un taux de distribution de 4,39% sur l'ensemble de l'année 2022.
Immorente 2 délivre un taux de distribution de 4,39% sur l'ensemble de l'année 2022.
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Statutaire - Variabilité du capital
305.00 €/part -> 320.00 €/part
305.00 €/part -> 320.00 €/part
L’Assemblée Générale Extraordinaire des associés de la SCPI IMMORENTE 2 ayant décidé l’adoption de la variabilité de son capital social et l’Autorité des Marchés Financiers venant d’apposer son visa sur cette modification , la SCPI IMMORENTE 2 est ouverte à la souscription depuis le 1er juin 2022 au prix de 320 €/ Part (Valeur de reconstitution à fin 2021 : 331,61€/part). La valeur de retrait s'établit à 288 €/part
