Prix au
18-07-2026
255,68 €
CRISTAL RENTE - valorisation
Commerces
Régions
-
67.33
%
Retrait au
18-07-2026
225,00 €
Distribution brute 2025
5,00%12,78€
Distribution nette 2025
4,74%12,12€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
247.34,250.00,250.00,255.68,255.68,255.68
Prix 30-03-2026
255,68 €
253.450,260.530,268.340,268.000,274.760,269.320
Reconstitution 2025
269,32 €
222.60,225.00,225.00,225.00,225.00,225.00
Retrait 30-03-2026
225,00 €
213.270,219.230,225.870,225.590,224.830,218.890
Réalisation 2025
218,89 €
Capitalisation T1-2026
683 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2025
214,28 € - 212,47 €
Endettement 2025
13,48%
Ratio de reconstitution
-5,06%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2025
152 - 409 138 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
4,3 M€ - 2 692 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
1 609 €/m²
Placements immobiliers 2025
649 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 228,80€ | 232,32€ | 237,60€ | 247,33€ | 247,34€ | 247,34€ | 250,00€ | 250,00€ | 255,68€ | 255,68€ | |
| Spread souscription | 20,80€ | 21,12€ | 21,60€ | 24,73€ | 24,74€ | 24,74€ | 25,00€ | 25,00€ | 30,68€ | 30,68€ | |
| Valeur de retrait | 208,00€ | 211,20€ | 216,00€ | 222,60€ | 222,60€ | 222,60€ | 225,00€ | 225,00€ | 225,00€ | 225,00€ | |
| Valeur reconstitution | 221,26€ | 223,21€ | 228,84€ | 230,07€ | 253,45€ | 260,53€ | 268,34€ | 268,00€ | 274,76€ | 269,32€ | |
| Valeur réalisation | 204,79€ | 206,16€ | 210,83€ | 211,39€ | 213,27€ | 219,23€ | 225,87€ | 225,59€ | 224,83€ | 218,89€ | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 239,76 | 261,83 | 255,98 | 253,76 | 243,82 |
| dont immobilisations locatives | 240,47 | 263,18 | 256,69 | 254,32 | 244,30 |
| dont titres contrôlés | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | 3,43 | 3,37 | 3,42 |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 37,70 | 15,37 | 12,04 | 13,00 | 12,37 |
| dont autres disponibilités | 24,62 | 6,91 | 4,32 | 5,04 | 3,91 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -58,26 | -54,98 | -45,27 | -42,30 | -37,49 |
| dont dettes financières | -51,99 | -48,17 | -41,00 | -38,07 | -32,09 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,02 | -0,61 | -0,66 | -3,01 | -3,24 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 219,23 | 225,87 | 225,59 | 224,83 | 218,89 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 41,30 | 42,46 | 42,41 | 49,93 | 50,43 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 260,53 | 268,34 | 268,00 | 274,76 | 269,32 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 211,91 | 213,24 | 214,25 | 212,72 | 210,71 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 613 082 | 2 144 899 | 2 577 442 | 2 620 028 | 2 662 271 |
| Prix de souscription au 31-12 | 247,34 | 250,00 | 250,00 | 255,68 | 255,68 |
| Prix de référence ASPIM | 247,34 | 247,34 | 250,00 | 250,00 | 255,68 |
| Capitalisation | 399 M€ | 536 M€ | 644 M€ | 670 M€ | 681 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 386,75 | 561,60 | 659,76 | 664,87 | 649,12 |
| dont immobilisations locatives | 387.91 | 564.50 | 661.62 | 666.32 | 650.39 |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 8.85 | 8.82 | 9.11 | ||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 60.82 | 32.96 | 31.04 | 34.06 | 32.94 |
| dont autres disponibiités | 39.72 | 14.82 | 11.14 | 13.20 | 10.42 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -93.97 | -117.92 | -116.69 | -110.82 | -99.80 |
| dont dettes financières | -83.86 | -103.31 | -105.68 | -99.75 | -85.44 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0.04 | -1.31 | -1.71 | -7.88 | -8.64 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 353,63 | 484,48 | 581,45 | 589,06 | 582,73 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 66,62 | 91,08 | 109,31 | 130,82 | 134,26 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 420,26 | 575,56 | 690,76 | 719,88 | 717,00 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 341,82 | 457,37 | 552,23 | 557,34 | 560,96 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 613 082 | 2 144 899 | 2 577 442 | 2 620 028 | 2 662 271 |
| Prix de souscription au 31-12 | 247,34 | 250,00 | 250,00 | 255,68 | 255,68 |
| Prix de référence ASPIM | 247,34 | 247,34 | 250,00 | 250,00 | 255,68 |
| Capitalisation | 399 M€ | 536 M€ | 644 M€ | 670 M€ | 681 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 96,93 % | 105,86 % | 102,39 % | 101,51 % | 95,36 % |
| dont immobilisations locatives | 97,22 % | 106,41 % | 102,68 % | 101,73 % | 95,55 % |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 1,37 % | 1,35 % | 1,34 % | ||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 15,24 % | 6,21 % | 4,82 % | 5,20 % | 4,84 % |
| dont autres disponibilités | 9,95 % | 2,79 % | 1,73 % | 2,02 % | 1,53 % |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -23,55 % | -22,23 % | -18,11 % | -16,92 % | -14,66 % |
| dont dettes financières | -21,02 % | -19,47 % | -16,40 % | -15,23 % | -12,55 % |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,01 % | -0,25 % | -0,26 % | -1,20 % | -1,27 % |
| = VALEUR DE RÉALISATION | 88,64 % | 91,32 % | 90,24 % | 89,93 % | 85,61 % |
| + Frais de reconstitution | 16,70 % | 17,17 % | 16,96 % | 19,97 % | 19,72 % |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 105,33 % | 108,49 % | 107,20 % | 109,90 % | 105,33 % |
| VALEUR COMPTABLE | 85,68 % | 86,21 % | 85,70 % | 85,09 % | 82,41 % |
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 613 082 | 2 144 899 | 2 577 442 | 2 620 028 | 2 662 271 |
| Prix de souscription au 31-12 | 247,34 | 250,00 | 250,00 | 255,68 | 255,68 |
| Prix de référence ASPIM | 247,34 | 247,34 | 250,00 | 250,00 | 255,68 |
| Capitalisation | 399 M€ | 536 M€ | 644 M€ | 670 M€ | 681 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 18-07-2026 | 255.68 | 0,00% | nc | -5,06% | |
| 2025 | 255.68 | 0,00% | 269.320 | -1,98% | |
| 2024 | 255.68 | +2,27% | 274.760 | +2,52% | |
| 2023 | 250.00 | 0,00% | 268.000 | -0,13% | |
| 2022 | 250.00 | +1,08% | 268.340 | +3,00% | |
| 2021 | 247.34 | 0,00% | 260.530 | +2,79% | |
| 2020 | 247.34 | +0,00% | 253.450 | +10,16% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +3,37% | +6,26% | ||
| Var. moy. | +0,67% | +1,25% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 18-07-2026 | 225.00 | 0,00% | nc | +2,79% | |
| 2025 | 225.00 | 0,00% | 218.890 | -2,64% | |
| 2024 | 225.00 | 0,00% | 224.830 | -0,34% | |
| 2023 | 225.00 | 0,00% | 225.590 | -0,12% | |
| 2022 | 225.00 | +1,08% | 225.870 | +3,03% | |
| 2021 | 222.60 | 0,00% | 219.230 | +2,79% | |
| 2020 | 222.60 | 0,00% | 213.270 | +0,89% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +1,08% | +2,64% | ||
| Var. moy. | +0,22% | +0,53% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 12,00% TTC | 30,68€ | 12,00% | 50,43€ | 18,72% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 4 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 5,50 | - | 0,80 | - | - |
| Collecte nette | 5,31 | -5,18 | 4,23 | 7,40 | 4,56 | 2,26 |
| RESSOURCES | 5,31 | 0,32 | 4,23 | 8,20 | 4,56 | 2,26 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 2,10 | 5,40 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -2,10 | -5,40 | ||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 3,21 | 0,32 | 4,23 | 8,20 | 4,56 | -3,14 |
| Disponiblités [Bilan] | 13,20 | 10,42 | ||||
Valorisation list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - CRISTAL RENTE
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Frais Souscription - Hausse : +2,00%
10.00 % -> 12.00 %
10.00 % -> 12.00 %
L’assemblée générale mixte de la SCPI Cristal Rente convoquée en seconde instance jeudi 13 juin 2024 a validé la modification de l’article 18 des statuts et donc l'augmentation de la commission de souscription.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.
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Reconstitution - Hausse : 1,51%
268.34 €/part -> 272.39 €/part
268.34 €/part -> 272.39 €/part
Estimation de la valeur de reconstitution de cristal Rente constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 272 €/part soit une hausse de +1,51%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]
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Investissement - 1ère hors France
-> 7.83 %
-> 7.83 %
Cristal rente s'est porté acquéreur pour la première fois hors Hexagone avec l'acquisition d'un portefeuille de 8 commerces alimentaire loués à Carrefour développant 35 000 M2 en Espagne pour 43 M€.
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%
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Collecte - 500 M€ de capitalisation
461.00 M€ -> 500.00 M€
461.00 M€ -> 500.00 M€
Avec une collecte nette de 34 M€ au 3eme trimestre 2022, et après la revalorisation de son prix de part, Cristal Rente dépasse le demi-milliard de capitalisation
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Prix de part - Hausse : +1,07%
247.34 €/part -> 250.00 €/part
247.34 €/part -> 250.00 €/part
Le prix de souscription d’une part depuis le 1er août 2022 est fixé à 250 € contre 247,34. La valeur de retrait de Cristal Rente augmente donc en conséquence à 225€ soit de 1,07%. Pour mémoire, la valeur de reconstitution s'élève à 260,53 à fin 2021.
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Statutaire - OST-Split5
Pour une plus grande accessibilité, le prix de souscription est divisé par 5 soit 247,34 € depuis le 1er octobre 2021.
La globalité des données historiques présentes sur www.scpi-lab.com ont été ajustées en conséquence.
La globalité des données historiques présentes sur www.scpi-lab.com ont été ajustées en conséquence.
