Prix au
30-04-2025
255,68 €
CRISTAL RENTE - valorisation
Commerces
Régions
-
67.42
%
Retrait au
30-04-2025
225,00 €
Distribution brute 2024
5,06%12,64€
Distribution nette 2024
4,82%12,05€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
247.33,247.34,247.34,250.00,250.00,255.68
Prix 31-12-2024
255,68 €
230.07,253.45,260.53,268.34,268.00,269.90
Reconstitution 2024
269,90 €
222.60,222.60,222.60,225.00,225.00,225.00
Retrait 31-12-2024
225,00 €
210.83,211.39,213.27,219.23,225.87,225.59
Réalisation 2023
225,59 €
Capitalisation T4-2024
670 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2023
215,02 € - 213,35 €
Endettement 2023
16,31%
Ratio de reconstitution
-5,27%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2024
157 - 415 245 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2023
4,1 M€ - 2 645 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2023
1 604 €/m²
Placements immobiliers 2023
660 M€
Répartition géographique 2024
Répartition sectorielle 2024
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 228,80€ | 232,32€ | 237,60€ | 247,33€ | 247,34€ | 247,34€ | 250,00€ | 250,00€ | 255,68€ | 255,68€ | |
| Spread souscription | 20,80€ | 21,12€ | 21,60€ | 24,73€ | 24,74€ | 24,74€ | 25,00€ | 25,00€ | 30,68€ | 30,68€ | |
| Valeur de retrait | 208,00€ | 211,20€ | 216,00€ | 222,60€ | 222,60€ | 222,60€ | 225,00€ | 225,00€ | 225,00€ | 225,00€ | |
| Valeur reconstitution | 221,26€ | 223,21€ | 228,84€ | 230,07€ | 253,45€ | 260,53€ | 268,34€ | 268,00€ | 269,90€ | nc | |
| Valeur réalisation | 204,79€ | 206,16€ | 210,83€ | 211,39€ | 213,27€ | 219,23€ | 225,87€ | 225,59€ | nc | nc | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 242,55 | 239,76 | 261,83 | 255,98 | |
| dont immobilisations locatives | 242,54 | 240,47 | 263,18 | 256,69 | |
| dont titres contrôlés | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 3,43 | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 20,59 | 37,70 | 15,37 | 12,04 | |
| dont autres disponibilités | 12,55 | 24,62 | 6,91 | 4,32 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -51,08 | -58,26 | -54,98 | -45,27 | |
| dont dettes financières | -47,20 | -51,99 | -48,17 | -41,00 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 1,18 | 0,02 | -0,61 | -0,66 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 213,27 | 219,23 | 225,87 | 225,59 | nc |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 40,18 | 41,30 | 42,46 | 42,41 | nc |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 253,45 | 260,53 | 268,34 | 268,00 | 269,90 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 211,16 | 211,91 | 213,24 | 214,25 | nc |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 185 275 | 1 613 082 | 2 144 899 | 2 577 442 | 2 620 028 |
| Prix de souscription au 31-12 | 247,34 | 247,34 | 250,00 | 250,00 | 255,68 |
| Prix de référence ASPIM | 240,57 | 247,34 | 247,34 | 250,00 | 250,00 |
| Capitalisation | 293 M€ | 399 M€ | 536 M€ | 644 M€ | 670 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 287,49 | 386,75 | 561,60 | 659,76 | |
| dont immobilisations locatives | 287.48 | 387.91 | 564.50 | 661.62 | |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 8.85 | ||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 24.40 | 60.82 | 32.96 | 31.04 | |
| dont autres disponibiités | 14.87 | 39.72 | 14.82 | 11.14 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -60.54 | -93.97 | -117.92 | -116.69 | |
| dont dettes financières | -55.94 | -83.86 | -103.31 | -105.68 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 1.39 | 0.04 | -1.31 | -1.71 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 252,78 | 353,63 | 484,48 | 581,45 | - |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 47,62 | 66,62 | 91,08 | 109,31 | - |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 300,41 | 420,26 | 575,56 | 690,76 | - |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 250,29 | 341,82 | 457,37 | 552,23 | - |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 185 275 | 1 613 082 | 2 144 899 | 2 577 442 | 2 620 028 |
| Prix de souscription au 31-12 | 247,34 | 247,34 | 250,00 | 250,00 | 255,68 |
| Prix de référence ASPIM | 240,57 | 247,34 | 247,34 | 250,00 | 250,00 |
| Capitalisation | 293 M€ | 399 M€ | 536 M€ | 644 M€ | 670 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 100,82 % | 96,93 % | 105,86 % | 102,39 % | |
| dont immobilisations locatives | 100,82 % | 97,22 % | 106,41 % | 102,68 % | |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 1,37 % | ||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 8,56 % | 15,24 % | 6,21 % | 4,82 % | |
| dont autres disponibilités | 5,22 % | 9,95 % | 2,79 % | 1,73 % | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -21,23 % | -23,55 % | -22,23 % | -18,11 % | |
| dont dettes financières | -19,62 % | -21,02 % | -19,47 % | -16,40 % | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,49 % | 0,01 % | -0,25 % | -0,26 % | |
| = VALEUR DE RÉALISATION | 88,65 % | 88,64 % | 91,32 % | 90,24 % | |
| + Frais de reconstitution | 16,70 % | 16,70 % | 17,17 % | 16,96 % | |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 105,35 % | 105,33 % | 108,49 % | 107,20 % | 107,96 % |
| VALEUR COMPTABLE | 87,77 % | 85,68 % | 86,21 % | 85,70 % | |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 185 275 | 1 613 082 | 2 144 899 | 2 577 442 | 2 620 028 |
| Prix de souscription au 31-12 | 247,34 | 247,34 | 250,00 | 250,00 | 255,68 |
| Prix de référence ASPIM | 240,57 | 247,34 | 247,34 | 250,00 | 250,00 |
| Capitalisation | 293 M€ | 399 M€ | 536 M€ | 644 M€ | 670 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 255.68 | +2,27% | 269.90 | +0,71% | |
| 2023 | 250.00 | 0,00% | 268.00 | -0,13% | |
| 2022 | 250.00 | +1,08% | 268.34 | +3,00% | |
| 2021 | 247.34 | 0,00% | 260.53 | +2,79% | |
| 2020 | 247.34 | +0,00% | 253.45 | +10,16% | |
| 2019 | 247.33 | +4,10% | 230.07 | +0,54% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +3,38% | +17,31% | ||
| Var. moy. | +0,68% | +3,46% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 225.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2023 | 225.00 | 0,00% | 225.59 | -0,12% | |
| 2022 | 225.00 | +1,08% | 225.87 | +3,03% | |
| 2021 | 222.60 | 0,00% | 219.23 | +2,79% | |
| 2020 | 222.60 | 0,00% | 213.27 | +0,89% | |
| 2019 | 222.60 | +3,06% | 211.39 | +0,27% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +1,08% | nc | ||
| Var. moy. | +0,22% | ||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2023 | ||||
| 12,00% TTC | 30,68€ | 12,00% | 42,41€ | 15,82% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 38,79 | 12,80 | 3,83 | 1,05 | 0,71 | 5,31 |
| RESSOURCES | 38,79 | 12,80 | 3,83 | 1,05 | 0,71 | 5,31 |
| Nb acquisitions | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 9,37 | 9,50 | 2,10 | |||
| INVESTISSEMENTS | -28,10 | -19,00 | -2,10 | |||
 |
|
|||||
| SOLDE | 10,69 | -6,20 | 3,83 | 1,05 | 0,71 | 3,21 |
| Disponiblités [Bilan] | 11,14 | |||||
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - CRISTAL RENTE
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Frais Souscription - Hausse : +2,00%
10.00 % -> 12.00 %
10.00 % -> 12.00 %
L’assemblée générale mixte de la SCPI Cristal Rente convoquée en seconde instance jeudi 13 juin 2024 a validé la modification de l’article 18 des statuts et donc l'augmentation de la commission de souscription.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.
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Reconstitution - Hausse : 1,51%
268.34 €/part -> 272.39 €/part
268.34 €/part -> 272.39 €/part
Estimation de la valeur de reconstitution de cristal Rente constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 272 €/part soit une hausse de +1,51%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]
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Investissement - 1ère hors France
-> 7.83 %
-> 7.83 %
Cristal rente s'est porté acquéreur pour la première fois hors Hexagone avec l'acquisition d'un portefeuille de 8 commerces alimentaire loués à Carrefour développant 35 000 M2 en Espagne pour 43 M€.
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%
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Collecte - 500 M€ de capitalisation
461.00 M€ -> 500.00 M€
461.00 M€ -> 500.00 M€
Avec une collecte nette de 34 M€ au 3eme trimestre 2022, et après la revalorisation de son prix de part, Cristal Rente dépasse le demi-milliard de capitalisation
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Prix de part - Hausse : +1,07%
247.34 €/part -> 250.00 €/part
247.34 €/part -> 250.00 €/part
Le prix de souscription d’une part depuis le 1er août 2022 est fixé à 250 € contre 247,34. La valeur de retrait de Cristal Rente augmente donc en conséquence à 225€ soit de 1,07%. Pour mémoire, la valeur de reconstitution s'élève à 260,53 à fin 2021.
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Statutaire - OST-Split5
Pour une plus grande accessibilité, le prix de souscription est divisé par 5 soit 247,34 € depuis le 1er octobre 2021.
La globalité des données historiques présentes sur www.scpi-lab.com ont été ajustées en conséquence.
La globalité des données historiques présentes sur www.scpi-lab.com ont été ajustées en conséquence.
