Prix au
30-04-2025
880,00 €
PFO - valorisation
Bureaux
Etranger
-
47.30
%
Retrait au
30-04-2025
796,40 €
Distribution brute 2024
6,27%55,18€
Distribution nette 2024
5,88%51,70€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
966.00,966.00,966.00,966.00,880.00,880.00
Prix 31-12-2024
880,00 €
1011.02,984.66,983.17,979.58,868.50,851.20
Reconstitution 2024
851,20 €
874.23,874.23,874.23,874.23,796.40,796.40
Retrait 31-12-2024
796,40 €
838.14,807.53,798.93,798.18,701.79,687.40
Réalisation 2024
687,40 €
Capitalisation T4-2024
778 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2023
717,52 € - 448,26 €
Endettement 2024
30,40%
Ratio de reconstitution
+3,38%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2024
133 - 372 437 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2023
6,1 M€ - 2 800 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2023
2 314 €/m²
Placements immobiliers 2023
824 M€
Répartition géographique 2024
Répartition sectorielle 2024
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 932,00€ | 946,00€ | 946,00€ | 966,00€ | 966,00€ | 966,00€ | 966,00€ | 880,00€ | 880,00€ | 880,00€ | |
| Spread souscription | 88,54€ | 89,87€ | 89,87€ | 91,77€ | 91,77€ | 91,77€ | 91,77€ | 83,60€ | 83,60€ | 83,60€ | |
| Valeur de retrait | 843,46€ | 856,13€ | 856,13€ | 874,23€ | 874,23€ | 874,23€ | 874,23€ | 796,40€ | 796,40€ | 796,40€ | |
| Valeur reconstitution | 1 016,22€ | 994,67€ | 1 015,55€ | 1 011,02€ | 984,66€ | 983,17€ | 979,58€ | 868,50€ | 851,20€ | nc | |
| Valeur réalisation | 842,00€ | 823,43€ | 835,68€ | 838,14€ | 807,53€ | 798,93€ | 798,18€ | 701,79€ | 687,40€ | nc | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | 6,65€ | 8,76€ | 8,48€ | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 985,54 | 1 009,64 | 980,33 | 931,94 | |
| dont immobilisations locatives | 988,35 | 1 012,44 | 959,54 | 917,02 | |
| dont titres contrôlés | -2,81 | -2,80 | 20,79 | 14,92 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 53,21 | 53,46 | 53,75 | 49,26 | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 82,99 | 67,94 | 101,54 | 78,67 | |
| dont autres disponibilités | 40,00 | 26,50 | 51,04 | 21,89 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -315,16 | -332,76 | -338,31 | -358,86 | |
| dont dettes financières | -260,81 | -281,67 | -278,68 | 285,19 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,94 | 0,65 | 0,87 | 0,78 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 807,53 | 798,93 | 798,18 | 701,79 | 687,40 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 177,12 | 184,25 | 181,40 | 166,71 | nc |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 984,66 | 983,17 | 979,58 | 868,50 | 851,20 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 758,62 | 757,70 | 782,17 | 770,52 | nc |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 811 470 | 822 108 | 866 193 | 883 672 | 883 672 |
| Prix de souscription au 31-12 | 966,00 | 966,00 | 966,00 | 880,00 | 880,00 |
| Prix de référence ASPIM | 966,00 | 966,00 | 966,00 | 966,00 | 880,00 |
| Capitalisation | 784 M€ | 794 M€ | 837 M€ | 778 M€ | 778 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 799,74 | 830,03 | 849,15 | 823,53 | |
| dont immobilisations locatives | 802.02 | 832.34 | 831.15 | 810.35 | |
| dont titres contrôlés | -2.28 | -2.30 | 18.01 | 13.19 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 43.18 | 43.95 | 46.56 | 43.53 | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 67.35 | 55.85 | 87.95 | 69.52 | |
| dont autres disponibiités | 32.46 | 21.79 | 44.21 | 19.34 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -255.74 | -273.57 | -293.04 | -317.12 | |
| dont dettes financières | -211.64 | -231.56 | -241.39 | 252.02 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0.77 | 0.54 | 0.76 | 0.69 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 655,29 | 656,81 | 691,37 | 620,15 | - |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 143,73 | 151,47 | 157,13 | 147,32 | - |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 799,02 | 808,28 | 848,50 | 767,47 | - |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 615,59 | 622,91 | 677,51 | 680,89 | - |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 811 470 | 822 108 | 866 193 | 883 672 | 883 672 |
| Prix de souscription au 31-12 | 966,00 | 966,00 | 966,00 | 880,00 | 880,00 |
| Prix de référence ASPIM | 966,00 | 966,00 | 966,00 | 966,00 | 880,00 |
| Capitalisation | 784 M€ | 794 M€ | 837 M€ | 778 M€ | 778 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 102,02 % | 104,52 % | 101,48 % | 96,47 % | |
| dont immobilisations locatives | 102,31 % | 104,81 % | 99,33 % | 94,93 % | |
| dont titres contrôlés | -0,29 % | -0,29 % | 2,15 % | 1,54 % | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 5,51 % | 5,53 % | 5,56 % | 5,10 % | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 8,59 % | 7,03 % | 10,51 % | 8,14 % | |
| dont autres disponibilités | 4,14 % | 2,74 % | 5,28 % | 2,27 % | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -32,62 % | -34,45 % | -35,02 % | -37,15 % | |
| dont dettes financières | -27,00 % | -29,16 % | -28,85 % | 29,52 % | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,10 % | 0,07 % | 0,09 % | 0,08 % | |
| = VALEUR DE RÉALISATION | 83,60 % | 82,70 % | 82,63 % | 72,65 % | 78,11 % |
| + Frais de reconstitution | 18,34 % | 19,07 % | 18,78 % | 17,26 % | |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 101,93 % | 101,78 % | 101,41 % | 89,91 % | 96,73 % |
| VALEUR COMPTABLE | 78,53 % | 78,44 % | 80,97 % | 79,76 % | |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 811 470 | 822 108 | 866 193 | 883 672 | 883 672 |
| Prix de souscription au 31-12 | 966,00 | 966,00 | 966,00 | 880,00 | 880,00 |
| Prix de référence ASPIM | 966,00 | 966,00 | 966,00 | 966,00 | 880,00 |
| Capitalisation | 784 M€ | 794 M€ | 837 M€ | 778 M€ | 778 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 880.00 | 0,00% | 851.20 | -1,99% | |
| 2023 | 880.00 | -8,90% | 868.50 | -11,34% | |
| 2022 | 966.00 | 0,00% | 979.58 | -0,37% | |
| 2021 | 966.00 | 0,00% | 983.17 | -0,15% | |
| 2020 | 966.00 | 0,00% | 984.66 | -2,61% | |
| 2019 | 966.00 | +2,11% | 1011.02 | -0,45% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -8,90% | -15,81% | ||
| Var. moy. | -1,78% | -3,16% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 796.40 | 0,00% | 687.40 | -2,05% | |
| 2023 | 796.40 | -8,90% | 701.79 | -12,08% | |
| 2022 | 874.23 | 0,00% | 798.18 | -0,09% | |
| 2021 | 874.23 | 0,00% | 798.93 | -1,06% | |
| 2020 | 874.23 | 0,00% | 807.53 | -3,65% | |
| 2019 | 874.23 | +2,11% | 838.14 | +0,29% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -8,90% | -17,99% | ||
| Var. moy. | -1,78% | -3,60% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 11,40% TTC | 83,60€ | 9,50% | 163,80€ | 19,24% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 2 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| Cessions | 2,20 | 2,15 | - | - | 5,60 | 3,00 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 2,20 | 2,15 | 5,60 | 3,00 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 5,30 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -5,30 | |||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 2,20 | 2,15 | 5,60 | -2,30 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 19,34 | |||||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PFO
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Prix de part - Baisse : -8,9 %
966.00 €/part -> 880.00 €/part
966.00 €/part -> 880.00 €/part
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PFO passant de 966 € à 880 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 796,40 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 889,94 € par part.
En conséquence le prix de retrait est de 796,40 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 889,94 € par part.
Les SCPI PF Grand Paris, PFO et PFO2, gérées par PERIAL Asset Management, modifient leurs délais de jouissance à compter du 1er juillet 2023. Le délai de jouissance des trois SCPI sera réduit au 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription, au lieu du 1er jour du 6e mois.
La SCPI PFO a obtenue la labélisation ISR au cours de ce 1er trimestre 2023. Après PFO2, PF Grand Paris, et la SCI PERIAL Euro Carbone, il s’agit du 4e fonds géré par PERIAL AM à obtenir le label.
Cession de l’immeuble «Le Mozart», situé à Clichy (92), au cours du 4ème trimestre 2022 représentant un montant global de 38 millions d’euros.
Cet actif est Inscrit à l'inventaire 2021 pour un prix de revient de 13M€
Pour contextualisation, 25 M€ équivalent à 29 €/part de PFO au 31/12/2022
Cet actif est Inscrit à l'inventaire 2021 pour un prix de revient de 13M€
Pour contextualisation, 25 M€ équivalent à 29 €/part de PFO au 31/12/2022
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Acompte - Hausse : +56,87%
12.08 €/part -> 18.95 €/part
12.08 €/part -> 18.95 €/part
Hausse de l'acompte brut au T4 2022. A hauteur de 18,95 €/part, l'acompte net reste stable à 12 €/part pour les associés. Perial annonce en effet le paiement d'une fiscalité sur plus value immobilière qui accompagne les cessions importantes du 4eme trimestre.
