Prix au
18-07-2026
250,00 €
PAREF EVO - valorisation
Bureaux
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
18-07-2026
225,00 €
Distribution brute 2025
4,72%11,81€
Distribution nette 2025
3,63%9,07€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
250.00,250.00,250.00,250.00,250.00,250.00
Prix 31-03-2026
250,00 €
243.000,247.440,253.980,250.340,246.350,245.040
Reconstitution 2025
245,04 €
225.00,225.00,225.00,225.00,225.00,225.00
Retrait 31-03-2026
225,00 €
219.000,219.350,223.950,216.850,214.150,213.420
Réalisation 2025
213,42 €
Capitalisation T1-2026
49 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2025
202,71 € - -
Endettement 2025
0,00%
Ratio de reconstitution
+2,02%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2025
5 - 17 060 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
8,1 M€ - 3 412 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
2 385 €/m²
Placements immobiliers 2025
41 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | 250,00€ | 250,00€ | 250,00€ | 250,00€ | 250,00€ | 250,00€ | 250,00€ | |
| Spread souscription | nc | nc | nc | 25,00€ | 25,00€ | 25,00€ | 25,00€ | 25,00€ | 25,00€ | 25,00€ | |
| Valeur de retrait | nc | nc | nc | 225,00€ | 225,00€ | 225,00€ | 225,00€ | 225,00€ | 225,00€ | 225,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | 243,00€ | 247,44€ | 253,98€ | 250,34€ | 246,35€ | 245,04€ | |
| Valeur réalisation | nc | nc | nc | nc | 219,00€ | 219,35€ | 223,95€ | 216,85€ | 214,15€ | 213,42€ | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 167,42 | 231,56 | 241,51 | 216,28 | 203,27 |
| dont immobilisations locatives | 167,42 | 231,56 | 241,51 | 216,28 | 203,27 |
| dont titres contrôlés | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 62,18 | 74,12 | 15,22 | 16,62 | 22,35 |
| dont autres disponibilités | 27,53 | 63,78 | 10,82 | 10,38 | 19,56 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -9,79 | -78,23 | -36,11 | -17,31 | -10,70 |
| dont dettes financières | 0,00 | -72,80 | -29,73 | -11,26 | -6,09 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,46 | -3,50 | -3,76 | -1,43 | -1,49 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 219,35 | 223,95 | 216,85 | 214,15 | 213,42 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 28,09 | 30,03 | 33,49 | 32,21 | 31,62 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 247,44 | 253,98 | 250,34 | 246,35 | 245,04 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 223,82 | 223,76 | 223,44 | 223,60 | 223,29 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 84 905 | 146 569 | 170 720 | 188 925 | 200 182 |
| Prix de souscription au 31-12 | 250,00 | 250,00 | 250,00 | 250,00 | 250,00 |
| Prix de référence ASPIM | 250,00 | 250,00 | 250,00 | 250,00 | 250,00 |
| Capitalisation | 21 M€ | 37 M€ | 43 M€ | 47 M€ | 50 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 14,22 | 33,94 | 41,23 | 40,86 | 40,69 |
| dont immobilisations locatives | 14.22 | 33.94 | 41.23 | 40.86 | 40.69 |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 5.28 | 10.86 | 2.60 | 3.14 | 4.47 |
| dont autres disponibiités | 2.34 | 9.35 | 1.85 | 1.96 | 3.92 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -0.83 | -11.47 | -6.17 | -3.27 | -2.14 |
| dont dettes financières | -10.67 | -5.08 | -2.13 | -1.22 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0.04 | -0.51 | -0.64 | -0.27 | -0.30 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 18,62 | 32,82 | 37,02 | 40,46 | 42,72 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 2,39 | 4,40 | 5,72 | 6,08 | 6,33 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 21,01 | 37,23 | 42,74 | 46,54 | 49,05 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 19,00 | 32,80 | 38,15 | 42,24 | 44,70 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 84 905 | 146 569 | 170 720 | 188 925 | 200 182 |
| Prix de souscription au 31-12 | 250,00 | 250,00 | 250,00 | 250,00 | 250,00 |
| Prix de référence ASPIM | 250,00 | 250,00 | 250,00 | 250,00 | 250,00 |
| Capitalisation | 21 M€ | 37 M€ | 43 M€ | 47 M€ | 50 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 66,97 % | 92,63 % | 96,60 % | 86,51 % | 81,31 % |
| dont immobilisations locatives | 66,97 % | 92,63 % | 96,60 % | 86,51 % | 81,31 % |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 24,87 % | 29,65 % | 6,09 % | 6,65 % | 8,94 % |
| dont autres disponibilités | 11,01 % | 25,51 % | 4,33 % | 4,15 % | 7,82 % |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -3,92 % | -31,29 % | -14,45 % | -6,92 % | -4,28 % |
| dont dettes financières | -29,12 % | -11,89 % | -4,50 % | -2,44 % | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,18 % | -1,40 % | -1,51 % | -0,57 % | -0,60 % |
| = VALEUR DE RÉALISATION | 87,74 % | 89,58 % | 86,74 % | 85,66 % | 85,37 % |
| + Frais de reconstitution | 11,24 % | 12,01 % | 13,39 % | 12,88 % | 12,65 % |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 98,98 % | 101,59 % | 100,14 % | 98,54 % | 98,02 % |
| VALEUR COMPTABLE | 89,53 % | 89,50 % | 89,38 % | 89,44 % | 89,32 % |
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 84 905 | 146 569 | 170 720 | 188 925 | 200 182 |
| Prix de souscription au 31-12 | 250,00 | 250,00 | 250,00 | 250,00 | 250,00 |
| Prix de référence ASPIM | 250,00 | 250,00 | 250,00 | 250,00 | 250,00 |
| Capitalisation | 21 M€ | 37 M€ | 43 M€ | 47 M€ | 50 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 18-07-2026 | 250.00 | 0,00% | nc | +2,02% | |
| 2025 | 250.00 | 0,00% | 245.040 | -0,53% | |
| 2024 | 250.00 | 0,00% | 246.350 | -1,59% | |
| 2023 | 250.00 | 0,00% | 250.340 | -1,43% | |
| 2022 | 250.00 | 0,00% | 253.980 | +2,64% | |
| 2021 | 250.00 | 0,00% | 247.440 | +1,83% | |
| 2020 | 250.00 | 0,00% | 243.000 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | 0,00% | +0,84% | ||
| Var. moy. | nc | +0,17% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 18-07-2026 | 225.00 | 0,00% | nc | +5,43% | |
| 2025 | 225.00 | 0,00% | 213.420 | -0,34% | |
| 2024 | 225.00 | 0,00% | 214.150 | -1,25% | |
| 2023 | 225.00 | 0,00% | 216.850 | -3,17% | |
| 2022 | 225.00 | 0,00% | 223.950 | +2,10% | |
| 2021 | 225.00 | 0,00% | 219.350 | +0,16% | |
| 2020 | 225.00 | 0,00% | 219.000 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | 0,00% | -2,55% | ||
| Var. moy. | nc | -0,51% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 12,00% TTC | 25,00€ | 10,00% | 31,62€ | 12,90% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,98 | 1,41 | 1,06 | 0,30 | 0,05 | -0,75 |
| RESSOURCES | 2,98 | 1,41 | 1,06 | 0,30 | 0,05 | -0,75 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 2,98 | 1,41 | 1,06 | 0,30 | 0,05 | -0,75 |
| Disponiblités [Bilan] | 1,96 | 3,92 | ||||
Valorisation list SCPI : Bureaux / Etranger
Évènements clés - PAREF EVO
Après 2 mois de baisse de son délai de jouissance, la SCPI PAREF Evo (anciennement Interpierre Europe Centrale) décide la ré-augmentation de
son délai de jouissance qui passe de 1 à 5 mois à compter du 1er janvier 2025.
Cette modification des conditions de souscription fait l'objet d'une publication au BALO et la date d’entrée en jouissance des parts est à nouveau fixée au 1er jour du 6ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
son délai de jouissance qui passe de 1 à 5 mois à compter du 1er janvier 2025.
Cette modification des conditions de souscription fait l'objet d'une publication au BALO et la date d’entrée en jouissance des parts est à nouveau fixée au 1er jour du 6ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
La SCPI PAREF Evo (anciennement Interpierre Europe Centrale) décide la réduction de son délai de jouissance qui passe de 5 à 1 mois à compter du 1er octobre 2024.
La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au 1er jour du 2ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au 1er jour du 2ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
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Statutaire - Interpierre Europ... -> Paref Evo
L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre Europe Centrale s’est tenue le 28 juin 2024 et l'ensemble des résolutions présentées a été adopté (1 à 16), notamment la modification de la stratégie d'investissement et de la dénomination sociale d'Interpierre Europe Centrale qui devient PAREF Evo.
L'obtention du label ISR par Interpierre Europe Centrale le 24 janvier 2023 est venue couronner un processus engagé par PAREF Gestion en 2022
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Investissement -
-> 20.00 M€
-> 20.00 M€
Au dernier trimestre 2021, Paref nous annonçait la signature d'un pré-contrat d’acquisition pour un immeuble de bureaux situé à proximité de la gare centrale en plein cœur de Cracovie. Ce bâtiment ancien, entièrement réhabilité en 2016, représente un volume de près de 20 m€ et génère un rendement net lui aussi supérieur à 6,5 % à l’acquisition. Opération confirmée le 29 avril 2022
