Prix au
20-05-2024
1 135,00 €
CORUM ORIGIN - valorisation
Diversifiées
Etranger
-
96.00
%
Retrait au
20-05-2024
999,21 €
Distribution brute 2023
6,06%68,80€
Distribution nette 2023
4,84%54,94€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
1090.00,1090.00,1090.00,1135.00,1135.00,1135.00
Prix 31-03-2024
1 135,00 €
1126.77,1133.51,1117.10,1177.43,1171.90,1146.42
Reconstitution 2023
1 146,42 €
959.59,959.59,959.59,999.21,999.21,999.21
Retrait 31-03-2024
999,21 €
934.38,935.49,919.75,962.66,956.28,932.52
Réalisation 2023
932,52 €
Capitalisation T1-2024
3 008 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2023
999,21 € - -
Endettement 2023
11,00%
Ratio de reconstitution
-1,00%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2023
153 - 1 517 425 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2023
17,4 M€ - 9 918 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2023
1 756 €/m²
Placements immobiliers 2023
2 665 M€
Répartition géographique 2023
Répartition sectorielle 2023
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | ||
| Prix de souscription | 1 045,00€ | 1 060,00€ | 1 060,00€ | 1 075,00€ | 1 090,00€ | 1 090,00€ | 1 090,00€ | 1 135,00€ | 1 135,00€ | 1 135,00€ | |
| Spread souscription | 125,02€ | 126,82€ | 126,82€ | 128,61€ | 130,41€ | 130,41€ | 130,41€ | 135,79€ | 135,79€ | 135,79€ | |
| Valeur de retrait | 919,98€ | 933,18€ | 933,18€ | 946,39€ | 959,59€ | 959,59€ | 959,59€ | 999,21€ | 999,21€ | 999,21€ | |
| Valeur reconstitution | 1 087,77€ | 1 092,77€ | 1 108,67€ | 1 126,77€ | 1 133,51€ | 1 117,10€ | 1 177,43€ | 1 171,90€ | 1 146,42€ | nc | |
| Valeur réalisation | 895,29€ | 899,14€ | 900,08€ | 934,38€ | 935,49€ | 919,75€ | 962,66€ | 956,28€ | 932,52€ | nc | |
| Plus-value distribuée | - | 1,64€ | - | 1,27€ | 2,62€ | 2,04€ | 13,66€ | 10,30€ | 1,43€ | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 1 066,82 | 1 086,41 | 1 054,84 | 1 110,50 | 1 028,98 |
| dont immobilisations locatives | 997,22 | 992,45 | 967,87 | 1 033,30 | 965,28 |
| dont titres contrôlés | 69,34 | 93,95 | 86,96 | 77,18 | 63,39 |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 0,00 | 141,63 | 78,87 | 65,24 | |
| dont autres disponibilités | 35,05 | 27,92 | 74,54 | 15,95 | 9,17 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -131,71 | -167,73 | -234,47 | -228,51 | -157,02 |
| dont dettes financières | -164,09 | -201,98 | -172,45 | -169,12 | -107,14 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,39 | 1,07 | 0,66 | -4,58 | -4,68 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 935,49 | 919,75 | 962,66 | 956,28 | 932,52 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 198,01 | 197,35 | 214,77 | 215,63 | 213,91 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 1 133,51 | 1 117,10 | 1 177,43 | 1 171,90 | 1 146,42 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 889,11 | 889,17 | 901,15 | 902,42 | 902,28 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 713 342 | 1 828 633 | 2 030 869 | 2 281 547 | 2 590 172 |
| Prix de souscription au 31-12 | 1 090,00 | 1 090,00 | 1 090,00 | 1 135,00 | 1 135,00 |
| Prix de référence ASPIM | 1 080,48 | 1 090,00 | 1 090,00 | 1 090,00 | 1 135,00 |
| Capitalisation | 1 868 M€ | 1 993 M€ | 2 214 M€ | 2 590 M€ | 2 940 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 1 827,83 | 1 986,65 | 2 142,24 | 2 533,65 | 2 665,25 |
| dont immobilisations locatives | 1 708.58 | 1 814.83 | 1 965.62 | 2 357.53 | 2 500.23 |
| dont titres contrôlés | 118.80 | 171.80 | 176.60 | 176.10 | 164.20 |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 287.64 | 179.94 | 168.97 | ||
| dont autres disponibiités | 60.05 | 51.05 | 151.37 | 36.39 | 23.76 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -225.67 | -306.72 | -476.19 | -521.35 | -406.71 |
| dont dettes financières | -281.14 | -369.34 | -350.22 | -385.86 | -277.52 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0.66 | 1.95 | 1.35 | -10.45 | -12.13 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 1 602,82 | 1 681,88 | 1 955,04 | 2 181,79 | 2 415,38 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 339,26 | 360,89 | 436,16 | 491,96 | 554,05 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 1 942,08 | 2 042,77 | 2 391,21 | 2 673,75 | 2 969,43 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 1 523,35 | 1 625,96 | 1 830,11 | 2 058,91 | 2 337,06 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 713 342 | 1 828 633 | 2 030 869 | 2 281 547 | 2 590 172 |
| Prix de souscription au 31-12 | 1 090,00 | 1 090,00 | 1 090,00 | 1 135,00 | 1 135,00 |
| Prix de référence ASPIM | 1 080,48 | 1 090,00 | 1 090,00 | 1 090,00 | 1 135,00 |
| Capitalisation | 1 868 M€ | 1 993 M€ | 2 214 M€ | 2 590 M€ | 2 940 M€ |
| En % du prix de référence | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 98,74 % | 99,67 % | 96,77 % | 101,88 % | 90,66 % |
| dont immobilisations locatives | 92,29 % | 91,05 % | 88,80 % | 94,80 % | 85,05 % |
| dont titres contrôlés | 6,42 % | 8,62 % | 7,98 % | 7,08 % | 5,59 % |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 12,99 % | 7,24 % | 5,75 % | ||
| dont autres disponibilités | 3,24 % | 2,56 % | 6,84 % | 1,46 % | 0,81 % |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -12,19 % | -15,39 % | -21,51 % | -20,96 % | -13,83 % |
| dont dettes financières | -15,19 % | -18,53 % | -15,82 % | -15,52 % | -9,44 % |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,04 % | 0,10 % | 0,06 % | -0,42 % | -0,41 % |
| = VALEUR DE RÉALISATION | 86,58 % | 84,38 % | 88,32 % | 87,73 % | 82,16 % |
| + Frais de reconstitution | 18,33 % | 18,11 % | 19,70 % | 19,78 % | 18,85 % |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 104,91 % | 102,49 % | 108,02 % | 107,51 % | 101,01 % |
| VALEUR COMPTABLE | 82,29 % | 81,58 % | 82,67 % | 82,79 % | 79,50 % |
| Données de référence | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 713 342 | 1 828 633 | 2 030 869 | 2 281 547 | 2 590 172 |
| Prix de souscription au 31-12 | 1 090,00 | 1 090,00 | 1 090,00 | 1 135,00 | 1 135,00 |
| Prix de référence ASPIM | 1 080,48 | 1 090,00 | 1 090,00 | 1 090,00 | 1 135,00 |
| Capitalisation | 1 868 M€ | 1 993 M€ | 2 214 M€ | 2 590 M€ | 2 940 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 20-05-2024 | 1135.00 | 0,00% | - | - | -1,00% |
| 2023 | 1135.00 | 0,00% | 1146.42 | -2,17% | |
| 2022 | 1135.00 | +4,13% | 1171.90 | -0,47% | |
| 2021 | 1090.00 | 0,00% | 1177.43 | +5,40% | |
| 2020 | 1090.00 | 0,00% | 1117.10 | -1,45% | |
| 2019 | 1090.00 | +1,40% | 1133.51 | +0,60% | |
| 2018 | 1075.00 | +1,42% | 1126.77 | +1,63% | |
| 2018->2023 | Var. 5 ans | +5,58% | +1,74% | ||
| Var. moy. | +1,12% | +0,35% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 20-05-2024 | 999.21 | 0,00% | - | - | +7,15% |
| 2023 | 999.21 | 0,00% | 932.52 | -2,48% | |
| 2022 | 999.21 | +4,13% | 956.28 | -0,66% | |
| 2021 | 959.59 | 0,00% | 962.66 | +4,67% | |
| 2020 | 959.59 | 0,00% | 919.75 | -1,68% | |
| 2019 | 959.59 | +1,39% | 935.49 | +0,12% | |
| 2018 | 946.39 | +1,42% | 934.38 | +3,81% | |
| 2018->2023 | Var. 5 ans | +5,58% | -0,20% | ||
| Var. moy. | +1,12% | -0,04% | |||
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 | 1 |
| Cessions | 95,00 | - | 2,30 | - | 23,80 | 19,50 |
| Collecte nette | 83,67 | 120,11 | 89,14 | 61,32 | 80,86 | 68,15 |
| RESSOURCES | 178,67 | 120,11 | 91,44 | 61,32 | 104,66 | 87,65 |
| Nb acquisitions | 3 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 78,67 | 33,00 | 25,00 | 88,80 | 56,00 | 18,70 |
| INVESTISSEMENTS | -236,00 | -33,00 | -25,00 | -88,80 | -56,00 | -18,70 |
 |
|
|||||
| SOLDE | -57,33 | 87,11 | 66,44 | -27,48 | 48,66 | 68,95 |
| Disponiblités [Bilan] | 36,39 | 23,76 | ||||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM ORIGIN
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Endettement - Baisse : - 600bp
17.00 % -> 11.00 %
17.00 % -> 11.00 %
Porté par une collecte nette de 350 M€ en 2023, Corum Origin réduit son exposition bancaire de 110 M€ sur l'exercice et réduit son endettement de 17 à 11 % fin 2023.
CORUM Origin a cédé un immeuble à Francfort pour un montant de 95 millions d’euros nets vendeur. L’opération permet de dégager une plus value de 24 millions d’euros, soit 18,5 millions d’euros nets de frais. Celle-ci a été entièrement redistribuée aux épargnants sous forme d'un acompte exceptionnel de plus value de 8,20€ par part au T4 2022.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
CORUM Origin avait annoncé la vente de huit hôtels en Espagne pour 49 M€. Quatre d’entre eux ont été vendus en décembre dernier, et les quatre autres ont été cédés en mai pour 34 M€.
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
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Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM Origin augmente de 45 euros soit +4,10%, passant de 1 090 € à 1 135 €, frais et commission de souscription inclus.
Investir en SCPI - Les risques
La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.