Prix au
18-07-2026
200,00 €
CORUM USA - valorisation
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
18-07-2026
176,00 €
Distribution brute 2025
7,70%15,40€
Distribution nette 2025
5,85%11,69€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
,,200.00,200.00,200.00,200.00
Prix 31-03-2026
200,00 €
,203.240
Reconstitution 2025
203,24 €
,,176.00,176.00,176.00,176.00
Retrait 31-03-2026
176,00 €
,177.030
Réalisation 2025
177,03 €
Capitalisation T1-2026
72 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2025
176,00 € - -
Endettement 2025
0,00%
Ratio de reconstitution
-1,59%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2025
3 - 7 353 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
18,2 M€ - 2 451 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
7 423 €/m²
Placements immobiliers 2025
55 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
CORUM USA a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | |
| Spread souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 24,00€ | 24,00€ | 24,00€ | |
| Valeur de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 176,00€ | 176,00€ | 176,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 203,24€ | |
| Valeur réalisation | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 177,03€ | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 168,07 | ||||
| dont immobilisations locatives | 0,00 | ||||
| dont titres contrôlés | 168,07 | ||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | ||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 11,94 | ||||
| dont autres disponibilités | 9,97 | ||||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -3,20 | ||||
| dont dettes financières | 0,00 | ||||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,23 | ||||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | nc | nc | nc | nc | 177,03 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | nc | nc | nc | nc | 26,21 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | nc | nc | nc | nc | 203,24 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | nc | nc | nc | nc | 176,02 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | nc | 123 371 | 324 739 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 200,00 | 200,00 | 200,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | nc | 200,00 | 200,00 |
| Capitalisation | - | - | - | 25 M€ | 65 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 54,58 | ||||
| dont immobilisations locatives | |||||
| dont titres contrôlés | 54.58 | ||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 3.88 | ||||
| dont autres disponibiités | 3.24 | ||||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -1.04 | ||||
| dont dettes financières | 0.00 | ||||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0.08 | ||||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | - | - | - | - | 57,49 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | - | - | - | - | 8,51 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | - | - | - | - | 66,00 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | - | - | - | - | 57,16 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | nc | 123 371 | 324 739 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 200,00 | 200,00 | 200,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | nc | 200,00 | 200,00 |
| Capitalisation | - | - | - | 25 M€ | 65 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 84,04 % | ||||
| dont immobilisations locatives | |||||
| dont titres contrôlés | 84,04 % | ||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 5,97 % | ||||
| dont autres disponibilités | 4,99 % | ||||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -1,60 % | ||||
| dont dettes financières | 0,00 % | ||||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,12 % | ||||
| = VALEUR DE RÉALISATION | 88,52 % | ||||
| + Frais de reconstitution | 13,10 % | ||||
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 101,62 % | ||||
| VALEUR COMPTABLE | 88,01 % | ||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | nc | 123 371 | 324 739 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 200,00 | 200,00 | 200,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | nc | 200,00 | 200,00 |
| Capitalisation | - | - | - | 25 M€ | 65 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 18-07-2026 | 200.00 | 0,00% | nc | -1,59% | |
| 2025 | 200.00 | 0,00% | 203.240 | 0,00% | |
| 2024 | 200.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2023 | 200.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 18-07-2026 | 176.00 | 0,00% | nc | -0,58% | |
| 2025 | 176.00 | 0,00% | 177.030 | 0,00% | |
| 2024 | 176.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2023 | 176.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 12,00% TTC | 24,00€ | 12,00% | 26,21€ | 12,90% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 12,43 | 12,62 | 9,95 | 6,47 | 11,24 | 7,01 |
| RESSOURCES | 12,43 | 12,62 | 9,95 | 6,47 | 11,24 | 7,01 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 16,00 | 17,00 | 5,49 | |||
| INVESTISSEMENTS | -16,00 | -34,00 | -5,49 | |||
 |
|
|||||
| SOLDE | -3,57 | 12,62 | -24,05 | 6,47 | 11,24 | 1,52 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,24 | |||||
Valorisation list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM USA
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Dividende - 1ère Distribution
-> 1.24 €/part
-> 1.24 €/part
CORUM USA distribue son premier acompte de dividende brut de 1,24 €/part le 10 janvier 2025.
Les acomptes bruts sont dans un premier temps doublement imposés à la source au titre de l'imposition aux États-Unis (30 %) et du Prélèvement Forfaitaire Unique (Flat Tax de 30 %) (pour les personnes physiques résidentes fiscales françaises sans dispense de prélèvement forfaitaire non libératoire).
Le contribuable sera remboursé de l’imposition étrangère (30 %) sous forme d'un crédit d'impôt l'année suivante.
Les acomptes bruts sont dans un premier temps doublement imposés à la source au titre de l'imposition aux États-Unis (30 %) et du Prélèvement Forfaitaire Unique (Flat Tax de 30 %) (pour les personnes physiques résidentes fiscales françaises sans dispense de prélèvement forfaitaire non libératoire).
Le contribuable sera remboursé de l’imposition étrangère (30 %) sous forme d'un crédit d'impôt l'année suivante.
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Investissement - 1ère Acquisition
-> 17.00 M€
-> 17.00 M€
La nouvelle SCPI CORUM USA signe sa toute première acquisition pour 17 M€ à Manhattan avec un commerce de proximité au pied d’un immeuble d’habitation de standing de 13 étages flambant neuf conçu en 2023.
Le locataire, un des deux leaders américains des chaînes de pharmacies est engagé dans le cadre d'un bail d'une durée ferme de 15 ans qui offrira un rendement à l'acquisition de 6,97%.
Le locataire, un des deux leaders américains des chaînes de pharmacies est engagé dans le cadre d'un bail d'une durée ferme de 15 ans qui offrira un rendement à l'acquisition de 6,97%.
Corum lance la première SCPI Américaine : Corum USA
Difficilement accessible pour un particulier, le plus grand marché immobilier au monde s'ouvre à partir de 200 €.
L’objectif de performance à 10 ans est de 4,5 % (non garanti). Cet objectif de performance global inclut un objectif de distribution minimum annuel de 4,5% (non garanti).
Difficilement accessible pour un particulier, le plus grand marché immobilier au monde s'ouvre à partir de 200 €.
L’objectif de performance à 10 ans est de 4,5 % (non garanti). Cet objectif de performance global inclut un objectif de distribution minimum annuel de 4,5% (non garanti).
La SCPI Corum USA a été créée le 07 octobre 2024 et immatriculée au RNE (Registre national des entreprises) à la date du 24 octobre 2024.
L'activités principales de l’objet social de la SCPI est l'acquisition directe ou indirecte, y compris en l'état futur d'achèvement, et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif majoritairement situé aux Etats-Unis et accessoirement situé au sein de la zone Euro.
L'activités principales de l’objet social de la SCPI est l'acquisition directe ou indirecte, y compris en l'état futur d'achèvement, et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif majoritairement situé aux Etats-Unis et accessoirement situé au sein de la zone Euro.
