EDR EUROPA - valorisation

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Gérée par EDMOND DE ROTHSCHILD REIM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 85.00 %
Prix au 31-07-2025
200,00 €
Retrait au 31-07-2025
190,00 €
Distribution brute 2024
2,30%4,59€
Distribution nette 2024
1,88%3,75€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart check
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Valeur

Chiffres clés - Valeur
,,,190.00,200.00,200.00
Prix 31-03-2025
200,00 €
,210.80
Reconstitution 2024
210,80 €
,,,180.00,190.00,190.00
Retrait 31-03-2025
190,00 €
,169.60
Réalisation 2024
169,60 €
0,0,0,0,0,19.39,25.58
Capitalisation T1-2025
26 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
141,28 € - nc
,0.00
Endettement 2024
0,00%
0,0,0,0,-5.12,-5.12
Ratio de reconstitution
-5,12%
Sous-jacent immobilier
domain
Immeubles 2024
4 - 8 307 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2024
3,4 M€ - 2 077 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2024
1 649 €/m²
,13700000
Placements immobiliers 2024
14 M€
Répartition géographique 2024
Répartition sectorielle 2024

Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    SPREAD DE SOUSCRIPTION - Le spread de souscription est la différence entre le prix de souscription et la valeur de retrait.
    Le spread de souscription peut être inférieur au frais de souscription selon l'option comptable appliqué par la SCPI.
     
    VALEUR DE RETRAIT - La valeur de retrait correspond au prix auquel l'associé peut récupérer le capital.
    Il est égal au prix de souscription en vigueur diminué de la commission de souscription (hors taxes ou toutes taxes comprises selon l'option comptable)
     
    VALEUR DE RÉALISATION - La valeur de réalisation est établi chaque année sur la base de la valeur vénale des immeubles expertisés.
    La valeur vénale du patrimoine immobilier résulte des expertises des immeubles réalisées par l’expert immobilier indépendant nommé par la société de gestion, après acceptation de sa candidature par l’assemblée générale.
    En pratique, chaque immeuble fait l’objet d’une expertise approfondie tous les cinq ans. Les autres années, sa valeur vénale est actualisée par l’expert.
    Les experts s’attachent à la fois à la situation locative et technique de chaque immeuble et aux conditions de marché de l’époque.
    À la valeur vénale du patrimoine immobilier s’ajoute celle des actifs non immobiliers de la SCPI, sous déduction de ses dettes.
    La valeur de réalisation (ou actif net réévalué - ANR) de la société mesure la valeur totale des actifs dans une optique de détention à long terme.
    Elle est exprimée dans ce graphique pour une part émise au 31-12 de l'année de référence.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
EDR EUROPA a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc nc 190,00€ 200,00€ 200,00€
Spread souscription nc nc nc nc nc nc nc 10,00€ 10,00€ 10,00€
Valeur de retrait nc nc nc nc nc nc nc 180,00€ 190,00€ 190,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc nc nc 210,80€ nc
Valeur réalisation nc nc nc nc nc nc nc nc 169,60€ nc
Plus-value distribuée - - - - - - - - - -

État du patrimoine 

Pour 1 part au 31-12 20202021202220232024
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS141,28
dont immobilisations locatives141,28
dont titres contrôlés0,00
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES0,00
+ ACTIFS D'EXPLOITATION39,30
dont autres disponibilités35,75
- PASSIFS D'EXPLOITATION10,97
dont dettes financières1,12
+ COMPTES DE RÉGULARISATION0,00
= VALEUR DE RÉALISATION ncncncnc169,60
+ Frais de reconstitution ncncncnc41,20
= VALEUR DE RECONSTITUTION ncncncnc210,80
VALEUR COMPTABLE ncncncnc163,42
Données de référence 2020 2021 2022 2023 2024
Nombre de parts au 31-12 nc nc nc nc 96 973
Prix de souscription au 31-12 nc nc nc 190,00 200,00
Prix de référence ASPIM nc nc nc nc 200,00
Capitalisation - - - - 19 M€
En M€ - Au 31-12 20202021202220232024
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS13,70
dont immobilisations locatives13.70
dont titres contrôlés
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION3.81
dont autres disponibiités3.47
- PASSIFS D'EXPLOITATION1.06
dont dettes financières0.11
+ COMPTES DE RÉGULARISATION
= VALEUR DE RÉALISATION ----16,45
+ Frais de reconstitution ----4,00
= VALEUR DE RECONSTITUTION ----20,44
VALEUR COMPTABLE ----15,85
Données de référence 2020 2021 2022 2023 2024
Nombre de parts au 31-12 nc nc nc nc 96 973
Prix de souscription au 31-12 nc nc nc 190,00 200,00
Prix de référence ASPIM nc nc nc nc 200,00
Capitalisation - - - - 19 M€
En % du prix de référence 20202021202220232024
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS70,64 %
dont immobilisations locatives70,64 %
dont titres contrôlés
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION19,65 %
dont autres disponibilités17,88 %
- PASSIFS D'EXPLOITATION5,49 %
dont dettes financières0,56 %
+ COMPTES DE RÉGULARISATION
= VALEUR DE RÉALISATION84,80 %
+ Frais de reconstitution 20,60 %
= VALEUR DE RECONSTITUTION105,40 %
VALEUR COMPTABLE81,71 %
Données de référence 2020 2021 2022 2023 2024
Nombre de parts au 31-12 nc nc nc nc 96 973
Prix de souscription au 31-12 nc nc nc 190,00 200,00
Prix de référence ASPIM nc nc nc nc 200,00
Capitalisation - - - - 19 M€

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
31-07-2025 200.00 0,00% nc -5,12%
2024 200.00 +5,26% 210.80 0,00%
2023 190.00 0,00% 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
31-07-2025 190.00 0,00% nc +12,03%
2024 190.00 +5,56% 169.60 0,00%
2023 180.00 0,00% 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
12,00% TTC 10,00€ 5,00% 41,20€ 19,54%

Collecte vs investissement

En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Nb cessions0000
Cessions------
Collecte nette-6,847,273,731,556,19
RESSOURCES7,273,731,556,19
Nb acquisitions1111
Acquisition moy. - - 4,40 5,70 4,20 6,00
INVESTISSEMENTS-4,40-5,70-4,20-6,00
SOLDE2,87-1,97-2,650,19
Disponiblités [Bilan] 3,47
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EDR EUROPA
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger

Évènements clés - EDR EUROPA

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Dividende - 1ère Distribution
-> 4.59 €/part
28-01-25
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add_box
BT4 2024
Edmond de Rothschild Europa distribue son premier acompte de distribution au titre du 4e trimestre 2024.
Le versement s'élève à 4,59 €/part brut de fiscalité en pleine jouissance, soit 1,53 €/mois/part en jouissance, ou 1,25 € net de fiscalité étrangère.

Ce versement correspond à un rendement net de fiscalité étrangère de 7,50%.
 
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Prix / Label - Label ISR

30-09-24
picture_as_pdf
add_box
BT3 2024
Edmond de Rothschild Europa a obtenu son label ISR au cours du 3ème trimestre 2024. La SCPI relève également de l’article 8 au sens de la règlementation SFDR.
 
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Investissement - 1ère Acquisition

23-05-24
picture_as_pdf
add_box
Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM) acquiert un entrepôt logistique situé aux Pays-Bas, à Surhuisterveen, pour le compte de la SCPI Edmond de Rothschild EUROPA.
Le prix d’acquisition AEM est de 4,4 M€ et le rendement offert est de 8,26%.
 
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Lancement - EDR Europa
200.00 €/part -> 190.00 €/part
03-05-24
picture_as_pdf
add_box
Edmond de Rothschild lance sa première SCPI, EDR Europa, nouvelle SCPI diversifiée Européenne.

A l'occasion de son lancement, EDR Europa est accessible à partir de 25 parts au prix sponsor de 190 €/part au lieu de 200 €/part prix grand public.

EDR Europa se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 6,00 %.
 
Demande d'information
EDR EUROPA
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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SCPI EDR EUROPA
Société de gestion EDMOND DE ROTHSCHILD REIM