Prix au
23-09-2026
202,00 €
EDR EUROPA - valorisation
Diversifiées
Etranger
-
93.00
%
Retrait au
23-09-2026
181,80 €
Distribution brute 2025
8,75%17,49€
Distribution nette 2025
7,66%15,31€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
,,190.00,200.00,200.00,202.00
Prix 30-06-2026
202,00 €
,210.800,220.660,212.780
Reconstitution 2026
212,78 €
,,180.00,180.00,180.00,181.80
Retrait 30-06-2026
181,80 €
,169.600,179.280,174.230
Réalisation 2026
174,23 €
Capitalisation T2-2026
153 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2025
162,84 € - 11,05 €
Endettement 2025
0,00%
Ratio de reconstitution
-5,07%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2026
19 - 100 481 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
5,4 M€ - 5 288 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
938 €/m²
Placements immobiliers 2025
59 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
EDR EUROPA a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 190,00€ | 200,00€ | 200,00€ | |
| Spread souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 10,00€ | 20,00€ | 20,00€ | |
| Valeur de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 180,00€ | 180,00€ | 180,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 210,80€ | 220,66€ | |
| Valeur réalisation | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 169,60€ | 179,28€ | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 141,28 | 162,84 | |||
| dont immobilisations locatives | 141,28 | 162,84 | |||
| dont titres contrôlés | 0,00 | 0,00 | |||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | |||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 39,30 | 24,68 | |||
| dont autres disponibilités | 35,75 | 22,81 | |||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -10,97 | -8,12 | |||
| dont dettes financières | -1,12 | -2,15 | |||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,00 | -0,12 | |||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | nc | nc | nc | 169,60 | 179,28 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | nc | nc | nc | 41,20 | 41,38 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | nc | nc | nc | 210,80 | 220,66 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | nc | nc | nc | 163,42 | 165,34 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | nc | 96 973 | 361 976 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 190,00 | 200,00 | 200,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | nc | 200,00 | 200,00 |
| Capitalisation | - | - | - | 19 M€ | 72 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 13,70 | 58,94 | |||
| dont immobilisations locatives | 13.70 | 58.94 | |||
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 3.81 | 8.93 | |||
| dont autres disponibiités | 3.47 | 8.26 | |||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -1.06 | -2.94 | |||
| dont dettes financières | -0.11 | -0.78 | |||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0.04 | ||||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | - | - | - | 16,45 | 64,90 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | - | - | - | 4,00 | 14,98 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | - | - | - | 20,44 | 79,87 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | - | - | - | 15,85 | 59,85 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | nc | 96 973 | 361 976 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 190,00 | 200,00 | 200,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | nc | 200,00 | 200,00 |
| Capitalisation | - | - | - | 19 M€ | 72 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 70,64 % | 81,42 % | |||
| dont immobilisations locatives | 70,64 % | 81,42 % | |||
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 19,65 % | 12,34 % | |||
| dont autres disponibilités | 17,88 % | 11,40 % | |||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -5,49 % | -4,06 % | |||
| dont dettes financières | -0,56 % | -1,07 % | |||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,06 % | ||||
| = VALEUR DE RÉALISATION | 84,80 % | 89,64 % | |||
| + Frais de reconstitution | 20,60 % | 20,69 % | |||
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 105,40 % | 110,33 % | |||
| VALEUR COMPTABLE | 81,71 % | 82,67 % | |||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | nc | 96 973 | 361 976 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 190,00 | 200,00 | 200,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | nc | 200,00 | 200,00 |
| Capitalisation | - | - | - | 19 M€ | 72 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 23-09-2026 | 202.00 | +1,00% | 212.780 | -3,57% | -5,07% |
| 2025 | 200.00 | 0,00% | 220.660 | +4,68% | |
| 2024 | 200.00 | +5,26% | 210.800 | 0,00% | |
| 2023 | 190.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 23-09-2026 | 181.80 | +1,00% | 174.230 | -2,82% | +4,34% |
| 2025 | 180.00 | 0,00% | 179.280 | +5,71% | |
| 2024 | 180.00 | 0,00% | 169.600 | 0,00% | |
| 2023 | 180.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2026 | ||||
| 12,00% TTC | 20,20€ | 10,00% | 38,55€ | 18,12% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,25 | 13,07 | 14,35 | 19,86 | 31,02 | 48,79 |
| RESSOURCES | 6,25 | 13,07 | 14,35 | 19,86 | 31,02 | 48,79 |
| Nb acquisitions | 2 | 1 | 2 | 3 | 2 | 6 |
| Acquisition moy. | 3,00 | 3,40 | 9,55 | 4,73 | 4,90 | 7,90 |
| INVESTISSEMENTS | -6,00 | -3,40 | -19,10 | -14,20 | -9,80 | -47,40 |
 |
|
|||||
| SOLDE | 0,25 | 9,67 | -4,75 | 5,66 | 21,22 | 1,39 |
| Disponiblités [Bilan] | 8,26 | |||||
Valorisation list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - EDR EUROPA
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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
La SCPI EDR Europa annonce la revalorisation de son prix de part qui passe de 200,00 € à 202,00 € le 1er juin 2026.
Avec une valeur de reconstitution de 220,66 €/part au 31 décembre 2025, le nouveau prix de souscription de 202,00 € conserve une décote de -8,46% par rapport à sa valeur de référence.
La SCPI qui a dépassé 100,00 M€ de capitalisation au 1er trimestre 2026 a affiché un taux de distribution 2025 de 8,75%
Avec une valeur de reconstitution de 220,66 €/part au 31 décembre 2025, le nouveau prix de souscription de 202,00 € conserve une décote de -8,46% par rapport à sa valeur de référence.
La SCPI qui a dépassé 100,00 M€ de capitalisation au 1er trimestre 2026 a affiché un taux de distribution 2025 de 8,75%
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Dividende - 1ère Distribution
-> 4.59 €/part
-> 4.59 €/part
Edmond de Rothschild Europa distribue son premier acompte de distribution au titre du 4e trimestre 2024.
Le versement s'élève à 4,59 €/part brut de fiscalité en pleine jouissance, soit 1,53 €/mois/part en jouissance, ou 1,25 € net de fiscalité étrangère.
Ce versement correspond à un rendement net de fiscalité étrangère de 7,50%.
Le versement s'élève à 4,59 €/part brut de fiscalité en pleine jouissance, soit 1,53 €/mois/part en jouissance, ou 1,25 € net de fiscalité étrangère.
Ce versement correspond à un rendement net de fiscalité étrangère de 7,50%.
Edmond de Rothschild Europa a obtenu son label ISR au cours du 3ème trimestre 2024. La SCPI relève également de l’article 8 au sens de la règlementation SFDR.
Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM) acquiert un entrepôt logistique situé aux Pays-Bas, à Surhuisterveen, pour le compte de la SCPI Edmond de Rothschild EUROPA.
Le prix d’acquisition AEM est de 4,4 M€ et le rendement offert est de 8,26%.
Le prix d’acquisition AEM est de 4,4 M€ et le rendement offert est de 8,26%.
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Lancement - EDR Europa
200.00 €/part -> 190.00 €/part
200.00 €/part -> 190.00 €/part
Edmond de Rothschild lance sa première SCPI, EDR Europa, nouvelle SCPI diversifiée Européenne.
A l'occasion de son lancement, EDR Europa est accessible à partir de 25 parts au prix sponsor de 190 €/part au lieu de 200 €/part prix grand public.
EDR Europa se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 6,00 %.
A l'occasion de son lancement, EDR Europa est accessible à partir de 25 parts au prix sponsor de 190 €/part au lieu de 200 €/part prix grand public.
EDR Europa se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 6,00 %.
