event_note  Dernier [10-Aug] - BT2 2026

PERIAL HOSPITALITE EUROPE - valorisation

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Créée en 2020 et gérée par PERIAL
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Santé Education
Etranger - 100.00 %
Prix au 23-09-2026
181,00 €
Retrait au 23-09-2026
165,61 €
Distribution brute 2025
4,11%7,43€
Distribution nette 2025
3,76%6,80€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart check
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Valeur

Chiffres clés - Valeur
200.00,200.00,181.00,181.00,181.00,181.00
Prix 30-06-2026
181,00 €
198.160,198.800,196.260,184.260,181.170,176.470
Reconstitution 2025
176,47 €
183.00,183.00,165.61,165.61,165.61,165.61
Retrait 30-06-2026
165,61 €
177.900,174.250,165.350,153.380,146.420,142.380
Réalisation 2025
142,38 €
27.99,163.47,317.87,329.36,333.1,333.04,333.04
Capitalisation T2-2026
333 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
173,05 € - -
0.00,41.00,25.16,23.90,27.00,28.30
Endettement 2026
28,30%
0.6,1.91,-1.77,-0.09,2.57,2.57
Ratio de reconstitution
+2,57%
Sous-jacent immobilier
domain
Immeubles 2025
29 - 164 407 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
12,3 M€ - 5 669 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
2 163 €/m²
10725931,82180694,302694492,332078164,349940000,355639611
Placements immobiliers 2025
356 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025

Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    SPREAD DE SOUSCRIPTION - Le spread de souscription est la différence entre le prix de souscription et la valeur de retrait.
    Le spread de souscription peut être inférieur au frais de souscription selon l'option comptable appliqué par la SCPI.
     
    VALEUR DE RETRAIT - La valeur de retrait correspond au prix auquel l'associé peut récupérer le capital.
    Il est égal au prix de souscription en vigueur diminué de la commission de souscription (hors taxes ou toutes taxes comprises selon l'option comptable)
     
    VALEUR DE RÉALISATION - La valeur de réalisation est établi chaque année sur la base de la valeur vénale des immeubles expertisés.
    La valeur vénale du patrimoine immobilier résulte des expertises des immeubles réalisées par l’expert immobilier indépendant nommé par la société de gestion, après acceptation de sa candidature par l’assemblée générale.
    En pratique, chaque immeuble fait l’objet d’une expertise approfondie tous les cinq ans. Les autres années, sa valeur vénale est actualisée par l’expert.
    Les experts s’attachent à la fois à la situation locative et technique de chaque immeuble et aux conditions de marché de l’époque.
    À la valeur vénale du patrimoine immobilier s’ajoute celle des actifs non immobiliers de la SCPI, sous déduction de ses dettes.
    La valeur de réalisation (ou actif net réévalué - ANR) de la société mesure la valeur totale des actifs dans une optique de détention à long terme.
    Elle est exprimée dans ce graphique pour une part émise au 31-12 de l'année de référence.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc 200,00€ 200,00€ 200,00€ 181,00€ 181,00€ 181,00€
Spread souscription nc nc nc nc 17,00€ 17,00€ 17,00€ 15,39€ 15,39€ 15,39€
Valeur de retrait nc nc nc nc 183,00€ 183,00€ 183,00€ 165,61€ 165,61€ 165,61€
Valeur reconstitution nc nc nc nc 198,16€ 198,80€ 196,26€ 184,26€ 181,17€ 176,47€
Valeur réalisation nc nc nc nc 177,90€ 174,25€ 165,35€ 153,38€ 146,42€ 142,38€
Plus-value distribuée - - - - - - - - - -

État du patrimoine 

Pour 1 part au 31-12 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS100,55190,45182,50190,15193,28
dont immobilisations locatives94,19190,45182,50190,15193,23
dont titres contrôlés0,000,000,000,000,00
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES0,000,000,000,000,00
+ ACTIFS D'EXPLOITATION90,1317,6113,1110,458,76
dont autres disponibilités80,839,222,371,980,93
- PASSIFS D'EXPLOITATION-16,43-42,49-42,33-54,14-60,51
dont dettes financières-0,15-32,08-34,75-47,00-53,37
+ COMPTES DE RÉGULARISATION0,00-0,220,10-0,050,85
= VALEUR DE RÉALISATION 174,25165,35153,38146,42142,38
+ Frais de reconstitution 24,5630,9130,8834,7534,09
= VALEUR DE RECONSTITUTION 198,80196,26184,26181,17176,47
VALEUR COMPTABLE 175,25170,86172,65214,75220,34
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 817 350 1 589 371 1 819 651 1 840 358 1 840 008
Prix de souscription au 31-12 200,00 200,00 181,00 181,00 181,00
Prix de référence ASPIM 200,00 200,00 200,00 181,00 181,00
Capitalisation 163 M€ 318 M€ 329 M€ 333 M€ 333 M€
En M€ - Au 31-12 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS82,18302,69332,08349,94355,64
dont immobilisations locatives76.98302.69332.08349.94355.55
dont titres contrôlés
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION73.6727.9923.8519.2416.11
dont autres disponibiités66.0614.654.313.641.72
- PASSIFS D'EXPLOITATION-13.43-67.52-77.02-99.63-111.34
dont dettes financières-0.13-50.98-63.23-86.49-98.21
+ COMPTES DE RÉGULARISATION-0.350.18-0.091.57
= VALEUR DE RÉALISATION 142,42262,81279,09269,46261,98
+ Frais de reconstitution 20,0749,1356,1963,9662,72
= VALEUR DE RECONSTITUTION 162,49311,93335,28333,41324,70
VALEUR COMPTABLE 143,24271,56314,17395,22405,43
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 817 350 1 589 371 1 819 651 1 840 358 1 840 008
Prix de souscription au 31-12 200,00 200,00 181,00 181,00 181,00
Prix de référence ASPIM 200,00 200,00 200,00 181,00 181,00
Capitalisation 163 M€ 318 M€ 329 M€ 333 M€ 333 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS50,27 %95,22 %91,25 %105,05 %106,79 %
dont immobilisations locatives47,09 %95,22 %91,25 %105,05 %106,76 %
dont titres contrôlés
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION45,07 %8,81 %6,55 %5,78 %4,84 %
dont autres disponibilités40,41 %4,61 %1,18 %1,09 %0,51 %
- PASSIFS D'EXPLOITATION-8,22 %-21,24 %-21,16 %-29,91 %-33,43 %
dont dettes financières-0,08 %-16,04 %-17,37 %-25,96 %-29,49 %
+ COMPTES DE RÉGULARISATION-0,11 %0,05 %-0,03 %0,47 %
= VALEUR DE RÉALISATION87,13 %82,68 %76,69 %80,90 %78,66 %
+ Frais de reconstitution 12,28 %15,46 %15,44 %19,20 %18,83 %
= VALEUR DE RECONSTITUTION99,40 %98,13 %92,13 %100,09 %97,50 %
VALEUR COMPTABLE87,63 %85,43 %86,33 %118,65 %121,73 %
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 817 350 1 589 371 1 819 651 1 840 358 1 840 008
Prix de souscription au 31-12 200,00 200,00 181,00 181,00 181,00
Prix de référence ASPIM 200,00 200,00 200,00 181,00 181,00
Capitalisation 163 M€ 318 M€ 329 M€ 333 M€ 333 M€

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
23-09-2026 181.00 0,00% nc +2,57%
2025 181.00 0,00% 176.470 -2,59%
2024 181.00 0,00% 181.170 -1,68%
2023 181.00 -9,50% 184.260 -6,11%
2022 200.00 0,00% 196.260 -1,28%
2021 200.00 0,00% 198.800 +0,32%
2020 200.00 0,00% 198.160 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans -9,50% -10,95%
Var. moy. -1,90% -2,19%
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
23-09-2026 165.61 0,00% nc +16,32%
2025 165.61 0,00% 142.380 -2,76%
2024 165.61 0,00% 146.420 -4,54%
2023 165.61 -9,50% 153.380 -7,24%
2022 183.00 0,00% 165.350 -5,11%
2021 183.00 0,00% 174.250 -2,05%
2020 183.00 0,00% 177.900 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans -9,50% -19,97%
Var. moy. -1,90% -3,99%
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2025
10,20% TTC 15,39€ 8,50% 34,09€ 19,32%

Collecte vs investissement

En M€ T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette0,810,810,56-2,25--
RESSOURCES0,810,810,56-2,25
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE0,810,810,56-2,25
Disponiblités [Bilan] 1,72
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ALTIXIA CADENCE XII
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URBAN COEUR COMMERCE
LF GRAND PARIS PATRIMOINE
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
COEUR DE VILLE
EPARGNE PIERRE SOPHIA
ATLANTIQUE MUR REGIONS
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
PIERRE EXPANSION SANTE
NCAP EDUCATION SANTE
TRANSITIONS EUROPE
Valorisation list SCPI : Santé Education / Etranger

Évènements clés - PERIAL HOSPITALITE EUROPE

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Statutaire - PFHE -> Périal Hospitalité Europe

03-07-25
picture_as_pdf
add_box
PERIAL renomme et fait évoluer l’identité de ses fonds SCPI, SCI et FPCI pour améliorer la lisibilité et mieux mettre en avant la complémentarité de sa gamme.

PF Hospitalité Europe devient Périal Hospitalité Europe
 
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Jouissance -
5.00 Mois -> 3.00 Mois
01-03-24
picture_as_pdf
add_box
Périal annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI PF Hospitalité Europe à partir du 1er mars 2024 : la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du 4ème mois suivant la date d’enregistrement de la souscription.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er juillet.
 
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Prix / Label - Label ISR

19-01-24
link
picture_as_pdf
add_box
BT4 2023
PERIAL AM annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) par sa SCPI PF Hospitalité Europe.
Cette labélisation repose sur une stratégie extra-financière axée sur un « score social ».
 
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Prix de part - Baisse : -9,5 %
200.00 €/part -> 181.00 €/part
15-09-23
picture_as_pdf
add_box
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PF Hospitalité Europe passant de 200 € à 181 € par part au 15 septembre 2023.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 182,23 € par part.
 
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Investissement -
35.00 M€ -> 100.00 M€
31-12-22
picture_as_pdf
add_box
BT4 2022
SURINVESTISSEMENT / COLLECTE : un 4eme trimestre record en terme d'investissement avec 7 acquisitions pour 100M€ contre 35 M€ de collecte.
2022 présente un solde de surinvestissement de près de 90 M€
Périal confirme que la collecte est 100 % investie en ce début d’année 2023, et qu'elle se fixe un Taux de Distribution prévisionnelle compris
entre 4,00 % et 4,60 % pour 2023
 
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Investissement -
36.00 M€ -> 62.00 M€
30-09-22
picture_as_pdf
add_box
BT3 2022
SURINVESTISSEMENT / COLLECTE
Avec 3 Acquisitions pour 62 M€ contre 36 M€ de nouvelles ressources, PF Hospitalité Europe comble son retard en terme d'investissement et le déséquilibre dilutif entre volume investi et capitalisation tend à se réduire depuis 2 trimestres.

 
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SCPI PERIAL HOSPITALITE EUROPE
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