PERIAL OPPORTUNITES EUROPE - valorisation

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Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Etranger - 41.10 %
Prix au 18-07-2026
44,00 €
Retrait au 18-07-2026
39,82 €
Distribution brute 2025
6,10%2,68€
Distribution nette 2025
5,77%2,54€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart check
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Valeur

Chiffres clés - Valeur
48.30,48.30,44.00,44.00,44.00,44.00
Prix 31-03-2026
44,00 €
49.230,49.160,48.980,43.430,42.950,42.930
Reconstitution 2025
42,93 €
43.71,43.71,39.82,39.82,39.82,39.82
Retrait 31-03-2026
39,82 €
40.380,39.950,39.910,35.090,34.190,33.560
Réalisation 2025
33,56 €
783.88,794.16,836.74,777.63,777.63,787.84,790.46
Capitalisation T1-2026
790 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
41,32 € - 27,78 €
25.00,26.30,28.00,29.41,30.40,30.20
Endettement 2025
30,20%
-1.75,-1.39,1.31,2.44,2.49,2.49
Ratio de reconstitution
+2,49%
Sous-jacent immobilier
domain
Immeubles 2025
128 - 371 968 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
6,3 M€ - 2 906 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
2 271 €/m²
799739806,830034404,849153529,823530229,815409435,803266754
Placements immobiliers 2025
803 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025

Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    SPREAD DE SOUSCRIPTION - Le spread de souscription est la différence entre le prix de souscription et la valeur de retrait.
    Le spread de souscription peut être inférieur au frais de souscription selon l'option comptable appliqué par la SCPI.
     
    VALEUR DE RETRAIT - La valeur de retrait correspond au prix auquel l'associé peut récupérer le capital.
    Il est égal au prix de souscription en vigueur diminué de la commission de souscription (hors taxes ou toutes taxes comprises selon l'option comptable)
     
    VALEUR DE RÉALISATION - La valeur de réalisation est établi chaque année sur la base de la valeur vénale des immeubles expertisés.
    La valeur vénale du patrimoine immobilier résulte des expertises des immeubles réalisées par l’expert immobilier indépendant nommé par la société de gestion, après acceptation de sa candidature par l’assemblée générale.
    En pratique, chaque immeuble fait l’objet d’une expertise approfondie tous les cinq ans. Les autres années, sa valeur vénale est actualisée par l’expert.
    Les experts s’attachent à la fois à la situation locative et technique de chaque immeuble et aux conditions de marché de l’époque.
    À la valeur vénale du patrimoine immobilier s’ajoute celle des actifs non immobiliers de la SCPI, sous déduction de ses dettes.
    La valeur de réalisation (ou actif net réévalué - ANR) de la société mesure la valeur totale des actifs dans une optique de détention à long terme.
    Elle est exprimée dans ce graphique pour une part émise au 31-12 de l'année de référence.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription 46,60€ 47,30€ 47,30€ 48,30€ 48,30€ 48,30€ 48,30€ 44,00€ 44,00€ 44,00€
Spread souscription 4,43€ 4,49€ 4,49€ 4,59€ 4,59€ 4,59€ 4,59€ 4,18€ 4,18€ 4,18€
Valeur de retrait 42,17€ 42,81€ 42,81€ 43,71€ 43,71€ 43,71€ 43,71€ 39,82€ 39,82€ 39,82€
Valeur reconstitution 50,81€ 49,73€ 50,78€ 50,55€ 49,23€ 49,16€ 48,98€ 43,43€ 42,95€ 42,93€
Valeur réalisation 42,10€ 41,17€ 41,78€ 41,91€ 40,38€ 39,95€ 39,91€ 35,09€ 34,19€ 33,56€
Plus-value distribuée - - - - - - 0,33€ 0,44€ 0,42€ 0,34€

État du patrimoine 

Pour 1 part au 31-12 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS50,4849,0246,6046,1444,86
dont immobilisations locatives50,6247,9845,8545,5244,13
dont titres contrôlés-0,141,040,750,620,73
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES2,672,692,462,292,31
+ ACTIFS D'EXPLOITATION3,405,083,932,973,82
dont autres disponibilités1,332,551,090,210,29
- PASSIFS D'EXPLOITATION-16,64-16,92-17,94-17,24-17,48
dont dettes financières-14,08-13,9314,26-14,37-13,93
+ COMPTES DE RÉGULARISATION0,030,040,040,030,04
= VALEUR DE RÉALISATION 39,9539,9135,0934,1933,56
+ Frais de reconstitution 9,219,078,348,769,36
= VALEUR DE RECONSTITUTION 49,1648,9843,4342,9542,93
VALEUR COMPTABLE 37,8939,1138,5350,3249,50
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 16 442 160 17 323 860 17 673 440 17 673 440 17 905 500
Prix de souscription au 31-12 48,30 48,30 44,00 44,00 44,00
Prix de référence ASPIM 48,30 48,30 48,30 44,00 44,00
Capitalisation 794 M€ 837 M€ 778 M€ 778 M€ 788 M€
En M€ - Au 31-12 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS830,03849,15823,53815,41803,27
dont immobilisations locatives832.34831.15810.35804.49790.24
dont titres contrôlés-2.3018.0113.1910.9213.02
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES43.9546.5643.5340.5241.44
+ ACTIFS D'EXPLOITATION55.8587.9569.5252.5668.42
dont autres disponibiités21.7944.2119.343.635.14
- PASSIFS D'EXPLOITATION-273.57-293.04-317.12-304.65-312.98
dont dettes financières-231.56-241.39252.02-253.95-249.42
+ COMPTES DE RÉGULARISATION0.540.760.690.450.79
= VALEUR DE RÉALISATION 656,81691,37620,15604,29600,94
+ Frais de reconstitution 151,47157,13147,32154,85167,67
= VALEUR DE RECONSTITUTION 808,28848,50767,47759,14768,61
VALEUR COMPTABLE 622,91677,51680,89889,24886,32
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 16 442 160 17 323 860 17 673 440 17 673 440 17 905 500
Prix de souscription au 31-12 48,30 48,30 44,00 44,00 44,00
Prix de référence ASPIM 48,30 48,30 48,30 44,00 44,00
Capitalisation 794 M€ 837 M€ 778 M€ 778 M€ 788 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS104,52 %101,48 %96,47 %104,86 %101,96 %
dont immobilisations locatives104,81 %99,33 %94,93 %103,45 %100,30 %
dont titres contrôlés-0,29 %2,15 %1,54 %1,40 %1,65 %
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES5,53 %5,56 %5,10 %5,21 %5,26 %
+ ACTIFS D'EXPLOITATION7,03 %10,51 %8,14 %6,76 %8,68 %
dont autres disponibilités2,74 %5,28 %2,27 %0,47 %0,65 %
- PASSIFS D'EXPLOITATION-34,45 %-35,02 %-37,15 %-39,18 %-39,73 %
dont dettes financières-29,16 %-28,85 %29,52 %-32,66 %-31,66 %
+ COMPTES DE RÉGULARISATION0,07 %0,09 %0,08 %0,06 %0,10 %
= VALEUR DE RÉALISATION82,71 %82,63 %72,65 %77,70 %76,27 %
+ Frais de reconstitution 19,07 %18,78 %17,26 %19,91 %21,28 %
= VALEUR DE RECONSTITUTION101,78 %101,41 %89,92 %97,61 %97,57 %
VALEUR COMPTABLE78,45 %80,97 %79,77 %114,36 %112,50 %
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 16 442 160 17 323 860 17 673 440 17 673 440 17 905 500
Prix de souscription au 31-12 48,30 48,30 44,00 44,00 44,00
Prix de référence ASPIM 48,30 48,30 48,30 44,00 44,00
Capitalisation 794 M€ 837 M€ 778 M€ 778 M€ 788 M€

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
18-07-2026 44.00 0,00% nc +2,49%
2025 44.00 0,00% 42.930 -0,05%
2024 44.00 0,00% 42.950 -1,11%
2023 44.00 -8,90% 43.430 -11,33%
2022 48.30 0,00% 48.980 -0,37%
2021 48.30 0,00% 49.160 -0,14%
2020 48.30 0,00% 49.230 -2,61%
2020->2025 Var. 5 ans -8,90% -12,80%
Var. moy. -1,78% -2,56%
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
18-07-2026 39.82 0,00% nc +18,65%
2025 39.82 0,00% 33.560 -1,84%
2024 39.82 0,00% 34.190 -2,56%
2023 39.82 -8,90% 35.090 -12,08%
2022 43.71 0,00% 39.910 -0,10%
2021 43.71 0,00% 39.950 -1,06%
2020 43.71 0,00% 40.380 -3,65%
2020->2025 Var. 5 ans -8,90% -16,89%
Var. moy. -1,78% -3,38%
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2025
11,40% TTC 4,18€ 9,50% 9,37€ 21,83%

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions101241
Cessions3,00-5,503,8010,052,75
Collecte nette--7,173,884,222,62
RESSOURCES3,0012,677,6814,275,37
Nb acquisitions101000
Acquisition moy. 5,30 7,70
INVESTISSEMENTS-5,30-7,70
SOLDE-2,304,977,6814,275,37
Disponiblités [Bilan] 3,63 5,14
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Évènements clés - PERIAL OPPORTUNITES EUROPE

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Statutaire - OST - Division [20] du nominal
880.00 €/part -> 44.00 €/part
01-01-26
picture_as_pdf
add_box
PERIAL Asset Management annonce la division du prix de part de sa SCPI PERIAL Opportunités Europe par 20.

À compter du 1er janvier 2026, le prix de souscription d’une part passe de 880,00 € à 44,00 €, soit une division par 20. Simultanément, le nombre de parts détenues par chaque associé est multiplié par 20.

La valeur globale des investissements et les dividendes potentiels restent inchangés mais le montant minimum de souscription passe ainsi de 4 400 € à 220 €.

 
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Statutaire - PFO -> PERIAL Opportunités Europe

03-07-25
picture_as_pdf
add_box
PFO modifie sa dénomination sociale et devient « PERIAL Opportunités Europe ».

PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI afin de renforcer la lisibilité de son offre en reflétant le positionnement et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :

PFO, SCPI européenne diversifiée géographiquement et typologiquement devient PERIAL Opportunités Europe.

 
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Prix de part - Baisse : -8,9 %
966.00 €/part -> 880.00 €/part
15-09-23
picture_as_pdf
add_box
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PFO passant de 966 € à 880 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 796,40 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 889,94 € par part.

 
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Jouissance - Réduction du délai
5.00 Mois -> 3.00 Mois
01-07-23
link
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Les SCPI PF Grand Paris, PFO et PFO2, gérées par PERIAL Asset Management, modifient leurs délais de jouissance à compter du 1er juillet 2023. Le délai de jouissance des trois SCPI sera réduit au 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription, au lieu du 1er jour du 6e mois.
 
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Prix / Label - ISR

22-02-23
picture_as_pdf
add_box
BT1 2023
La SCPI PFO a obtenue la labélisation ISR au cours de ce 1er trimestre 2023. Après PFO2, PF Grand Paris, et la SCI PERIAL Euro Carbone, il s’agit du 4e fonds géré par PERIAL AM à obtenir le label.
 
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Cession -
13.00 M€ -> 38.00 M€
31-12-22
picture_as_pdf
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BT4 2022
Cession de l’immeuble «Le Mozart», situé à Clichy (92), au cours du 4ème trimestre 2022 représentant un montant global de 38 millions d’euros.
Cet actif est Inscrit à l'inventaire 2021 pour un prix de revient de 13M€
Pour contextualisation, 25 M€ équivalent à 29 €/part de PFO au 31/12/2022
 
Demande d'information
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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SCPI PERIAL OPPORTUNITES EUROPE
Société de gestion PERIAL