Prix au
22-05-2025
176,00 €
FRANCE INVESTIPIERRE - valorisation
Bureaux
Paris
-
45.00
%
Retrait au
22-05-2025
160,29 €
Distribution brute 2024
4,90%13,02€
Distribution nette 2024
4,90%13,02€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
318.42,254.74,282.19,185.00,198.74,176.00
Prix 22-05-2025
176,00 €
353.83,360.15,374.50,368.33,331.01,318.00
Reconstitution 2024
318,00 €
290.00,232.00,257.00,168.49,181.00,160.29
Retrait 22-05-2025
160,29 €
299.35,304.64,309.47,309.64,278.94,267.86
Réalisation 2024
267,86 €
Capitalisation T1-2025
297 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
172,34 € - 172,34 €
Endettement 2024
7,40%
Ratio de reconstitution
-44,65%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2024
97 - 135 769 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2024
4,8 M€ - 1 400 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2024
3 411 €/m²
Placements immobiliers 2024
463 M€
Répartition géographique 2024
Répartition sectorielle 2024
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 251,44€ | 267,91€ | 267,00€ | 329,40€ | 318,42€ | 254,74€ | 282,19€ | 185,00€ | 198,74€ | 176,00€ | |
| Spread souscription | 22,44€ | 23,91€ | 23,83€ | 29,40€ | 28,42€ | 22,74€ | 25,19€ | 16,51€ | 17,74€ | 15,71€ | |
| Valeur de retrait | 229,00€ | 244,00€ | 243,17€ | 300,00€ | 290,00€ | 232,00€ | 257,00€ | 168,49€ | 181,00€ | 160,29€ | |
| Valeur reconstitution | 305,87€ | 328,45€ | 336,59€ | 353,83€ | 360,15€ | 374,50€ | 368,33€ | 331,01€ | 318,00€ | nc | |
| Valeur réalisation | 257,13€ | 276,07€ | 283,53€ | 299,35€ | 304,64€ | 309,47€ | 309,64€ | 278,94€ | 267,86€ | nc | |
| Plus-value distribuée | 1,50€ | 1,50€ | 1,50€ | - | - | 0,49€ | 2,26€ | 3,01€ | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 290,62 | 319,23 | 325,72 | 283,77 | 274,51 |
| dont immobilisations locatives | 278,23 | 305,52 | 310,94 | 269,26 | 259,31 |
| dont titres contrôlés | 12,39 | 13,71 | 14,78 | 14,51 | 15,20 |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 56,08 | 30,80 | 25,50 | 37,43 | 29,25 |
| dont autres disponibilités | 44,11 | 14,09 | 10,36 | 17,33 | 7,32 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -41,96 | -40,52 | -41,66 | -42,29 | -35,91 |
| dont dettes financières | -25,62 | -25,78 | -25,98 | -25,99 | -17,68 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,10 | -0,04 | 0,08 | 0,02 | 0,00 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 304,64 | 309,47 | 309,64 | 278,94 | 267,86 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 55,50 | 65,02 | 58,69 | 52,08 | 50,14 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 360,15 | 374,50 | 368,33 | 331,01 | 318,00 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 213,64 | 215,25 | 213,36 | 217,24 | 218,82 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 |
| Prix de souscription au 31-12 | 318,42 | 254,74 | 282,19 | 185,00 | 198,74 |
| Prix de référence ASPIM | 334,21 | 334,21 | 278,37 | 276,64 | 265,71 |
| Capitalisation | 537 M€ | 430 M€ | 476 M€ | 312 M€ | 335 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 490,22 | 538,47 | 549,42 | 478,66 | 463,04 |
| dont immobilisations locatives | 469.31 | 515.34 | 524.50 | 454.19 | 437.41 |
| dont titres contrôlés | 20.90 | 23.13 | 24.92 | 24.47 | 25.64 |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 94.59 | 51.96 | 43.01 | 63.14 | 49.34 |
| dont autres disponibiités | 74.40 | 23.76 | 17.47 | 29.24 | 12.35 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -70.78 | -68.35 | -70.27 | -71.34 | -60.57 |
| dont dettes financières | -43.21 | -43.49 | -43.82 | -43.84 | -29.81 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0.16 | -0.07 | 0.13 | 0.04 | 0.00 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 513,87 | 522,02 | 522,29 | 470,50 | 451,81 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 93,62 | 109,68 | 99,00 | 87,85 | 84,58 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 607,49 | 631,70 | 621,29 | 558,35 | 536,39 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 360,37 | 363,08 | 359,88 | 366,44 | 369,11 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 |
| Prix de souscription au 31-12 | 318,42 | 254,74 | 282,19 | 185,00 | 198,74 |
| Prix de référence ASPIM | 334,21 | 334,21 | 278,37 | 276,64 | 265,71 |
| Capitalisation | 537 M€ | 430 M€ | 476 M€ | 312 M€ | 335 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 86,96 % | 95,52 % | 117,01 % | 102,58 % | 103,31 % |
| dont immobilisations locatives | 83,25 % | 91,41 % | 111,70 % | 97,33 % | 97,59 % |
| dont titres contrôlés | 3,71 % | 4,10 % | 5,31 % | 5,25 % | 5,72 % |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 16,78 % | 9,22 % | 9,16 % | 13,53 % | 11,01 % |
| dont autres disponibilités | 13,20 % | 4,22 % | 3,72 % | 6,27 % | 2,75 % |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -12,56 % | -12,12 % | -14,97 % | -15,29 % | -13,51 % |
| dont dettes financières | -7,67 % | -7,72 % | -9,33 % | -9,40 % | -6,65 % |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,03 % | -0,01 % | 0,03 % | 0,01 % | 0,00 % |
| = VALEUR DE RÉALISATION | 91,15 % | 92,60 % | 111,23 % | 100,83 % | 100,81 % |
| + Frais de reconstitution | 16,61 % | 19,46 % | 21,08 % | 18,83 % | 18,87 % |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 107,76 % | 112,06 % | 132,32 % | 119,65 % | 119,68 % |
| VALEUR COMPTABLE | 63,92 % | 64,41 % | 76,65 % | 78,53 % | 82,35 % |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 |
| Prix de souscription au 31-12 | 318,42 | 254,74 | 282,19 | 185,00 | 198,74 |
| Prix de référence ASPIM | 334,21 | 334,21 | 278,37 | 276,64 | 265,71 |
| Capitalisation | 537 M€ | 430 M€ | 476 M€ | 312 M€ | 335 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 22-05-2025 | 176.00 | -11,44% | nc | -44,65% | |
| 2024 | 198.74 | +7,43% | 318.00 | -3,93% | |
| 2023 | 185.00 | -34,44% | 331.01 | -10,13% | |
| 2022 | 282.19 | +10,78% | 368.33 | -1,65% | |
| 2021 | 254.74 | -20,00% | 374.50 | +3,98% | |
| 2020 | 318.42 | -3,33% | 360.15 | +1,79% | |
| 2019 | 329.40 | +23,37% | 353.83 | +5,12% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -39,67% | -10,13% | ||
| Var. moy. | -7,93% | -2,03% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 22-05-2025 | 160.29 | -11,44% | nc | -40,16% | |
| 2024 | 181.00 | +7,42% | 267.86 | -3,97% | |
| 2023 | 168.49 | -34,44% | 278.94 | -9,91% | |
| 2022 | 257.00 | +10,78% | 309.64 | +0,05% | |
| 2021 | 232.00 | -20,00% | 309.47 | +1,59% | |
| 2020 | 290.00 | -3,33% | 304.64 | +1,77% | |
| 2019 | 300.00 | +23,37% | 299.35 | +5,58% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -39,67% | -10,52% | ||
| Var. moy. | -7,93% | -2,10% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 9,60% TTC | 15,71€ | 8,93% | 50,14€ | 15,77% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | 17,40 | - | 1,50 | - | - | 3,20 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 17,40 | 1,50 | 3,20 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 17,40 | 1,50 | 3,20 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 29,24 | 12,35 | ||||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - FRANCE INVESTIPIERRE
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Résultat - Hausse : +29,55%
11.40 €/part -> 14.76 €/part
11.40 €/part -> 14.76 €/part
BNP Paribas Reim annonce un résultat d''exercice 2024 pour France Investipierre en forte hausse de +29,55% à 24,90 M€ contre 19,22 M€ en 2023 (14,76 €/part en 2024 contre 11,40 €/part en 2023).
Avec une distribution inchangée à 13,02 €/part en 2024, la SCPI dote son Report A Nouveau qui s'établit à 12,9 mois de distribution
Avec une distribution inchangée à 13,02 €/part en 2024, la SCPI dote son Report A Nouveau qui s'établit à 12,9 mois de distribution
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Parts en attente - Baisse à la vente
3.93 M€ -> 0.95 M€
3.93 M€ -> 0.95 M€
La pression vendeuse s'allège en fin de 3ème trimestre 2024, le nombre d'ordre positionné à la vente et non exécuté est en forte baisse à 4 988 parts contre 22 082 parts en fin de trimestre précédent.
Libéré de cette pression, le prix acheteur affiche une légère progression à 190 €/part contre 185 €/part fin 2023.
Libéré de cette pression, le prix acheteur affiche une légère progression à 190 €/part contre 185 €/part fin 2023.
