Prix au
30-06-2026
76,86 €
PERIAL O2 - valorisation
Bureaux
Régions
-
37.00
%
Retrait au
30-06-2026
70,00 €
Distribution brute 2025
4,65%7,62€
Distribution nette 2025
4,42%7,25€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
196.00,196.00,164.00,164.00,164.00,76.86
Prix 30-06-2026
76,86 €
197.580,194.210,189.670,158.280,152.620,150.730
Reconstitution 2025
150,73 €
179.34,179.34,150.06,150.06,150.06,70.00
Retrait 30-06-2026
70,00 €
164.620,160.130,156.390,128.970,122.010,119.240
Réalisation 2025
119,24 €
Capitalisation T1-2026
1 126 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
145,84 € - 106,88 €
Endettement 2025
32,28%
Ratio de reconstitution
-49,01%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2025
140 - 955 812 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
16,7 M€ - 6 827 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
2 480 €/m²
Placements immobiliers 2025
2 336 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 194,00€ | 194,00€ | 194,00€ | 196,00€ | 196,00€ | 196,00€ | 196,00€ | 164,00€ | 164,00€ | 164,00€ | |
| Spread souscription | 16,49€ | 16,49€ | 16,49€ | 16,66€ | 16,66€ | 16,66€ | 16,66€ | 13,94€ | 13,94€ | 13,94€ | |
| Valeur de retrait | 177,51€ | 177,51€ | 177,51€ | 179,34€ | 179,34€ | 179,34€ | 179,34€ | 150,06€ | 150,06€ | 150,06€ | |
| Valeur reconstitution | 192,71€ | 192,51€ | 196,46€ | 200,75€ | 197,58€ | 194,21€ | 189,67€ | 158,28€ | 152,62€ | 150,73€ | |
| Valeur réalisation | 162,95€ | 160,10€ | 163,44€ | 167,70€ | 164,62€ | 160,13€ | 156,39€ | 128,97€ | 122,01€ | 119,24€ | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | 0,03€ | - | - | 0,17€ |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 193,43 | 198,57 | 170,95 | 164,73 | 159,54 |
| dont immobilisations locatives | 184,60 | 184,04 | 160,81 | 156,81 | 151,34 |
| dont titres contrôlés | 8,83 | 14,53 | 10,14 | 7,92 | 8,20 |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 1,19 | 1,60 | 1,81 | 2,38 | 2,33 |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 11,66 | 10,71 | 9,35 | 11,94 | 12,96 |
| dont autres disponibilités | 5,88 | 2,68 | 1,00 | 2,52 | 2,67 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -46,18 | -54,17 | -52,97 | -57,00 | -55,56 |
| dont dettes financières | -37,50 | -45,61 | -42,76 | -46,50 | -44,79 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,02 | -0,32 | -0,16 | -0,06 | -0,03 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 160,13 | 156,39 | 128,97 | 122,01 | 119,24 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 34,08 | 33,28 | 29,31 | 30,61 | 31,49 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 194,21 | 189,67 | 158,28 | 152,62 | 150,73 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 159,20 | 158,56 | 157,78 | 200,37 | 198,44 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 13 638 076 | 14 853 168 | 14 910 976 | 14 754 795 | 14 643 828 |
| Prix de souscription au 31-12 | 196,00 | 196,00 | 164,00 | 164,00 | 164,00 |
| Prix de référence ASPIM | 196,00 | 196,00 | 196,00 | 164,00 | 164,00 |
| Capitalisation | 2 673 M€ | 2 911 M€ | 2 445 M€ | 2 420 M€ | 2 402 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 2 638,00 | 2 949,44 | 2 549,02 | 2 430,63 | 2 336,27 |
| dont immobilisations locatives | 2 517.56 | 2 733.61 | 2 397.76 | 2 313.74 | 2 216.15 |
| dont titres contrôlés | 120.44 | 215.83 | 151.26 | 116.89 | 120.12 |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 16.27 | 23.73 | 26.97 | 35.11 | 34.18 |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 159.08 | 159.08 | 139.39 | 176.23 | 189.75 |
| dont autres disponibiités | 80.14 | 39.81 | 14.87 | 37.23 | 39.17 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -629.76 | -804.64 | -789.82 | -840.97 | -813.60 |
| dont dettes financières | -511.47 | -677.51 | -637.53 | -686.04 | -655.92 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0.32 | -4.79 | -2.44 | -0.83 | -0.46 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 2 183,90 | 2 322,82 | 1 923,12 | 1 800,18 | 1 746,14 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 464,79 | 494,32 | 437,01 | 451,69 | 461,17 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 2 648,69 | 2 817,14 | 2 360,12 | 2 251,87 | 2 207,31 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 2 171,18 | 2 355,10 | 2 352,69 | 2 956,40 | 2 905,97 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 13 638 076 | 14 853 168 | 14 910 976 | 14 754 795 | 14 643 828 |
| Prix de souscription au 31-12 | 196,00 | 196,00 | 164,00 | 164,00 | 164,00 |
| Prix de référence ASPIM | 196,00 | 196,00 | 196,00 | 164,00 | 164,00 |
| Capitalisation | 2 673 M€ | 2 911 M€ | 2 445 M€ | 2 420 M€ | 2 402 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 98,69 % | 101,31 % | 87,22 % | 100,45 % | 97,28 % |
| dont immobilisations locatives | 94,18 % | 93,90 % | 82,04 % | 95,62 % | 92,28 % |
| dont titres contrôlés | 4,51 % | 7,41 % | 5,18 % | 4,83 % | 5,00 % |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,61 % | 0,81 % | 0,92 % | 1,45 % | 1,42 % |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 5,95 % | 5,46 % | 4,77 % | 7,28 % | 7,90 % |
| dont autres disponibilités | 3,00 % | 1,37 % | 0,51 % | 1,54 % | 1,63 % |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -23,56 % | -27,64 % | -27,02 % | -34,75 % | -33,88 % |
| dont dettes financières | -19,13 % | -23,27 % | -21,81 % | -28,35 % | -27,31 % |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,01 % | -0,16 % | -0,08 % | -0,03 % | -0,02 % |
| = VALEUR DE RÉALISATION | 81,70 % | 79,79 % | 65,80 % | 74,40 % | 72,71 % |
| + Frais de reconstitution | 17,39 % | 16,98 % | 14,95 % | 18,67 % | 19,20 % |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 99,09 % | 96,77 % | 80,76 % | 93,06 % | 91,91 % |
| VALEUR COMPTABLE | 81,22 % | 80,90 % | 80,50 % | 122,18 % | 121,00 % |
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 13 638 076 | 14 853 168 | 14 910 976 | 14 754 795 | 14 643 828 |
| Prix de souscription au 31-12 | 196,00 | 196,00 | 164,00 | 164,00 | 164,00 |
| Prix de référence ASPIM | 196,00 | 196,00 | 196,00 | 164,00 | 164,00 |
| Capitalisation | 2 673 M€ | 2 911 M€ | 2 445 M€ | 2 420 M€ | 2 402 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 30-06-2026 | 76.86 | -53,13% | nc | -49,01% | |
| 2025 | 164.00 | 0,00% | 150.730 | -1,24% | |
| 2024 | 164.00 | 0,00% | 152.620 | -3,58% | |
| 2023 | 164.00 | -16,33% | 158.280 | -16,55% | |
| 2022 | 196.00 | 0,00% | 189.670 | -2,34% | |
| 2021 | 196.00 | 0,00% | 194.210 | -1,71% | |
| 2020 | 196.00 | 0,00% | 197.580 | -1,58% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -16,33% | -23,71% | ||
| Var. moy. | -3,27% | -4,74% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 30-06-2026 | 70.00 | -53,35% | nc | -41,29% | |
| 2025 | 150.06 | 0,00% | 119.240 | -2,27% | |
| 2024 | 150.06 | 0,00% | 122.010 | -5,40% | |
| 2023 | 150.06 | -16,33% | 128.970 | -17,53% | |
| 2022 | 179.34 | 0,00% | 156.390 | -2,34% | |
| 2021 | 179.34 | 0,00% | 160.130 | -2,73% | |
| 2020 | 179.34 | 0,00% | 164.620 | -1,84% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -16,33% | -27,57% | ||
| Var. moy. | -3,27% | -5,51% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 10,20% TTC | 6,86€ | 8,93% | 31,49€ | 20,89% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 3 | 1 | 2 | 0 | 2 | 2 |
| Cessions | 29,43 | 8,33 | 47,20 | - | 30,30 | 10,10 |
| Collecte nette | -14,13 | -15,00 | -3,20 | - | - | 0,00 |
| RESSOURCES | 15,30 | -6,67 | 44,00 | 30,30 | 10,10 | |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 15,30 | -6,67 | 44,00 | 30,30 | 10,10 | |
| Disponiblités [Bilan] | 37,23 | 39,17 | ||||
Valorisation list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PERIAL O2
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Prix de part - Baisse : -38,40%
164.00 €/part -> 101.02 €/part
164.00 €/part -> 101.02 €/part
Suite à la suspension de la variabilité de capital de la SCPI Perial O2, une confrontation des demandes de vente et des demandes d’achat a lieu le dernier jour ouvré de chaque mois, à 14 heures
La première confrontation s'est tenue le 30-04-2026 et a donnée lieu à l'échange de 199 parts à un prix acquéreur de 101,02 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 92,00 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -38,40% du prix acquéreur. Le prix de souscription avant suspension de la variabilité du capital s'établissait à 164,00€/part
La première confrontation s'est tenue le 30-04-2026 et a donnée lieu à l'échange de 199 parts à un prix acquéreur de 101,02 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 92,00 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -38,40% du prix acquéreur. Le prix de souscription avant suspension de la variabilité du capital s'établissait à 164,00€/part
Depuis le 25 février 2026, aucune nouvelle part de Perial O2 n'est créée, la variabilité du capital de la SCPI est temporairement suspendue.
Dès le 2 avril 2026, un marché secondaire régulé, organisé par PERIAL AM, prend le relais pour chercher à organiser les échanges de parts de chacune de ces SCPI, selon la loi de l'offre et de la demande.
Les 1 352 408 parts présentes dans le registre des parts en attente de retrait au 31 décembre 2025 représentaient 221,79 M€ en équivalent prix acheteur, soit 9,24 % de la capitalisation de la SCPI.
Tous les ordres de retraits sont annulés.
Dès le 2 avril 2026, un marché secondaire régulé, organisé par PERIAL AM, prend le relais pour chercher à organiser les échanges de parts de chacune de ces SCPI, selon la loi de l'offre et de la demande.
Les 1 352 408 parts présentes dans le registre des parts en attente de retrait au 31 décembre 2025 représentaient 221,79 M€ en équivalent prix acheteur, soit 9,24 % de la capitalisation de la SCPI.
Tous les ordres de retraits sont annulés.
Dans la suite de la 15ème résolution de l'Assemblée Générale Extraordinaire du 19 juin 2025, PFO2 modifie sa dénomination sociale et devient « PERIAL O2 ».
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI pour renforcer la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement, les thématiques et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PfO2, SCPI à haute valeur environnementale devient PERIAL O2.
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI pour renforcer la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement, les thématiques et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PfO2, SCPI à haute valeur environnementale devient PERIAL O2.
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Fonds remboursement - Décote -25,86%
150.06 €/part -> 111.26 €/part
150.06 €/part -> 111.26 €/part
Périal AM a initié la première dotation au fonds de remboursement de PFO2. Cette première dotation d’un montant de 1,9 M€ permet de proposer une solution de sortie pour les associés ayant effectué
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
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Reconstitution - Baisse : -4,03%
158.30 €/part -> 151.90 €/part
158.30 €/part -> 151.90 €/part
PERIAL Asset Management a réalisé les expertises de mi-année du patrimoine immobilier de ses SCPI et la valeur de reconstitution de PFO2 baisse de -4,03% au 1er semestre 2024. La ratio de reconstitution affiche une surcote de +7,97%.
La valeur de réalisation baisse dans les mêmes proportions (-4,16%) et s'établit à 123.60 €/part.
La valeur de réalisation baisse dans les mêmes proportions (-4,16%) et s'établit à 123.60 €/part.
Périal annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI PF O2 à partir du 1er mars 2024 : la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois suivant la date d’enregistrement de la souscription.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er avril.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er avril.
