event_note  Dernier [01-May] - BT1 2026

AEW PATRIMOINE SANTE - valorisation

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Créée en 2021 et gérée par AEW PATRIMOINE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Santé Education
Régions - 100.00 %
Prix au 18-07-2026
1 000,00 €
Retrait au 18-07-2026
925,00 €
Distribution brute 2025
4,20%42,00€
Distribution nette 2025
4,20%42,00€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart check
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Valeur

Chiffres clés - Valeur
1000.00,1000.00,1000.00,1000.00,1000.00,1000.00
Prix 31-03-2026
1 000,00 €
,1014.160,1011.350,1035.780,1030.300
Reconstitution 2025
1 030,30 €
925.00,925.00,925.00,925.00,925.00,925.00
Retrait 31-03-2026
925,00 €
,938.100,920.330,870.770,884.260
Réalisation 2025
884,26 €
0,1.09,53.06,84.81,105.4,150.77,160.71
Capitalisation T1-2026
161 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2025
471,43 € - 471,43 €
,0.00,0.00,0.00,0.00
Endettement 2025
0,00%
0,-1.4,-1.12,-3.45,-2.94,-2.94
Ratio de reconstitution
-2,94%
Sous-jacent immobilier
domain
Immeubles 2025
1 - 15 384 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
71,4 M€ - 15 384 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
4 638 €/m²
,0,0,70400000,71350000
Placements immobiliers 2025
71 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025

Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    SPREAD DE SOUSCRIPTION - Le spread de souscription est la différence entre le prix de souscription et la valeur de retrait.
    Le spread de souscription peut être inférieur au frais de souscription selon l'option comptable appliqué par la SCPI.
     
    VALEUR DE RETRAIT - La valeur de retrait correspond au prix auquel l'associé peut récupérer le capital.
    Il est égal au prix de souscription en vigueur diminué de la commission de souscription (hors taxes ou toutes taxes comprises selon l'option comptable)
     
    VALEUR DE RÉALISATION - La valeur de réalisation est établi chaque année sur la base de la valeur vénale des immeubles expertisés.
    La valeur vénale du patrimoine immobilier résulte des expertises des immeubles réalisées par l’expert immobilier indépendant nommé par la société de gestion, après acceptation de sa candidature par l’assemblée générale.
    En pratique, chaque immeuble fait l’objet d’une expertise approfondie tous les cinq ans. Les autres années, sa valeur vénale est actualisée par l’expert.
    Les experts s’attachent à la fois à la situation locative et technique de chaque immeuble et aux conditions de marché de l’époque.
    À la valeur vénale du patrimoine immobilier s’ajoute celle des actifs non immobiliers de la SCPI, sous déduction de ses dettes.
    La valeur de réalisation (ou actif net réévalué - ANR) de la société mesure la valeur totale des actifs dans une optique de détention à long terme.
    Elle est exprimée dans ce graphique pour une part émise au 31-12 de l'année de référence.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc nc 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€
Spread souscription nc nc nc nc nc 75,00€ 75,00€ 75,00€ 75,00€ 75,00€
Valeur de retrait nc nc nc nc nc 925,00€ 925,00€ 925,00€ 925,00€ 925,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc 1 014,16€ 1 011,35€ 1 035,78€ 1 030,30€
Valeur réalisation nc nc nc nc nc nc 938,10€ 920,33€ 870,77€ 884,26€
Plus-value distribuée - - - - - - - - - -

État du patrimoine 

Pour 1 part au 31-12 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS0,000,00667,91473,25
dont immobilisations locatives0,000,00667,91473,25
dont titres contrôlés0,000,000,000,00
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES0,000,000,000,00
+ ACTIFS D'EXPLOITATION956,48938,50227,17440,26
dont autres disponibilités76,8543,52119,839,08
- PASSIFS D'EXPLOITATION-18,38-18,85-24,31-29,25
dont dettes financières0,000,000,000,00
+ COMPTES DE RÉGULARISATION0,000,680,000,00
= VALEUR DE RÉALISATION nc938,10920,33870,77884,26
+ Frais de reconstitution nc76,0691,02165,01146,05
= VALEUR DE RECONSTITUTION nc1 014,161 011,351 035,781 030,30
VALEUR COMPTABLE nc938,10919,88852,71865,06
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 1 090 53 057 84 809 105 404 150 766
Prix de souscription au 31-12 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00
Prix de référence ASPIM 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00
Capitalisation 1 M€ 53 M€ 85 M€ 105 M€ 151 M€
En M€ - Au 31-12 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS70,4071,35
dont immobilisations locatives70.4071.35
dont titres contrôlés
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION50.7579.5923.9466.38
dont autres disponibiités4.083.6912.631.37
- PASSIFS D'EXPLOITATION-0.98-1.60-2.56-4.41
dont dettes financières
+ COMPTES DE RÉGULARISATION0.06
= VALEUR DE RÉALISATION -49,7778,0591,78133,32
+ Frais de reconstitution -4,047,7217,3922,02
= VALEUR DE RECONSTITUTION -53,8185,77109,18155,33
VALEUR COMPTABLE -49,7778,0189,88130,42
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 1 090 53 057 84 809 105 404 150 766
Prix de souscription au 31-12 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00
Prix de référence ASPIM 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00
Capitalisation 1 M€ 53 M€ 85 M€ 105 M€ 151 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS66,79 %47,32 %
dont immobilisations locatives66,79 %47,32 %
dont titres contrôlés
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION95,65 %93,85 %22,72 %44,03 %
dont autres disponibilités7,68 %4,35 %11,98 %0,91 %
- PASSIFS D'EXPLOITATION-1,84 %-1,88 %-2,43 %-2,92 %
dont dettes financières
+ COMPTES DE RÉGULARISATION0,07 %
= VALEUR DE RÉALISATION93,81 %92,03 %87,08 %88,43 %
+ Frais de reconstitution 7,61 %9,10 %16,50 %14,60 %
= VALEUR DE RECONSTITUTION101,42 %101,14 %103,58 %103,03 %
VALEUR COMPTABLE93,81 %91,99 %85,27 %86,51 %
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 1 090 53 057 84 809 105 404 150 766
Prix de souscription au 31-12 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00
Prix de référence ASPIM 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00
Capitalisation 1 M€ 53 M€ 85 M€ 105 M€ 151 M€

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
18-07-2026 1000.00 0,00% nc -2,94%
2025 1000.00 0,00% 1030.300 -0,53%
2024 1000.00 0,00% 1035.780 +2,42%
2023 1000.00 0,00% 1011.350 -0,28%
2022 1000.00 0,00% 1014.160 0,00%
2021 1000.00 0,00% 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
18-07-2026 925.00 0,00% nc +4,61%
2025 925.00 0,00% 884.260 +1,55%
2024 925.00 0,00% 870.770 -5,39%
2023 925.00 0,00% 920.330 -1,89%
2022 925.00 0,00% 938.100 0,00%
2021 925.00 0,00% 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2025
9,00% TTC 75,00€ 7,50% 146,04€ 14,17%

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette6,5921,519,098,406,359,94
RESSOURCES6,5921,519,098,406,359,94
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE6,5921,519,098,406,359,94
Disponiblités [Bilan] 12,63 1,37
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AEW PATRIMOINE SANTE
Valorisation list SCPI : Santé Education / Régions

Évènements clés - AEW PATRIMOINE SANTE

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Investissement - 1ere acquisition
-> 73.00 M€
16-01-24
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BT1 2024
AEW Patrimoine Santé boucle son premier investissement avec l'acquisition de la Clinique du Parc, établissement de santé privé situé à Lyon, pour 73 M€.
 
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois
02-10-23
picture_as_pdf
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La société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts émises de la SCPI AEW Patrimoine Santé au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (soit 1 mois de délai de jouissance), contre le 1er jour du 6ème mois auparavant (soit 5 mois de délai de jouissance auparavant) et ce pour les souscriptions à compter du 2 octobre 2023.
 
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Acompte -
-> 10.00 €/part
07-10-22
picture_as_pdf
add_box
La Société de gestion est autorisée à procéder le cas échéant à la distribution d’ici au 31 janvier 2024 d’un montant de 30 euros maximum par part, prélevé sur le compte prime d’émission.
Cette distribution pourra être mise en paiement selon les modalités suivantes :
1ere distribution courant janvier 2023 sur la base des parts au 30 septembre 2022.
2ème distribution courant avril 2023 sur la base des parts au 31 décembre 2022.
3ème distribution courant juillet 2023 sur la base des parts au 31 mars 2023.
4ème distribution courant octobre 2023 sur la base des parts au 30 juin 2023.
5ème distribution courant janvier 2024 sur la base des parts au 30 septembre 2023.
 
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Prix / Label - Label ISR

01-09-22

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AEW Patrimoine annonce la labellisation ISR de la SCPI AEW PATRIMOINE SANTE.
La SCPI bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR en septembre 2022.
 
Demande d'information
AEW PATRIMOINE SANTE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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SCPI AEW PATRIMOINE SANTE
Société de gestion AEW PATRIMOINE
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