Prix au
23-09-2026
203,00 €
SCPI LF OPPORTUNITE IMMO
Logistique Activités
IDF
-
46.11
%
Retrait au
23-09-2026
184,73 €
Distribution brute 2025
5,68%11,54€
Distribution nette 2025
5,62%11,40€
Fondamentaux de LF OPPORTUNITE IMMO
LF OPPORTUNITÉ IMMO est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2012 et gérée par LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS.
La SCPI LF Opportunité Immo a changé deux fois de dénomination sociale :
- en juillet 2012, juste après sa constitution son nom a été modifié de LFP IMMOFRANCE en LFP OPPORTUNITÉ IMMO ;
- en juillet 2016, la dénomination a évolué subtilement de LFP Opportunité Immo en LF OPPORTUNITÉ IMMO.
LF Opportunité Immo est ouverte à toutes les typologies d'actifs pourvu qu'elle servent les besoins immobiliers des PME-PMI ou des établissements locaux de grands groupes.
Le champ d'action géographique de LF Opportunité Immo est national avec un équilibre Ile-de-France et régions, et peut intervenir à l'étranger comme l'illustre l'exposition en Allemagne fin 2022 en association avec la SCPI EUROPIMMO dans la SCI LF GERMANY URBAN LOGISTICS.
La SCPI LF Opportunité Immo a changé deux fois de dénomination sociale :
- en juillet 2012, juste après sa constitution son nom a été modifié de LFP IMMOFRANCE en LFP OPPORTUNITÉ IMMO ;
- en juillet 2016, la dénomination a évolué subtilement de LFP Opportunité Immo en LF OPPORTUNITÉ IMMO.
LF Opportunité Immo est ouverte à toutes les typologies d'actifs pourvu qu'elle servent les besoins immobiliers des PME-PMI ou des établissements locaux de grands groupes.
Le champ d'action géographique de LF Opportunité Immo est national avec un équilibre Ile-de-France et régions, et peut intervenir à l'étranger comme l'illustre l'exposition en Allemagne fin 2022 en association avec la SCPI EUROPIMMO dans la SCI LF GERMANY URBAN LOGISTICS.
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
LF Opportunité Immo affiche au 2ème trimestre 2026 une liquidité fortement dégradée avec 46 642 parts en attente de retrait, tandis que l'activité locative se replie avec un taux d'occupation financier de 94,20 %. Sans collecte nette ni acquisition sur la période, la SCPI maintient toutefois un acompte trimestriel de 2,28 €/part dans un contexte de vigilance sur la capacité distributive.
Chiffres clés de LF OPPORTUNITE IMMO
Année de création
2012
Capitalisation T2-2026
313 M€
Nb associés 2025
6 005 +98
Prix de part 30-06-2026
203,00 €
Dividende brut 2025
11,54 € 5,68%
Report à nouveau 2025
0,13%
0,26 €/part
Ratio d'engagement 2025
16,70 % +345 bp
Reconstitution 2026
213,05 €
Ratio de reconstitution
-4,72%
Patrimoine de LF OPPORTUNITE IMMO
domain
Immeubles 2025
47 - 232 983 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
6,6 M€ - 4 957 m²
'
Locataires 2024
206 +0,49%
Placements immobiliers 2025
312 M€
0 cession en 2025
block
2 acquisitions en 2025
18,59 M€
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
0,31 M€
Collecte nette T2-2026
-
Délai de cession T2-2026
Liste d'attente
[9,47M€]
Acompte brut T2-2026
2,28 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
94,20%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
93,20%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 203,00€ | 203,00€ | 203,00€ | 203,00€ | |
| Valeur reconstitution | 205,80€ | 205,11€ | 209,00€ | 215,88€ | 218,05€ | 224,71€ | 225,14€ | 224,83€ | 215,61€ | 214,64€ | |
| Résultat exercice | 11,56€ | 8,77€ | 9,48€ | 9,97€ | 9,99€ | 10,67€ | 9,99€ | 10,54€ | 11,68€ | 10,17€ | |
| Report à nouveau | 0,76€ | 0,02€ | 0,20€ | 0,09€ | 1,04€ | 1,35€ | 0,53€ | 1,17€ | 1,49€ | 0,26€ | |
| Dividende courant | 10,89€ | 9,60€ | 9,30€ | 10,08€ | 9,03€ | 10,41€ | 10,80€ | 9,84€ | 11,37€ | 11,40€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | 0,96€ | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | 0,16€ | 0,04€ | 0,14€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | 0,12€ | - | - |
Informations - LF OPPORTUNITE IMMO
|
LF OPPORTUNITE IMMO
LA FRANCAISE
Logistique Activités
Ile-de-France
05-08-26
|
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LF OPPORTUNITE IMMO
LA FRANCAISE
Logistique Activités
Ile-de-France
01-05-26
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LF OPPORTUNITE IMMO
LA FRANCAISE
Logistique Activités
Ile-de-France
08-08-25
|
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LF OPPORTUNITE IMMO
LA FRANCAISE
Logistique Activités
Ile-de-France
07-04-25
|
|
LF OPPORTUNITE IMMO
LA FRANCAISE
Logistique Activités
Ile-de-France
15-11-24
|
|
LF OPPORTUNITE IMMO
LA FRANCAISE
Logistique Activités
Ile-de-France
02-08-24
|
|
LF OPPORTUNITE IMMO
LA FRANCAISE
Logistique Activités
Ile-de-France
30-05-24
|
|
LF OPPORTUNITE IMMO
LA FRANCAISE
Logistique Activités
Ile-de-France
04-02-24
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,80% TTC
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
203,00€
Date de jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
9,47 M€
3,02 %
Ratio de liquidité 3 mois
3% T2-2026
Délai cession T2-2026
Liste d'attente
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
DELOITTE
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 10,80% TTC
Frais de gestion 14,40% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°17-36 sur la note d’information du 01-09-2017
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 23-09-2026 | 203.00 | 0,00% | 213.050 | -0,74% | -4,72% |
| 2025 | 203.00 | 0,00% | 214.640 | -0,45% | |
| 2024 | 203.00 | 0,00% | 215.610 | -4,10% | |
| 2023 | 203.00 | 0,00% | 224.830 | -0,14% | |
| 2022 | 203.00 | +1,50% | 225.140 | +0,19% | |
| 2021 | 200.00 | 0,00% | 224.710 | +3,05% | |
| 2020 | 200.00 | 0,00% | 218.050 | +1,01% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +1,50% | -1,56% | ||
| Var. moy. | +0,30% | -0,31% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 23-09-2026 | 184.73 | 0,00% | 172.740 | -0,72% | +6,94% |
| 2025 | 184.73 | 0,00% | 174.000 | -1,87% | |
| 2024 | 184.73 | 0,00% | 177.310 | -6,72% | |
| 2023 | 184.73 | 0,00% | 190.080 | -0,87% | |
| 2022 | 184.73 | +1,50% | 191.740 | +0,83% | |
| 2021 | 182.00 | 0,00% | 190.170 | +2,99% | |
| 2020 | 182.00 | 0,00% | 184.650 | +1,04% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +1,50% | -5,77% | ||
| Var. moy. | +0,30% | -1,15% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2026 | ||||
| 10,80% TTC | 18,27€ | 9,00% | 40,31€ | 18,92% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
2,28 €/part
Versé le 30-07-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.280 | 2.280 | 4,56 | nc | |||
| 2.850 | 2.850 | 2.850 | 2.990 | 5,70 | 11,54 | |
| 2.730 | 2.730 | 2.730 | 3.220 | linear_scale 5,46 | 11,41 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,85 | 2,85 | 2,85 | 2,99 | 2,28 | 2,28 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 0,14 | nc | nc |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | 0,14 | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jul-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Jun-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 541 948 | 1 541 948 | 1 541 948 | 1 541 948 | 1 541 948 | 1 541 948 |
| Parts souscrites add_box | 7 179 | 7 258 | 9 723 | 4 383 | 5 812 | 1 532 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 7 179 | 7 258 | 9 723 | 4 383 | 5 812 | 1 532 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 12 177 | 9 701 | 19 860 | 23 804 | 25 531 | 46 642 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 313,02 | 313,02 | 313,02 | 313,02 | 313,02 | 313,02 |
| Collecte brute | 1,46 | 1,47 | 1,97 | 0,89 | 1,18 | 0,31 |
| Volume en retrait | 1,46 | 1,47 | 1,97 | 0,89 | 1,18 | 0,31 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 2,47 | 1,97 | 4,03 | 4,83 | 5,18 | 9,47 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 59% | 75% | 49% | 18% | 23% | 3% |
| Délai de cession | 5 mois | 4 mois | 6 mois | 16 mois | 13 mois | 91 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 1 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 6,89 | 11,70 | 7,90 | |||
| INVESTISSEMENTS | -6,89 | -11,70 | -7,90 | |||
 |
|
|||||
| SOLDE | -6,89 | -11,70 | -7,90 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 5,03 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,70% | 94,90% | 95,30% | 94,70% | 95,00% | 94,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,01% | +0,21% | +0,42% | -0,63% | +0,32% | -0,85% | |
| Vacance add_box | 5,30% | 5,10% | 4,70% | 5,30% | 5,00% | 5,80% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,70% | 2,80% | 1,90% | 1,80% | 1,10% | 1,00% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 93,00% | 92,10% | 93,40% | 92,90% | 93,90% | 93,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,23% | -0,98% | +1,39% | -0,54% | +1,06% | -0,75% | |
|
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 220 242 | 223 872 | 223 872 | 232 983 | 237 335 | 237 335 | |
| Surface vacante add_box | 12 623 | 11 571 | 10 529 | 12 986 | 13 654 | 18 586 | |
|
|
|||||||
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +848 | +3 429 | +13 873 | +12 795 | +6 324 | +1 432 | |
| Libérée | -3 861 | -2 378 | -12 831 | -15 252 | -6 992 | -6 364 | |
| Solde locatif add_box | -3 013 | 1 051 | 1 042 | -2 457 | -668 | -4 932 | |
|
|
|||||||
| TOP | 94,30% | 94,80% | 95,30% | 94,40% | 94,20% | 92,20% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | 4,20 | 4,10 | 4,20 | 4,30 | 4,20 | 4,10 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 2,73 | 2,66 | 2,72 | 2,79 | 2,72 | 2,66 | |
|
|
|||||||
Société de gestion
| LA FRANCAISE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 53 62 40 60 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000038, délivré le 26-06-2007 | |||
Questions fréquentes sur Lf Opportunite Immo
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par La Francaise pour la SCPI Lf Opportunite Immo est de 94,20%. Il est en baisse de -80 bp par rapport au 95,00% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (5,80% pour Lf Opportunite Immo au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (1,00% pour Lf Opportunite Immo au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Lf Opportunite Immo ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (5,80% pour Lf Opportunite Immo au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (1,00% pour Lf Opportunite Immo au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Lf Opportunite Immo ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Lf Opportunite Immo est de 203,00 €.
Lf Opportunite Immo est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2012 à un prix de souscription de 200,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Lf Opportunite Immo est intervenue le 13-09-2023 date à laquelle son prix de part est passé de 203,00 € à 203,00 €/part.
En 2023, La Francaise a baissé le prix de part de Lf Opportunite Immo de nc, soit de nc.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -1,59 €, soit de -0,74 % et s'établissait à 213,05 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Lf Opportunite Immo ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Lf Opportunite Immo est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2012 à un prix de souscription de 200,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Lf Opportunite Immo est intervenue le 13-09-2023 date à laquelle son prix de part est passé de 203,00 € à 203,00 €/part.
En 2023, La Francaise a baissé le prix de part de Lf Opportunite Immo de nc, soit de nc.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -1,59 €, soit de -0,74 % et s'établissait à 213,05 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Lf Opportunite Immo ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Lf Opportunite Immo est de 213,05 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -1,59 €, soit de -0,74 % en 2026 et s'établit à 213,05 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Lf Opportunite Immo ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -1,59 €, soit de -0,74 % en 2026 et s'établit à 213,05 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Lf Opportunite Immo ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Lf Opportunite Immo est de 172,74 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -1,26 €, soit de -0,72 % en 2026 et s'établit à 172,74 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Lf Opportunite Immo ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -1,26 €, soit de -0,72 % en 2026 et s'établit à 172,74 €.
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Le ratio de reconstitution de Lf Opportunite Immo est de -4,72%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -0,74 % en 2026 et s'établit à 213,05 €.
Le prix de souscription actuel [203,00 €] est inférieur de -4,72% à la dernière valeur de reconstitution connue [213,05 €].
Le prix de part de Lf Opportunite Immo présente donc actuellement une décote de -4,72%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Lf Opportunite Immo ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -0,74 % en 2026 et s'établit à 213,05 €.
Le prix de souscription actuel [203,00 €] est inférieur de -4,72% à la dernière valeur de reconstitution connue [213,05 €].
Le prix de part de Lf Opportunite Immo présente donc actuellement une décote de -4,72%.
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Lf Opportunite Immo a offert un rendement brut de +5,68 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 11,54 €/part pour un prix de référence de 203,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,68 %.
Lf Opportunite Immo a payée 0,14 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 11,40€ correspondant à un rendement net de +5,62% en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 11,54 €/part pour un prix de référence de 203,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,68 %.
Lf Opportunite Immo a payée 0,14 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 11,40€ correspondant à un rendement net de +5,62% en 2025.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Lf Opportunite Immo est de 0,26 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,13% (0,26 € / 203,00 €) ou à 8,11 jours de distribution.
En 2025, Lf Opportunite Immo a réalisé un résultat courant [10,17 €/part] inférieur à la distribution courante [11,40 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 1,49 €/part à 0,26 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,13% (0,26 € / 203,00 €) ou à 8,11 jours de distribution.
En 2025, Lf Opportunite Immo a réalisé un résultat courant [10,17 €/part] inférieur à la distribution courante [11,40 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 1,49 €/part à 0,26 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Lf Opportunite Immo sont de 10,80 % et se sont élevés à 0,52 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par La Francaise sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juin 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,5) et lors des cessions (1,5), ils s'établissent à 0,22 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Lf Opportunite Immo est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Lf Opportunite Immo est de 18,92 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par La Francaise sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juin 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,5) et lors des cessions (1,5), ils s'établissent à 0,22 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Lf Opportunite Immo est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Lf Opportunite Immo est de 18,92 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Lf Opportunite Immo, la Société de Gestion (La Francaise) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 14,40 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (DELOITTE) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 2,00 M€ (1,99 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (DELOITTE) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 2,00 M€ (1,99 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Lf Opportunite Immo est de 184,73 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 203,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Lf Opportunite Immo présente un nombre de parts en attente de cession de 46 642 parts au T2-2026 pour 1 532 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 203,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Lf Opportunite Immo présente un nombre de parts en attente de cession de 46 642 parts au T2-2026 pour 1 532 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
Évènements clés - LF OPPORTUNITE IMMO
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Reconstitution - Baisse : -2,08%
224.83 €/part -> 220.15 €/part
224.83 €/part -> 220.15 €/part
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -4,24% et la valeur de reconstitution de LF Opportunité Immo est en baisse de -2,08% à 220,15€/part.
Le prix de souscription de 203€ est inchangé depuis sa dernière revalorisation de mars 2022 et reste décoté de -7,79% par rapport à la valeur de reconstitution de 220,15 € du 30 juin 2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -4,24% et la valeur de reconstitution de LF Opportunité Immo est en baisse de -2,08% à 220,15€/part.
Le prix de souscription de 203€ est inchangé depuis sa dernière revalorisation de mars 2022 et reste décoté de -7,79% par rapport à la valeur de reconstitution de 220,15 € du 30 juin 2024.
La Française communique sur le maintien du prix de part de LF Opportunité Immo au 13/09/2023 à 203 €. La SCPI bénéficie toujours d'une décote de 4,7% (Ratio de reconstitution) par rapport à sa valeur de reconstitution projetée à fin 2023, qui s'établie cependant en baisse de -5,39% à 213,04 €/part.
"Dans ce marché où la concurrence à l’acquisition est vive, le déploiement d’une politique d’investissement rigoureuse nécessite plus de temps. Dans ces circonstances, la société de gestion a décidé de modifier le délai de jouissance applicable aux nouvelles souscriptions de LF Opportunité Immo à compter du 1er juin 2023 : les parts souscrites porteront jouissance au 1er jour du 6e mois qui suit le mois de souscription."
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Investissement - 1ère acquisition en Allemagne
-> 18.00 M€
-> 18.00 M€
LF OPPOTUNITE IMMO finance sa première acquisition en Allemagne à Nuremberg pour 18 M€. Cet actif est entièrement loué et composé à 70 % de locaux d’activités et à 30 % de bureaux
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Prix de part - Hausse : +1,50%
200.00 €/part -> 203.00 €/part
200.00 €/part -> 203.00 €/part
L’évolution favorable des expertises (+3,49 % à périmètre constant) et de la valeur de reconstitution (+3,05 %), ont conduit à majorer le prix de souscription de la part à 203 euros (+1,50 %) à effet du 1er mars 2022.
