Prix au
23-09-2026
300,00 €
SCPI LF AVENIR SANTE
Santé Education
Régions
-
51.78
%
Retrait au
23-09-2026
273,00 €
Distribution brute 2025
5,08%15,24€
Distribution nette 2025
4,70%14,10€
Fondamentaux de LF AVENIR SANTE
LF AVENIR SANTÉ est une SCPI de rendement à capital variable créée en en octobre 2021 et gérée par LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS.
La SCPI LF Avenir Santé a pour objectif d'investir dans des actifs immobiliers de divers typologies à condition qu'ils soient en lien avec le secteur médico-social ou ayant un lien direct ou indirect avec la santé. Ces actifs peuvent donc être et sans exhaustivité : des maisons de santé à l'usage, des EHPAD, des résidences seniors, des cures thermales, des crèches, mais aussi des bureaux, commerces, parkings, entrepôts, etc. si le locataire a un lien direct ou indirect avec la santé.
Le périmètre géographique d'intervention de la SPCI LF Avenir Santé est national tant à Paris qu'en régions, et international au sein de l'Europe (membres ou ex membres de l'Union Européenne).
LF Avenir Santé est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis le 1er février 2022.
La SCPI LF Avenir Santé a pour objectif d'investir dans des actifs immobiliers de divers typologies à condition qu'ils soient en lien avec le secteur médico-social ou ayant un lien direct ou indirect avec la santé. Ces actifs peuvent donc être et sans exhaustivité : des maisons de santé à l'usage, des EHPAD, des résidences seniors, des cures thermales, des crèches, mais aussi des bureaux, commerces, parkings, entrepôts, etc. si le locataire a un lien direct ou indirect avec la santé.
Le périmètre géographique d'intervention de la SPCI LF Avenir Santé est national tant à Paris qu'en régions, et international au sein de l'Europe (membres ou ex membres de l'Union Européenne).
LF Avenir Santé est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis le 1er février 2022.
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
La SCPI LF Avenir Santé, véhicule spécialisé dans l'immobilier de santé en France, a poursuivi au 2ème trimestre 2026 sa trajectoire de croissance avec une collecte nette de 3,28 M€ et l'acquisition d'un centre dentaire à Toulouse, tout en maintenant un taux d'occupation financier de 100 %. Le fait marquant du trimestre est toutefois l'ouverture d'une procédure collective, le 11 juin 2026, à l'encontre du locataire Médicina, qui représente 15 % des loyers du fonds et dont l'impact se répercutera sur la distribution dès le second semestre 2026. L'acompte trimestriel reste stable à 3,30 €/part, portant le cumul du 1er semestre à 6,60 €/part, un rythme conforme à l'objectif annuel de 4,85 % à 5,05 % communiqué pour 2026 mais désormais fragilisé par cet événement locatif. La valeur de réalisation recule de -8,08 % à mi-année, positionnant le prix de souscription en surcote de +6,41% par rapport à la valeur de reconstitution, une correction partiellement liée à la baisse du taux de recouvrement des loyers sur les actifs exploités par Médicina.
Chiffres clés de LF AVENIR SANTE
Année de création
2021
Capitalisation T2-2026
277 M€
Nb associés 2025
9 096 +1 077
Prix de part 30-06-2026
300,00 €
Dividende brut 2025
15,24 € 5,08%
Report à nouveau 2025
0,35%
1,06 €/part
Ratio d'engagement 2025
26,53 % +85 bp
Reconstitution 2026
281,92 €
Ratio de reconstitution
+6,41%
Patrimoine de LF AVENIR SANTE
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
3,95 M€
Collecte nette T2-2026
3,28 M€
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acompte brut T2-2026
3,30 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
100,00%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | 300,00€ | 300,00€ | 300,00€ | 300,00€ | 300,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | 297,00€ | 283,31€ | 303,84€ | 296,80€ | 302,30€ | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 15,75€ | 17,16€ | 13,20€ | 12,97€ | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 1,55€ | 3,72€ | 2,40€ | 1,06€ | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 14,16€ | 14,10€ | 14,10€ | 14,10€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | 0,03€ | 0,30€ | 1,50€ | 1,14€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - LF AVENIR SANTE
|
LF AVENIR SANTE
LA FRANCAISE
Santé Education
Régions
04-08-26
|
|
|
|
LF AVENIR SANTE
LA FRANCAISE
Santé Education
Régions
01-05-26
|
|
LF AVENIR SANTE
LA FRANCAISE
Santé Education
Régions
04-08-25
|
|
|
|
LF AVENIR SANTE
LA FRANCAISE
Santé Education
Régions
01-04-25
|
|
LF AVENIR SANTE
LA FRANCAISE
Santé Education
Régions
13-11-24
|
|
LF AVENIR SANTE
LA FRANCAISE
Santé Education
Régions
01-08-24
|
|
LF AVENIR SANTE
LA FRANCAISE
Santé Education
Régions
30-05-24
|
|
LF AVENIR SANTE
LA FRANCAISE
Santé Education
Régions
03-02-24
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,80% TTC
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
300,00€
Date de jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T2-2026
Délai cession T2-2026
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
DELOITTE
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 10,80% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Mensuel
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°21-16 sur la note d’information du 22-10-2021
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 23-09-2026 | 300.00 | 0,00% | 281.920 | -6,74% | +6,41% |
| 2025 | 300.00 | 0,00% | 302.300 | +1,85% | |
| 2024 | 300.00 | 0,00% | 296.800 | -2,32% | |
| 2023 | 300.00 | 0,00% | 303.840 | +7,25% | |
| 2022 | 300.00 | 0,00% | 283.310 | -4,61% | |
| 2021 | 300.00 | 0,00% | 297.000 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 23-09-2026 | 273.00 | 0,00% | 224.460 | -8,08% | +21,63% |
| 2025 | 273.00 | 0,00% | 244.180 | +0,64% | |
| 2024 | 273.00 | 0,00% | 242.620 | -2,90% | |
| 2023 | 273.00 | 0,00% | 249.870 | -3,08% | |
| 2022 | 273.00 | 0,00% | 257.820 | +1,65% | |
| 2021 | 273.00 | 0,00% | 253.640 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2026 | ||||
| 10,80% TTC | 27,00€ | 9,00% | 57,46€ | 20,38% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
3,30 €/part
Versé le 30-07-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.300 | 3.300 | 6,60 | nc | |||
| 3.300 | 3.300 | 3.300 | 5.340 | 6,60 | 15,24 | |
| 3.300 | 3.300 | 3.300 | 5.700 | linear_scale 6,60 | 15,60 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,30 | 3,30 | 3,30 | 5,34 | 3,30 | 3,30 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,06 | 0,08 | 0,43 | 1,32 | 0,05 | 0,40 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,06 | 0,08 | 0,43 | 0,18 | 0,05 | 0,40 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | 1,14 | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jul-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Jun-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 804 485 | 837 938 | 866 559 | 894 203 | 911 448 | 922 395 |
| Parts souscrites add_box | 34 955 | 34 714 | 29 820 | 29 089 | 20 382 | 13 157 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 2 852 | 1 261 | 1 199 | 445 | 3 137 | 2 210 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +32 103 | +33 453 | +28 621 | +28 644 | +17 245 | +10 947 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 241,35 | 251,38 | 259,97 | 268,26 | 273,43 | 276,72 |
| Collecte brute | 10,49 | 10,41 | 8,95 | 8,73 | 6,11 | 3,95 |
| Volume en retrait | 0,86 | 0,38 | 0,36 | 0,13 | 0,94 | 0,66 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 9,63 | 10,04 | 8,59 | 8,59 | 5,17 | 3,28 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 8% | 4% | 4% | 2% | 15% | 17% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 9,63 | 10,04 | 8,59 | 8,59 | 5,17 | 3,28 |
| RESSOURCES | 9,63 | 10,04 | 8,59 | 8,59 | 5,17 | 3,28 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 2,88 | 14,03 | 19,60 | 1,20 | ||
| INVESTISSEMENTS | -2,88 | -14,03 | -19,60 | -1,20 | ||
 |
|
|||||
| SOLDE | 6,75 | -3,99 | 8,59 | -11,01 | 5,17 | 2,08 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,85 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | 5,50% | 5,20% | 0,10% | 2,70% | - | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,50% | 94,80% | 99,90% | 97,30% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,53% | +0,32% | +5,11% | -2,67% | +2,70% | ||
|
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 49 115 | 56 106 | 56 104 | 59 964 | 59 914 | 81 224 | |
| Surface vacante add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| WALB - bail ferme | nc | nc | 9,20 ans | 9,30 ans | 9,00 ans | 9,40 ans | |
Société de gestion
| LA FRANCAISE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 53 62 40 60 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000038, délivré le 26-06-2007 | |||
Questions fréquentes sur Lf Avenir Sante
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par La Francaise pour la SCPI Lf Avenir Sante est de 100,00%. Il est stable (nc) comparé aux 100,00% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Lf Avenir Sante ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Lf Avenir Sante ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Lf Avenir Sante est de 300,00 €.
Lf Avenir Sante est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2021 à un prix de souscription de 300,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Lf Avenir Sante est intervenue le 13-09-2023 date à laquelle son prix de part est passé de 300,00 € à 300,00 €/part.
En 2023, La Francaise a baissé le prix de part de Lf Avenir Sante de nc, soit de nc.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -20,38 €, soit de -6,74 % et s'établissait à 281,92 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Lf Avenir Sante ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Lf Avenir Sante est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2021 à un prix de souscription de 300,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Lf Avenir Sante est intervenue le 13-09-2023 date à laquelle son prix de part est passé de 300,00 € à 300,00 €/part.
En 2023, La Francaise a baissé le prix de part de Lf Avenir Sante de nc, soit de nc.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -20,38 €, soit de -6,74 % et s'établissait à 281,92 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Lf Avenir Sante ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Lf Avenir Sante est de 281,92 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -20,38 €, soit de -6,74 % en 2026 et s'établit à 281,92 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Lf Avenir Sante ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -20,38 €, soit de -6,74 % en 2026 et s'établit à 281,92 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Lf Avenir Sante ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Lf Avenir Sante est de 224,46 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -19,72 €, soit de -8,08 % en 2026 et s'établit à 224,46 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Lf Avenir Sante ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -19,72 €, soit de -8,08 % en 2026 et s'établit à 224,46 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Lf Avenir Sante ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Lf Avenir Sante est de +6,41%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -6,74 % en 2026 et s'établit à 281,92 €.
Le prix de souscription actuel [300,00 €] est supérieur de +6,41% à la dernière valeur de reconstitution connue [281,92 €].
Le prix de part de Lf Avenir Sante présente donc actuellement une surcote de +6,41%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Lf Avenir Sante ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -6,74 % en 2026 et s'établit à 281,92 €.
Le prix de souscription actuel [300,00 €] est supérieur de +6,41% à la dernière valeur de reconstitution connue [281,92 €].
Le prix de part de Lf Avenir Sante présente donc actuellement une surcote de +6,41%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Lf Avenir Sante ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
Lf Avenir Sante a offert un rendement brut de +5,08 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 15,24 €/part pour un prix de référence de 300,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,08 %.
Lf Avenir Sante a payée 1,14 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 14,10€ correspondant à un rendement net de +4,70% en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 15,24 €/part pour un prix de référence de 300,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,08 %.
Lf Avenir Sante a payée 1,14 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 14,10€ correspondant à un rendement net de +4,70% en 2025.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Lf Avenir Sante est de 1,06 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,35% (1,06 € / 300,00 €) ou à 25,04 jours de distribution.
En 2025, Lf Avenir Sante a réalisé un résultat courant [12,97 €/part] inférieur à la distribution courante [14,10 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 2,40 €/part à 1,06 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,35% (1,06 € / 300,00 €) ou à 25,04 jours de distribution.
En 2025, Lf Avenir Sante a réalisé un résultat courant [12,97 €/part] inférieur à la distribution courante [14,10 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 2,40 €/part à 1,06 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Lf Avenir Sante sont de 10,80 % et se sont élevés à 3,47 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par La Francaise sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juin 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,5) et lors des cessions (1,5), ils s'établissent à 0,08 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Lf Avenir Sante est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Lf Avenir Sante est de 20,38 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par La Francaise sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juin 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,5) et lors des cessions (1,5), ils s'établissent à 0,08 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Lf Avenir Sante est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Lf Avenir Sante est de 20,38 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Lf Avenir Sante, la Société de Gestion (La Francaise) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 12,00 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (DELOITTE) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,08 M€ (0,16 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (DELOITTE) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,08 M€ (0,16 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Lf Avenir Sante est de 273,00 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 300,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Lf Avenir Sante ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 300,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Lf Avenir Sante ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
Évènements clés - LF AVENIR SANTE
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Reconstitution - Baisse : -2,13%
303.84 €/part -> 297.37 €/part
303.84 €/part -> 297.37 €/part
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -2,74% et la valeur de reconstitution de LF Avenir Santé baisse de -2,13% à 297,37€/part.
Le prix de souscription de 300 € est inchangé et aligné avec la valeur de reconstitution à 297,37 € du 30 juin 2024.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -2,74% et la valeur de reconstitution de LF Avenir Santé baisse de -2,13% à 297,37€/part.
Le prix de souscription de 300 € est inchangé et aligné avec la valeur de reconstitution à 297,37 € du 30 juin 2024.
La Française modifie le délai de jouissance des parts souscrites à LF Avenir Santé, passant du 1er jour du 4ème mois suivant le mois de souscription au 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription.
La Française communique sur le maintien du prix de part au 13/09/2023 de LF Avenir Santé à 300 €/part. Ce prix de 300 € positionne LF Avenir Santé en légère surcote par rapport à sa valeur de reconstitution projetée à fin 2023, qui s'établie à 298,71 €/part.
Après un troisième trimestre à l'équilibre, LF Avenir Santé présente une situation de sur-investissement par rapport à sa collecte avec un volume d'investissement supérieur à 35 M€ pour 22M€ collectés sur le quatrième trimestre 2022
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Investissement -
25.00 M€ -> 58.00 M€
25.00 M€ -> 58.00 M€
Allure des investissements déphasée de la collecte.
Avec un deuxième investissement de 11M€ au T2 2022 portant le volume investi depuis la création de la SCPI à 25M€, et une capitalisation de 58 M€, LF Avenir Santé présente un sous-investissement qui risque de rapidement impacter sa capacité à maintenir son niveau de distribution.
Avec un deuxième investissement de 11M€ au T2 2022 portant le volume investi depuis la création de la SCPI à 25M€, et une capitalisation de 58 M€, LF Avenir Santé présente un sous-investissement qui risque de rapidement impacter sa capacité à maintenir son niveau de distribution.
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Acompte - 1er versement
-> 3.00 €/part
-> 3.00 €/part
Les premiers revenus de LF AVENIR SANTE et les comptes prévisionnels de l’année 2022 permettent de débuter la distribution avec un acompte trimestriel par part de 3,54 euros dès le 1er trimestre 2022
