Prix au
18-01-2025
300,00 €
LF AVENIR SANTE - BT2-2024
Santé Education
Etranger
-
37.04
%
Retrait au
18-01-2025
273,00 €
Distribution brute 2023
4,80%14,40€
Distribution nette 2023
4,70%14,10€
LF AVENIR SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
01-08-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
18,89 M€
Collecte nette T2-2024
16,82 M€
Volume échangé T3-2024
2,07 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
3%
15%
23%
11% T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2024
Délai de cession T2-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2024
0 acquisition T2-2024
block
0 cession T2-2024
block
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
100,00%
TOF en exploitation T2-2024
keyboard_arrow_down
99,20%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
3,30 €/part
Versé le 30-07-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.30 | 3.30 | 6,60 | nc | |||
| 3.30 | 3.30 | 3.30 | 4.50 | 6,60 | 14,40 | |
| 3.54 | 3.54 | 3.54 | 3.57 | linear_scale 7,08 | 14,19 |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,30 | 3,30 | 3,30 | 4,50 | 3,30 | 3,30 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,45 | 0,34 | 0,23 | 0,47 | 0,05 | 0,05 |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,45 | 0,34 | 0,23 | 0,17 | 0,05 | 0,05 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | 0,30 | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | 1,20% | 0,80% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 98,80% | 99,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,21% | +0,40% | |||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | 19 192 | 34 899 | 35 308 | 37 854 | 37 854 | 37 851 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Encaissés (M€) | - | 0,13 | 1,14 | - | 0,42 | 0,42 | |
| Encaissés (€/P) | nc | 0,24 | 1,98 | nc | 0,66 | 0,61 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 26,25 | 24,58 | 15,52 | 10,83 | 8,91 | 16,82 |
| RESSOURCES | 26,25 | 24,58 | 15,52 | 10,83 | 8,91 | 16,82 |
| Nb acquisitions | 1 | 7 | 1 | 3 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 12,74 | 10,86 | 4,20 | 11,83 | ||
| INVESTISSEMENTS | -12,74 | -76,00 | -4,20 | -35,50 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 13,52 | -51,42 | 11,32 | -24,67 | 8,91 | 16,82 |
| Disponiblités [Bilan] | 4,80 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 439 067 | 520 995 | 572 725 | 608 834 | 638 522 | 694 576 |
| Parts souscrites add_box | 87 698 | 81 965 | 53 138 | 42 623 | 38 636 | 62 960 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 187 | 37 | 1 408 | 6 514 | 8 948 | 6 906 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +87 511 | +81 928 | +51 730 | +36 109 | +29 688 | +56 054 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 131,72 | 156,30 | 171,82 | 182,65 | 191,56 | 208,37 |
| Collecte brute | 26,31 | 24,59 | 15,94 | 12,79 | 11,59 | 18,89 |
| Volume en retrait | 0,06 | 0,01 | 0,42 | 1,95 | 2,68 | 2,07 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 26,25 | 24,58 | 15,52 | 10,83 | 8,91 | 16,82 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 3% | 15% | 23% | 11% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 300,00 | 273,00 | 1 347 | 404 100 € |
| 30/06/2024 | 300,00 | 273,00 | 6 906 | 2 071 800 € |
| 31/03/2024 | 300,00 | 273,00 | 8 948 | 2 684 400 € |
| 31/12/2023 | 300,00 | 273,00 | 6 514 | 1 954 200 € |
| 30/09/2023 | 300,00 | 273,00 | 1 408 | 422 400 € |
| 30/06/2023 | 300,00 | 273,00 | 37 | 11 100 € |
| 31/03/2023 | 300,00 | 273,00 | 187 | 56 100 € |
| 31/12/2022 | 300,00 | 273,00 | 11 | 3 300 € |
| 30/09/2022 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 300,00 | 273,00 | 13 334 | 4 000 200 € |
| 31/03/2022 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 15/11/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 15/10/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Santé Education / Etranger
Évènements clés - LF AVENIR SANTE
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Reconstitution - Baisse : -2,13%
303.84 €/part -> 297.37 €/part
303.84 €/part -> 297.37 €/part
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -2,74% et la valeur de reconstitution de LF Avenir Santé baisse de -2,13% à 297,37€/part.
Le prix de souscription de 300 € est inchangé et aligné avec la valeur de reconstitution à 297,37 € du 30 juin 2024.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -2,74% et la valeur de reconstitution de LF Avenir Santé baisse de -2,13% à 297,37€/part.
Le prix de souscription de 300 € est inchangé et aligné avec la valeur de reconstitution à 297,37 € du 30 juin 2024.
La Française modifie le délai de jouissance des parts souscrites à LF Avenir Santé, passant du 1er jour du 4ème mois suivant le mois de souscription au 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription.
La Française communique sur le maintien du prix de part au 13/09/2023 de LF Avenir Santé à 300 €/part. Ce prix de 300 € positionne LF Avenir Santé en légère surcote par rapport à sa valeur de reconstitution projetée à fin 2023, qui s'établie à 298,71 €/part.
Après un troisième trimestre à l'équilibre, LF Avenir Santé présente une situation de sur-investissement par rapport à sa collecte avec un volume d'investissement supérieur à 35 M€ pour 22M€ collectés sur le quatrième trimestre 2022
SOUSCRIPTION - LF Avenir Santé enregistre une collecte brute en forte hausse à 18,89 M€ au cours du 2ème trimestre 2024 contre 11,59 M€ au 1er trimestre 2024. Sur le marché secondaire, 6 906 parts ont changé de mains, représentant un volume de retraits de 2,07 M€ (au prix acheteur). Le ratio de cession du trimestre rassure et correspond à 11 % des souscriptions. La liquidité de LF Avenir Sante est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de LF Avenir Santé au 2ème trimestre 2024 s'est donc élevée à 16,82 M€, supérieure de 88,81% au trimestre précédent et va participer aux projets d’acquisition en cours.
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de LF Avenir Sante est de 208 M€.
ACQUISITION / CESSION - Comme au 1er trimestre, LF Avenir Santé ne réalise pas d'opération d'acquisition ou de vente sur son patrimoine immobilier. L’acquisition d'une VEFA à Lyon annoncée dans le précédent bulletin a été conclue au mois de juillet 2024 et sera présentée dans le prochain bulletin.
Le patrimoine de LF Avenir Santé est composé de 32 actifs détenus directement ou via SCI, dont 2 actuellement en VEFA avec une livraison prévue en 2025. Les actifs immobiliers sont situés à 75 % en France et 25 % en Europe.
GESTION - Le taux d'occupation financier de LF Avenir Santé se maintient 100,00% au 2ème trimestre 2024.
Le deuxième trimestre a été principalement marqué par le renouvellement du bail de la Clinique Mont-Louis à Paris (75) avec le groupe OC Santé pour douze années fermes.
VALORISATION - Le prix de souscription de LF Avenir Santé n'a pas évolué en 2024, il reste stable à 300,00 €/part pour une valeur de reconstitution de 303,84 €/part fin 2023.
Afin d’assurer une cohérence entre les prix de souscription des parts de SCPI et la valeur intrinsèque de leurs patrimoines, l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) a recommandé aux sociétés de gestion d’évaluer les portefeuilles semestriellement. La Française REM a missionné les experts externes de la SCPI afin qu’ils actualisent au 30 juin 2024 la valeur de l’ensemble des actifs immobiliers. Les résultats de cette campagne d’expertise ainsi que l'évolution de la valeur de réalisation de LF Avenir Santé seront disponibles début septembre.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, LF Avenir Santé a distribué un acompte de dividende brut de 3,30 €/part le 30-07-2024, niveau de distribution équivalent aux 3 premiers trimestres 2023 et au 1er trimestre 2024.