Prix au
15-10-2024
204,00 €
PIERVAL SANTE - BT2-2024
Santé Education
Etranger
-
72.00
%
Retrait au
15-10-2024
182,56 €
Distribution brute 2023
5,10%10,40€
Distribution nette 2023
4,49%9,16€
PIERVAL SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
26-07-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
43,42 M€
Collecte nette T2-2024
29,99 M€
Volume échangé T2-2024
13,42 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
16%
27%
21%
31% T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2024
Délai de cession T2-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2024
1 acquisition T2-2024
1,97 M€
0 cession T2-2024
block
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
95,82%
TOF en exploitation T2-2024
keyboard_arrow_down
95,55%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
1,95 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.06 | 1.95 | 4,01 | nc | |||
| 2.47 | 2.58 | 2.52 | 2.83 | 5,05 | 10,40 | |
| 2.64 | 2.66 | 2.68 | 2.72 | linear_scale 5,30 | 10,70 |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,47 | 2,58 | 2,52 | 2,83 | 2,06 | 1,95 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | 0,31 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,28 | 0,36 | 0,30 | 0,30 | 0,26 | 0,25 |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,28 | 0,36 | 0,30 | 0,30 | 0,26 | 0,25 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,50% | 98,66% | 98,48% | 98,43% | 97,21% | 95,82% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,32% | +0,16% | -0,18% | -0,05% | -1,26% | -1,45% | |
| Vacance add_box | 1,50% | 1,34% | 1,52% | 1,57% | 2,79% | 4,18% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | 0,32% | 0,33% | 0,29% | 0,27% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 98,50% | 98,66% | 98,16% | 98,10% | 96,92% | 95,55% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,07% | +0,16% | -0,51% | -0,06% | -1,22% | -1,43% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | 852 355 | 863 336 | 889 306 | 916 541 | 938 535 | 957 010 | |
| Surface vacante | 15 550 | 14 766 | 18 946 | 37 812 | 38 980 | 38 634 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +1 485 | +1 168 | +880 | +800 | +1 069 | +516 | |
| Libérée | -317 | -735 | -489 | -18 137 | -2 239 | -384 | |
| Solde locatif | 1 168 | 433 | 391 | -17 337 | -1 170 | 132 | |
| TOP | 98,18% | 98,30% | 97,87% | 95,87% | 95,85% | nc | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Quittancés | 37,85 | 38,66 | 39,32 | 43,67 | 38,49 | 38,20 | |
| WALT - bail restant | 16,82 ans | 16,59 ans | 16,38 ans | 16,33 ans | 16,17 ans | 16,31 ans | |
| WALB - bail ferme | 15,72 ans | 15,51 ans | 15,36 ans | 15,35 ans | 15,23 ans | 15,30 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | 31,88 | 17,20 | - | - |
| Collecte nette | 106,64 | 116,75 | 81,30 | 55,25 | 39,72 | 29,99 |
| RESSOURCES | 106,64 | 116,75 | 113,18 | 72,45 | 39,72 | 29,99 |
| Nb acquisitions | 5 | 8 | 7 | 11 | 3 | 1 |
| Acquisition moy. | 12,80 | 16,63 | 6,86 | 14,64 | 5,71 | 1,97 |
| INVESTISSEMENTS | -64,00 | -133,00 | -48,00 | -161,00 | -17,14 | -1,97 |
|
|
|||||
| SOLDE | 42,64 | -16,25 | 65,18 | -88,55 | 22,58 | 28,02 |
| Disponiblités [Bilan] | ||||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 14 545 060 | 15 117 365 | 15 515 914 | 15 786 909 | 15 981 629 | 16 128 622 |
| Parts souscrites add_box | 552 584 | 648 291 | 472 848 | 373 245 | 247 620 | 212 830 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 29 827 | 75 986 | 74 299 | 102 390 | 52 900 | 65 797 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +522 757 | +572 305 | +398 549 | +270 855 | +194 720 | +147 033 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 967,19 | 3 083,94 | 3 165,25 | 3 220,53 | 3 260,25 | 3 290,24 |
| Collecte brute | 112,73 | 132,25 | 96,46 | 76,14 | 50,51 | 43,42 |
| Volume en retrait | 6,08 | 15,50 | 15,16 | 20,89 | 10,79 | 13,42 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 106,64 | 116,75 | 81,30 | 55,25 | 39,72 | 29,99 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 5% | 12% | 16% | 27% | 21% | 31% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 204,00 | 182,56 | 65 797 | 13 422 588 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 182,56 | 52 900 | 10 791 600 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 182,56 | 102 390 | 20 887 560 € |
| 30/09/2023 | 204,00 | 182,56 | 74 299 | 15 156 996 € |
| 30/06/2023 | 204,00 | 182,56 | 75 986 | 15 501 144 € |
| 31/03/2023 | 204,00 | 182,56 | 29 827 | 6 084 708 € |
| 31/12/2022 | 204,00 | 182,56 | 26 393 | 5 384 172 € |
| 29/12/2022 | 204,00 | 182,56 | - | - |
| 30/09/2022 | 200,00 | 178,98 | 13 855 | 2 771 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 178,98 | 19 220 | 3 844 000 € |
| 31/03/2022 | 200,00 | 178,98 | 12 548 | 2 509 600 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 178,98 | 11 031 | 2 206 200 € |
| 30/09/2021 | 200,00 | 178,98 | 7 996 | 1 599 200 € |
| 01/07/2021 | 200,00 | 178,98 | 9 127 | 1 825 400 € |
| 31/03/2021 | 200,00 | 178,98 | 10 071 | 2 014 200 € |
| 31/12/2020 | 200,00 | 178,98 | 5 680 | 1 136 000 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 178,98 | 3 885 | 777 000 € |
| 30/06/2020 | 200,00 | 178,98 | 4 820 | 964 000 € |
| 30/03/2020 | 200,00 | 178,98 | 4 205 | 841 000 € |
| 31/12/2019 | 200,00 | 178,98 | 3 720 | 744 000 € |
mode_edit list SCPI : Santé Education / Etranger
Évènements clés - PIERVAL SANTE
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Reconstitution - Stable : +0,01%
199.14 €/part -> 199.16 €/part
199.14 €/part -> 199.16 €/part
A la suite de la réévaluation à mi-année de son portefeuille immobilier, Euryale, société de gestion de portefeuille spécialisée dans l’immobilier de santé, confirme la stabilité de la valeur de reconstitution de la SCPI Pierval Santé à 199,16€ (+0,01%) au 30 juin 2024.
Le prix de la part de la SCPI Pierval Santé est maintenue à 204 €, après une augmentation de 2% fin 2022.
Le prix de la part de la SCPI Pierval Santé est maintenue à 204 €, après une augmentation de 2% fin 2022.
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Pierval Santé distribue un premier acompte brut de dividende pour 2024 de 2,06 €/part, en baisse de -16,60% par rapport à celui du T1 2023.
L'acompte net s'élève à 1,8 €/part au T1-2024 contre 2,19 €/part au T1 2023, soit une baisse de 17,80%.
Euryale précise que 14% du parc immobilier est en cours de construction et implique un décalage de perception des loyers.
L'acompte net s'élève à 1,8 €/part au T1-2024 contre 2,19 €/part au T1 2023, soit une baisse de 17,80%.
Euryale précise que 14% du parc immobilier est en cours de construction et implique un décalage de perception des loyers.
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Collecte - 1ère SCPI au T3 2023
-> 81.30 M€
-> 81.30 M€
Pierval Santé, 1ère SCPI en termes de collecte nette au 3ème trimestre 2023 (toutes SCPI confondues : source ASPIM)
La SCPI Pierval Santé réalise une collecte nette au 3ème trimestre de plus de 80M€.
Sur 9 mois de l’année, Pierval Santé affiche donc une collecte nette de 308,55 M€ ce qui, par rapport à sa capitalisation au 31 décembre 2022, traduit une croissance depuis le début de l’année d’environ 10%.
La SCPI Pierval Santé réalise une collecte nette au 3ème trimestre de plus de 80M€.
Sur 9 mois de l’année, Pierval Santé affiche donc une collecte nette de 308,55 M€ ce qui, par rapport à sa capitalisation au 31 décembre 2022, traduit une croissance depuis le début de l’année d’environ 10%.
La SCPI PIERVAL SANTE est désormais labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
Ainsi est reconnue la démarche ESG (Environnement, Social et Gouvernance) menée par la société de gestion EURYALE pour PIERVAL SANTE, la première SCPI du marché à fonds de partage.
Ainsi est reconnue la démarche ESG (Environnement, Social et Gouvernance) menée par la société de gestion EURYALE pour PIERVAL SANTE, la première SCPI du marché à fonds de partage.
SOUSCRIPTION - Pierval Santé a collecté 43,42 M€ au 2ème trimestre 2024, soit 212 830 parts souscrites. 65 797 parts ont été vendues par d'anciens associés et ont été compensées, représentant un volume d'échange de 13,42 M€ (au prix acheteur). Le ratio de cession correspondant au rapport entre parts vendues et parts achetées s'établit à 31 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée. Le niveau de cession implique cependant une mise sous surveillance de la SCPI.
La collecte nette s'est donc élevée à 29,99 M€, loin des standards d'avant crise de la SCPI.
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de Pierval Santé est de 3 290,24 M€.
ACQUISITION - Les capitaux collectés ont permis de financer l’avancement des travaux des immeubles en construction (VEFA) tout en acquérant un centre de soins en Espagne pour 1,97 M€ (fonctionnant en synergie avec l’EHPAD Les Onades, acquis le 15 décembre 2023).
Actuellement, 31 immeubles sont en cours de construction, représentant 12% du parc immobilier, et une vingtaine d'immeubles neufs doivent être réceptionnée en 2024, dont 5 ont été livrés au 2ème trimestre, pour un montant d'environ 68 M€. Pierval Santé vient par exemple de réceptionner un immeuble en construction de 5 881m² à Marseille, qui accueille depuis sa livraison les bureaux et activités de recherche et de production de dispositifs médicaux de Veracyte, leader mondial du diagnostic oncologique.
À moyen terme, cette stratégie a pour objectif d’améliorer la performance financière future du portefeuille en limitant les besoins en travaux futurs avec des actifs adaptés aux nouveaux besoins des exploitants ou répondant aux normes environnementales.
CESSION - Pierval Sante n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Pierval Santé est de 95,82% au 2ème trimestre 2024, en baisse de -139 bp.
En raison des livraisons du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 18 475 m² au 2ème trimestre 2024 et atteignent 957 010 m². 38 634m² de cette surface globale est vacante en fin de trimestre (-346 m²).
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, Pierval Sante a distribué un acompte de dividende brut de 1,95 €/part, en baisse de -24,42% par rapport au second trimestre 2023.
Pierval Sante ayant payé 0,25 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 1,70 €/part.
La stratégie d'acquisition de constructions neuves opérée en 2022 et 2023 implique un ajustement du dividende sur l’année 2024, dans l’attente de la livraison des VEFA. La cible pour Pierval Santé est un taux de distribution 2024 proche de la moyenne de marché des SCPI.