Prix au
16-07-2026
150,00 €
FRANCE INVESTIPIERRE - BT2-2024
Bureaux
Paris
-
45.00
%
Retrait au
16-07-2026
136,61 €
Distribution brute 2025
5,32%13,10€
Distribution nette 2025
7,08%13,00€
FRANCE INVESTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
13-08-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
0,87 M€
Collecte nette T2-2024
-
Volume échangé T1-2026
0,87 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
15%
4%
27%
22% T2-2024
Délai de cession T2-2024
13,6 mois
22 082 parts [3,93M€]
Acquisition et cession du T2-2024
0 acquisition T2-2024
block
1 cession T2-2024
1,50 M€
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
88,46%
TOF en exploitation T2-2024
keyboard_arrow_down
82,47%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
3,25 €/part
Versé le 25-07-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.270 | 3.250 | 6,52 | nc | |||
| 3.270 | 3.270 | 3.250 | 3.240 | 6,54 | 13,03 | |
| 3.240 | 3.240 | 3.240 | 3.280 | linear_scale 6,48 | 13,00 |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,27 | 3,27 | 3,25 | 3,24 | 3,27 | 3,25 |
| dont plus-value | nc | nc | 1,51 | 1,50 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,08 | 0,04 | 0,13 | 0,03 | 0,12 |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,08 | 0,03 | 0,13 | 0,03 | 0,12 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | 0,01 | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,58% | 90,73% | 91,49% | 90,56% | 88,46% | 88,46% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,13% | +0,17% | +0,83% | -1,03% | -2,37% | ||
| Vacance add_box | 9,42% | 9,27% | 8,51% | 9,44% | 11,54% | 11,54% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,25% | 4,54% | 2,78% | 1,98% | 3,86% | 3,80% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 2,30% | 2,70% | 2,17% | 2,20% | 2,21% | 2,19% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 6,49% | 6,23% | 5,64% | 2,86% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 77,54% | 77,26% | 80,90% | 83,52% | 82,39% | 82,47% | |
|
|
|||||||
| Var. | -5,80% | -0,36% | +4,50% | +3,14% | -1,37% | +0,10% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | 137 461 | 137 461 | 136 866 | 129 477 | 129 477 | 137 461 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | +422 | +2 522 | +248 | +569 | +1 170 | |
| Libérée | -392 | -2 500 | -1 144 | -1 917 | -2 668 | -1 193 | |
| Solde locatif | -392 | -2 078 | 1 378 | -1 669 | -2 099 | -23 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Quittancés | 5,70 | 5,70 | 6,06 | 6,06 | 6,10 | 6,10 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 1 | 2 | 0 | 1 |
| Cessions | - | 7,00 | 1,10 | 17,40 | - | 1,50 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 7,00 | 1,10 | 17,40 | 1,50 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 7,00 | 1,10 | 17,40 | 1,50 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 29,24 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 |
| Parts souscrites add_box | 6 797 | 7 919 | 3 890 | 1 344 | 6 989 | 4 872 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 6 797 | 7 919 | 3 890 | 1 344 | 6 989 | 4 872 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 8 375 | 11 836 | 26 408 | 32 171 | 25 907 | 22 082 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 463,02 | 450,05 | 407,46 | 312,05 | 300,04 | 300,25 |
| Collecte brute | 1,87 | 2,11 | 0,94 | 0,25 | 1,24 | 0,87 |
| Volume en retrait | 1,87 | 2,11 | 0,94 | 0,25 | 1,24 | 0,87 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 2,30 | 3,16 | 6,38 | 5,95 | 4,61 | 3,93 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 81% | 67% | 15% | 4% | 27% | 22% |
| Délai de cession | 4 mois | 4 mois | 20 mois | 72 mois | 11 mois | 14 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 150,00 | 136,61 | 168 | 25 200 € |
| 09/07/2026 | 154,01 | 140,26 | 549 | 84 551 € |
| 02/07/2026 | 157,01 | 143,00 | - | - |
| 25/06/2026 | 157,01 | 143,00 | 672 | 105 511 € |
| 18/06/2026 | 154,01 | 140,26 | 215 | 33 112 € |
| 11/06/2026 | 157,01 | 143,00 | 592 | 92 950 € |
| 04/06/2026 | 155,92 | 142,00 | 259 | 40 383 € |
| 21/05/2026 | 159,21 | 145,00 | 155 | 24 678 € |
| 14/05/2026 | 160,31 | 146,00 | - | - |
| 07/05/2026 | 160,31 | 146,00 | 306 | 49 055 € |
| 30/04/2026 | 160,00 | 145,72 | 26 | 4 160 € |
| 23/04/2026 | 164,70 | 150,00 | 715 | 117 761 € |
| 16/04/2026 | 164,70 | 150,00 | 147 | 24 211 € |
| 09/04/2026 | 164,70 | 150,00 | - | - |
| 02/04/2026 | 164,70 | 150,00 | 145 | 23 882 € |
| 26/03/2026 | 164,70 | 150,00 | 391 | 64 398 € |
| 19/03/2026 | 164,70 | 150,00 | 728 | 119 902 € |
| 12/03/2026 | 165,00 | 150,27 | 85 | 14 025 € |
| 05/03/2026 | 166,99 | 152,09 | 62 | 10 353 € |
| 26/02/2026 | 166,99 | 152,09 | 635 | 106 039 € |
| 19/02/2026 | 166,99 | 152,09 | 489 | 81 658 € |
| 12/02/2026 | 166,99 | 152,09 | 258 | 43 083 € |
| 05/02/2026 | 169,09 | 154,00 | 135 | 22 827 € |
| 29/01/2026 | 171,29 | 156,00 | 306 | 52 415 € |
| 22/01/2026 | 171,00 | 155,74 | 76 | 12 996 € |
| 15/01/2026 | 175,68 | 160,00 | 2 372 | 416 713 € |
| 08/01/2026 | 171,00 | 155,74 | - | - |
| 01/01/2026 | 171,00 | 155,74 | 10 | 1 710 € |
| 25/12/2025 | 175,68 | 160,00 | 2 346 | 412 145 € |
| 18/12/2025 | 170,19 | 155,00 | 85 | 14 466 € |
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BT2 2024 list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - FRANCE INVESTIPIERRE
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Résultat - Hausse : +29,55%
11.40 €/part -> 14.76 €/part
11.40 €/part -> 14.76 €/part
BNP Paribas Reim annonce un résultat d''exercice 2024 pour France Investipierre en forte hausse de +29,55% à 24,90 M€ contre 19,22 M€ en 2023 (14,76 €/part en 2024 contre 11,40 €/part en 2023).
Avec une distribution inchangée à 13,02 €/part en 2024, la SCPI dote son Report A Nouveau qui s'établit à 12,9 mois de distribution
Avec une distribution inchangée à 13,02 €/part en 2024, la SCPI dote son Report A Nouveau qui s'établit à 12,9 mois de distribution
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Parts en attente - Baisse à la vente
3.93 M€ -> 0.95 M€
3.93 M€ -> 0.95 M€
La pression vendeuse s'allège en fin de 3ème trimestre 2024, le nombre d'ordre positionné à la vente et non exécuté est en forte baisse à 4 988 parts contre 22 082 parts en fin de trimestre précédent.
Libéré de cette pression, le prix acheteur affiche une légère progression à 190 €/part contre 185 €/part fin 2023.
Libéré de cette pression, le prix acheteur affiche une légère progression à 190 €/part contre 185 €/part fin 2023.
SOUSCRIPTION - France Investipierre est une SCPI à capital fixe, les transactions se réalisent sur le marché secondaire par confrontation hebdomadaire des ordres d'achat et de vente. Au second trimestre 2024, le volume de transaction a porté sur 4 872 parts, en dessous du M€ d'échange. La pression vendeuse semble s'atténuer depuis le début de l'année et les confrontations se stabilisent autour 178 €/part prix acheteur. Le nombre d'ordre positionné à la vente et non exécuté s'affiche en baisse à 22 082 parts en fin de trimestre.
La détermination du prix sur ce marché secondaire ne reflète pas la valeur estimée des actifs de la SCPI France Investipierre et traduit le résultat d’une confrontation de prix - parfois déséquilibrée - entre ceux qui souhaitent vendre et ceux qui souhaitent acheter.
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de France Investipierre est de 300,25 M€.
ACQUISITION - France Investipierre n'a pas réalisé d'acquisition au cours du second trimestre 2024.
CESSION - Lors du 2ème trimestre 2024, la SCPI France Investipierre a poursuivi sa stratégie de diversification avec la vente de l’immeuble « Le Péripole » situé à Fontenay-sous-Bois (94) pour un montant de 1,5 M€ hors droits. Cet actif de bureau de 1 692 m² avait été acquis par la SCPI en janvier 2000 pour 1,69 M€.
GESTION - France Investipierre affiche un taux d’occupation financier (TOF) Aspim moyen de 88,5 % soit une baisse de 210 bp par rapport au semestre précédent. Cette diminution du TOF Aspim s’explique par les 9 libérations partiellement compensées par les 5 entrées intervenues. La SCPI recense 5 nouveaux baux sur le semestre : un laboratoire pharmaceutique à Boulogne-Billancourt (92), un producteur de vidéo et un gestionnaire immobilier à Paris (75) ainsi qu’un prestataire de réparation hydraulique et une société de conseil dans l’énergie à Bordeaux (33).
Retraité de la vacance, des franchises et des restructurations en cours, le taux d'occupation financier en exploitation du 1er semestre 2024 s'établit à 82,47%, en baisse de -105 bp par rapport au semestre précédent.
Au premier semestre, la durée moyenne restante des baux s’élève à 4 ans.
VALORISATION - SCPI à captal Fixe, France Investipierre n'a pas l'obligation de communiquer sur l'évolution des valeurs d'expertises de son portefeuille immobilier à mi année. La valeur de reconstitution de la SCPI s'établissait à 331,01 € (-10,13%) au 31-12-2023.
Au premier semestre 2024, 11 861 parts ont été échangées à un prix acheteur moyen de 178,11 €. Le prix acheteur est en baisse de 3,8 % par rapport au prix à fin décembre.
Sur la base du dernier échange à la date de rédaction de ce document, le dernier prix acheteur de 180,00 €/part du 08-08-2024 présentait une décote de -45,02% par rapport à la valeur de reconstitution de fin 2023 (331,01 €).
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, France Investipierre a distribué un acompte de dividende brut de 3,25 €/part le 25-07-2024, niveau sensiblement équivalent aux trimestres précédents.
La prévision de distribution nette 2024 est situé entre 12,50 € et 13,50 € pour 13,02 € réalisée en 2023.