Prix au
11-10-2024
210,00 €
COEUR DE VILLE - BT2-2024
Commerces
Régions
-
85.20
%
Retrait au
11-10-2024
184,80 €
Distribution brute 2023
5,30%11,13€
Distribution nette 2023
5,30%11,13€
COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
20-08-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
0,27 M€
Collecte nette T2-2024
0,16 M€
Volume échangé T2-2024
0,11 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
15%
9%
0%
40% T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2024
Délai de cession T2-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2024
0 acquisition T2-2024
block
0 cession T2-2024
block
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
97,81%
TOF en exploitation T2-2024
keyboard_arrow_down
96,42%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
2,78 €/part
Versé le 29-07-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.78 | 2.78 | 5,56 | nc | |||
| 2.78 | 2.78 | 2.78 | 2.79 | 5,56 | 11,13 | |
| 2.73 | 2.73 | 2.73 | 2.73 | linear_scale 5,46 | 10,92 |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,78 | 2,78 | 2,78 | 2,79 | 2,78 | 2,78 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,05 | 0,07 | 0,07 | 0,07 | 0,08 | 0,06 |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,05 | 0,07 | 0,07 | 0,07 | 0,08 | 0,06 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,27% | 93,28% | 93,86% | 94,28% | 98,58% | 97,81% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,33% | -1,06% | +0,62% | +0,45% | +4,36% | -0,79% | |
| Vacance add_box | 4,78% | 6,32% | 6,03% | 5,65% | 1,42% | 2,19% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,95% | 0,40% | 0,11% | 0,07% | 0,15% | 1,39% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,27% | 93,28% | 93,86% | 94,28% | 98,43% | 96,42% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,33% | -1,06% | +0,62% | +0,45% | +4,22% | -2,08% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | 11 174 | 11 437 | 11 572 | 11 572 | 11 621 | 11 621 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 91,63% | 91,82% | 91,92% | 91,92% | 97,38% | 97,38% | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Encaissés (M€) | 0,37 | 0,37 | 0,38 | 0,37 | 0,41 | 0,42 | |
| Encaissés (€/P) | 3,15 | 3,07 | 3,04 | 2,94 | 3,27 | 3,32 | |
| Taux encaissement | 98,50% | 99,10% | 98,00% | 98,90% | 95,70% | 96,00% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,58 | 0,92 | 0,61 | 0,31 | 0,25 | 0,16 |
| RESSOURCES | 0,58 | 0,92 | 0,61 | 0,31 | 0,25 | 0,16 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | - | - | ||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,58 | 0,92 | 0,31 | 0,25 | 0,16 | |
| Disponiblités [Bilan] | 3,44 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 116 792 | 121 180 | 124 071 | 125 557 | 126 748 | 127 507 |
| Parts souscrites add_box | 3 293 | 4 388 | 3 391 | 1 636 | 1 191 | 1 269 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 525 | - | 500 | 150 | - | 510 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +2 768 | +4 388 | +2 891 | +1 486 | +1 191 | +759 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 24,53 | 25,45 | 26,05 | 26,37 | 26,62 | 26,78 |
| Collecte brute | 0,69 | 0,92 | 0,71 | 0,34 | 0,25 | 0,27 |
| Volume en retrait | 0,11 | - | 0,11 | 0,03 | - | 0,11 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,58 | 0,92 | 0,61 | 0,31 | 0,25 | 0,16 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 16% | nc | 15% | 9% | nc | 40% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 210,00 | 184,80 | 510 | 107 100 € |
| 31/03/2024 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 31/12/2023 | 210,00 | 184,80 | 150 | 31 500 € |
| 30/09/2023 | 210,00 | 184,80 | 500 | 105 000 € |
| 30/06/2023 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 31/03/2023 | 210,00 | 184,80 | 525 | 110 250 € |
| 31/12/2022 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 30/09/2022 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 30/06/2022 | 210,00 | 184,80 | 298 | 62 580 € |
| 01/06/2022 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 31/03/2022 | 206,00 | 181,28 | 50 | 10 300 € |
| 31/12/2021 | 206,00 | 181,28 | - | - |
| 30/09/2021 | 206,00 | 181,28 | - | - |
| 30/06/2021 | 206,00 | 181,28 | 240 | 49 440 € |
| 31/03/2021 | 206,00 | 181,28 | 332 | 68 392 € |
| 31/12/2020 | 206,00 | 181,28 | - | - |
| 30/09/2020 | 206,00 | 181,28 | - | - |
| 30/06/2020 | 206,00 | 183,13 | 121 | 24 926 € |
| 31/03/2020 | 206,00 | 183,13 | - | - |
| 31/12/2019 | 206,00 | 183,13 | 250 | 51 500 € |
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - COEUR DE VILLE
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Prix de part - Hausse : +1,94%
206.00 €/part -> 210.00 €/part
206.00 €/part -> 210.00 €/part
Augmentation des prix de souscription et de retrait des parts de Coeur de Ville à compter du 1er juin2022, passant respectivement de 206 €/part à 210 €/part et de 181.28 €/part à 184.80 €/part. La Valeur de reconstitution de Coeur de Ville à fin 2021 s'établissait à 218,90 €/part contre 213 € fin 2020.
SOUSCRIPTION - Coeur de Ville réalise une collecte brute à 0,27 M€ au 2ème trimestre 2024, équivalente à celle réalisée au 1er trimestre. Avec 510 parts vendues, les volumes d'échanges sont en augmentation (0,11 M€ au prix acheteur), et la ratio de cession atteint 40 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Coeur de Ville est assurée au 2ème trimestre 2024.
La collecte nette s'est élevée à 0,16 M€ et la capitalisation de Coeur de Ville est de 26,78 M€.
ACQUISITION - La SCPI Coeur de Ville n'a réalisé ni investissement ni arbitrage au 2ème trimestre 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Coeur de Ville est de 97,81% au 2ème trimestre 2024, en baisse sensible de -77 bp par rapport au 98,58% du 1er trimestre 2024. Le le taux d’occupation physique atteint 97,38 %
Le montant des loyers encaissés au titre du 2e trimestre 2024 s’élève à 422 693 €. Le taux de recouvrement des loyers sur le 2e trimestre 2024 est de 97,0 %.
VALORISATION - Le prix de souscription de Coeur de Ville n'a pas évolué au cours de 2024, il reste stable à 210,00 €/part pour une valeur de reconstitution de 220,14 €/part fin 2023.
La société de gestion ne communique pas l'évolution des valeurs d'expertise, de réalisation ou de reconstitution de la SCPI à fin juin 2024.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, Coeur de Ville a distribué un acompte de dividende brut de 2,78 €/part le 29-07-2024, niveau de distribution équivalent à 1er trimestre 2024.
Depuis 2019, Cœur de Ville a maintenu un objectif de taux annuel de distribution de dividendes à plus de 5 %, s’établissant à 5,30 % par an. La société de gestion continue à viser cet objectif pour 2024.