event_note  Dernier [28-Oct] - BT3 2024

PIERRE EXPANSION SANTE - information

Gérée par FIDUCIAL GERANCE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Santé Education
Régions - 36.00 %
Prix au 05-12-2024
267,00 €
Retrait au 05-12-2024
234,96 €
Distribution brute 2023
4,46%11,90€
Distribution nette 2023
4,46%11,90€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
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Informations - PIERRE EXPANSION SANTE

PIERRE EXPANSION SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
VALORISATION - Le prix de souscription de Pierre Expansion Santé n'a pas évolué en 2024, il est stable à 267,00 €/part depuis le 1er mars 2021. 
Apres une baisse de -3,17% en 2023, la valeur de reconstitution de Pierre Expansion Santé est en léger repli de -1,53 % sur le 1er semestre 2024, à 270,70 €/part contre 274,92 €/part. 
Malgré cette contraction, le ratio de reconstitution de Pierre Expansion Santé est de -1,37 %, le prix de souscription (267,00 €/part) reste inférieur à la valeur de reconstitution (270,70 €/part) et est donc décoté de -1,37 %. 
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28-10-24
PIERRE EXPANSION SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Pierre Expansion Santé poursuit son développement avec une collecte brute de 2,24 M€ au second trimestre 2024. 751 parts ont été vendues par d'anciens associés, elles ont été largement compensées par les 8 400 souscriptions du trimestre et ne représentent que 9 % des achats de parts. La liquidité de Pierre Expansion Santé est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
La collecte nette s'est donc élevée à 2,04 M€ et est supérieure de 95,45% à celle réalisée le trimestre précédent qui était de 1,05 M€.
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de Pierre Expansi...
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14-08-24
PIERRE EXPANSION SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - La collecte de Pierre Expansion Santé résiste à 1,11 M€ au cours du 1er trimestre 2024 alors que 257 parts se sont échangées, soit un ratio de cession correspondant à 6 % des souscriptions. La liquidité de Pierre expansion sante est parfaitement assurée au 1er trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Pierre Expansion Sante au 1er trimestre 2024 s'est donc élevée à 1,05 M€ et en fin de 1er trimestre 2024 sa capitalisation atteint 74 M€ pour 744 associés.
Acquisition - Pierre Expansion Santé n'a pas réalisé d'opération ...
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11-06-24
PIERRE EXPANSION SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La SCPI Pierre Expansion Santé poursuit son développement en réalisant une collecte nette de près de 2 M€ au 4ème trimestre 2023. 7 879 nouvelles parts ont été créées sur le trimestre permettant à Pierre Expansion Santé d'atteindre une capitalisation de 73 M€ pour le compte de 720 associés. La liquidité de Pierre Expansion Santé est parfaitement assurée fin 2023.
Acquisition -  Une nouvelle acquisition a été effectuée au cours du 4ème trimestre : une crèche Babilou située à Levallois-Perret (92) acquise pour un peu moins de 2,7 M€ AEM (Acte En Main) et procurant un rendement initial de 5,20% net. Par ailleurs, la société de gestion Fiducia...
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18-02-24
PIERRE EXPANSION SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La capitalisation de Pierre Expansion Santé a progressé de 2 M€ lors du 3ème trimestre 2023, passant de 69,3 M€ au 30 juin à 71,3 M€ au 30 septembre 2023. De l'ordre de 7 500 parts ont donc été créées et la SCPI ne présente pas difficulté de liquidité car aucune part n'est en attente de retrait
Acquisition - Pierre Expansion Santé n'a procédé à aucune acquisition au 3ème trimestre 2023
Cession - A l'occasion de la newsletter de novembre 2023, Fiducial Gérance communique le prix de cession de la maison de retraite devenue vacante, située rue Boissière à Paris, arbitrée au second trimestre. Le prix obtenu par la société...
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21-11-23
PIERRE EXPANSION SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - Aucune information sur l'évolution du marché des parts dans la Newsletter de Fiducial Gérance au T1 2023
Acquisition : La SCPI Pierre expansion Santé a poursuivi ses investissements en 2023, avec trois nouveaux pieds d’immeuble (une épicerie bio, un centre ophtalmologique et un centre dentaire) bénéficiant de beaux emplacements à Paris, Bordeaux et Marseille, pour un volume total de 8 M€ AEM et un rendement net initial moyen de 4,75 %. 
Elle ajoutera prochainement à son patrimoine une crèche à Levallois-Perret, actuellement sous promesse, représentant un montant de 2,6 M€ AEM et procurant un rendement net initial de 5,14 %.
Cession
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22-05-23
PIERRE EXPANSION SANTE - Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - La collecte nette de la SCPI Pierre Expansion Santé s'est élevé à 3,6 M€ en 2022 et la capitalisation de la SCPI approche les 70 M€.
Acquisition - Pierre Expansion Santé a réalisé un investissement de 2,2 M€ en 2022 en prenant possession de deux nouvelles boutiques situées au pied d'un immeuble neuf à Asnières-sur-Seine (92). Louées sur des durées de 9 et 10 ans fermes à un cabinet médical et une enseigne alimentaire bio, cet investissement procure un rendement initial de 5,50%
Cession -  PIERRE EXPANSION SANTE a cédé un actif vacant, situé à Angoulême (16). Cet actif immo...
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23-02-23
PIERRE EXPANSION SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Acquisition - Investissements PIERRE EXPANSION SANTE n’a pas signé de nouvelle acquisition au second semestre. En revanche, postérieurement à la clôture, elle a signé 3 promesses de vente en vue d’acquérir 4 nouveaux actifs, à Paris (9ème et 11ème arrondissement), Bordeaux et Marseille, pour un investissement total de plus de 10 M€, devant générer un rendement moyen supérieur à 4,80% acte en mains. 
Cession - PIERRE EXPANSION SANTE est parvenue à se séparer d’un actif très difficile, vacant, situé à Angoulême (16). Cet actif immobilier de 637 m2 situé au 45, rue René Goscinny à Angoulême était en arbitrage depuis plusieurs mois. Le prix de vente de ce ...
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01-01-23
PIERRE EXPANSION SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
Acquisition - Dans le prolongement de ses investissements de la fin de l'année dernière, Pierre Expansion Santé a acquis, concomitamment à leur livraison, deux nouvelles boutiques situées au pied d'un immeuble neuf à Asnières-sur-Seine (92), louées sur des durées de 9 et 10 ans fermes à un cabinet médical et une enseigne alimentaire bio. Cet investissement d'un montant total de 2,2 M€ AEM procure un rendement initial de 5,50% AEM. Un actif de 5,65 M€ AEM avec un rendement de 5,65% est en due-diligence d'acquisition.
Cession - Aucun nouvel arbitrage n'a été réalisé au cours du semestre.
Distribution - L'acompte de dividende s'établit à 2,60 € p...
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01-07-22
mode_edit list SCPI : Santé Education / Paris

Évènements clés - PIERRE EXPANSION SANTE

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Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois
01-01-24
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Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Pierre Expansion Santé.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
 
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Cession - Plus-Value 10,8 M€
6.89 M€ -> 17.70 M€
BT3 2023
21-11-23
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Cession d'un actif majeur, rue Boissière à Paris-16, libérée fin 2022, à un investisseur portant un projet de transformation en école.
D'un montant de 17,7 M€ net vendeur, cet arbitrage réalisé au T2 2023 permet de dégager une plus-value supérieure à 10 M€ (Patrimoine global de la SCPI 56,4 M€ / Loyer quittancés annuel 3,1 M€)
Le niveau de dotation à la réserve de plus value est de l'ordre de 38 €/part soit l'équivalent de 3 ans de distribution.
 
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Prix / Label -

BT2 2022
31-05-22
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Fin mai 2022, la SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ a obtenu le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier.
 
Demande d'information
PIERRE EXPANSION SANTE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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