Prix au
15-10-2024
267,00 €
PIERRE EXPANSION SANTE - BT3-2023
Santé Education
Régions
-
36.00
%
Retrait au
15-10-2024
234,96 €
Distribution brute 2023
4,46%11,90€
Distribution nette 2023
4,46%11,90€
PIERRE EXPANSION SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
21-11-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
2,01 M€
Collecte nette T3-2023
2,00 M€
Volume échangé T2-2024
0,01 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
3%
11%
11%
1% T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2023
Délai de cession T3-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2023
0 acquisition T3-2023
block
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
96,82%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_up
95,04%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
2,60 €/part
Versé le 24-10-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.60 | 2.60 | 2.60 | 7,80 | nc | ||
| 2.60 | 2.60 | 2.60 | 4.00 | 7,80 | 11,80 | |
| 2.50 | 2.50 | 2.50 | 3.00 | linear_scale 7,50 | 10,50 |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,60 | 2,60 | 4,00 | 2,60 | 2,60 | 2,60 |
| dont plus-value | nc | nc | 1,90 | nc | 2,60 | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,25% | 96,16% | 96,26% | 96,60% | 95,68% | 96,82% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,87% | +0,95% | +0,10% | +0,35% | -0,96% | +1,18% | |
| Vacance add_box | 3,75% | 3,84% | 3,74% | 3,40% | 3,72% | 3,18% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,86% | 0,69% | 1,08% | 3,26% | 4,25% | 1,78% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 0,71% | 0,70% | 0,83% | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,68% | 94,77% | 94,35% | 93,34% | 92,03% | 95,04% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,26% | +0,09% | -0,45% | -1,08% | -1,42% | +3,17% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | 16 046 | 16 555 | 15 918 | 16 327 | 15 297 | 15 582 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | +174 | - | +272 | nc | |
| Libérée | nc | -101 | nc | -1 220 | -109 | nc | |
| Solde locatif | nc | -101 | 174 | -1 220 | 163 | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Quittancés | 0,88 | 0,88 | 0,88 | 0,78 | 0,78 | 0,83 | |
| Taux encaissement | nc | 94,24% | nc | 97,00% | 98,00% | 95,00% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 |
| Cessions | - | - | 0,25 | - | 17,70 | - |
| Collecte nette | 0,83 | 0,96 | 0,96 | 0,76 | 0,76 | 2,00 |
| RESSOURCES | 0,83 | 0,96 | 1,21 | 0,76 | 18,46 | |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 2,20 | 2,67 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -2,20 | -8,00 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | -1,37 | 0,96 | 1,21 | -7,24 | 18,46 | |
| Disponiblités [Bilan] | 4,10 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 246 650 | 253 548 | 253 838 | 256 689 | 259 541 | 267 015 |
| Parts souscrites add_box | 3 450 | 3 687 | 3 688 | 3 212 | 3 213 | 7 512 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 336 | 93 | 94 | 361 | 361 | 38 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +3 114 | +3 594 | +3 594 | +2 851 | +2 852 | +7 474 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 65,86 | 67,70 | 67,77 | 68,54 | 69,30 | 71,29 |
| Collecte brute | 0,92 | 0,98 | 0,98 | 0,86 | 0,86 | 2,01 |
| Volume en retrait | 0,09 | 0,02 | 0,03 | 0,10 | 0,10 | 0,01 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,83 | 0,96 | 0,96 | 0,76 | 0,76 | 2,00 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 10% | 3% | 3% | 11% | 11% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 267,00 | 234,96 | 751 | 200 517 € |
| 31/03/2024 | 267,00 | 234,96 | 257 | 68 619 € |
| 31/12/2023 | 267,00 | 234,96 | 1 246 | 332 682 € |
| 30/09/2023 | 267,00 | 234,96 | - | - |
| 30/06/2023 | 267,00 | 234,96 | 361 | 96 387 € |
| 30/03/2023 | 267,00 | 234,96 | 361 | 96 387 € |
| 31/12/2022 | 267,00 | 234,96 | 94 | 25 098 € |
| 30/09/2022 | 267,00 | 234,96 | 93 | 24 831 € |
| 30/06/2022 | 267,00 | 234,96 | 671 | 179 157 € |
| 31/03/2022 | 267,00 | 234,96 | - | - |
| 31/12/2021 | 267,00 | 234,96 | 406 | 108 402 € |
| 31/12/2021 | 267,00 | 234,96 | 406 | 108 402 € |
| 30/09/2021 | 267,00 | 234,96 | - | - |
| 30/09/2021 | 267,00 | 234,96 | - | - |
| 30/06/2021 | 267,00 | 234,96 | 289 | 77 163 € |
| 31/03/2021 | 267,00 | 234,96 | 288 | 76 896 € |
| 01/03/2021 | 267,00 | 234,96 | - | - |
| 31/12/2020 | 261,00 | 234,90 | 107 | 27 927 € |
| 30/09/2020 | 261,00 | 234,90 | 106 | 27 666 € |
| 30/06/2020 | 261,00 | 234,90 | 38 233 | 9 978 813 € |
mode_edit list SCPI : Santé Education / Paris
Évènements clés - PIERRE EXPANSION SANTE
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Pierre Expansion Santé.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
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Cession d'un actif majeur, rue Boissière à Paris-16, libérée fin 2022, à un investisseur portant un projet de transformation en école.
D'un montant de 17,7 M€ net vendeur, cet arbitrage réalisé au T2 2023 permet de dégager une plus-value supérieure à 10 M€ (Patrimoine global de la SCPI 56,4 M€ / Loyer quittancés annuel 3,1 M€)
Le niveau de dotation à la réserve de plus value est de l'ordre de 38 €/part soit l'équivalent de 3 ans de distribution.
D'un montant de 17,7 M€ net vendeur, cet arbitrage réalisé au T2 2023 permet de dégager une plus-value supérieure à 10 M€ (Patrimoine global de la SCPI 56,4 M€ / Loyer quittancés annuel 3,1 M€)
Le niveau de dotation à la réserve de plus value est de l'ordre de 38 €/part soit l'équivalent de 3 ans de distribution.
Fin mai 2022, la SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ a obtenu le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier.
Souscription - La capitalisation de Pierre Expansion Santé a progressé de 2 M€ lors du 3ème trimestre 2023, passant de 69,3 M€ au 30 juin à 71,3 M€ au 30 septembre 2023. De l'ordre de 7 500 parts ont donc été créées et la SCPI ne présente pas difficulté de liquidité car aucune part n'est en attente de retrait
Acquisition - Pierre Expansion Santé n'a procédé à aucune acquisition au 3ème trimestre 2023
Cession - A l'occasion de la newsletter de novembre 2023, Fiducial Gérance communique le prix de cession de la maison de retraite devenue vacante, située rue Boissière à Paris, arbitrée au second trimestre. Le prix obtenu par la société de gestion est de 17,7 M€ net vendeur et permet de dégager une plus-value significative.
Acquise en 1996, cette résidence gériatrique de 1030 m² était inscrite au bilan 2022 de la SCPI pour un coût d'acquisition de 6,89 M€.
La plus value comptable devrait s'établir autour de 10.8 M€. Rapporté au nombre de part, le niveau de dotation à la réserve de plus value pourrait être de l'ordre de 38 €/part, soit l'équivalent de plus de 3 ans de distribution.
Fiducial Gérance précise cependant que le produit de cette cession sera partiellement réemployé à de nouveaux investissements dans le domaine de la santé, du bien-être et de l’éducation.
Gestion - Le taux d’occupation financier (TOF) progresse de 1,2 points à 96,82% au 3ème trimestre 2023.
Distribution - La SCPI Pierre Expansion Santé a versé un acompte stable de 2,60€ par part au 3ème trimestre 2023.