Prix au
24-06-2026
275,00 €
FRUCTIPIERRE - BT3-2023
Bureaux
Paris
-
72.00
%
Retrait au
24-06-2026
252,29 €
Distribution brute 2025
4,94%19,20€
Distribution nette 2025
4,94%19,20€
FRUCTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
09-11-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
3,12 M€
Collecte nette T3-2023
-
Volume échangé T1-2026
3,12 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
66%
100%
100%
100% T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
84%
39%
58%
16% T3-2023
Délai de cession T3-2023
18,7 mois
33 677 parts [19,46M€]
Acquisition et cession du T3-2023
0 acquisition T3-2023
block
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
92,70%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_up
86,23%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
4,95 €/part
Versé le 30-10-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.950 | 9.550 | 4.950 | 19,45 | nc | ||
| 4.500 | 4.500 | 10.700 | 4.500 | 19,70 | 24,20 | |
| 4.500 | 4.500 | 9.500 | 4.500 | linear_scale 18,50 | 23,00 |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,50 | 10,70 | 4,50 | 4,95 | 9,55 | 4,95 |
| dont plus-value | nc | 6,20 | nc | nc | 4,60 | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 0,05 | 0,02 | 0,05 |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | 0,05 | 0,02 | 0,05 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 91,87% | 92,29% | 91,36% | 91,63% | 92,94% | 92,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,78% | +0,46% | -1,02% | +0,29% | +1,41% | -0,26% | |
| Vacance add_box | 8,13% | 7,71% | 8,64% | 8,37% | 7,06% | 7,30% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,50% | 4,52% | 8,45% | 11,26% | 5,84% | 5,15% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 4,44% | 5,00% | 1,54% | 1,43% | 1,38% | 1,32% | |
| TOF exploitation add_box | 82,93% | 82,77% | 81,37% | 78,94% | 85,72% | 86,23% | |
|
|
|||||||
| Var. | +5,35% | -0,19% | -1,72% | -3,08% | +7,91% | +0,59% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | 148 455 | 148 599 | 145 917 | 146 124 | 149 547 | 149 549 | |
| Surface vacante | 21 563 | 20 837 | 18 315 | 15 609 | 15 912 | 18 086 | |
| Renouvelée | 161 | - | 194 | 460 | 1 552 | - | |
| Louée | +1 684 | +2 419 | +5 327 | +4 002 | +592 | +43 | |
| Libérée | -5 299 | -1 550 | -5 491 | -1 276 | -811 | -2 215 | |
| Solde locatif | -3 615 | 869 | -164 | 2 726 | -219 | -2 172 | |
| TOP | 85,48% | 85,98% | 87,45% | 89,32% | 89,36% | 87,91% | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Taux encaissement | 95,94% | 96,09% | 94,85% | 95,96% | 98,38% | 90,19% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | 2,50 | - | - | - |
| Collecte nette | 15,01 | 6,13 | 1,81 | - | - | - |
| RESSOURCES | 15,01 | 6,13 | 4,31 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 52,70 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -52,70 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 15,01 | 6,13 | 4,31 | -52,70 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 8,87 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 889 332 | 1 899 920 | 1 903 057 | 1 903 057 | 1 903 057 | 1 903 057 |
| Parts souscrites add_box | 34 071 | 16 652 | 9 188 | 10 594 | 11 709 | 5 407 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 8 094 | 6 034 | 6 051 | 10 594 | 11 709 | 5 407 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | 1 | 20 | 20 | 20 |
| Parts en attente add_box | 3 807 | 3 108 | 10 953 | 27 375 | 20 240 | 33 677 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +25 977 | +10 618 | +3 137 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 144,94 | 1 149,34 | 1 148,76 | 1 147,54 | 1 144,61 | 1 099,40 |
| Collecte brute | 20,65 | 10,07 | 5,55 | 6,39 | 7,04 | 3,12 |
| Volume en retrait | 4,90 | 3,65 | 3,65 | 6,39 | 7,04 | 3,12 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | 0,00 | 0,01 | 0,01 | 0,01 |
| Volume en attente | 2,31 | 1,88 | 6,61 | 16,51 | 12,17 | 19,46 |
| Collecte nette | 15,74 | 6,42 | 1,89 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 24% | 36% | 66% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 84% | 39% | 58% | 16% |
| Délai de cession | 3807 | 3108 | 4 mois | 8 mois | 5 mois | 19 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 275,00 | 252,29 | 737 | 202 675 € |
| 27/05/2026 | 275,00 | 252,29 | 277 | 76 175 € |
| 29/04/2026 | 294,30 | 270,00 | 2 642 | 777 541 € |
| 25/03/2026 | 281,00 | 257,80 | 2 063 | 579 703 € |
| 25/02/2026 | 294,30 | 270,00 | 603 | 177 463 € |
| 28/01/2026 | 267,05 | 245,00 | 305 | 81 450 € |
| 30/12/2025 | 357,52 | 328,00 | 1 986 | 710 035 € |
| 26/11/2025 | 365,15 | 335,00 | 778 | 284 087 € |
| 29/10/2025 | 372,78 | 342,00 | 1 362 | 507 726 € |
| 24/09/2025 | 376,05 | 345,00 | 1 242 | 467 054 € |
| 27/08/2025 | 376,05 | 345,00 | 648 | 243 680 € |
| 30/07/2025 | 376,05 | 345,00 | 2 218 | 834 079 € |
| 25/06/2025 | 388,00 | 355,96 | 1 803 | 699 564 € |
| 28/05/2025 | 381,50 | 350,00 | 2 336 | 891 184 € |
| 30/04/2025 | 376,05 | 345,00 | 1 013 | 380 939 € |
| 26/03/2025 | 397,85 | 365,00 | 2 210 | 879 249 € |
| 26/02/2025 | 400,00 | 366,97 | 1 079 | 431 600 € |
| 29/01/2025 | 405,00 | 371,56 | 1 540 | 623 700 € |
| 24/12/2024 | 405,00 | 371,56 | 2 377 | 962 685 € |
| 27/11/2024 | 397,85 | 365,00 | 2 295 | 913 066 € |
| 30/10/2024 | 397,85 | 365,00 | 1 924 | 765 463 € |
| 25/09/2024 | 392,40 | 360,00 | 1 442 | 565 841 € |
| 28/08/2024 | 380,41 | 349,00 | 752 | 286 068 € |
| 31/07/2024 | 376,05 | 345,00 | 3 271 | 1 230 060 € |
| 26/06/2024 | 374,00 | 343,12 | 2 021 | 755 854 € |
| 29/05/2024 | 374,00 | 343,12 | 3 510 | 1 312 740 € |
| 24/04/2024 | 374,00 | 343,12 | 2 737 | 1 023 638 € |
| 27/03/2024 | 414,20 | 380,00 | 557 | 230 709 € |
| 28/02/2024 | 436,00 | 400,00 | 420 | 183 120 € |
| 31/01/2024 | 479,60 | 440,00 | 509 | 244 116 € |
add_box Voir les données
BT3 2023 list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - FRUCTIPIERRE
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Prix de part - Baisse : -25,30%
357.52 €/part -> 267.05 €/part
357.52 €/part -> 267.05 €/part
La première confrontation de l'année 2026 s'est fixée le 28 janvier 2026 et a permis l'échange de 305 parts à un prix acquéreur de 267,05 €/part contre 357,52 lors de la dernière confrontation de 2025.
Avec ce repli de 90,47 €/part, Fructipierre offre un rendement instantané de 7,19% et se traite en décote de -48,98% par rapport à sa valeur de reconstitution de 523,43 € établit fin 2025.
Avec ce repli de 90,47 €/part, Fructipierre offre un rendement instantané de 7,19% et se traite en décote de -48,98% par rapport à sa valeur de reconstitution de 523,43 € établit fin 2025.
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Acompte - Plus Value
4.95 €/part -> 9.55 €/part
4.95 €/part -> 9.55 €/part
Fructipierre verse un acompte en forte augmentation à l'occasion du troisième trimestre 2023. L'acompte courant de 4,95€ est assorti d'un acompte de plus value de 4,60 €, portant l'acompte brut du T2-2023 à 9,55 €/part.
Pour mémoire, le niveau de réserve de plus value fin 2022 s'établissait à 4,65 €/part.
Pour mémoire, le niveau de réserve de plus value fin 2022 s'établissait à 4,65 €/part.
La SCPI Fructipierre bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR le 24 juillet 2023.
A l'occasion de la 10eme résolution de l'assemblée générale de Fructipierre qui se tiendra le 16 juin 2023, il est proposé d’introduire une clause de variabilité du capital social dans les statuts de la Société à partir du 1er janvier 2024.
Souscription - 5 407 parts ont changé de mains à l'occasion des 3 confrontations du 3ème trimestre 2023. Le carnet d'ordre s'étoffe à la vente avec 33 677 parts inscrites à la vente et la pression vendeuse pousse les prix à la baisse qui laisse -3,95% sur le trimestre.
Acquisition / Cession - Aucun mouvement sur le patrimoine au 3ème trimestre 2023
Gestion - Le solde locatif du troisième trimestre 2023, déficitaire de 2 200 m² semble sans impact sur le taux d'Occupation Financier qui se maintient à 92,70%
Distribution - L'acompte du 3ème trimestre 2023 a été mis en paiement le 30/10/2023 et s'est élevé à 4,95 €/part.
Labelisation - Depuis le 24 juillet 2023, FRUCTIPIERRE bénéficie du label ISR appliqué à l’immobilier délivré par l’AFNOR. Il traduit l’engagement de la SCPI de mettre en œuvre des principes « Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance » (ESG).