FRUCTIPIERRE - BT3-2023

Gérée par AEW PATRIMOINE
Marché secondaire
CAPITAL FIXE Label ISR
Bureaux
Paris - 71.00 %
Prix au 26-02-2025
400,00 €
Retrait au 26-02-2025
366,97 €
Distribution brute 2024
3,85%22,80€
Distribution nette 2024
3,85%22,80€
 

FRUCTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023

09-11-23 

Souscription - 5 407 parts ont changé de mains à l'occasion des 3 confrontations du 3ème trimestre 2023. Le carnet d'ordre s'étoffe à la vente avec 33 677 parts inscrites à la vente et la pression vendeuse pousse les prix à la baisse qui laisse -3,95% sur le trimestre.

Acquisition / Cession - Aucun mouvement sur le patrimoine au 3ème trimestre 2023 

Gestion - Le solde locatif du troisième trimestre 2023, déficitaire de 2 200 m² semble sans impact sur le taux d'Occupation Financier qui se maintient à 92,70%

Distribution - L'acompte du 3ème trimestre 2023 a été mis en paiement le 30/10/2023 et s'est élevé à 4,95 €/part.

Labelisation - Depuis le 24 juillet 2023, FRUCTIPIERRE bénéficie du label ISR appliqué à l’immobilier délivré par l’AFNOR. Il traduit l’engagement de la SCPI de mettre en œuvre des principes « Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance » (ESG).

Collecte et liquidité du T3-2023

Collecte brute T3-2023
3,12 M€
Collecte nette T3-2023
-
Volume échangé T4-2024
3,12 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
66% 
100% 
100% 
100%  T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
84% 
39% 
58% 
16%   T3-2023
Délai de cession T3-2023
18,7 mois 33 677 parts [19,46M€]

Acquisition et cession du T3-2023

0 acquisition T3-2023
block
0 cession T3-2023
block

Activité locative au T3-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
92,70%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_up 86,23%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2023
4,95 €/part
Versé le 30-10-23 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
4.95 9.55 4.95 19,45 nc 
4.50 4.50 10.70 4.50 19,70 24,20
4.50 4.50 9.50 4.50 linear_scale 18,50 23,00
En € par part T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Dividende brut 4,5010,704,504,959,554,95
dont plus-valuenc6,20ncnc4,60nc
dont fiscalité ncncnc0,050,020,05
À la source T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
- Fisc. p. financiersncncnc0,050,020,05
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T3-2023

Activité locative

En % T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
TOF - ASPIM 91,87%92,29%91,36%91,63%92,94%92,70%
Var.-0,78%+0,46%-1,02%+0,29%+1,41%-0,26%
Vacance 8,13%7,71%8,64%8,37%7,06%7,30%
Franchises 4,50%4,52%8,45%11,26%5,84%5,15%
Travaux ------
Arbitrages4,44%5,00%1,54%1,43%1,38%1,32%
TOF exploitation 82,93%82,77%81,37%78,94%85,72%86,23%
Var.+5,35%-0,19%-1,72%-3,08%+7,91%+0,59%
En m² T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Surface totale148 455148 599145 917146 124149 547149 549
Surface vacante 21 56320 83718 31515 60915 91218 086
Renouvelée161-1944601 552-
Louée+1 684+2 419+5 327+4 002+592+43
Libérée-5 299-1 550-5 491-1 276-811-2 215
Solde locatif -3 615869-1642 726-219-2 172
TOP85,48%85,98%87,45%89,32%89,36%87,91%
Loyers T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Taux encaissement95,94%96,09%94,85%95,96%98,38%90,19%

Collecte vs investissement

En M€ T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Nb cessions001000
Cessions--2,50---
Collecte nette15,016,131,81---
RESSOURCES15,016,134,31
Nb acquisitions000010
Acquisition moy. 52,70
INVESTISSEMENTS-52,70
SOLDE15,016,134,31-52,70
Disponiblités [Bilan] 8,87

Marché des parts 

En nb de parts T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Parts totales1 889 3321 899 9201 903 0571 903 0571 903 0571 903 057
Parts souscrites 34 07116 6529 18810 59411 7095 407
Parts en retrait 8 0946 0346 05110 59411 7095 407
Parts annulées------
Parts gré à gré--1202020
Parts en attente 3 8073 10810 95327 37520 24033 677
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+25 977+10 618+3 137000
En M€ T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Capitalisation1 144,941 149,341 148,761 147,541 144,611 099,40
Collecte brute 20,6510,075,556,397,043,12
Volume en retrait4,903,653,656,397,043,12
Volume annulé------
Volume gré à gré--0,000,010,010,01
Volume en attente2,311,886,6116,5112,1719,46
Collecte nette15,746,421,890,000,000,00
Liquidité T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Ratio de cession24%36%66%100%100%100%
Ratio liquidité 3m100%100%84%39%58%16%
Délai de cession380731084 mois8 mois5 mois19 mois

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
26/02/2025 400,00 366,97 1 079 431 600 €
29/01/2025 405,00 371,56 1 540 623 700 €
24/12/2024 405,00 371,56 2 377 962 685 €
27/11/2024 397,85 365,00 2 295 913 066 €
30/10/2024 397,85 365,00 1 924 765 463 €
25/09/2024 392,40 360,00 1 442 565 841 €
28/08/2024 380,41 349,00 752 286 068 €
31/07/2024 376,05 345,00 3 271 1 230 060 €
26/06/2024 374,00 343,12 2 021 755 854 €
29/05/2024 374,00 343,12 3 510 1 312 740 €
24/04/2024 374,00 343,12 2 737 1 023 638 €
27/03/2024 414,20 380,00 557 230 709 €
28/02/2024 436,00 400,00 420 183 120 €
31/01/2024 479,60 440,00 509 244 116 €
27/12/2023 501,40 460,00 1 433 718 506 €
29/11/2023 523,20 480,00 1 158 605 866 €
25/10/2023 555,90 510,00 383 212 910 €
27/09/2023 577,70 530,00 1 834 1 059 502 €
30/08/2023 589,69 541,00 2 336 1 377 516 €
26/07/2023 594,05 545,00 1 237 734 840 €
28/06/2023 601,46 551,80 3 626 2 180 894 €
31/05/2023 602,77 553,00 3 437 2 071 720 €
26/04/2023 602,77 553,00 4 646 2 800 469 €
29/03/2023 603,00 553,21 6 233 3 758 499 €
22/02/2023 602,77 553,00 2 847 1 716 086 €
25/01/2023 603,26 553,45 1 514 913 336 €
28/12/2022 603,64 553,80 1 545 932 624 €
30/11/2022 604,94 554,99 3 019 1 826 314 €
26/10/2022 603,86 554,00 1 487 897 940 €
28/09/2022 604,94 554,99 3 425 2 071 920 €

Évènements clés - FRUCTIPIERRE

arrow_upward star_border
Acompte - Plus Value
4.95 €/part -> 9.55 €/part
Fructipierre verse un acompte en forte augmentation à l'occasion du troisième trimestre 2023. L'acompte courant de 4,95€ est assorti d'un acompte de plus value de 4,60 €, portant l'acompte brut du T2-2023 à 9,55 €/part.
Pour mémoire, le niveau de réserve de plus value fin 2022 s'établissait à 4,65 €/part.
 
arrow_upward
Prix / Label - Label ISR

La SCPI Fructipierre bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR le 24 juillet 2023.
 
more_horiz star_border
Statutaire - Projet de variabilité

A l'occasion de la 10eme résolution de l'assemblée générale de Fructipierre qui se tiendra le 16 juin 2023, il est proposé d’introduire une clause de variabilité du capital social dans les statuts de la Société à partir du 1er janvier 2024.
 
arrow_upward
Acompte - Versement exceptionnel
4.50 €/part -> 10.00 €/part
Fructipierre verse un acompte en forte augmentation à l'occasion du troisième trimestre 2022. L'acompte courant de 4,5€ est assorti d'un acompte de Plus Value de 6,2€.
Ce versement exceptionnel, d'un montant global de 12M€ sera prélevé sur la réserve de plus value qui s'établissait à 17 M€ fin 2021 et qui s'est doté d'une plus value complémentaire de 8,5 M€ issue d'une cession réalisée au 1er trimestre 2022.
 
Demande d'information
FRUCTIPIERRE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.