Prix au
30-09-2024
210,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
3.75 | 3.75 | 3.75 | 11,25 | nc  | ||
3.50 | 3.50 | 3.51 | 4.50 | 10,51 | 15,01 | |
3.50 | 3.50 | 3.50 | 4.00 | linear_scale 10,50 | 14,50 |
En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 3,50 | 3,51 | 4,50 | 3,75 | 3,75 | 3,75 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 0,96 | nc |
dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
- Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 93,08% | 93,10% | 93,37% | 94,47% | 94,03% | 93,82% | |
|
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Var. | -0,60% | +0,02% | +0,29% | +1,16% | -0,47% | -0,22% | |
Vacance add_box | 6,92% | 6,90% | 6,63% | 5,53% | 5,97% | 6,18% | |
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Franchises add_box | 1,50% | 0,50% | 0,26% | 1,22% | 0,81% | 1,35% | |
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Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
|
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Arbitrages | 0,88% | 0,90% | 0,80% | 0,64% | 0,32% | - | |
TOF exploitation add_box | 90,70% | 91,70% | 92,31% | 92,61% | 92,90% | 92,47% | |
|
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Var. | +0,04% | +1,09% | +0,66% | +0,32% | +0,31% | -0,47% | |
En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
Surface totale | 81 235 | 81 235 | 80 567 | 80 526 | 80 567 | 80 567 | |
Renouvelée | 2 281 | - | - | - | - | - | |
Louée | +216 | - | +139 | +296 | +649 | +1 313 | |
Libérée | -392 | nc | nc | -23 | nc | -1 057 | |
Solde locatif | -176 | nc | 139 | 273 | 649 | 256 | |
TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
Quittancés | 3,49 | 3,51 | 3,51 | 3,92 | 3,92 | 3,92 |
En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 1 | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 |
Cessions | 0,33 | - | 0,40 | 0,30 | 2,40 | - |
Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
RESSOURCES | 0,33 | 0,40 | 0,30 | 2,40 | ||
Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Acquisition moy. | ||||||
INVESTISSEMENTS | ||||||
SOLDE | 0,33 | 0,40 | 0,30 | 2,40 | ||
Disponiblités [Bilan] | 8,72 |
En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 |
Parts souscrites add_box | 4 930 | 3 843 | 3 039 | 5 393 | 2 772 | 1 336 |
|
||||||
Parts en retrait add_box | 4 930 | 3 843 | 3 039 | 5 393 | 2 772 | 1 336 |
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | 962 | 869 | 2 814 | 1 776 | 2 457 | 5 159 |
|
||||||
Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 199,02 | 214,61 | 199,02 | 203,00 | 203,80 | 195,04 |
Collecte brute | 1,35 | 1,14 | 0,83 | 1,51 | 0,78 | 0,36 |
Volume en retrait | 1,35 | 1,14 | 0,83 | 1,51 | 0,78 | 0,36 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | 0,26 | 0,26 | 0,77 | 0,50 | 0,69 | 1,39 |
Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 26% |
Délai de cession | 962 | 869 | 3 mois | 1776 | 3 mois | 12 mois |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
30/09/2024 | 210,00 | 191,26 | 366 | 76 860 € |
30/08/2024 | 210,82 | 192,00 | 1 233 | 259 941 € |
31/07/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 654 | 345 057 € |
28/06/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 416 | 295 406 € |
31/05/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 532 | 319 606 € |
30/04/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 361 | 283 932 € |
29/03/2024 | 208,62 | 190,00 | 757 | 157 925 € |
29/02/2024 | 208,62 | 190,00 | 936 | 195 268 € |
31/01/2024 | 208,62 | 190,00 | 687 | 143 322 € |
29/12/2023 | 209,00 | 190,35 | 205 | 42 845 € |
30/11/2023 | 234,97 | 214,00 | 164 | 38 535 € |
31/10/2023 | 261,32 | 238,00 | 2 | 523 € |
29/09/2023 | 269,01 | 245,00 | 111 | 29 860 € |
31/08/2023 | 274,50 | 250,00 | 669 | 183 641 € |
31/07/2023 | 274,50 | 250,00 | 556 | 152 622 € |
30/06/2023 | 281,09 | 256,00 | 923 | 259 446 € |
31/05/2023 | 281,09 | 256,00 | 683 | 191 984 € |
28/04/2023 | 282,19 | 257,00 | 1 166 | 329 034 € |
31/03/2023 | 279,99 | 255,00 | 3 216 | 900 448 € |
28/02/2023 | 274,50 | 250,00 | 1 125 | 308 813 € |
Souscription - Pierre sélection étant une SCPI à capital fixe, les souscriptions et les retraits sont équivalents et représentent 1 336 parts au 3eme trimestre soit 360 K€ en volume. Ce niveau de volume d'échanges est relativement faible par rapport aux trimestres précédents. En conséquence, les attentes des vendeurs ayant moins bien été servies ce trimestre, le volume de parts en attente de cession gonfle le carnet d'ordre qui affiche 1,39 M€.
La dernière transaction du trimestre s'est réalisée le 29/09/2023 à un prix d'acquisition de 269,01 € correspondant à un prix d'exécution de 245,00 €.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession n’a eu lieu au cours du trimestre.
Gestion - 3 entrées locatives ont marqué le 3ème trimestre 2023 : une enseigne d’équipement sportif à Marseille (13), une enseigne de luxe à Paris 1er (75) et un concept store à Pau (64). Notons que 2 nouveaux baux complémentaires déjà signés auront une prise d’effet prochaine : d’ici la fin de l’année pour un alimentaire à Avignon (84) et courant 2024 pour une pharmacie à Pau (64). Grâce à ces nouveaux locataires, le patrimoine poursuit sa diversification locative avec des activités porteuses et la vacance se réduit sur les centres commerciaux de Pau et de Marseille. Par ailleurs, 2 sorties ont eu lieu avec le départ d’une salle de sport à Montreuil (93) et une mutuelle à Cosne-Cours-sur-Loire (58).
Le taux d’occupation financier ASPIM se maintient autour de 94 % au 3ème trimestre.
Distribution - La distribution du 3eme acompte de dividende pour 2023 est stable à 3,75 €/part.
La prévision de distribution nette 2023 se situe entre 14,50 € et 15,00 €.