Prix au
18-07-2026
281,94 €
PIERREVENUS - BT3-2023
Bureaux
Paris
-
34.00
%
Retrait au
18-07-2026
263,00 €
Distribution brute 2025
5,00%13,14€
Distribution nette 2025
4,99%13,11€
PIERREVENUS - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
11-11-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
-
Collecte nette T3-2023
-
Volume échangé T1-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
nc
55%
nc T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
3%
nc
100%
nc T3-2023
Délai de cession T3-2023
Liste d'attente
84 368 parts [23,79M€]
Acquisition et cession du T3-2023
0 acquisition T3-2023
block
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
93,49%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_up
93,04%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
3,00 €/part
Versé le 25-10-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.000 | 3.000 | 3.000 | 9,00 | nc | ||
| 2.700 | 2.700 | 3.000 | 5.160 | 8,40 | 13,56 | |
| 2.700 | 2.700 | 2.700 | 2.730 | linear_scale 8,10 | 10,83 |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,70 | 3,00 | 5,16 | 3,00 | 3,00 | 3,00 |
| dont plus-value | nc | nc | 1,20 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,03 | 1,20 | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | 0,03 | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | 1,20 | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,10% | 91,90% | 91,70% | 92,20% | 94,19% | 93,49% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,79% | -1,31% | -0,22% | +0,54% | +2,11% | -0,75% | |
| Vacance add_box | 6,91% | 8,14% | 8,26% | 7,80% | 5,81% | 6,51% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,18% | 1,25% | 1,09% | 0,67% | 0,86% | 0,45% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 2,23% | 1,11% | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 89,68% | 89,50% | 90,65% | 91,53% | 93,33% | 93,04% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,17% | -0,20% | +1,27% | +0,96% | +1,93% | -0,31% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | 67 259 | 68 874 | 65 973 | 65 973 | 65 973 | 65 973 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | +1 392 | - | +447 | +654 | - | |
| Libérée | nc | -1 250 | -304 | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | 142 | -304 | 447 | 654 | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Quittancés | 2,47 | 3,03 | 3,10 | 3,11 | 3,18 | 3,17 | |
| WALT - bail restant | 5,09 ans | 4,55 ans | 4,39 ans | 4,44 ans | 4,43 ans | 4,28 ans | |
| WALB - bail ferme | 2,97 ans | 2,79 ans | 2,49 ans | 2,63 ans | 2,57 ans | 2,45 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 1 | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | 0,48 | 3,50 | 18,74 | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | 0,96 | - |
| RESSOURCES | 0,48 | 3,50 | 18,74 | 0,96 | ||
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 7,50 | 8,80 | 10,40 | |||
| INVESTISSEMENTS | -7,50 | -8,80 | -10,40 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -7,03 | -5,30 | 8,34 | 0,96 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 5,53 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 745 886 | 745 886 | 745 886 | 745 886 | 749 280 | 749 915 |
| Parts souscrites add_box | - | - | 100 | - | 7 605 | - |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | 100 | - | 4 211 | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 517 | 1 629 | 3 050 | 3 824 | - | 84 368 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | +3 394 | 0 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 210,30 | 210,30 | 210,30 | 210,30 | 211,25 | 211,43 |
| Collecte brute | - | - | 0,03 | - | 2,14 | - |
| Volume en retrait | - | - | 0,03 | - | 1,19 | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,15 | 0,46 | 0,86 | 1,08 | - | 23,79 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,96 | 0,00 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 55% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | nc | nc | 3% | nc | 100% | nc |
| Délai de cession | 92 mois | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 281,94 | 263,00 | 72 | 20 300 € |
| 30/12/2025 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/09/2025 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/06/2025 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/03/2025 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 281,94 | 263,00 | 4 211 | 1 187 249 € |
| 31/03/2023 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 281,94 | 263,00 | 100 | 28 194 € |
| 30/09/2022 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 281,94 | 263,00 | 20 | 5 639 € |
| 31/12/2021 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 281,94 | 263,00 | 3 970 | 1 119 302 € |
| 30/06/2021 | 281,94 | 263,00 | 1 521 | 428 831 € |
| 31/03/2021 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2018 | 276,58 | 258,00 | - | - |
| 31/12/2017 | 268,00 | 250,00 | - | - |
| 31/12/2016 | 265,86 | 248,00 | - | - |
| 31/12/2015 | 262,64 | 245,00 | - | - |
| 31/12/2014 | 262,64 | 245,00 | - | - |
| 31/12/2013 | 262,58 | 245,00 | - | - |
| 31/12/2012 | 260,44 | 243,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT3 2023 list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - PIERREVENUS
arrow_upward
Liquidité - Aucune part en attente de cession
3824.00 Parts
3824.00 Parts
Pierrevenus réalise une collecte brute de 2,14 M€ au T2 2023 et absorbe le stock de 3 824 part en attente de retrait qui s'accumulait depuis plusieurs mois.
arrow_upward
Activité locative - Amélioration des indicateurs d'exploitation
92.20 % -> 94.19 %
92.20 % -> 94.19 %
Baisse de la vacance, hausse du TOF Aspim, hausse du TOF d'exploitation et niveau de loyer quittancé en hausse régulière depuis an
Avec 120 parts échangées sur l'ensemble de l'année 2022, Pierrevenus n'est plus en mesure d'assurer sa liquidité. Le volume de parts en attente de cession représente 860 000 € (3 050 parts au 31-12-2022)
Souscription - Aucune transaction au 3ème trimestre 2023, mais des demandes de retrait dans des proportions très importantes : des ordres de ventes pour 84 368 parts ont été transmis sur cet unique 3ème trimestre à la société de gestion, 11,2 % du capital de la SCPI soit 23,8 M€ au prix de souscription.
Acquisition / Cession - Aucun mouvement sur le patrimoine au 3ème trimestre
Gestion - Le taux d'occupation financier est en légère baisse ce trimestre et perd 0,6 point à 93,49% contre 94,19% le trimestre précédent. Le taux de vacance se détériore en effet passant de 5,81% à 6,51%. La durée moyenne des baux (WALB) est de 2,45 ans.
Valorisation - En accord avec les directives de l'AMF, toutes les SCPI ont dû réexaminer leurs actifs et réévaluer les valeurs de reconstitution à mi-année. Dans le cas de Pierrevenus, l'estimation des valeurs d'expertise à mi-année ne nécessite pas de réajustement de prix de parts, malgré une légère diminution de -2.0% à périmètre constant. La valeur de reconstitution au 30 juin a été recalculées à 295,42 €, en baisse de -2,23% par rapport à fin 2022 (302,17 €) mais reste au dessus du prix de souscription de 281,94 €. Le ratio de reconstitution dans ces nouvelles condition affiche une décote de -4,56%
Distribution - Les dividendes s’élèvent à 3,00€ par part, inchangés par rapports aux acomptes des deux premiers trimestres.