event_note  Dernier [18-Aug] - BT2 2025

PIERREVENUS - information

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CAPITAL VARIABLE
Bureaux
Paris - 33.00 %
Prix au 19-08-2025
281,94 €
Retrait au 19-08-2025
263,00 €
Distribution brute 2024
4,63%13,05€
Distribution nette 2024
4,59%12,93€
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Informations - PIERREVENUS

PIERREVENUS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
VALORISATION - Le prix de souscription de Pierrevenus est 281,94 €/part pour une valeur de retrait théorique de 263,00 €/part (pour une souscription < 250 000 €).
Aestiam précise que côté valorisation, le patrimoine est resté globalement stable.
La valeur de reconstitution de Pierrevenus progresse effectivement de +0,20% sur le 1er semestre 2025, à 290,36 €/part contre 289,79 € fin 2024. Le prix de souscription affiche une légère décote de -2,90 % par rapport à sa valeur de référence
PIERREVENUS   AESTIAM   Bureaux   Paris
18-08-25
PIERREVENUS - Bilan annuel 2024
PIERREVENUS   AESTIAM   Bureaux   Paris
16-05-25
PIERREVENUS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
VALORISATION - Le patrimoine de Pierrevenus est resté globalement stable. La variation de sa valeur à périmètre constant s’établit à +0,2 % en 2024, malgré les tensions sur les valorisations immobilières engendrées par le nouvel environnement de taux d’intérêts en Europe. 
Dans le détail, les évolutions sont contrastées en fonction des secteurs géographiques : si le rebond est significatif à Paris intra-muros (+3,9 %), il est affecté par le retrait des valeurs en Ile-de-France (-0,8 %) et en régions (-2,6 %). 
De manière plus s...
PIERREVENUS   AESTIAM   Bureaux   Paris
12-04-25
PIERREVENUS - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
SOUSCRIPTION - Le 3ème trimestre 2024 est le 5ème trimestre consécutif sans aucune souscription pour Pierrevenus. A contrario, les demandes de retraits continuent d'arriver auprès de la société de gestion qui les consigne dans le registre des ordres en attente.    
Au 30 septembre 2024, 95 828 parts restent en attente, soit 27,02 M€ ou 12,79% du nombre total de part en circulation. Depuis le 10 juillet 2024, les ordres de retrait en attente depuis plus de 12 mois représentent plus de 10% du capital. L’AMF a été informée de la situation et l’assemblée générale extraordinaire du 4 septembre 2024 a décidé...
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19-11-24
PIERREVENUS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Toujours aucune collecte pour Pierrevenus au second trimestre 2024. Aucune souscription depuis un an et les parts en attente de cession se stabilisent autour de 94 000 unités (+9 parts), soit 26,55 M€ en équivalent prix acheteur ou 12,57% du capital de la SCPI. La liquidité de Pierrevenus est totalement bloquée.  
Depuis le 10 juillet 2024, les ordres de retrait en attente depuis plus de 12 mois représentent plus de 10% du capital. L’Autorité des marchés financiers a été informée de la situation de la SCPI. La société de gestion, en lien avec le conseil de surveillance, travail...
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21-08-24
PIERREVENUS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Aucune transaction au 4ème trimestre 2023 pour la SCPI Pierrevenus, mais des demandes de retrait continuent d'être transmises puisque le volume de part en attente de retrait augmente à hauteur de 92 867 parts, soit 26 M€ ou 12,39 % du capital de la SCPI.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni aucun arbitrage au 4eme trimestre 2023.
Gestion - Le solde locatif en surface est négatif au 4ème trimestre 2023 mais il est largement bénéficiaire en valeur avec la relocation de 1 000 m² dans Paris permettant de dégager un surplus de 350 000 € de loyer annuel par rapport au trimestre précéd...
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31-01-24
PIERREVENUS - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Aucune transaction au 3ème trimestre 2023, mais des demandes de retrait dans des proportions très importantes : des ordres de ventes pour 84 368 parts ont été transmis sur cet unique 3ème trimestre à la société de gestion, 11,2 % du capital de la SCPI soit  23,8 M€ au prix de souscription.
Acquisition / Cession - Aucun mouvement sur le patrimoine au 3ème trimestre
Gestion - Le taux d'occupation financier est en légère baisse ce trimestre et perd 0,6 point à 93,49% contre 94,19% le trimestre précédent. Le taux de vacance se détériore en effet passant de 5,81% à 6,51%. La durée m...
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11-11-23
PIERREVENUS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Après 18 mois de tension sur la liquidité, la SCPI Pierrevenus réalise une collecte brute de 2,14 M€ qui vient absorber le stock de part en attente de retrait qui s'accumulait depuis plusieurs mois. Grace à ces nouvelles souscriptions. Pierrevenus se procure de nouvelles ressources à hauteur de 1 M€ et plus aucune part n'est en attente de retrait.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession ce trimestre.
Gestion - Le Solde locatif est à nouveau positif au 2ème trimestre 2023 et impacte positivement le taux de vacance de Pierrevenus qui baisse de 8,41% fin 2022 à 5,81% au 30 juin 2...
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19-08-23
PIERREVENUS - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - Aucune souscription ce premier trimestre 2023, Pierrevenus rencontre des contraintes de liquidités. Le volume de parts en attente reste modéré mais dépasse le million d'euros au 30 mars 2023. La liquidité de la SCPI n'est plus assurée depuis début 2022.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession ce trimestre.
Distribution - L'acompte courant du premier trimestre s'élève à 3 €/part, en progression sensible par rapport au même premier trimestre 2022.
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05-05-23
PIERREVENUS - Bilan annuel 2022
Une collecte atone pour la Scpi Pierrevenu, puisque seulement 120 parts, soit 34 000€ ont été souscrites en 2022. Ce volume de souscription a été totalement compensé par les demandes de retrait qui n'ont pas pu dans ces conditions être satisfaites dans leur majorité. Le nombre de parts en attente fin décembre est peu important puisque représentant 860 000 € (environs 3 000 parts) mais en raison du faible volume de souscription des trimestres précédents, la liquidité de Pierrevenu n'est plus assurée. L’année 2022 a été positive pour Pierrevenus en termes d’asset management avec un taux de vacance en léger reflux entre entre fin 2021 et fin 2022. Le taux d...
PIERREVENUS   AESTIAM   Bureaux   Paris
16-02-23
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IROKO ZEN
PIERVAL SANTE
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
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IMMO PLACEMENT
GMA ESSENTIALIS
AEW PARIS COMMERCES
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
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Évènements clés - PIERREVENUS

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Liquidité - Aucune part en attente de cession
3824.00 Parts
30-06-23
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BT2 2023
Pierrevenus réalise une collecte brute de 2,14 M€ au T2 2023 et absorbe le stock de 3 824 part en attente de retrait qui s'accumulait depuis plusieurs mois.
 
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Activité locative - Amélioration des indicateurs d'exploitation
92.20 % -> 94.19 %
29-06-23
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BT2 2023
Baisse de la vacance, hausse du TOF Aspim, hausse du TOF d'exploitation et niveau de loyer quittancé en hausse régulière depuis an
 
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Liquidité - 3 050 parts en attente de cession

31-12-22
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BT4 2022
Avec 120 parts échangées sur l'ensemble de l'année 2022, Pierrevenus n'est plus en mesure d'assurer sa liquidité. Le volume de parts en attente de cession représente 860 000 € (3 050 parts au 31-12-2022)
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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