Prix au
16-07-2026
281,94 €
PIERREVENUS - BT1-2026
Bureaux
Paris
-
34.00
%
Retrait au
16-07-2026
263,00 €
Distribution brute 2025
5,00%13,14€
Distribution nette 2025
4,99%13,11€
PIERREVENUS - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
0,02 M€
Collecte nette T1-2026
-
Volume échangé T1-2026
0,02 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
nc
nc
100% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
nc
nc
nc
0% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Liste d'attente
107 761 parts [30,38M€]
Acquisition et cession du T1-2026
0 acquisition T1-2026
block
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
89,21%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
85,45%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
3,00 €/part
Versé le 25-04-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.000 | 3,00 | nc | ||||
| 2.940 | 3.210 | 3.090 | 3.900 | 2,94 | 13,14 | |
| 3.000 | 3.090 | 3.090 | 3.870 | linear_scale 3,00 | 13,05 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,87 | 2,94 | 3,21 | 3,09 | 3,90 | 3,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 0,33 | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,06 | nc | nc | 0,03 | nc | nc |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,06 | - | - | 0,03 | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 92,52% | 88,98% | 88,42% | 87,44% | 88,14% | 89,21% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,44% | -3,98% | -0,63% | -1,12% | +0,79% | +1,20% | |
| Vacance add_box | 7,48% | 11,02% | 11,58% | 12,56% | 11,86% | 10,79% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,59% | 2,02% | 5,38% | 1,12% | 2,55% | 2,71% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | 1,39% | 1,05% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 89,93% | 86,96% | 83,04% | 86,32% | 84,20% | 85,45% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,58% | -3,42% | -4,72% | +3,80% | -2,52% | +1,46% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 62 740 | 62 740 | 62 749 | 62 749 | 62 749 | 62 749 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | 669 | - | |
| Louée | +342 | - | +2 348 | +233 | +464 | +4 329 | |
| Libérée | -184 | -4 033 | -1 876 | -1 716 | -1 040 | -4 179 | |
| Solde locatif | 158 | -4 033 | 472 | -1 483 | -576 | 150 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Quittancés | 3,21 | 2,99 | 2,92 | 3,05 | 2,96 | 2,95 | |
| WALT - bail restant | 3,96 ans | 3,94 ans | 4,22 ans | 4,37 ans | 4,47 ans | 4,30 ans | |
| WALB - bail ferme | 2,36 ans | 2,36 ans | 2,57 ans | 2,56 ans | 2,51 ans | 2,38 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 10,28 | 5,29 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 749 915 | 749 915 | 749 915 | 749 915 | 749 915 | 749 915 |
| Parts souscrites add_box | - | - | - | - | - | 72 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | 72 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 104 068 | 105 643 | 105 643 | 105 643 | 105 643 | 107 761 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 211,43 | 211,43 | 211,43 | 211,43 | 211,43 | 211,43 |
| Collecte brute | - | - | - | - | - | 0,02 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | 0,02 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 29,34 | 29,78 | 29,78 | 29,78 | 29,78 | 30,38 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | nc | nc | nc | nc | nc | 0% |
| Délai de cession | 4490 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 281,94 | 263,00 | 72 | 20 300 € |
| 30/12/2025 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/09/2025 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/06/2025 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/03/2025 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 281,94 | 263,00 | 4 211 | 1 187 249 € |
| 31/03/2023 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 281,94 | 263,00 | 100 | 28 194 € |
| 30/09/2022 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 281,94 | 263,00 | 20 | 5 639 € |
| 31/12/2021 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 281,94 | 263,00 | 3 970 | 1 119 302 € |
| 30/06/2021 | 281,94 | 263,00 | 1 521 | 428 831 € |
| 31/03/2021 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2018 | 276,58 | 258,00 | - | - |
| 31/12/2017 | 268,00 | 250,00 | - | - |
| 31/12/2016 | 265,86 | 248,00 | - | - |
| 31/12/2015 | 262,64 | 245,00 | - | - |
| 31/12/2014 | 262,64 | 245,00 | - | - |
| 31/12/2013 | 262,58 | 245,00 | - | - |
| 31/12/2012 | 260,44 | 243,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT1 2026 list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - PIERREVENUS
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Liquidité - Aucune part en attente de cession
3824.00 Parts
3824.00 Parts
Pierrevenus réalise une collecte brute de 2,14 M€ au T2 2023 et absorbe le stock de 3 824 part en attente de retrait qui s'accumulait depuis plusieurs mois.
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Activité locative - Amélioration des indicateurs d'exploitation
92.20 % -> 94.19 %
92.20 % -> 94.19 %
Baisse de la vacance, hausse du TOF Aspim, hausse du TOF d'exploitation et niveau de loyer quittancé en hausse régulière depuis an
Avec 120 parts échangées sur l'ensemble de l'année 2022, Pierrevenus n'est plus en mesure d'assurer sa liquidité. Le volume de parts en attente de cession représente 860 000 € (3 050 parts au 31-12-2022)
Pierrevenus poursuit au 1er trimestre 2026 une amélioration progressive de ses indicateurs d'exploitation avec un taux d'occupation financier en hausse à 89,21 %, tandis que la collecte demeure quasi inexistante et que la liquidité des parts reste fortement dégradée. La distribution trimestrielle est maintenue à 3,00 €/part, légèrement supérieure à celle du premier trimestre 2025, sans objectif annuel de distribution communiqué à ce stade. Les fondamentaux locatifs montrent une évolution favorable malgré un marché secondaire toujours bloqué, ce qui maintient les principaux enjeux de la SCPI sur la fluidité des retraits au cours des prochains trimestres.
SOUSCRIPTION - La collecte brute reste très limitée à 0,02 M€ au 1er trimestre 2026 et n'a permis de compenser que 72 parts, illustrant une activité toujours extrêmement faible sur le marché primaire. La liquidité demeure le principal point de vigilance, avec 107 761 parts en attente de retrait, représentant plus de 14 % du capital selon la société de gestion, contre 105 643 parts fin 2025. Le ratio de liquidité demeure nul, confirmant que la trajectoire observée en 2025 ne montre pas encore d'amélioration significative.
ACQUISITION - Aucune acquisition n'a été réalisée au cours du 1er trimestre 2026. La société de gestion poursuit une politique prudente d'investissement, cohérente avec un contexte de collecte très faible et de marché immobilier toujours sélectif. La trajectoire annuelle reste donc orientée vers la gestion du patrimoine existant plutôt que vers son développement.
CESSION - Aucun arbitrage n'a été réalisé au cours du trimestre. Le patrimoine est conservé en l'état, sans mouvement de rotation des actifs. La stratégie demeure centrée sur l'exploitation du portefeuille existant, dans la continuité des orientations observées en 2025.
GESTION - Le taux d'occupation financier progresse à 89,21 %, soit une amélioration de +107 bp par rapport au 4ème trimestre 2025, tandis que le taux d'occupation en exploitation remonte à 85,45 %. L'activité locative est dynamique avec 4 329 m² reloués pour 4 179 m² libérés, permettant un solde locatif légèrement positif et la signature de plusieurs relocations significatives, notamment avec New Balance et l'extension d'un commerce à Amilly. Cette amélioration s'inscrit dans une trajectoire de redressement progressive de l'exploitation, même si les niveaux d'occupation demeurent inférieurs à ceux observés avant 2025.
VALORISATION - Le bulletin trimestriel ne communique aucune actualisation des valeurs d'expertise au cours du trimestre. Les dernières valeurs connues de valeur de reconstitution, de valeur de réalisation et de valeur IFI à fin 2025 demeurent les références disponibles dans l'attente de leur prochaine publication en fin de premier semestre 2026. Les caractéristiques de la SCPI restent consultables sur la fiche Pierrevenus.
DISTRIBUTION - La SCPI distribue un acompte brut de 3,00 €/part au titre du 1er trimestre 2026, versé le 25 avril 2026, contre 2,94 €/part un an auparavant. La distribution est globalement stable par rapport aux niveaux observés depuis plusieurs exercices, malgré un léger recul par rapport au dernier acompte du 4ème trimestre 2025 qui incluait une composante exceptionnelle de plus-value et un rattrapage de fin d'année. Aucun objectif annuel de distribution n'étant communiqué dans le bulletin trimestriel, il n'est pas possible de situer ce premier acompte par rapport à une guidance 2026.
AVIS & SUIVI - Le trimestre confirme une amélioration progressive des fondamentaux locatifs, illustrée par la remontée du taux d'occupation financier et une activité de relocation soutenue. En revanche, la situation de liquidité reste structurellement très dégradée, les ordres de retrait dépassant toujours 14 % du capital et constituant le principal enjeu de la SCPI. Les prochains trimestres permettront d'apprécier si l'amélioration de l'exploitation immobilière peut progressivement s'accompagner d'une amélioration du marché des parts.