Prix au
23-09-2026
250,00 €
TELAMON BOREA - BT1-2026
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
23-09-2026
225,00 €
Distribution brute 2025
nc2,33€
Distribution nette 2025
0,93%2,33€
TELAMON BOREA - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
0,65 M€
Collecte nette T1-2026
0,65 M€
Volume échangé T2-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
0%
0%
0% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
0 acquisition T1-2026
block
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
100,00%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
5,10 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.100 | 5,10 | nc | ||||
| 0.000 | 0.000 | 0.000 | 2.330 | - | 2,33 | |
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | - | - | - | 2,33 | 5,10 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | |
| - Fisc. étrangère | nc | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | nc | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | nc | - | - | 1 071 | 2 183 | 2 183 | |
| Surface vacante | nc | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | 0,17 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | 4,81 | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | 7,00 ans | 7,00 ans | 7,00 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | 1,27 | - | 4,30 | 2,39 | 0,65 |
| RESSOURCES | 1,27 | 4,30 | 2,39 | 0,65 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | |
| Acquisition moy. | - | 4,30 | 4,20 | |||
| INVESTISSEMENTS | -4,30 | -4,20 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,27 | 0,00 | -1,81 | 0,65 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 0,85 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | 5 067 | 5 067 | 22 258 | 31 799 | 34 418 |
| Parts souscrites add_box | nc | 5 067 | - | 17 191 | 9 541 | 2 619 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
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| Parts annulées | nc | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | 0 | +17 191 | +9 541 | +2 619 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | 1,20 | 5,29 | 7,95 | 8,60 |
| Collecte brute | - | - | - | 4,08 | 2,39 | 0,65 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 4,08 | 2,39 | 0,65 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | nc | 100% | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2026 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2025 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2025 | 237,50 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2025 | 237,50 | 225,00 | - | - |
| 24/04/2025 | 237,50 | 225,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT1 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - TELAMON BOREA
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Lancement - Talemon Boréa
250.00 €/part -> 237.50 €/part
250.00 €/part -> 237.50 €/part
La société de gestion Télamon lance la SCPI Talémon Boréa, une SCPI diversifiée paneuropéenne à capital variable structurée autour de quatre grandes thématiques d’investissement :
la logistique, l’hôtellerie, l’immobilier de bureau et l’immobilier commercial
Le montant minimum de souscription est de 950,00 €, soit 4 parts à un prix préférentiel de 237,50 € en phase de lancement commercial contre 250,00 €/part prix grand public.
la logistique, l’hôtellerie, l’immobilier de bureau et l’immobilier commercial
Le montant minimum de souscription est de 950,00 €, soit 4 parts à un prix préférentiel de 237,50 € en phase de lancement commercial contre 250,00 €/part prix grand public.
Au cours du 1er trimestre 2026, la SCPI Telamon Borea confirme la solidité de son exploitation locative avec un taux d'occupation financier parfait de 100,00 % sur ses 2 actifs commerciaux britanniques loués à Halfords. L'activité commerciale enregistre toutefois un net essoufflement avec une collecte nette ralentie à 0,65 M€, marquant un repli continu depuis le pic de lancement du 3ème trimestre 2025 (4,30 M€). Sur le plan financier, la pleine contribution des baux en place propulse l'acompte de dividende brut à 5,10 € par part (soit un taux annualisé de 8,16 %), plaçant la distribution en avance sur la trajectoire cible annuelle de 6,25 % (non garanti). La valeur de reconstitution s'apprécie à 243,44 € par part (+1,05 %), maintenant le prix de souscription de 250,00 € en surcote relutive de +2,69 %.
SOUSCRIPTION - L'activité commerciale de la SCPI enregistre un ralentissement marqué de la collecte nette à 0,65 M€ au 1er trimestre 2026, confirmant une décélération continue après les 4,30 M€ levés au T3 2025 et les 2,39 M€ réunis au T4 2025 (-72,55 % sur le trimestre). Sur le marché secondaire, aucune transaction n'a été opérée et aucune demande de rachat n'est enregistrée. L'émission de 2 619 parts nouvelles porte la capitalisation du véhicule à 8,60 M€ (+8,24 % vs 7,95 M€ fin 2025), marquant une phase de consolidation du rythme de souscription qui restreint le flux de capitaux frais à déployer.
ACQUISITION - La société de gestion n'a réalisé aucune acquisition immobilière au cours du 1er trimestre 2026, maintenant le patrimoine à 2 actifs commerciaux situés au Royaume-Uni et conservant les ressources nettes de 0,65 M€ en trésorerie disponible.
CESSION - En pleine phase de constitution de son portefeuille immobilier, Telamon Borea n'a procédé à aucun arbitrage d'actif sur la période, conservant ses deux ensembles commerciaux sous gestion afin de pérenniser la génération de flux locatifs réguliers.
GESTION - L'exploitation locative confirme une visibilité optimale avec un taux d'occupation financier de 100,00 %, strictement identique au TOF en exploitation effective en l'absence de toute franchise ou vacance locative. Le patrimoine sous gestion reste stable à 2 183 m² répartis sur deux actifs commerciaux intégralement loués au groupe britannique Halfords, procurant une durée résiduelle moyenne des baux (WALT) de 7,00 ans. Cette pleine exploitation permet d'enregistrer 0,17 M€ de loyers encaissés sur le trimestre, soit un flux élevé de 4,81 €/part. L'activité du portefeuille sera marquée au 2ème trimestre 2026 par l'indexation quinquennale des loyers prévue en juin, facteur d'optimisation attendu sur la trajectoire des encaissements futurs.
VALORISATION - Le prix de souscription reste inchangé à 250,00 €/part et s'établit en surcote modérée de +2,69 % par rapport à la valeur de reconstitution actualisée à 243,44 € (+1,05 % par rapport aux 240,92 € de fin 2025). Cette prime d'émission, combinée à une collecte nette positive de 0,65 M€ sur le trimestre, génère un effet relutif en capital au bénéfice direct des associés déjà positionnés. La valeur de réalisation progresse de son côté à 211,15 € par part (+2,50 % vs 206,00 € fin 2025), orientant positivement la composante de variation de l'ANR (+2,50 %) du futur Rendement Global Immobilier 2026 (RGI). Enfin, la valeur IFI 2025 en vue de la déclaration fiscale 2026 n'a pas été communiquée par la société de gestion.
DISTRIBUTION - Au titre du 1er trimestre 2026, la SCPI Telamon Borea a distribué un acompte de dividende brut de 5,10 € par part (versé sous la forme de 3 mensualités : 1,62 €, 2,02 € et 1,46 €), en progression de +118,88 % par rapport aux 2,33 € versés au T4 2025. Ce niveau de coupon extériorise un taux de distribution trimestriel de 2,04 % (soit 8,16 % en rythme annualisé), positionnant la distribution en nette avance avec un taux d'atteinte de 32,64 % de l'objectif annuel de 15,63 € par part (correspondant à la guidance de rendement brut de 6,25 % (non garanti)). Cette performance distributive est favorisée par le plein encaissement locatif des acquisitions du second semestre 2025 et par le délai de jouissance des parts souscrites, tandis que le fonds s'appuie sur une réserve de report à nouveau de 5,78 € par part issue de l'exercice 2025.
AVIS & SUIVI - Le 1er trimestre 2026 met en lumière l'excellente rentabilité opérationnelle du patrimoine avec une pleine occupation locative à 100,00 % adossée à un bail ferme long et une distribution vigoureuse de 5,10 €/part. Néanmoins, le ralentissement marqué de la collecte nette (0,65 M€ après 2,39 M€ au T4 et 4,30 M€ au T3 2025) restreint la dynamique de diversification du fonds, le maintenant concentré sur un locataire unique et un risque de change lié à la livre sterling. Dans un contexte où le taux d'engagement atteignait 29,40 % fin 2025, l'enjeu des prochains trimestres consistera à relancer le rythme de souscription pour concrétiser des acquisitions diversifiées en zone euro, tout en capitalisant sur l'indexation quinquennale de juin et sur le RAN de 5,78 €/part pour sécuriser la trajectoire cible annuelle de 6,25 % (non garanti).