Prix au
16-07-2026
200,00 €
ALTIXIA CADENCE XII - BT1-2026
Diversifiées
Régions
-
56.00
%
Retrait au
16-07-2026
182,00 €
Distribution brute 2025
5,15%10,29€
Distribution nette 2025
4,95%9,89€
ALTIXIA CADENCE XII - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
2,28 M€
Collecte nette T1-2026
0,92 M€
Volume échangé T1-2026
1,36 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
99%
57%
55%
60% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
0 acquisition T1-2026
block
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
92,50%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
92,20%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
2,50 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.500 | 2,50 | nc | ||||
| 2.520 | 2.540 | 2.540 | 2.690 | 2,52 | 10,29 | |
| 2.810 | 3.090 | 2.830 | 2.720 | linear_scale 2,81 | 11,45 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,72 | 2,52 | 2,54 | 2,54 | 2,69 | 2,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 0,40 | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,12 | 0,13 | 0,15 | 0,14 | nc | 0,10 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,04 | 0,01 | 0,01 | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,08 | 0,12 | 0,14 | 0,14 | - | 0,10 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,90% | 95,00% | 93,00% | 90,81% | 92,60% | 92,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,93% | -2,00% | -2,15% | -2,41% | +1,93% | -0,11% | |
| Vacance add_box | 3,15% | 4,99% | 7,00% | 9,19% | 7,40% | 7,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,48% | 2,35% | 1,70% | 1,23% | - | 0,30% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 92,37% | 92,66% | 91,30% | 89,58% | 92,60% | 92,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,61% | +0,31% | -1,49% | -1,92% | +3,26% | -0,43% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 106 603 | 106 603 | 106 750 | 111 238 | 111 238 | 111 238 | |
| Surface vacante | 5 963 | 8 120 | 8 357 | 9 001 | 9 001 | 9 216 | |
| Renouvelée | 764 | - | nc | nc | 854 | - | |
| Louée | - | +529 | nc | +287 | - | +92 | |
| Libérée | nc | -2 756 | nc | -932 | nc | -307 | |
| Solde locatif | nc | -2 227 | nc | -645 | nc | -215 | |
| TOP | 94,40% | 92,40% | 92,20% | 90,81% | 91,90% | 91,70% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) | 3,85 | 3,36 | 2,51 | 3,13 | 3,31 | 3,31 | |
| Encaissés (€/P) | 4,12 | 3,59 | 2,69 | 3,32 | 3,49 | 3,47 | |
| WALT - bail restant | 6,71 ans | 6,51 ans | 6,03 ans | 6,57 ans | 6,00 ans | 5,90 ans | |
| WALB - bail ferme | 2,55 ans | 3,04 ans | 2,48 ans | 2,70 ans | 2,61 ans | 2,60 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | 0,78 | - | - |
| Collecte nette | - | - | 0,06 | 1,42 | 1,18 | 0,92 |
| RESSOURCES | 0,06 | 2,20 | 1,18 | 0,92 | ||
| Nb acquisitions | 3 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 8,57 | 7,20 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -25,70 | -7,20 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | -25,70 | 0,06 | -5,00 | 1,18 | 0,92 | |
| Disponiblités [Bilan] | 6,21 | 2,43 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 933 909 | 933 909 | 934 200 | 941 304 | 947 190 | 951 781 |
| Parts souscrites add_box | 25 599 | 15 680 | 20 708 | 16 356 | 12 948 | 11 399 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 25 599 | 15 680 | 20 417 | 9 252 | 7 062 | 6 808 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | 734 | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | +291 | +7 104 | +5 886 | +4 591 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 186,78 | 186,78 | 186,84 | 188,26 | 189,44 | 190,36 |
| Collecte brute | 5,12 | 3,14 | 4,14 | 3,27 | 2,59 | 2,28 |
| Volume en retrait | 5,12 | 3,14 | 4,08 | 1,85 | 1,41 | 1,36 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | 0,15 | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,06 | 1,42 | 1,18 | 0,92 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 99% | 57% | 55% | 60% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 734 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 200,00 | 182,00 | 6 808 | 1 361 600 € |
| 30/12/2025 | 200,00 | 182,00 | 7 062 | 1 412 400 € |
| 30/09/2025 | 200,00 | 182,00 | 9 252 | 1 850 400 € |
| 30/06/2025 | 200,00 | 182,00 | 20 417 | 4 083 400 € |
| 31/03/2025 | 200,00 | 182,00 | 15 680 | 3 136 000 € |
| 31/12/2024 | 200,00 | 182,00 | 25 599 | 5 119 800 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 182,00 | 2 397 | 479 400 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 182,00 | 2 937 | 587 400 € |
| 31/03/2024 | 200,00 | 182,00 | 590 | 118 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 182,00 | 1 143 | 228 600 € |
| 30/09/2023 | 200,00 | 182,00 | 1 280 | 256 000 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 182,00 | 1 881 | 376 200 € |
| 31/03/2023 | 200,00 | 182,00 | 22 | 4 400 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 182,00 | 83 | 16 600 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 182,00 | 10 | 2 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 182,00 | 44 | 8 800 € |
| 31/03/2022 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 200,00 | 182,00 | 250 | 50 000 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/01/2020 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/06/2019 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 12/04/2019 | 200,00 | 182,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT1 2026 list SCPI : Diversifiées / Régions
Aucun fait marquant n'a été constaté dans le cadre de votre sélection :
Taux de distribution -
Sociétés de gestion
Taux de distribution -
Sociétés de gestion
ALTIXIA Cadence XII enregistre au premier trimestre 2026 une collecte nette de 0,92 M€ dans un marché demeurant liquide, tandis que le TOF ASPIM se maintient à 92,50 % malgré un léger repli séquentiel. L'acompte trimestriel de 2,50 €/part est conforme aux prévisions annoncées et s'inscrit dans la trajectoire de l'objectif annuel de distribution de 5,00 % à 5,20 %, confirmé par la société de gestion. L'absence d'investissement au cours du trimestre préserve un solde positif de ressources non déployées, tandis que les perspectives restent soutenues par la stabilité opérationnelle du patrimoine et le maintien des objectifs pour 2026.
SOUSCRIPTION - La collecte nette atteint 0,92 M€ pour une collecte brute de 2,28 M€, tandis que la liquidité demeure immédiate avec un ratio de liquidité de 100 %. Le ratio de cession ressort toutefois à 60 %, en légère progression par rapport au T4-2025 (55 %), mais reste inférieur aux niveaux observés au début de 2025. Cette évolution traduit un marché primaire toujours fonctionnel mais moins fluide qu'auparavant, tout en maintenant la poursuite de la collecte et la trajectoire de développement de la SCPI.
ACQUISITION - Aucune acquisition n'a été réalisée au premier trimestre 2026. Les ressources nettes du trimestre s'élèvent à 0,92 M€ sans investissement correspondant, sans remettre en cause la stratégie de déploiement de la SCPI.
CESSION - Aucune cession d'actif n'a été enregistrée au cours du trimestre. Cette stabilité s'inscrit dans la continuité du trimestre précédent. La gestion reste orientée vers la valorisation du patrimoine existant plutôt que vers des arbitrages.
GESTION - Le TOF ASPIM s'établit à 92,50 %, contre 92,60 % au trimestre précédent, tandis que le TOF d'exploitation ressort à 92,20 %. Les mouvements locatifs demeurent limités avec un solde locatif négatif de -215 m², alors que la durée résiduelle des baux reste élevée avec un WALT de 5,90 ans. La société de gestion souligne la résilience du patrimoine diversifié, notamment grâce à son exposition en Espagne et en Irlande, et poursuit son travail d'asset management afin de soutenir la trajectoire locative de la SCPI.
VALORISATION - Le bulletin trimestriel indique un quasi-maintien des valeurs d'expertise au second semestre 2025, avec un recul limité de -0,45 %. Une indemnité exceptionnelle de 100 000 € HT a également été obtenue dans le cadre d'une servitude sur un actif espagnol, illustrant la recherche de création de valeur par la société de gestion. Les derniers niveaux connus de valeur de réalisation, de valeur de reconstitution et d'IFI demeurent les références de valorisation à fin 2025. Retrouvez la fiche de la SCPI : ALTIXIA Cadence XII.
DISTRIBUTION - L'acompte brut du premier trimestre s'établit à 2,50 €/part, contre 2,52 €/part au T1-2025. La distribution cumulée atteint ainsi 2,50 €/part après un trimestre et demeure cohérente avec l'objectif annuel maintenu entre 5,00 % et 5,20 %, la société de gestion annonçant par ailleurs un acompte identique au T2-2026 et une perspective de progression en cas d'amélioration de la situation locative. L'acompte comprend 0,10 €/part de fiscalité étrangère prélevée à la source.
AVIS & SUIVI - Le trimestre confirme une exploitation globalement stable, avec un niveau d'occupation élevé et une liquidité préservée malgré un environnement économique international plus incertain. Le maintien de l'objectif de distribution pour 2026 constitue le principal signal de trajectoire, tandis que les prochains trimestres dépendront principalement de l'amélioration de la situation locative et du redéploiement progressif des capitaux collectés.