Prix au
31-03-2026
240,00 €
ATTRAITS PIERRE - BT1-2026
Diversifiées
Régions
-
88.00
%
Retrait au
31-03-2026
216,00 €
Distribution brute 2025
7,00%16,81€
Distribution nette 2025
7,00%16,81€
ATTRAITS PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
13,37 M€
Collecte nette T1-2026
13,37 M€
Volume échangé T1-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
-
-
-
- T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
0 acquisition T1-2026
block
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
100,00%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
98,60%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
2,93 €/part
Versé le 29-04-26
[ ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.930 | 2,93 | nc | ||||
| 6.560 | 2.680 | 5.640 | 1.930 | 6,56 | 16,81 | |
| 0.000 | 0.000 | 0.000 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | 6,56 | 2,68 | 5,64 | 1,93 | 2,93 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | 4,40% | 1,40% | 1,40% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 95,60% | 98,60% | 98,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -4,60% | +3,04% | |||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 100 | 100 | 1 440 | 8 123 | 17 694 | 17 694 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) | - | 0,02 | 0,04 | 0,37 | 0,18 | 0,36 | |
| Encaissés (€/P) | nc | 0,20 | 0,44 | 3,01 | 1,16 | 1,68 | |
| Quittancés | - | - | - | - | - | - | |
| WALB - bail ferme | 2,70 ans | 2,50 ans | 6,60 ans | 7,00 ans | 6,90 ans | 6,60 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,07 | 5,69 | 5,83 | 5,63 | 7,70 | 13,37 |
| RESSOURCES | 5,69 | 5,83 | 5,63 | 7,70 | 13,37 | |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 2 | 2 | 2 | 0 |
| Acquisition moy. | 1,20 | 2,70 | 5,25 | 5,25 | ||
| INVESTISSEMENTS | -1,20 | -5,40 | -10,50 | -10,50 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 5,69 | 0,43 | -4,87 | -2,80 | 13,37 | |
| Disponiblités [Bilan] | 4,48 | 7,70 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 52 469 | 76 191 | 100 478 | 123 926 | 156 028 | 211 739 |
| Parts souscrites add_box | 29 473 | 23 722 | 24 287 | 23 448 | 32 102 | 55 711 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +29 473 | +23 722 | +24 287 | +23 448 | +32 102 | +55 711 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 12,59 | 18,29 | 24,11 | 29,74 | 37,45 | 50,82 |
| Collecte brute | 7,07 | 5,69 | 5,83 | 5,63 | 7,70 | 13,37 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,07 | 5,69 | 5,83 | 5,63 | 7,70 | 13,37 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 240,00 | 216,00 | - | - |
| 31/12/2025 | 240,00 | 216,00 | - | - |
| 30/09/2025 | 240,00 | 216,00 | - | - |
| 30/06/2025 | 240,00 | 216,00 | - | - |
| 31/03/2025 | 240,00 | 216,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 240,00 | 216,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 240,00 | 216,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 240,00 | 216,00 | - | - |
| 24/06/2024 | 240,00 | 216,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT1 2026 list SCPI : Diversifiées / Indéfini
Évènements clés - ATTRAITS PIERRE
Lancement commercial de la SCPI Attrait Pierre dont la Société de gestion lance la 1ere augmentation de capital à partir du 24 juin 2024 jusqu'au 31 décembre 2025.
Le prix de souscription est fixé à 240 €/part et le minimum de parts à souscrire est de 5 parts pour tout nouvel associé.
Le prix de souscription est fixé à 240 €/part et le minimum de parts à souscrire est de 5 parts pour tout nouvel associé.
Attraits Pierre affiche une collecte nette en forte accélération à 13,37 M€ au T1 2026, portant sa capitalisation à 50,82 €/part en hausse de +35,71 %. Le taux d'occupation financier ASPIM se maintient à 100,00 % tandis que le TOF en exploitation reste stable à 98,60 %. L'acompte de dividende brut ressort à 2,93 €/part, en hausse de +51,81 % par rapport au T4 2025, dans la perspective d'un objectif de distribution 2026 supérieur à 5,5 %. L'absence d'acquisition sur le trimestre, conjuguée à un délai de jouissance de 4 mois, laisse une fraction significative de la collecte encore hors jouissance.
SOUSCRIPTION - Attraits Pierre poursuit sa deuxième augmentation de capital, ouverte jusqu'au 31 décembre 2027, avec une collecte brute de 13,37 M€ au 1er trimestre 2026 contre 7,70 M€ au trimestre précédent, soit une accélération de +73,54 %. La SCPI étant encore récente et en phase active de constitution de capital, aucun vendeur ne s'est présenté sur la période et la collecte nette rejoint intégralement la collecte brute à 13,37 M€, une lecture proche de celle d'une SCPI à capital variable en croissance. Cette progression porte la capitalisation à 50,82 M€, en hausse de +35,71 %, poursuivant la trajectoire de montée en puissance engagée sur l'ensemble de l'exercice 2025 (24,85 M€ de collecte nette annuelle).
ACQUISITION - Attraits Pierre n'a réalisé aucune opération d'investissement au cours du 1er trimestre 2026, une rupture par rapport au rythme soutenu de six acquisitions observé sur l'ensemble de l'exercice 2025. Cette pause s'accompagne d'un solde ressources-investissements de +13,37 M€ sur le trimestre, la totalité de la collecte nette n'ayant pas encore trouvé d'emploi. Compte tenu du délai de jouissance de 4 mois applicable aux parts nouvelles, ce solde non déployé ne permet pas de bénéficier pleinement de l'effet relutif du capital en jouissance, dans un contexte où la seconde augmentation de capital de 50,00 M€ reste ouverte jusqu'à fin 2027. La trajectoire annuelle laisse attendre une reprise du rythme d'acquisition dans les prochains trimestres pour absorber ce déploiement en attente.
CESSION - Attraits Pierre n'a réalisé aucun arbitrage au 1er trimestre 2026, une situation inchangée par rapport à l'ensemble de l'exercice 2025 où aucune cession n'avait été enregistrée. Cette absence d'arbitrage demeure cohérente avec la phase de constitution du portefeuille encore récente, la société de gestion concentrant son action sur le déploiement de la collecte plutôt que sur la rotation d'actifs. Le taux d'engagement limité observé fin 2025 (1,15 %) confirme une structure financière encore peu mobilisée sur ce levier.
GESTION - Le taux d'occupation financier ASPIM de Attraits Pierre se maintient à 100,00 % au 1er trimestre 2026, un niveau strictement stable par rapport au trimestre précédent et cohérent avec la performance locative de l'exercice 2025. Le TOF en exploitation ressort à 98,60 %, inchangé par rapport au T4 2025, l'écart avec le TOF ASPIM provenant des franchises de loyer qui représentent toujours 1,40 % des surfaces financières. La fin de la période de franchise accordée à Pall-Ex France sur l'actif de Saint-Florent-sur-Cher, intervenue le 6 mars 2026, permet désormais à la SCPI de percevoir pleinement ce loyer, un signal positif pour la trajectoire des encaissements des prochains trimestres. Les encaissements locatifs progressent à 0,36 M€ sur le trimestre, confirmant la montée en régime progressive amorcée en 2025, et aucun congé, contentieux ou gros travaux n'est à signaler sur la période.
VALORISATION - Le prix de souscription d'Attraits Pierre reste fixé à 240,00 €, stable depuis le lancement. La valeur de reconstitution demeure au dernier niveau connu de 249,09 €/part fin 2025 (+3,24 % sur l'exercice), de même que la valeur de réalisation à 221,69 €/part et la valeur IFI à 177,31 €/part. Le maintien du prix de souscription en décote sur la valeur de reconstitution (-3,65 % au 31 mars 2026, identique à fin 2025) s'inscrit dans la continuité de la politique de valorisation prudente observée depuis le lancement de la SCPI.
DISTRIBUTION - Attraits Pierre a versé le 29 avril 2026 un acompte brut de 2,93 €/part, en hausse de +51,81 % par rapport aux 1,93 €/part du T4 2025, mais en retrait par rapport aux 6,56 €/part du T1 2025 à périmètre non comparable compte tenu de la relution en cours. Le résultat courant par part n'étant pas communiqué à ce stade, la comparaison se limite à ce positionnement séquentiel et annuel. Cet acompte s'inscrit dans la trajectoire de l'objectif de distribution 2026 supérieur à 5,5 % annoncé par Groupama Gan REIM, en amélioration par rapport à l'objectif 2025 qui visait plus de 5,00 %. La collecte du trimestre restant en grande partie hors délai de jouissance de 4 mois et non déployée selon le tableau Collecte vs investissement, l'effet relutif plein ne se matérialisera que progressivement sur les prochains trimestres.
AVIS & SUIVI - Le 1er trimestre 2026 confirme la poursuite de la phase de montée en puissance d'Attraits Pierre, avec une collecte nette accélérée à 13,37 M€ mais un rythme d'investissement marquant une pause après les six acquisitions de 2025. La révision à la hausse de l'objectif de distribution 2026 (>5,5 % contre >5,00 % en 2025) constitue le signal de trajectoire le plus significatif du trimestre. Les prochains trimestres devront confirmer la reprise du rythme d'acquisition afin d'absorber le solde de collecte non déployé et de matérialiser pleinement l'effet relutif attendu.