Prix au
16-07-2026
1 000,00 €
AEW PATRIMOINE SANTE - BT1-2026
Santé Education
Régions
-
100.00
%
Retrait au
16-07-2026
925,00 €
Distribution brute 2025
4,20%42,00€
Distribution nette 2025
4,20%42,00€
AEW PATRIMOINE SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
10,40 M€
Collecte nette T1-2026
9,94 M€
Volume échangé T1-2026
0,47 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
1%
9%
4% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
0 acquisition T1-2026
block
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
100,00%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
10,40 €/part
Versé le 20-01-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.400 | 10,40 | nc | ||||
| 10.500 | 10.500 | 10.500 | 10.500 | 10,50 | 42,00 | |
| 10.500 | 10.500 | 10.500 | 10.500 | linear_scale 10,50 | 42,00 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 10,50 | 10,50 | 10,50 | 10,50 | 10,50 | 10,40 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,38 | 0,42 | 0,37 | 0,65 | 0,59 | 0,73 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,38 | 0,42 | 0,37 | 0,65 | 0,59 | 0,73 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 15 384 | 15 384 | 15 384 | 15 384 | 15 384 | 15 384 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,59 | 21,51 | 9,09 | 8,40 | 6,35 | 9,94 |
| RESSOURCES | 6,59 | 21,51 | 9,09 | 8,40 | 6,35 | 9,94 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 6,59 | 21,51 | 9,09 | 8,40 | 6,35 | 9,94 |
| Disponiblités [Bilan] | 12,63 | 1,37 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 105 404 | 126 914 | 136 008 | 144 300 | 150 766 | 160 705 |
| Parts souscrites add_box | 6 714 | 21 777 | 9 174 | 8 516 | 6 952 | 10 404 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 122 | 267 | 80 | 112 | 598 | 465 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +6 592 | +21 510 | +9 094 | +8 404 | +6 354 | +9 939 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 105,40 | 126,91 | 136,01 | 144,30 | 150,77 | 160,71 |
| Collecte brute | 6,71 | 21,78 | 9,17 | 8,52 | 6,95 | 10,40 |
| Volume en retrait | 0,12 | 0,27 | 0,08 | 0,11 | 0,60 | 0,47 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,59 | 21,51 | 9,09 | 8,40 | 6,35 | 9,94 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 2% | 1% | 1% | 1% | 9% | 4% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 1 000,00 | 925,00 | 465 | 465 000 € |
| 31/12/2025 | 1 000,00 | 925,00 | 598 | 598 000 € |
| 30/09/2025 | 1 000,00 | 925,00 | 112 | 112 000 € |
| 30/06/2025 | 1 000,00 | 925,00 | 80 | 80 000 € |
| 31/03/2025 | 1 000,00 | 925,00 | 267 | 267 000 € |
| 31/12/2024 | 1 000,00 | 925,00 | 122 | 122 000 € |
| 30/09/2024 | 1 000,00 | 925,00 | 95 | 95 000 € |
| 30/06/2024 | 1 000,00 | 925,00 | 112 | 112 000 € |
| 31/03/2024 | 1 000,00 | 925,00 | 203 | 203 000 € |
| 31/12/2023 | 1 000,00 | 925,00 | 60 | 60 000 € |
| 30/09/2023 | 1 000,00 | 925,00 | 10 | 10 000 € |
| 30/06/2023 | 1 000,00 | 925,00 | 24 | 24 000 € |
| 31/03/2023 | 1 000,00 | 925,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 1 000,00 | 925,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 1 000,00 | 925,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 1 000,00 | 925,00 | - | - |
| 02/05/2021 | 1 000,00 | 925,00 | - | - |
add_box Voir les données
Évènements clés - AEW PATRIMOINE SANTE
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Investissement - 1ere acquisition
-> 73.00 M€
-> 73.00 M€
AEW Patrimoine Santé boucle son premier investissement avec l'acquisition de la Clinique du Parc, établissement de santé privé situé à Lyon, pour 73 M€.
La société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts émises de la SCPI AEW Patrimoine Santé au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (soit 1 mois de délai de jouissance), contre le 1er jour du 6ème mois auparavant (soit 5 mois de délai de jouissance auparavant) et ce pour les souscriptions à compter du 2 octobre 2023.
La Société de gestion est autorisée à procéder le cas échéant à la distribution d’ici au 31 janvier 2024 d’un montant de 30 euros maximum par part, prélevé sur le compte prime d’émission.
Cette distribution pourra être mise en paiement selon les modalités suivantes :
1ere distribution courant janvier 2023 sur la base des parts au 30 septembre 2022.
2ème distribution courant avril 2023 sur la base des parts au 31 décembre 2022.
3ème distribution courant juillet 2023 sur la base des parts au 31 mars 2023.
4ème distribution courant octobre 2023 sur la base des parts au 30 juin 2023.
5ème distribution courant janvier 2024 sur la base des parts au 30 septembre 2023.
Cette distribution pourra être mise en paiement selon les modalités suivantes :
1ere distribution courant janvier 2023 sur la base des parts au 30 septembre 2022.
2ème distribution courant avril 2023 sur la base des parts au 31 décembre 2022.
3ème distribution courant juillet 2023 sur la base des parts au 31 mars 2023.
4ème distribution courant octobre 2023 sur la base des parts au 30 juin 2023.
5ème distribution courant janvier 2024 sur la base des parts au 30 septembre 2023.
AEW Patrimoine annonce la labellisation ISR de la SCPI AEW PATRIMOINE SANTE.
La SCPI bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR en septembre 2022.
La SCPI bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR en septembre 2022.
Le premier trimestre 2026 confirme l'accélération de la collecte de AEW Patrimoine Santé, avec une collecte nette de 9,94 M€ en hausse de 56,42 % par rapport au trimestre précédent, portant la capitalisation à 160,71 M€. Le taux d'occupation financier reste à 100,00 % et l'acompte trimestriel s'établit à 10,40 €/part, en léger repli de -0,95 % par rapport au T4 2025. Aucun investissement n'a été réalisé sur la période, mais le bulletin trimestriel annonce le déploiement prochain d'une partie du solde à investir de 33 M€ vers deux actifs de santé en Allemagne et aux Pays-Bas.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de AEW Patrimoine Santé s'établit à 10,40 M€ au 1er trimestre 2026, contre 6,95 M€ au trimestre précédent, tandis que la collecte nette ressort à 9,94 M€, en progression de +56,42 % par rapport aux 6,35 M€ du T4 2025. Sur le marché secondaire, 465 parts ont changé de mains pour un volume de 0,47 M€, portant le ratio de cession à 4 % des souscriptions contre 9 % au trimestre précédent, tandis que le ratio de liquidité à 3 mois demeure à 100 % avec un délai de cession immédiat. Cette collecte porte la capitalisation à 160,71 M€ (+6,59 %) et confirme la trajectoire de montée en puissance engagée depuis le lancement de la SCPI.
ACQUISITION - Aucune acquisition n'a été réalisée par AEW Patrimoine Santé au cours du 1er trimestre 2026, le patrimoine restant concentré sur son actif unique, la Clinique du Parc à Lyon. Le bulletin trimestriel précise toutefois que la SCPI dispose d'un solde à investir de 33 M€ en fin de période, contre 48,00 M€ un an plus tôt, ce qui traduit un début de mobilisation des capitaux collectés. La société de gestion annonce pour le 2ème trimestre 2026 la finalisation d'une acquisition à Berlin, qui devrait absorber environ la moitié de ce solde, ainsi que le titrage d'un actif de Life Science aux Pays-Bas, amorçant la diversification internationale annoncée dans le bilan annuel 2025.
CESSION - AEW Patrimoine Santé n'a procédé à aucune cession au cours du 1er trimestre 2026, une situation inchangée par rapport aux trimestres précédents et cohérente avec la phase de constitution du portefeuille dans laquelle se trouve la SCPI, sans qu'aucune logique de rotation du patrimoine ne soit encore engagée.
GESTION - Le taux d'occupation financier de AEW Patrimoine Santé se maintient à 100,00 % au 1er trimestre 2026, un niveau identique à celui observé au 4ème trimestre 2025 et sur l'ensemble des trimestres précédents. Les surfaces sous gestion restent stables à 15 384 m², sans vacance identifiée sur la période, et le taux d'occupation financier retraité de la vacance et des franchises s'établit également à 100,00 %.
VALORISATION - Le prix de souscription de AEW Patrimoine Santé reste stable à 1 000,00 €/part au 1er trimestre 2026, pour une valeur de reconstitution de 1 030,30 €/part, faisant ressortir une décote de -2,94 %. La valeur de réalisation s'établit à 884,26 €/part et la valeur IFI communiquée pour la déclaration sur la fortune immobilière à 471,43 €/part.
DISTRIBUTION - Au titre du 1er trimestre 2026, AEW Patrimoine Santé a versé un acompte de dividende brut de 10,40 €/part le 20 janvier 2026, en repli de -0,95 % par rapport aux 10,50 €/part du T4 2025 et du T1 2025. L'objectif de distribution 2026 n'est pas communiqué dans ce bulletin trimestriel. A titre de référence, la distribution 2025 était de 42,00 €/part, soit un taux de distribution de 4,20 %.
AVIS & SUIVI - Le tableau collecte vs investissement fait apparaître un solde de ressources complémentaires non déployées de 9,94 M€ au 1er trimestre 2026, aucun investissement n'ayant été réalisé sur la période malgré des ressources en forte hausse séquentielle. Ce solde non déployé ne permet pas de bénéficier pleinement de l'effet relutif du capital en jouissance, dans la continuité de la dilution temporaire du résultat par part déjà constatée sur l'exercice 2025. Les annonces d'acquisitions à Berlin et aux Pays-Bas pour le 2ème trimestre 2026, qui doivent mobiliser une partie du solde à investir de 33 M€, marquent une inflexion de la trajectoire de déploiement observée depuis le lancement. Cette dynamique sera à confirmer au prochain trimestre au regard des autres SCPI du même univers d'investissement santé.