Prix au
02-07-2026
204,00 €
PIERVAL SANTE - BT1-2026
Santé Education
Etranger
-
68.00
%
Retrait au
02-07-2026
182,56 €
Distribution brute 2025
4,06%8,28€
Distribution nette 2025
3,60%7,34€
PIERVAL SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
4,92 M€
Collecte nette T1-2026
-
Volume échangé T1-2026
4,92 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
24%
11%
8%
5% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Liste d'attente
466 128 parts [95,09M€]
Acquisition et cession du T1-2026
1 acquisition T1-2026
15,50 M€
2 cessions T1-2026
27,80 M€
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
94,59%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
94,59%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
1,84 €/part
Versé le 30-04-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.840 | 1,84 | nc | ||||
| 1.800 | 2.140 | 2.080 | 2.260 | 1,80 | 8,28 | |
| 2.060 | 1.950 | 2.130 | 2.120 | linear_scale 2,06 | 8,26 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,12 | 1,80 | 2,14 | 2,08 | 2,26 | 1,84 |
| dont plus-value | nc | nc | 0,28 | 0,23 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,14 | 0,17 | 0,34 | 0,28 | 0,15 | 0,36 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | 0,14 | 0,17 | 0,34 | 0,28 | 0,15 | 0,34 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,10% | 95,50% | 95,08% | 94,83% | 94,04% | 94,59% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,18% | -0,63% | -0,44% | -0,26% | -0,84% | +0,58% | |
| Vacance add_box | 3,90% | 4,50% | 4,92% | 5,17% | 5,96% | 5,41% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,04% | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 96,06% | 95,50% | 95,08% | 94,83% | 94,04% | 94,59% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,17% | -0,59% | -0,44% | -0,26% | -0,84% | +0,58% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 994 944 | 976 520 | 988 481 | 1 010 259 | 1 192 775 | 1 191 076 | |
| Surface vacante | 55 531 | 52 055 | 65 025 | 68 116 | 77 862 | 83 198 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | +1 594 | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | -6 871 | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | -5 277 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Quittancés | 39,45 | 37,77 | 39,84 | 40,08 | 40,96 | 40,32 | |
| WALT - bail restant | 16,48 ans | 15,26 ans | 15,06 ans | 15,27 ans | 15,39 ans | 15,05 ans | |
| WALB - bail ferme | 15,38 ans | 13,99 ans | 13,71 ans | 14,34 ans | 14,51 ans | 14,22 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 3 | 11 | 1 | 0 | 2 | 2 |
| Cessions | 14,70 | 195,60 | 43,20 | - | 23,80 | 27,80 |
| Collecte nette | 0,48 | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 15,18 | 195,60 | 43,20 | 23,80 | 27,80 | |
| Nb acquisitions | 3 | 1 | 3 | 4 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 16,67 | 23,80 | 11,70 | 8,05 | 24,10 | 15,50 |
| INVESTISSEMENTS | -50,00 | -23,80 | -35,10 | -32,20 | -24,10 | -15,50 |
|
|
|||||
| SOLDE | -34,82 | 171,80 | 8,10 | -32,20 | -0,30 | 12,30 |
| Disponiblités [Bilan] | 20,77 | 7,22 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 16 182 025 | 16 182 025 | 16 182 025 | 16 182 025 | 16 182 025 | 16 182 025 |
| Parts souscrites add_box | 129 265 | 76 656 | 44 584 | 29 138 | 25 442 | 24 104 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 126 935 | 76 656 | 44 584 | 29 138 | 25 442 | 24 104 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 19 382 | 88 475 | 188 178 | 268 061 | 327 503 | 466 128 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +2 330 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3 301,13 | 3 301,13 | 3 301,13 | 3 301,13 | 3 301,13 | 3 301,13 |
| Collecte brute | 26,37 | 15,64 | 9,10 | 5,94 | 5,19 | 4,92 |
| Volume en retrait | 25,89 | 15,64 | 9,10 | 5,94 | 5,19 | 4,92 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 3,95 | 18,05 | 38,39 | 54,68 | 66,81 | 95,09 |
| Collecte nette | 0,48 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 98% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 87% | 24% | 11% | 8% | 5% |
| Délai de cession | 19382 | 3 mois | 13 mois | 28 mois | 39 mois | 58 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 204,00 | 182,56 | 24 104 | 4 917 216 € |
| 31/12/2025 | 204,00 | 182,56 | 25 442 | 5 190 168 € |
| 30/09/2025 | 204,00 | 182,56 | 29 138 | 5 944 152 € |
| 30/06/2025 | 204,00 | 182,56 | 44 584 | 9 095 136 € |
| 31/03/2025 | 204,00 | 182,56 | 76 656 | 15 637 824 € |
| 31/12/2024 | 204,00 | 182,56 | 126 935 | 25 894 740 € |
| 30/09/2024 | 204,00 | 182,56 | 99 163 | 20 229 252 € |
| 30/06/2024 | 204,00 | 182,56 | 65 797 | 13 422 588 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 182,56 | 52 900 | 10 791 600 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 182,56 | 102 390 | 20 887 560 € |
| 30/09/2023 | 204,00 | 182,56 | 74 299 | 15 156 996 € |
| 30/06/2023 | 204,00 | 182,56 | 75 986 | 15 501 144 € |
| 31/03/2023 | 204,00 | 182,56 | 29 827 | 6 084 708 € |
| 31/12/2022 | 204,00 | 182,56 | 26 393 | 5 384 172 € |
| 29/12/2022 | 204,00 | 182,56 | - | - |
| 30/09/2022 | 200,00 | 178,98 | 13 855 | 2 771 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 178,98 | 19 220 | 3 844 000 € |
| 31/03/2022 | 200,00 | 178,98 | 12 548 | 2 509 600 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 178,98 | 11 031 | 2 206 200 € |
| 30/09/2021 | 200,00 | 178,98 | 7 996 | 1 599 200 € |
| 01/07/2021 | 200,00 | 178,98 | 9 127 | 1 825 400 € |
| 31/03/2021 | 200,00 | 178,98 | 10 071 | 2 014 200 € |
| 31/12/2020 | 200,00 | 178,98 | 5 680 | 1 136 000 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 178,98 | 3 885 | 777 000 € |
| 30/06/2020 | 200,00 | 178,98 | 4 820 | 964 000 € |
| 30/03/2020 | 200,00 | 178,98 | 4 205 | 841 000 € |
| 31/12/2019 | 200,00 | 178,98 | 3 720 | 744 000 € |
| 30/09/2019 | 200,00 | 178,98 | 1 240 | 248 000 € |
| 30/06/2019 | 200,00 | 178,98 | 1 835 | 367 000 € |
| 31/03/2019 | 200,00 | 178,98 | 2 690 | 538 000 € |
add_box Voir les données
Évènements clés - PIERVAL SANTE
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
5.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
Euryale supprime le délai de jouissance de Pierval Santé depuis le 1er juillet 2025, en conformité avec la réglementation.
Les associés actuels qui souhaiteraient resouscrire à Pierval Santé, ainsi que les nouveaux investisseurs, percevront donc un dividende dès le mois suivant leur souscription.
Les associés actuels qui souhaiteraient resouscrire à Pierval Santé, ainsi que les nouveaux investisseurs, percevront donc un dividende dès le mois suivant leur souscription.
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Cession - Hausse : 195,60 M€
14.70 M€ -> 195.60 M€
14.70 M€ -> 195.60 M€
Euryale accélère son programme d'arbitrage en cédant 11 actifs au 1er trimestre 2024 pour 195,60 M€.
Sans collecte nette sur le trimestre, ces opérations permettent de générer des ressources nécessaires à la sécurisation des engagements de construction en cours.
Sans collecte nette sur le trimestre, ces opérations permettent de générer des ressources nécessaires à la sécurisation des engagements de construction en cours.
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Liquidité - Parts en attente
-> 3.95 M€
-> 3.95 M€
Suite à un ralentissement de sa collecte et à des arbitrages ponctuels en fin d'année, Pierval Santé est en situation de parts en attente de cession.
19 382 parts étaient en attente de retrait au 31 décembre 2024, soit 3,95 M€ au prix acheteur ou 0,1 % de la capitalisation totale de la SCPI.
Au regard des volumes de souscription brut (26,37 M€ au T4 2024), la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée.
19 382 parts étaient en attente de retrait au 31 décembre 2024, soit 3,95 M€ au prix acheteur ou 0,1 % de la capitalisation totale de la SCPI.
Au regard des volumes de souscription brut (26,37 M€ au T4 2024), la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée.
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Endettement - Hausse : +233 bp
21.02 % -> 23.39 %
21.02 % -> 23.39 %
Confronté à un ralentissement de sa collecte nette et contraint de financer un important programme de livraison, le taux d'endettement financier de Pierval Santé augmente +440 bp sur les 3 premiers trimestres de 2024.
La part d'engagement financier sur construction diminue dans une moindre mesure de -186 bp au fur et à mesure des livraisons (de 10,65% à 8,79%).
Afin de diversifier ces ressources, Euryale évoque la mise en place d’une politique d’arbitrage qu'elle souhaite développer pour Pierval Santé en 2025.
La part d'engagement financier sur construction diminue dans une moindre mesure de -186 bp au fur et à mesure des livraisons (de 10,65% à 8,79%).
Afin de diversifier ces ressources, Euryale évoque la mise en place d’une politique d’arbitrage qu'elle souhaite développer pour Pierval Santé en 2025.
Pierval Santé affiche un 1er trimestre 2026 marqué par une collecte toujours très faible de 4,92 M€. La liquidité reste fortement sous tension avec 466 128 parts en attente de retrait. L’activité immobilière est équilibrée avec une acquisition de 15,5 M€ en Écosse et deux cessions pour 27,8 M€. Le taux d’occupation financier progresse légèrement à 94,59 %, confirmant une stabilisation progressive de l’exploitation. La distribution brute trimestrielle remonte à 1,84 €/part, traduisant une phase de redressement progressif des revenus dans un contexte de transition du patrimoine et de rotation active des actifs.
SOUSCRIPTION - La SCPI Pierval Santé enregistre au 1er trimestre 2026 une collecte brute de 4,92 M€, en léger repli par rapport au trimestre précédent, confirmant un niveau de flux toujours très faible dans un contexte de marché secondaire sous pression. Les 24 104 parts échangées ont été intégralement compensées par des retraits, maintenant un ratio de cession de 100 % mais sans création de nouvelle ressource. Les parts en attente de retrait continuent de progresser pour atteindre 466 128 parts, traduisant une tension persistante sur la liquidité du fonds. La collecte nette reste nulle et la capitalisation demeure stable à 3 301,13 M€.
ACQUISITION - Au cours du 1er trimestre 2026, EURYALE a réalisé une acquisition unique pour un montant de 15,50 M€, portant sur un EHPAD situé à Pitcrocknie en Écosse. Cet actif neuf, livré en 2025 et exploité par Pitcrocknie Healthcare Limited (Care Concern Group), développe 3 700 m² et 60 lits dans le cadre d’un bail ferme de 30 ans intégralement sécurisé. Cette opération s’inscrit dans la stratégie de la SCPI visant des actifs récents, situés en Europe, et adossés à des exploitants solides, avec une visibilité locative de très long terme et une contribution attendue stable aux revenus futurs.
CESSION - Au cours du 1er trimestre 2026, la SCPI a procédé à la cession de deux actifs pour un montant global de 27,80 M€. Ces arbitrages concernent un EHPAD situé à Matlock au Royaume-Uni vendu pour 25,50 M€ ainsi qu’un habitat partagé situé à Montauban cédé pour 2,30 M€. Ces opérations prolongent la stratégie de rotation active du patrimoine engagée depuis 2024, avec une réduction progressive de l’exposition britannique et une optimisation des actifs arrivés à maturité, contribuant à la gestion de la liquidité et au réinvestissement dans des actifs plus récents.
GESTION - Le taux d’occupation financier de Pierval Santé s’établit à 94,59 % au 1er trimestre 2026, en légère amélioration par rapport au trimestre précédent, traduisant une stabilisation du niveau d’exploitation des actifs récents. Les surfaces sous gestion atteignent 1 191 076 m², avec une vacance de 83 198 m² représentant 5,41 % du patrimoine. La dynamique locative reste globalement stable malgré un contexte de livraisons récentes et de montée en charge progressive des immeubles neufs, confirmant une phase de normalisation de l’exploitation après plusieurs trimestres de dégradation continue.
VALORISATION - Le prix de souscription de Pierval Santé demeure stable à 204,00 €/part, en ligne avec la valeur de reconstitution estimée à fin 2025 à 199,20 €/part, maintenant une légère surcote réglementaire. Cette stabilité traduit la résilience des valeurs d’expertise dans un environnement immobilier encore hétérogène, marqué par des ajustements de marché mais compensé par la qualité des actifs récents et la durée longue des baux, assurant une visibilité patrimoniale relativement stable à court terme.
DISTRIBUTION - Au titre du 1er trimestre 2026, la SCPI Pierval Santé a distribué un acompte brut de 1,84 €/part. Le dividende net ressort à 1,50 €/part après fiscalité étrangère.
PERSPECTIVES - Le 1er trimestre 2026 confirme que Pierval Santé évolue dans une phase de transition post-cycle d’expansion, marquée par une collecte faible, une liquidité encore contrainte et une rotation active du patrimoine. Les fondamentaux restent cependant structurés autour d’un portefeuille européen diversifié, majoritairement composé d’actifs récents à baux longs, permettant d’anticiper une stabilisation progressive des revenus. Les perspectives reposent désormais sur la montée en puissance des livraisons récentes, la normalisation du taux d’occupation et la poursuite de la gestion active du portefeuille afin de restaurer durablement la capacité distributive.