Prix au
02-07-2026
195,00 €
CORUM XL - BT1-2026
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
02-07-2026
171,60 €
Distribution brute 2025
5,30%10,33€
Distribution nette 2025
4,13%8,05€
CORUM XL - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Acquisition – T1 2026 (2 investissements)
15,50 M€
Retail Park à Canterburt
3,80 M€
Résidence senior en Toscane
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
27,16 M€
Collecte nette T1-2026
14,78 M€
Volume échangé T1-2026
12,38 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
26%
33%
37%
46% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
2 acquisitions T1-2026
19,30 M€
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
94,83%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
91,23%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
2,47 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.470 | 2,47 | nc | ||||
| 2.570 | 2.620 | 2.520 | 2.620 | 2,57 | 10,33 | |
| 2.550 | 2.840 | 2.720 | 2.680 | linear_scale 2,55 | 10,79 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,68 | 2,57 | 2,62 | 2,52 | 2,62 | 2,47 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,62 | 0,57 | 0,59 | 0,55 | 0,57 | 0,57 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,00 | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,62 | 0,57 | 0,59 | 0,55 | 0,57 | 0,57 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,40% | 96,10% | 96,00% | 95,61% | 95,02% | 94,83% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,78% | -0,31% | -0,10% | -0,41% | -0,62% | -0,20% | |
| Vacance add_box | 3,60% | 3,90% | 4,00% | 4,39% | 4,98% | 5,17% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,90% | 0,80% | 3,30% | 5,90% | 4,80% | 3,60% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 95,50% | 95,30% | 92,70% | 89,71% | 90,22% | 91,23% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,45% | -0,21% | -2,80% | -3,33% | +0,57% | +1,11% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 687 670 | 690 749 | 694 623 | 701 866 | 725 508 | 746 515 | |
| Surface vacante | 34 622 | 35 436 | 38 640 | 38 702 | 50 212 | 61 668 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 95,00% | 94,87% | 94,44% | 94,49% | 93,08% | 91,70% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) | 40,60 | 30,00 | 38,00 | 40,00 | 32,00 | 41,00 | |
| Encaissés (€/P) | 3,87 | 2,83 | 3,54 | 3,68 | 2,92 | 3,71 | |
| WALT - bail restant | 7,33 ans | 7,17 ans | 7,01 ans | 6,89 ans | 6,91 ans | 7,34 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 29,12 | 20,17 | 27,03 | 23,47 | 21,70 | 14,78 |
| RESSOURCES | 29,12 | 20,17 | 27,03 | 23,47 | 21,70 | 14,78 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 1 | 1 | 3 | 2 |
| Acquisition moy. | 33,00 | 14,00 | 9,20 | 35,00 | 29,00 | 9,65 |
| INVESTISSEMENTS | -33,00 | -14,00 | -9,20 | -35,00 | -87,00 | -19,30 |
|
|
|||||
| SOLDE | -3,88 | 6,17 | 17,83 | -11,53 | -65,30 | -4,52 |
| Disponiblités [Bilan] | 20,45 | 25,43 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 10 491 585 | 10 595 010 | 10 738 418 | 10 858 535 | 10 970 968 | 11 046 757 |
| Parts souscrites add_box | 204 797 | 174 399 | 187 870 | 179 475 | 175 506 | 139 262 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 55 484 | 70 973 | 49 280 | 59 111 | 64 233 | 63 469 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 5 059 | 2 266 | 1 427 | 1 678 | 3 207 | 2 839 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +149 313 | +103 426 | +138 590 | +120 364 | +111 273 | +75 793 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 045,86 | 2 066,03 | 2 093,99 | 2 117,41 | 2 139,34 | 2 154,12 |
| Collecte brute | 39,94 | 34,01 | 36,63 | 35,00 | 34,22 | 27,16 |
| Volume en retrait | 10,82 | 13,84 | 9,61 | 11,53 | 12,53 | 12,38 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,99 | 0,44 | 0,28 | 0,33 | 0,63 | 0,55 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 29,12 | 20,17 | 27,03 | 23,47 | 21,70 | 14,78 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 27% | 41% | 26% | 33% | 37% | 46% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 195,00 | 171,60 | 63 469 | 12 376 455 € |
| 30/12/2025 | 195,00 | 171,60 | 64 233 | 12 525 435 € |
| 30/09/2025 | 195,00 | 171,60 | 59 111 | 11 526 645 € |
| 30/06/2025 | 195,00 | 171,60 | 49 280 | 9 609 600 € |
| 31/03/2025 | 195,00 | 171,60 | 70 973 | 13 839 735 € |
| 31/12/2024 | 195,00 | 171,60 | 55 484 | 10 819 380 € |
| 30/09/2024 | 195,00 | 171,60 | 38 894 | 7 584 330 € |
| 30/06/2024 | 195,00 | 171,60 | 38 826 | 7 571 070 € |
| 31/03/2024 | 195,00 | 171,60 | 41 666 | 8 124 870 € |
| 31/12/2023 | 195,00 | 171,60 | 50 103 | 9 770 085 € |
| 30/09/2023 | 195,00 | 171,60 | 33 534 | 6 539 130 € |
| 30/06/2023 | 195,00 | 171,60 | 25 158 | 4 905 810 € |
| 30/03/2023 | 195,00 | 171,60 | 15 046 | 2 933 970 € |
| 31/12/2022 | 195,00 | 171,60 | 19 023 | 3 709 485 € |
| 30/09/2022 | 195,00 | 171,60 | 11 973 | 2 334 735 € |
| 30/06/2022 | 195,00 | 171,60 | 10 640 | 2 074 800 € |
| 01/06/2022 | 195,00 | 171,60 | - | - |
| 31/03/2022 | 189,00 | 166,32 | 8 578 | 1 621 242 € |
| 31/12/2021 | 189,00 | 166,32 | 7 247 | 1 369 683 € |
| 30/09/2021 | 189,00 | 166,32 | 4 447 | 840 483 € |
| 30/06/2021 | 189,00 | 166,32 | 8 319 | 1 572 291 € |
| 31/03/2021 | 189,00 | 166,32 | 6 584 | 1 244 376 € |
| 31/12/2020 | 189,00 | 166,32 | 7 034 | 1 329 426 € |
| 30/09/2020 | 189,00 | 166,32 | 991 | 187 299 € |
| 30/06/2020 | 189,00 | 166,32 | 3 360 | 635 040 € |
| 31/03/2020 | 189,00 | 166,32 | 3 134 | 592 326 € |
| 31/12/2019 | 189,00 | 166,32 | 2 765 | 522 585 € |
| 30/09/2019 | 189,00 | 166,32 | 2 266 | 428 274 € |
| 30/06/2019 | 189,00 | 166,32 | 573 | 108 297 € |
| 31/03/2019 | 189,00 | 166,32 | 103 | 19 467 € |
add_box Voir les données
BT1 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM XL
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Prix de part - Hausse de prix +3,17%
189.00 € -> 195.00 €
189.00 € -> 195.00 €
Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM XL augmente de 6 euros soit de +3,17%, passant de 189 € à 195 €, frais et commission de souscription inclus.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.
La SCPI CORUM XL enregistre au T1 2026 une baisse de la collecte nette à 14,78 M€ contre 21,70 M€ au T4 2025, confirmant le ralentissement des flux observé en fin d’exercice 2025 (92,36 M€ annuels). Le marché secondaire reste pleinement liquide avec 46 % de ratio de cession, en hausse par rapport aux 37 % du trimestre précédent, traduisant une intensification des échanges sans tension de liquidité. Le prix de part reste stable à 195,00 € sans revalorisation sur la période, tandis que la distribution recule à 2,47 €/part contre 2,62 €/part. La dynamique trimestrielle s’inscrit dans une phase de normalisation progressive des flux et de stabilisation des équilibres 2025.
SOUSCRIPTION - La collecte nette ressort à 14,78 M€ au T1 2026 contre 21,70 M€ au T4 2025, soit une contraction séquentielle de -31,89 %, dans le prolongement du ralentissement déjà observé sur la fin 2025. Le marché secondaire représente 12,38 M€ échangés pour 63 469 parts, avec un ratio de cession en hausse à 46 % contre 37 %, traduisant une part croissante des mouvements secondaires dans la formation de liquidité. La collecte brute de 27,16 M€ reflète également une baisse par rapport au trimestre précédent (34,22 M€), confirmant la modération des flux entrants. L’absence de part en attente de retrait garantit néanmoins une liquidité totalement assurée, malgré une intensité accrue des échanges.
ACQUISITION - Les investissements s’établissent à 19,30 M€ au T1 2026 contre 87,00 M€ au T4 2025, traduisant un net ralentissement du déploiement des capitaux en lien direct avec la contraction des ressources nettes. Les 2 acquisitions du trimestre confirment une stratégie opportuniste orientée diversification sectorielle et géographique, sans modification de doctrine d’investissement. Le rythme inférieur au trimestre précédent reflète un ajustement mécanique du pipeline plutôt qu’un changement stratégique. La SCPI maintient une allocation internationale cohérente avec son positionnement structurel.
CESSION - Aucune cession n’est réalisée au T1 2026.
GESTION - Le taux d’occupation financier ASPIM s’établit à 94,83 % au T1 2026 contre 95,02 % au T4 2025, confirmant une érosion progressive sur la trajectoire 2025, mais avec une amélioration du taux en exploitation à 91,23 % contre 90,22 %, traduisant un effet de normalisation des franchises. La vacance progresse à 61 668 m² contre 50 212 m², dans un contexte d’augmentation des surfaces sous gestion à 746 515 m². En parallèle, les franchises reculent à 3,60 % contre 4,80 %, ce qui améliore mécaniquement la lecture de l’exploitation nette. La trajectoire annuelle reste caractérisée par une tension modérée sur l’occupation, compensée partiellement par la structure locative long terme.
VALORISATION - Le prix de souscription reste stable à 195,00 €/part au T1 2026, sans évolution par rapport au T4 2025. La valeur de reconstitution de référence reste celle de fin 2025 à 189,37 €/part, maintenant une surcote implicite de l’ordre de +2,97 %.
DISTRIBUTION - Le dividende brut ressort à 2,47 €/part au T1 2026 contre 2,62 € au T4 2025, soit une baisse séquentielle de -5,73 % dans le prolongement du repli déjà observé sur la distribution 2025. La fiscalité étrangère reste stable à 0,567 €/part, conduisant à un dividende net de 1,90 €/part. Cette évolution s’inscrit dans une trajectoire de normalisation après un exercice 2025 marqué par une distribution totale de 10,30 €/part.
AVIS & SUIVI - La SCPI confirme une phase de transition en 2026 avec une collecte nette en repli à 14,78 M€ et un marché secondaire actif représentant 46 % des souscriptions, sans tension de liquidité mais avec une intensification des échanges. Le couple collecte-investissement génère un solde négatif de -4,52 M€, traduisant une mobilisation complète des ressources disponibles sur le trimestre. La gestion locative montre une amélioration technique via la baisse des franchises, mais une dégradation structurelle via la hausse des vacances. Dans ce contexte, la SCPI conserve une trajectoire de stabilisation progressive après le cycle 2025, avec une exposition internationale et devise qui reste un facteur important de performance et de volatilité.