Prix au
02-07-2026
215,00 €
CORUM EURION - BT1-2026
Diversifiées
Etranger
-
82.00
%
Retrait au
02-07-2026
189,20 €
Distribution brute 2025
5,73%12,33€
Distribution nette 2025
4,83%10,39€
CORUM EURION - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Acquisition – T1 2026 (1 investissement)
23,50 M€
Hélios proche de Lille
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
35,44 M€
Collecte nette T1-2026
29,63 M€
Volume échangé T1-2026
5,81 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
8%
10%
12%
16% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
1 acquisition T1-2026
23,50 M€
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
99,92%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
96,06%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
2,88 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.880 | 2,88 | nc | ||||
| 3.010 | 2.850 | 3.160 | 3.310 | 3,01 | 12,33 | |
| 2.690 | 2.890 | 2.690 | 3.610 | linear_scale 2,69 | 11,88 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,61 | 3,01 | 2,85 | 3,16 | 3,31 | 2,88 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,41 | 0,40 | 0,41 | 0,52 | 0,61 | 0,43 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,00 | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,41 | 0,40 | 0,41 | 0,52 | 0,61 | 0,43 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,88% | 99,83% | 99,83% | 99,92% | 99,91% | 99,92% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,04% | -0,05% | +0,09% | -0,01% | +0,01% | ||
| Vacance add_box | 0,12% | 0,17% | 0,17% | 0,08% | 0,09% | 0,08% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,33% | 0,01% | 0,13% | 3,24% | 0,84% | 3,86% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 99,55% | 99,82% | 99,70% | 96,68% | 99,07% | 96,06% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,62% | +0,27% | -0,12% | -3,12% | +2,41% | -3,13% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 409 386 | 409 386 | 482 211 | 486 537 | 509 199 | 518 271 | |
| Surface vacante | 6 919 | 15 544 | 15 544 | 13 297 | 20 520 | 21 383 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 98,31% | 96,20% | 96,78% | 97,27% | 95,97% | 96,28% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) | 33,50 | 22,00 | 25,00 | 32,00 | 21,00 | 24,00 | |
| Encaissés (€/P) | 5,43 | 3,48 | 3,84 | 4,78 | 3,06 | 3,42 | |
| WALT - bail restant | 6,41 ans | 6,33 ans | 6,63 ans | 6,45 ans | 6,22 ans | 6,27 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 41,86 | 32,47 | 41,46 | 39,36 | 36,88 | 29,63 |
| RESSOURCES | 41,86 | 32,47 | 41,46 | 39,36 | 36,88 | 29,63 |
| Nb acquisitions | 4 | 0 | 2 | 1 | 2 | 1 |
| Acquisition moy. | 17,25 | 39,25 | 16,00 | 33,00 | 23,50 | |
| INVESTISSEMENTS | -69,00 | -78,50 | -16,00 | -66,00 | -23,50 | |
|
|
|||||
| SOLDE | -27,14 | 32,47 | -37,04 | 23,36 | -29,12 | 6,13 |
| Disponiblités [Bilan] | 18,24 | 15,86 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 6 167 167 | 6 317 986 | 6 515 165 | 6 697 995 | 6 869 531 | 7 007 362 |
| Parts souscrites add_box | 213 599 | 163 988 | 209 164 | 203 911 | 194 222 | 164 833 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 18 901 | 12 983 | 16 345 | 20 848 | 22 682 | 27 000 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 4 053 | 16 520 | 372 | 329 | 8 | 754 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +194 698 | +151 005 | +192 819 | +183 063 | +171 540 | +137 833 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 325,94 | 1 358,37 | 1 400,76 | 1 440,07 | 1 476,95 | 1 506,58 |
| Collecte brute | 45,92 | 35,26 | 44,97 | 43,84 | 41,76 | 35,44 |
| Volume en retrait | 4,06 | 2,79 | 3,51 | 4,48 | 4,88 | 5,81 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,87 | 3,55 | 0,08 | 0,07 | 0,00 | 0,16 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 41,86 | 32,47 | 41,46 | 39,36 | 36,88 | 29,63 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 9% | 8% | 8% | 10% | 12% | 16% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 215,00 | 189,20 | 27 000 | 5 805 000 € |
| 31/12/2025 | 215,00 | 189,20 | 22 682 | 4 876 630 € |
| 30/09/2025 | 215,00 | 189,20 | 20 848 | 4 482 320 € |
| 30/06/2025 | 215,00 | 189,20 | 16 345 | 3 514 175 € |
| 31/03/2025 | 215,00 | 189,20 | 12 983 | 2 791 345 € |
| 31/12/2024 | 215,00 | 189,20 | 18 901 | 4 063 715 € |
| 30/09/2024 | 215,00 | 189,20 | 12 555 | 2 699 325 € |
| 30/06/2024 | 215,00 | 189,20 | 24 274 | 5 218 910 € |
| 31/03/2024 | 215,00 | 189,20 | 10 961 | 2 356 615 € |
| 31/12/2023 | 215,00 | 189,20 | 9 303 | 2 000 145 € |
| 30/09/2023 | 215,00 | 189,20 | 8 420 | 1 810 300 € |
| 30/06/2023 | 215,00 | 189,20 | 5 429 | 1 167 235 € |
| 31/03/2023 | 215,00 | 189,20 | 3 361 | 722 615 € |
| 31/12/2022 | 215,00 | 189,20 | 1 681 | 361 415 € |
| 30/09/2022 | 215,00 | 189,20 | 1 335 | 287 025 € |
| 01/07/2022 | 215,00 | 189,20 | - | - |
| 30/06/2022 | 215,00 | 189,20 | 516 | 110 940 € |
| 31/03/2022 | 204,00 | 179,52 | 779 | 158 916 € |
| 30/12/2021 | 204,00 | 179,52 | 1 473 | 300 492 € |
| 30/09/2021 | 204,00 | 179,52 | 6 | 1 224 € |
| 01/07/2021 | 204,00 | 179,52 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 176,00 | 966 | 193 200 € |
| 31/03/2021 | 200,00 | 176,00 | 108 | 21 600 € |
| 31/12/2020 | 200,00 | 176,00 | 26 | 5 200 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 176,00 | 2 | 400 € |
| 31/03/2020 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 12/01/2019 | 200,00 | 176,00 | - | - |
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BT1 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM EURION
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Investissement - 263 M€ au T3 2022
Avec une collecte nette de près de 300 M€ sur les 3 premiers trimestres 2022, Corum Am a bouclé une programme d'investissement important de 263 M€ au T3-2022.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
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Prix de part - Hausse : + 5,4%
204.00 €/part -> 215.00 €/part
204.00 €/part -> 215.00 €/part
CORUM Eurion revalorise son prix de part de +5,4% qui passe de 204 euros à 215 euros, frais de souscription inclus. Il s’agit de la deuxième augmentation pour cette SCPI, deux ans seulement après sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
CORUM Eurion obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
Corum Eurion poursuit son développement au 1er trimestre 2026 avec une collecte nette de 29,63 M€, en retrait par rapport au trimestre précédent mais toujours positive, tout en maintenant une liquidité intégrale. Le taux d’occupation financier demeure à un niveau très élevé de 99,92 % mais une hausse des franchises de loyers qui pèse temporairement sur le taux d’occupation en exploitation. Le prix de souscription reste inchangé à 215,00 €/part et demeure inférieur à la dernière valeur de reconstitution publiée. La baisse de l’acompte trimestriel ne remet pas en cause la trajectoire de développement de la SCPI, qui poursuit le déploiement de sa collecte avec une nouvelle acquisition réalisée sur le trimestre.
SOUSCRIPTION - La collecte brute s'établit à 35,44 M€ au 1er trimestre 2026, en retrait par rapport aux 41,76 M€ du trimestre précédent. La liquidité demeure parfaitement assurée, avec 27 000 parts échangées représentant un ratio de cession de 16 % des souscriptions et aucune part en attente de retrait. La collecte nette ressort à 29,63 M€, en baisse de -19,65 % sur le trimestre, tandis que la capitalisation poursuit sa progression pour atteindre 1 506,58 M€, confirmant la poursuite de la croissance de la SCPI.
ACQUISITION - Corum Eurion poursuit son programme d'investissement avec l'acquisition d'un actif de bureaux situé à Villeneuve-d'Ascq pour un montant de 23,50 M€. L'investissement affiche un rendement à l'acquisition de 7,30 % et s'accompagne d'une durée résiduelle ferme des baux de 7,1 ans. Cette opération s'inscrit dans la continuité de la stratégie de déploiement de la collecte engagée en 2025 tout en renforçant le patrimoine immobilier de la SCPI.
CESSION - Aucune cession n'a été réalisée au cours du 1er trimestre 2026. La stratégie patrimoniale demeure orientée vers la conservation des actifs et le développement du portefeuille.
GESTION - Le taux d'occupation financier atteint 99,92 %, en très légère progression de +1 point de base par rapport au trimestre précédent, confirmant la qualité locative du patrimoine. Les surfaces sous gestion progressent à 518 271 m² grâce à l'acquisition du trimestre, tandis que la vacance reste limitée à 0,08 % du patrimoine. La hausse des franchises de loyers à 3,86 % entraîne en revanche un recul du taux d'occupation financier en exploitation à 96,06 %, évolution qui s'inscrit dans le prolongement des investissements récemment réalisés.
VALORISATION - Le prix de souscription reste stable à 215,00 €/part au 1er trimestre 2026. La dernière valeur de reconstitution publiée s'établit à 222,12 €/part fin 2025, ce qui maintient un prix de souscription inférieur à cette référence. Les nouvelles valeurs d'expertise 2026 ne sont pas encore disponibles, de sorte que la trajectoire de valorisation reste, à ce stade, appréciée au regard des données arrêtées à fin 2025.
DISTRIBUTION - L'acompte brut distribué s'établit à 2,88 €/part au titre du 1er trimestre 2026, en baisse de -12,99 % par rapport au trimestre précédent. Après prise en compte de 0,43 €/part de fiscalité étrangère, le dividende net ressort à 2,45 €/part. Cette évolution intervient après un exercice 2025 marqué par une distribution annuelle de 12,33 €/part.
AVIS & SUIVI - Le 1er trimestre 2026 confirme la poursuite du développement de Corum Eurion, avec une collecte toujours positive, une nouvelle acquisition et une capitalisation en progression. Le maintien d'un taux d'occupation financier proche de 100 % constitue un point de stabilité malgré l'augmentation ponctuelle des franchises de loyers. La trajectoire de la SCPI reste cohérente avec celle observée en 2025.