Prix au
21-07-2026
202,00 €
MY SHARE EDUCATION - BT1-2026
Santé Education
Régions
-
79.50
%
Retrait au
21-07-2026
185,84 €
Distribution brute 2025
6,00%12,00€
Distribution nette 2025
5,77%11,53€
MY SHARE EDUCATION - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
4,89 M€
Collecte nette T1-2026
4,89 M€
Volume échangé T1-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
2 acquisitions T1-2026
4,80 M€
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
100,00%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
3,03 €/part
Versé le 28-01-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.030 | 3,03 | nc | ||||
| 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3,00 | 12,00 | |
| 3.000 | 3.000 | 3.000 | 5.000 | linear_scale 3,00 | 14,00 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 5,00 | 3,00 | 3,00 | 3,00 | 3,00 | 3,03 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,38 | 0,41 | 0,14 | 0,19 | 0,27 | 0,20 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,12 | 0,24 | 0,04 | 0,10 | 0,16 | 0,11 |
| - Fisc. étrangère | 0,26 | 0,17 | 0,10 | 0,09 | 0,11 | 0,09 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 5 937 | 10 985 | 17 598 | 18 579 | 20 444 | 20 444 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) | 0,19 | 0,41 | 0,41 | 0,67 | 0,67 | - | |
| Encaissés (€/P) | 1,50 | 2,83 | 2,38 | 3,23 | 2,76 | nc | |
| WALT - bail restant | 9,60 ans | nc | 7,03 ans | 7,06 ans | 11,92 ans | nc | |
| WALB - bail ferme | 7,82 ans | 5,18 ans | 5,41 ans | nc | 7,00 ans | 6,46 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,95 | 4,34 | 5,65 | 6,74 | 7,15 | 4,89 |
| RESSOURCES | 5,95 | 4,34 | 5,65 | 6,74 | 7,15 | 4,89 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 2 | 1 | 1 | 2 |
| Acquisition moy. | 9,25 | 8,00 | 2,20 | 3,10 | 2,40 | |
| INVESTISSEMENTS | -9,25 | -16,00 | -2,20 | -3,10 | -4,80 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 5,95 | -4,91 | -10,35 | 4,54 | 4,05 | 0,09 |
| Disponiblités [Bilan] | 9,19 | 7,79 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 123 601 | 145 081 | 173 041 | 206 427 | 241 828 | 266 040 |
| Parts souscrites add_box | 29 458 | 21 480 | 27 960 | 33 386 | 35 401 | 24 212 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +29 458 | +21 480 | +27 960 | +33 386 | +35 401 | +24 212 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 24,72 | 29,02 | 34,61 | 41,29 | 48,85 | 53,74 |
| Collecte brute | 5,89 | 4,30 | 5,59 | 6,68 | 7,15 | 4,89 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,89 | 4,30 | 5,59 | 6,68 | 7,15 | 4,89 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 202,00 | 185,84 | - | - |
| 31/12/2025 | 202,00 | 185,84 | - | - |
| 01/12/2025 | 202,00 | 185,84 | - | - |
| 30/09/2025 | 200,00 | 184,00 | - | - |
| 30/06/2025 | 200,00 | 184,00 | - | - |
| 31/03/2025 | 200,00 | 184,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 200,00 | 184,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 200,00 | 184,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 184,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 184,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 184,00 | - | - |
| 09/10/2023 | 200,00 | 184,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 184,00 | - | - |
add_box Voir les données
Évènements clés - MY SHARE EDUCATION
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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
Le prix de part de MyShareEducation est revalorisé et passe de
200,00 € à 202,00€, soit +1,00% le 01-12-2025.
My Share Company précise que la hausse des valeurs d’expertise s'établi à +3,61 % sur le semestre.
200,00 € à 202,00€, soit +1,00% le 01-12-2025.
My Share Company précise que la hausse des valeurs d’expertise s'établi à +3,61 % sur le semestre.
My Share Education obtient le label ISR et acquiert son premier actif en zone euro.
Grâce à ce label, la Société de Gestion affiche ses ambitions en embarquant 100% de son patrimoine dans une démarche ESG lisible et exigeante, focalisée notamment sur l’amélioration des performances énergétiques et l’utilité sociale de ses actifs.
Grâce à ce label, la Société de Gestion affiche ses ambitions en embarquant 100% de son patrimoine dans une démarche ESG lisible et exigeante, focalisée notamment sur l’amélioration des performances énergétiques et l’utilité sociale de ses actifs.
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Lancement - My Share Education
-> 200.00 €/part
-> 200.00 €/part
MyShareCompany lance MyShareEducation, 1 ère SCPI paneuropéenne dédiée à l’immobilier d’éducation, d’enseignement et de recherche.
Le secteur « Éducation » recouvre une classe d’actifs socialement utile et en forte croissance en France et à l’échelle européenne qui permet à MyShareEducation de viser un objectif (non garanti) de taux de distribution annuel minimum de 4,50% net.
Le secteur « Éducation » recouvre une classe d’actifs socialement utile et en forte croissance en France et à l’échelle européenne qui permet à MyShareEducation de viser un objectif (non garanti) de taux de distribution annuel minimum de 4,50% net.
My Share Education poursuit son développement au 1er trimestre 2026 avec une collecte nette de 4,89 M€, intégralement absorbée par deux acquisitions, tandis que le taux d'occupation financier demeure à 100,00 %. L'acompte trimestriel progresse à 3,03 €/part contre 3,00 €/part au trimestre précédent, en cohérence avec la distribution 2025 de 6,00 %. La capitalisation atteint 53,74 M€ et aucune part n'est en attente de retrait, confirmant une liquidité pleinement assurée. Les acquisitions réalisées et le pipeline déjà engagé pour le deuxième trimestre prolongent la trajectoire de déploiement observée en 2025.
SOUSCRIPTION - La collecte nette ressort à 4,89 M€, en recul de 31,61 % par rapport aux 7,15 M€ du 4ème trimestre 2025, tout en demeurant intégralement disponible en l'absence de retrait. La liquidité reste totale avec aucune part en attente de retrait et un délai de cession immédiat, confirmant la bonne fluidité du marché primaire. La capitalisation progresse à 53,74 M€ (+10,01 %), poursuivant la trajectoire de croissance engagée en 2025. Le rythme de collecte ralentit par rapport au trimestre précédent mais continue d'accompagner le développement du patrimoine sans remettre en cause la dynamique annuelle.
ACQUISITION - Deux acquisitions ont été réalisées pour un montant total de 4,80 M€, correspondant à un établissement d'enseignement supérieur à Changé (Laval) et à un centre de formation et de recherche à Illkirch-Graffenstaden. Les investissements du trimestre sont quasiment intégralement couverts par les ressources collectées, le tableau Collecte vs Investissement faisant ressortir un solde positif limité à 0,09 M€, ce qui traduit un déploiement rapide des capitaux. La société de gestion indique un taux moyen d'acquisition supérieur à 7,20 %, dans le prolongement des rendements obtenus en 2025. Cette exécution demeure cohérente avec la stratégie de montée en puissance de la SCPI et permet de capter pleinement l'effet relutif lié aux capitaux entrant en jouissance.
CESSION - Aucun arbitrage n'a été réalisé au cours du 1er trimestre 2026. Cette absence de cession demeure cohérente avec la phase de constitution du patrimoine engagée depuis le lancement de la SCPI. La stratégie reste orientée vers le déploiement des capitaux collectés plutôt que vers la rotation des actifs, dans la continuité de l'exercice 2025.
GESTION - Le taux d'occupation financier est maintenu à 100,00 %, identique au trimestre précédent, tandis que le taux d'occupation en exploitation ressort également à 100,00 %. Cette stabilité locative s'inscrit dans la continuité de l'exercice 2025, marqué par un portefeuille intégralement loué, avec un WALB qui demeure élevé à 6,46 ans.
VALORISATION - Le prix de souscription reste stable à 202,00 €/part depuis sa revalorisation intervenue fin 2025. La dernière valeur de reconstitution connue s'établit à 209,46 €/part, ce qui maintient une décote du prix de souscription par rapport à cette référence patrimoniale, tandis que la dernière valeur de réalisation connue ressort à 176,93 €/part. La valeur IFI 2025 s'élève à 147,46 €/part pour les résidents fiscaux français.
DISTRIBUTION - L'acompte brut progresse à 3,03 €/part contre 3,00 €/part au trimestre précédent, tandis que le dividende net ressort à 2,94 €/part après déduction de 0,09 €/part de fiscalité étrangère prélevée à la source. La distribution cumulée atteint 3,03 €/part après un trimestre et s'inscrit dans la trajectoire du nouvel objectif prévisionnel de taux de distribution de 6,00 % communiqué par la société de gestion, en hausse par rapport à l'objectif initial de 5,00 %. Le résultat courant trimestriel n'étant pas publié, aucune comparaison avec celui-ci ne peut être réalisée conformément aux données disponibles.
AVIS & SUIVI - Le trimestre est marqué par le relèvement de l'objectif prévisionnel de distribution à 6,00 %, contre un objectif initial de 5,00 %, la société de gestion l'expliquant par les conditions d'investissement actuellement obtenues. Le pipeline demeure actif avec une acquisition déjà finalisée à Nancy et deux opérations en cours à Dublin et Montpellier au moment de la publication du bulletin. La combinaison d'une collecte encore positive, d'un patrimoine intégralement occupé et d'un déploiement rapide des capitaux prolonge la trajectoire de croissance observée en 2025, sous réserve de la poursuite de ce rythme d'investissement au cours des prochains trimestres.